機(jī)荷、梅觀、沿江高速公路沿線通信基站占地租賃合同

機(jī)荷、梅觀、沿江高速公路沿線通信基站占地租賃合同甲方：深圳高速公路股份有限公司深圳市梅觀高速公路有限公司深圳市廣深沿江高速公路投資有限公司乙方：中國鐵塔股份有限公司深圳市分公司二〇二一年三月為解決高速公路及附近區(qū)域的通信信號(hào)覆蓋問題，乙方在高速公路紅線范圍內(nèi)建立通信基站（無人值守）事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，并建立臺(tái)賬。第一條合同內(nèi)容乙方在位于深圳市機(jī)荷西、機(jī)荷東、廣深沿江（深圳段）、梅觀等4條高速公路沿線紅線范圍內(nèi)已建立了84處通信基站機(jī)房及通信桿（基站具體數(shù)量以實(shí)際使用計(jì)量），并自行建設(shè)了通信基站機(jī)房和架設(shè)通信桿安置通信信號(hào)天線，甲方向乙方收取相應(yīng)場地占用費(fèi)（不作為甲方認(rèn)可乙方建設(shè)的基站是否合法的依據(jù)）。第二條合同期限機(jī)荷東路段，機(jī)荷西路段，沿江路段，梅觀路段共84處基站，租賃時(shí)間為2021年4月1日至2024年3月31日止，租賃期限共3年（1095天）。第三條場地租賃費(fèi)用及支付方式1、本基站租賃合同租賃范圍為沿線84處場地，總面積約為982.75平方米，單價(jià)為3.99元/平方米/天；3年合同期限內(nèi)場地租賃費(fèi)人民幣大寫：肆佰貳拾玖萬叁仟陸佰捌拾叁元捌角玖分（￥4,293,683.89元）。該費(fèi)用包括場地租賃費(fèi)、管理費(fèi)、在已自行敷設(shè)管道中敷設(shè)光電纜涉及甲方費(fèi)用、稅金等費(fèi)用（具體租賃費(fèi)用以實(shí)際使用基站數(shù)量計(jì)量）。合同簽訂后，乙方在每年5月1日前支付當(dāng)年度全年基站場地租賃費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方費(fèi)用之后的7個(gè)工作日之內(nèi)向乙方開具發(fā)票。2、由于鐵塔基站自2020年4月1日起未支付租地費(fèi)用，乙方需要支付自2020年4月1日至2021年3月31日期間84處基站的場地占用費(fèi)。乙方在簽訂合同后20個(gè)工作日內(nèi)，需一次性支付84處基站自2020年4月1日至2021年3月31日共計(jì)365天的土地占用費(fèi)，人民幣大寫：壹佰肆拾叁萬壹仟貳佰貳拾柒元玖角陸分(￥1,431,227.96元)。3、場地租賃費(fèi)發(fā)票名稱：經(jīng)營租賃·場地租金，發(fā)票類型：增值稅專用發(fā)票，稅率：5%。4、乙方按以下戶名、賬號(hào)付款：開戶單位：深圳高速公路股份有限公司開戶銀行：中國工商銀行深圳福田支行銀行賬號(hào)：開戶單位：深圳市梅觀高速公路有限公司開戶銀行：中國工商銀行深圳福田支行銀行賬號(hào)：開戶單位：深圳市廣深沿江高速公路投資有限公司開戶銀行：平安銀行總行營業(yè)部銀行賬號(hào)：11014502302007第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方依合同約定向乙方收取場地租賃費(fèi)；2、甲乙雙方合同條款協(xié)商確定后，甲方同意乙方設(shè)計(jì)人員在合同審批蓋章期間對(duì)約定的機(jī)房、通信桿、管井進(jìn)行現(xiàn)場勘查；3、基站建設(shè)及實(shí)際使用過程中涉及電纜、通信光纜路由敷設(shè)等設(shè)計(jì)要求，甲方可以協(xié)助乙方現(xiàn)場勘查，確定電纜、通信光纜接入基站機(jī)房路由；4、甲方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人并確保當(dāng)機(jī)站設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，乙方需經(jīng)過甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)入現(xiàn)場排除故障；5、若甲方需對(duì)公路進(jìn)行擴(kuò)建或其他需要利用乙方所占用的移動(dòng)電話基站設(shè)備位置時(shí)，或政府部門、交通主管部門提出要求清理基站時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后15天內(nèi)無條件自行拆除或遷移，甲方不作任何賠（補(bǔ)）償，但應(yīng)退還乙方已付尚未使用期間的租金，否則，甲方有權(quán)拆除，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)交納足額的場地租賃費(fèi)；2、乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)；3、在基站機(jī)房安裝防火防盜報(bào)警設(shè)備，做好安全設(shè)施防護(hù)工作，若發(fā)生被盜或損壞，乙方自行維護(hù)恢復(fù)，維修若需要臨時(shí)占用公路硬路肩，則必須提前向甲方申請(qǐng)辦理相關(guān)施工手續(xù)；4、按合同的約定，合理、合法正確使用甲方提供的場地，不得擅自改變約定用途及占地面積；5、乙方為所建基站的安全責(zé)任主體，其所建的基站不得對(duì)公路、邊坡、橋梁、隧道等構(gòu)筑物造成影響，否則由乙方承擔(dān)由此所導(dǎo)致的一切責(zé)任；6、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得私自升級(jí)擴(kuò)容、加裝設(shè)備等，否則甲方將停止基站使用，由此所造成的一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)；7、如乙方存在未經(jīng)審批同意在甲方管轄高速沿線管控區(qū)內(nèi)私自建設(shè)基站的行為，甲方將終止合同，因此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。并且乙方必須在甲方規(guī)定期限內(nèi)自行拆除私自建設(shè)的基站，否則，甲方有權(quán)進(jìn)行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；8、合同期內(nèi)，乙方不能私自在甲方紅線范圍內(nèi)進(jìn)行電纜、光纜的布設(shè)及開挖通信管道等施工，有需求必須經(jīng)過甲方審核同意，甲方將給予配合確定電纜、光纜及管道的路由；否則甲方有權(quán)終止合同并由乙方將承擔(dān)由此引起的費(fèi)用、后果和責(zé)任；9、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)使用的，應(yīng)于有效期屆滿之日前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲乙雙方就續(xù)約達(dá)成合同后，應(yīng)重新簽訂合同；10、乙方保證其設(shè)備不會(huì)對(duì)高速公路收費(fèi)站內(nèi)的設(shè)施造成影響，保證設(shè)備的電磁輻射強(qiáng)度符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)對(duì)人身造成損害；11、乙方對(duì)移動(dòng)電話基站設(shè)備的支架、連接件每年至少需檢查一次，在遇臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等自然災(zāi)害時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)檢查，以確保運(yùn)營安全；12、乙方對(duì)移動(dòng)電話基站設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，不得隨意破壞甲方公路路產(chǎn)，若因在施工過程中造成甲方的公路路產(chǎn)損壞，不能恢復(fù)的，需按《損壞公路路產(chǎn)賠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》賠償給甲方；13、乙方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的安全，如在運(yùn)營使用過程中由于基站設(shè)備發(fā)生倒塌、脫落等意外事件造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或影響高速公路正常運(yùn)營的所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)；14、乙方負(fù)責(zé)所有基站的營運(yùn)管理，并應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，因自然災(zāi)害、交通事故、偷盜等非甲方責(zé)任造成的基站設(shè)備財(cái)產(chǎn)損失和第三者財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；15、乙方在進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)期間，應(yīng)充分驗(yàn)證實(shí)施是否對(duì)公路、邊坡的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定及排水設(shè)施造成影響，設(shè)計(jì)完成并在實(shí)施前應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙報(bào)備甲方審核，經(jīng)甲方審核后方可實(shí)施，實(shí)施過程中，因乙方原因造成公路、邊坡、橋梁、隧道及排水設(shè)施等破壞，乙方須負(fù)責(zé)恢復(fù)，不能恢復(fù)的需賠償給甲方，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。第七條違約責(zé)任本合同任何一方如不能全面履行合同義務(wù)，均屬違約，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1、雙方未經(jīng)對(duì)方同意無故變更、終止合同，須賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，其中，若為甲方主動(dòng)違約，則甲方需要退還乙方從違約日起至下一年場地租賃費(fèi)繳交截止日期間已支付的場地租賃費(fèi)用；若為乙方主動(dòng)違約，則甲方不需要退還乙方從違約日起至下一年場地租賃費(fèi)繳交截止日期間已支付的場地租賃費(fèi)用；2、乙方逾期未付租賃費(fèi)，每逾期一天，按欠費(fèi)金額的萬分之四支付違約金；3、甲方依據(jù)本合同收取的費(fèi)用不作為甲方認(rèn)可乙方建設(shè)的基站是否合法的依據(jù)。第八條合同解除1、合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，或出現(xiàn)有本合同第五條的第五款情況時(shí)也可以解除本合同；2、合同期內(nèi)，因發(fā)生不可預(yù)見、不可避免或不可克服的客觀情況等不可抗力原因?qū)е乱曳交緹o法正常運(yùn)營，乙方可以提前解除合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；發(fā)生上述情形導(dǎo)致本合同提前解除的，雙方根據(jù)實(shí)際履約情況結(jié)清租金，但乙方負(fù)責(zé)基站的拆除清理工作。第九條雙方承諾1、嚴(yán)格遵守國家法律、廉政建設(shè)規(guī)定制度及相關(guān)行業(yè)行風(fēng)建設(shè)的紀(jì)律；2、人員的業(yè)務(wù)活動(dòng)應(yīng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，不得損害國家和企業(yè)的利益；3、乙方進(jìn)行移動(dòng)基站施工時(shí)，必須經(jīng)甲方路政部門審批許可后方可進(jìn)場施工，施工時(shí)不得對(duì)高速公路路產(chǎn)設(shè)施造成污染和損壞，并應(yīng)做到及時(shí)清理和恢復(fù)。第十條本合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人的變更不影響本合同的效力。第十一條如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向深圳國際仲裁院申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三條本合同一式拾份，甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)貳份。第十四條本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：深圳高速公路股份有限公司甲方法人或代理人（簽字）：甲方（簽章）：深圳市梅觀高速公路有限公司甲方法人或代理人（簽字）：甲方（簽章）：深圳市廣深沿江高速公路投資有限公司甲方法人或代理人（簽字）：簽訂日期：年月日甲方聯(lián)系人：產(chǎn)彥聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：站乙方（蓋章）：中國鐵塔股份有限公司深圳市分公司乙方法人或代理人（簽字）：乙方服務(wù)熱線：4000309909繳費(fèi)聯(lián)系電話：鄔侃簽約日期：年月日聯(lián)系地址：號(hào)深圳國際創(chuàng)新中心A座11層深高速租賃一覽表序號(hào)基站名稱地址面積（平方米）租賃期限（天）單價(jià)（元）每年費(fèi)用

（元）3年費(fèi)用（元）備注一機(jī)荷東1機(jī)荷福民(T)福民收費(fèi)站東側(cè)高架橋下綠化帶K2883+766東行4010953.9958,254.00174,762.00原移動(dòng)2坂田崗頭（D）-機(jī)荷百鳴D機(jī)荷高速與仙湖路交匯處西側(cè)120米處南側(cè)K2880+206東行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)3機(jī)荷龍口(M)龍口高爾夫球場旁邊機(jī)荷高速旁空地K2865+598西行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)4機(jī)荷百鳴二K2881+2362510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)5荷坳收費(fèi)M廣東省深圳市龍崗區(qū)橫崗街道荷坳收費(fèi)服務(wù)區(qū)辦公室4樓天面2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)6荷坳村西K2863+5002510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)7機(jī)荷福民二K2882+8062510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)8丹平機(jī)荷白泥坑立交圈內(nèi)2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)9機(jī)荷福城機(jī)荷福城2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)10深圳機(jī)荷坂瀾D-HLH機(jī)荷東K2879+4862510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)11FO平湖金華倫物流園東機(jī)荷東K2872+3742510953.9936,408.75109,226.25原電信12廈深紅棉(CM)東行K2868+2302010953.9929,127.0087,381.0013深圳機(jī)荷荷坳D-HLH荷坳廣場內(nèi)2010953.9929,127.0087,381.0014FO_橫崗龍口水庫綠道1西行K2867+0902010953.9929,127.0087,381.0015機(jī)荷三崗(M)西行K2883+2362010953.9929,127.0087,381.00小計(jì)370538,849.501,616,548.50二機(jī)荷西1機(jī)荷船坑(T)機(jī)荷高速與大浪南路交匯處往西240米處北側(cè)K2887+366西行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)2機(jī)荷新圍(T)機(jī)荷高速與華榮路交匯處東K2888+346西行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)3J機(jī)荷塘坑塘坑高架橋旁即溪之谷收費(fèi)站附近K2892+766西行4010953.9958,254.00174,762.00原移動(dòng)4機(jī)荷九圍(D)蔗園埔附近轉(zhuǎn)彎處綠化帶K2901+716西行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)5機(jī)荷廣深(D)廣深轉(zhuǎn)機(jī)荷CD匝道旁右側(cè)2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)6機(jī)荷中一(D)在蔗園埔M至光輝山莊M路段草坪上K2900+606東行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)7石巖育才(M)_機(jī)荷龍眼M龍眼村路段龍眼村口K2893+766東行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)8機(jī)荷百麗(T)機(jī)荷高速與龍大高速交匯處往東820米處南鍘K2889+366東行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)9機(jī)荷橋塘(T)機(jī)荷高速與浪口一路交匯處東南側(cè)K2886+466東行4010953.9958,254.00174,762.00原移動(dòng)10機(jī)荷浪口(T)機(jī)荷高速大浪路段K2885+286東行2510953.9936,408.75109,226.25原移動(dòng)11龍華上嶺排村南機(jī)荷西K2887+1662510953.9936,408.75109,226.25原聯(lián)通12GO_觀湖竹村東村南西行K2883+2362010953.9929,127.0087,381.0013機(jī)荷羅泰西行K2890+2462010953.9929,127.0087,381.0014深圳石巖塘頭第三工業(yè)拉遠(yuǎn)西行K2897+5162010953.9929,127.0087,381.0015深圳石巖塘坑南西行K2892+3002010953.9929,127.0087,381.0016龍山墓園西行K2886+2862010953.9929,127.0087,381.00合計(jì)405589,821.751,769,465.25三沿江路段1沿江2d路測、電源接入點(diǎn)ZT20.9610953.991,398.104,194.29原移動(dòng)2沿江3d路測、電源接入點(diǎn)ZT20.9610953.991,398.104,194.29原移動(dòng)3沿江4d燈桿B43、電源接入點(diǎn)ZT31.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)4沿江5d燈桿C16、電源接入點(diǎn)ZT41.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)5沿江6d燈桿C35、電源接入點(diǎn)ZT41.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)6沿江7d燈桿C55、電源接入點(diǎn)ZT51.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)7沿江8d燈桿D20、電源接入點(diǎn)ZT51.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)8沿江9d燈桿D40、電源接入點(diǎn)ZT61.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)9沿江10d燈桿D63、電源接入點(diǎn)ZT61.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)10沿江11d燈桿E10、電源接入點(diǎn)ZT71.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)11沿江12d燈桿E26、電源接入點(diǎn)ZT71.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)12沿江13d燈桿E43、電源接入點(diǎn)ZT81.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)13沿江14d燈桿E58、電源接入點(diǎn)ZT81.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)14沿江15d燈桿M13、電源接入點(diǎn)ZT91.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)15沿江16d燈桿M28、電源接入點(diǎn)ZT101.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)16沿江17d燈桿M42、電源接入點(diǎn)ZT101.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)17沿江18d燈桿M70、電源接入點(diǎn)ZT111.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)18沿江19d燈桿M98、電源接入點(diǎn)ZT121.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)19沿江20d燈桿M127、電源接入點(diǎn)ZT131.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)20沿江21d燈桿M155、電源接入點(diǎn)ZT141.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)21沿江22d燈桿M173、電源接入點(diǎn)ZT141.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)22沿江23d燈桿M190、電源接入點(diǎn)ZT151.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)23沿江24d燈桿M219、電源接入點(diǎn)ZT161.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)24沿江25d燈桿M236、電源接入點(diǎn)ZT161.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)25沿江26d燈桿M251、電源接入點(diǎn)ZT171.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)26沿江27d燈桿M275、電源接入點(diǎn)ZT181.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)27沿江28d燈桿F22、電源接入點(diǎn)ZT191.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)28沿江29d燈桿F53、電源接入點(diǎn)ZT201.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)29沿江30d燈桿G17、電源接入點(diǎn)ZT201.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)30沿江31d燈桿G37、電源接入點(diǎn)ZT211.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)31沿江32d燈桿G58、電源接入點(diǎn)ZT211.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)32沿江33d燈桿H18、電源接入點(diǎn)ZT221.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)33沿江34d燈桿H38、電源接入點(diǎn)ZT221.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)34沿江35d燈桿H58、電源接入點(diǎn)ZT231.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)35沿江36d燈桿H78、電源接入點(diǎn)ZT231.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)36沿江37d燈桿H97、電源接入點(diǎn)ZT241.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)37沿江38d燈桿H116、電源接入點(diǎn)ZT241.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)38沿江39d燈桿H135、電源接入點(diǎn)ZT251.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)39沿江40d燈桿I23、電源接入點(diǎn)ZT251.2310953.991,791.315,373.93原移動(dòng)40沿江41d燈桿I46、電源接入點(diǎn)ZT261.2310953.991,