新房屋出租合同范本

第6頁(yè)共6頁(yè)新房屋出租合同范本?出租方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合同，?以供共同信?守。第一?條、租賃標(biāo)?的物：1?、甲方將座?落于的房屋?(詳見(jiàn)房屋?所有權(quán)證書(shū)?)，建筑面?積為平方米?，出租給乙?方用作商業(yè)?使用。2?、甲方保證?對(duì)以上房屋?擁有合法出?租的權(quán)利。?甲方確保上?述房屋產(chǎn)權(quán)?清晰、確保?該房屋可做?商業(yè)用途使?用。第二?條、租賃期?限及租金：?1、租賃?期限為年，?自年月日至?年月日至。?2、該房?屋租金實(shí)行?按年計(jì)算，?每年元人民?幣(大寫(xiě)：?)。3、?租金實(shí)行按?每年結(jié)算，?乙方應(yīng)于合?同簽訂后日?之內(nèi)將房屋?繳付給甲方?。甲方在受?到房租后為?乙方另行出?具書(shū)面收款?憑證。4?、按國(guó)家規(guī)?定收取的房?租稅由乙方?承擔(dān)。第?三條、房屋?交付：甲?乙雙方約定?該房屋甲方?保證在年月?日之前全部?交付乙方使?用。第四?條、租賃保?證金：1?、乙方須在?甲方交付該?房屋時(shí)向甲?方一次__?_納租賃房?屋保證金共?計(jì)人民幣元?(大寫(xiě)：元?)。2、?合同期滿或?終止時(shí)，甲?方在乙方結(jié)?清所有租金?及其他相關(guān)?費(fèi)用時(shí)將租?賃保證金原?數(shù)退還給乙?方;房屋因?使用不當(dāng)或?人為原因造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞的，由?乙方自行負(fù)?責(zé)維修，否?則租房押金?不予退還。?第五條、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方依合?同約定將房?屋交付乙方?使用。2?、甲方負(fù)責(zé)?房屋屋梁、?柱等主體結(jié)?構(gòu)非乙方原?因損壞的維?修。必須于?接到乙方通?知后___?天內(nèi)進(jìn)行維?修，如甲方?未盡維修義?務(wù)，乙方可?自行維修，?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?如維修影響?到乙方正常?營(yíng)業(yè)的，維?修期間不計(jì)?租金。3?、甲方保證?乙方在租賃?期限內(nèi)合法?擁有該房屋?的使用權(quán)，?不能再將房?屋租賃給他?人。如租賃?期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該?房屋，須提?前兩個(gè)月(?不少于兩個(gè)?月)書(shū)面通?知乙方。?4、合同簽?訂之日，甲?方向乙方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?等有關(guān)資料?和證明文件?以供乙方辦?理營(yíng)業(yè)所需?要的各種執(zhí)?照。如果因?為甲方不能?提供資料和?證明文件，?導(dǎo)致乙方無(wú)?法在正常時(shí)?間辦理到營(yíng)?業(yè)所需要的?各種執(zhí)照，?則免租期順?延至甲方提?供符合相關(guān)?部門(mén)要求的?材料之日止?。5、租?賃期內(nèi)，甲?方如需提前?解除合同，?應(yīng)提前天通?知乙方并征?得乙方同意?。6、甲?方保證提供?用電量、水?源等相關(guān)配?套設(shè)施給乙?方使用，所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?。第六條?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方保?證按時(shí)交納?租金、水電?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?等應(yīng)由其承?擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)?用。2、?乙方須嚴(yán)格?按房屋結(jié)構(gòu)?性質(zhì)使用房?屋?？砂雌?經(jīng)營(yíng)需要，?在不改變物?業(yè)主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?自行裝修。?因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行?增加附屬設(shè)?施和大型設(shè)?備，必須經(jīng)?甲方同意，?甲方有權(quán)進(jìn)?行監(jiān)督。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸乙方所?有，維修責(zé)?任由乙方自?行承擔(dān)。?3、如需對(duì)?現(xiàn)有水、電?、消防、通?訊設(shè)施進(jìn)行?大的改造、?須經(jīng)甲方同?意，并到有?關(guān)部門(mén)辦理?手續(xù)后方可?實(shí)施，費(fèi)用?由乙方自行?負(fù)擔(dān)。4?、乙方要愛(ài)?護(hù)和正常使?用房屋及其?水、電、消?防、樓梯等?設(shè)施，發(fā)現(xiàn)?房屋及設(shè)施?損壞應(yīng)及通?知甲方予以?檢查和維修?。因使用不?當(dāng)或人為原?因造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞的?，由乙方負(fù)?責(zé)維修。?5、承租期?內(nèi)，乙方不?得在租賃的?房屋生產(chǎn)、?儲(chǔ)存易燃_?__、__?_等違禁、?危險(xiǎn)物品及?醫(yī)療門(mén)診和?法律明文禁?止的項(xiàng)目。?6、租賃?期間的工商?、稅務(wù)、水?電、消防、?治安、環(huán)保?、衛(wèi)生等相?關(guān)手續(xù)及年?檢手續(xù)均由?乙方自行辦?理，費(fèi)用亦?由乙方承擔(dān)?。按照相關(guān)?規(guī)定需要甲?方協(xié)助出示?相關(guān)材料或?相關(guān)證明文?件的，甲方?必須在乙方?要求之日起?___日內(nèi)?予以協(xié)助。?7、承租?經(jīng)營(yíng)中因經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)及?其他一切責(zé)?任，均由乙?方自行承擔(dān)?，概與甲方?無(wú)關(guān)。8?、租賃期滿?，乙方在承?租內(nèi)的裝修?和設(shè)施設(shè)備?等，在不損?害原有裝修?的情況下，?乙方可以自?行拆走，對(duì)?于不能拆除?的雙方協(xié)商?折價(jià)后歸甲?方。在租賃?期間乙方需?要轉(zhuǎn)租房屋?需經(jīng)過(guò)原房?主同意。?9、租賃期?內(nèi)，乙方需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前日通知甲?方并征得甲?方同意。?、合同履行?過(guò)程中出現(xiàn)?合同期滿，?乙方應(yīng)當(dāng)在?合同期滿之?日起___?日內(nèi)撤場(chǎng)，?乙方把承租?房屋交還給?甲方。第?七條、合同?變更、解除?及續(xù)期1?、因客觀原?因，需要變?更合同，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致并?簽訂書(shū)面協(xié)?議的，可以?變更本合同?。2、租?賃期內(nèi)，出?現(xiàn)下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?本合同，并?要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。合同自甲?方發(fā)出書(shū)面?通知書(shū)之日?起即行解除?：乙方擅?自改變房屋?的使用性質(zhì)?或嚴(yán)重超出?原定經(jīng)營(yíng)范?圍;乙方?擅自轉(zhuǎn)讓房?屋或利用承?租房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);乙方?拖欠租金、?水電費(fèi)等其?他費(fèi)用超過(guò)?___天;?3、租賃?期內(nèi)，出現(xiàn)?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)解除本?合同，并要?求甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?合同自乙方?發(fā)出書(shū)面通?知書(shū)之日起?即行解除：?甲方交付?的房屋性質(zhì)?不符合本合?同約定，或?因?yàn)榧追皆?因?qū)е聼o(wú)法?辦理營(yíng)業(yè)所?需執(zhí)照等，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?。甲方交?付的房屋存?在缺陷，危?及人身、財(cái)?產(chǎn)安全的。?租賃期內(nèi)?，該房屋被?鑒定為危房?且依照法律?不得用于出?租的。4?、租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同解除?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，?任何一方需?要在知道事?情發(fā)生之日?起天內(nèi)通知?對(duì)方，合同?即終止。乙?方交還房屋?，所繳的房?屋租金在扣?除乙方應(yīng)付?的費(fèi)用后，?甲方將余額?退回乙方。?不可抗力?。本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見(jiàn)、不能克?服、不能避?免并對(duì)一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等造成?該房屋毀損?、滅失的，?但乙方經(jīng)營(yíng)?不善除外;?房屋被政?府征收，或?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?被提前收回?的。5、?租賃期滿乙?方如無(wú)違約?行為，在同?等條件下對(duì)?該房屋有優(yōu)?先租賃權(quán)。?乙方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該房屋的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前天書(shū)?面通知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)?自收到乙方?通知后天內(nèi)?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書(shū)?面答復(fù)。否?則視為同意?續(xù)期。雙方?續(xù)約的，應(yīng)?當(dāng)重新簽訂?租賃合同，?否則視為租?期不定期，?租金同本合?同。第八?條、違約及?損害賠償責(zé)?任：1、?甲方逾期提?供房屋，每?逾期一天，?須按租金額?的向乙方支?付違約金，?且租期順延?。如逾期天?，則乙方有?權(quán)解除合同?，合同自乙?方發(fā)出通知?之日起即行?解除。甲方?須退還租金?，并賠償乙?方在前期裝?修費(fèi)用等經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙方逾?期交付租金?的，每逾期?一天，須按?所欠租金金?額的向甲方?支付違約金?，直至清償?之日止。如?逾期天，甲?方有權(quán)解除?合同，斷水?斷電，收回?房屋，所收?取的租金不?予退還。?3、租賃期?內(nèi)，本合同?因一方單方?違約終止合?同的，違約?方除賠償守?約方的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失外?，還需要向?守約方支付?相當(dāng)于終止?時(shí)___個(gè)?月租金的違?約金。第?九條、爭(zhēng)議?解決：1?、本合同在?履行中發(fā)生?的任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)先?行協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，提交法院?裁決。2?、因解決本?合同爭(zhēng)議產(chǎn)?生的費(fèi)用，?包括保全費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?評(píng)估費(fèi)、律?師費(fèi)用由違?約方承擔(dān)。?第十條、?其它1、?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)