建設項目費用分析教材課件

第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析10.2建設項目費用效果分析11建設項目經(jīng)濟評價第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析費用效益分析是按合理分配稀缺資源和社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的原則，采用影子價格、社會折現(xiàn)率等費用效益分析參數(shù)，從國民經(jīng)濟全局的角度出發(fā)，考察工程項目的經(jīng)濟合理性。第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析影子價格是投資項目經(jīng)濟評價的重要參數(shù)，它是指社會處于某種最優(yōu)狀態(tài)下，能夠反映社會勞動消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求狀況的價格。

Eg:一噸煤炭的生產(chǎn)價格為100元，利用一噸煤炭所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益即經(jīng)濟效果系數(shù)為200元，那么煤炭的影子價格等于300元。第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析社會折現(xiàn)率是社會對資金時間價值的估算，是從整個國民經(jīng)濟角度所要求的資金投資收益率標準，代表占用社會資金所應獲得的最低收益率。

資金的機會成本，又稱為資金的影子價格，單位資金的影子價格就叫影子利率。因此國民經(jīng)濟評價中所用的社會折現(xiàn)率就是資金的影子利率。

第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析費用效果分析：費用采用貨幣計算，效果采用非貨幣計量的經(jīng)濟效果分析方法。

例題：p209頁

10.2建設項目費用效果分析第10-11章建設項目費用分析費用效果分析：費用采用貨幣第12章建設項目后評價12.1建設項目后評價概述12.2建設過程后評價12.3建設項目效益后評價第12章建設項目后評價12.1建設項目后評價概述12.12.1建設項目后評價概述12.1.1建設項目后評價及其作用12.1.2建設項目后評價的內容和方法12.1.3建設項目后評價的組織與實施12.1建設項目后評價概述12.1.1建設項目后評價及其12.1建設項目后評價及其作用

概念竣工投產(chǎn)生產(chǎn)運營一段時間后立項決策設計施工竣工投產(chǎn)生產(chǎn)運營系統(tǒng)評價12.1建設項目后評價及其作用概念立項決策設計施工竣提高項目決策水平提高設計施工水平提高生產(chǎn)能力和經(jīng)濟效益提高引進技術和裝備的成功率控制工程造價作用提高項目決策水平提高設計施工水平提高生產(chǎn)能力和經(jīng)濟12.1.2建設項目后評價的內容和方法范圍內容所有固定資產(chǎn)投資項目立項決策評價設計施工評價生產(chǎn)運營評價建設效益評價12.1.2建設項目后評價的內容和方法范圍內容所有固定資產(chǎn)投建設項目后評價的方法

對比法將項目實際效果與預測效果相對比影響評價經(jīng)濟效益評價過程評價建設項目后評價的方法對比法將項目實際效果與預測效果相對比影通過項目竣工投產(chǎn)（營運、使用）后對社會的經(jīng)濟、政治、技術和環(huán)境等方面所產(chǎn)生的影響來評價項目決策的正確性

影響評價通過項目竣工投產(chǎn)（營運、使用）后對社會的經(jīng)濟、政治、技

經(jīng)濟效益評價通過項目竣工投產(chǎn)后所產(chǎn)生的實際經(jīng)濟效益與可行性研究時所預測的經(jīng)濟效益相比較，對項目進行評價 經(jīng)濟效益評價通過項目竣工投產(chǎn)后所產(chǎn)生的實際經(jīng)濟效益

過程評價對建設項目的立項決策、設計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營等全過程進行系統(tǒng)分析，找出項目后評價與原預期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因，使后評價結論有根有據(jù)，同時針對問題提出解決辦法。過程評價對建設項目的立項決策、設計施工、竣12.1.3后評價的組織與實施

行業(yè)（或地區(qū)）主管部門的評價各級計劃部門的評價業(yè)主單位的自我評價

后評價工作的三個組織層次12.1.3后評價的組織與實施行業(yè)（或地區(qū)）主管部門的評價后評價項目的選擇

總結經(jīng)驗、吸取教訓研究投資方向、制訂投資政策促進技術水平、提高項目成功率決策正確、失誤質量優(yōu)、差工期短、長經(jīng)濟效益好、虧損嚴重投資額大跨地區(qū)跨行業(yè)新產(chǎn)品技術引進后評價項目的選擇總結經(jīng)驗、吸取教訓研究投資方向、制訂投資政12.2建設過程后評價12.2.1立項決策評價12.2.2勘察設計與采購工作評價12.2.3施工評價12.2.4生產(chǎn)運營評價12.2建設過程后評價12.2.1立項決策評價12.212.2.1立項決策評價(1)決策依據(jù)(7)土地使用(9)決策程序(12)效益評價(8)咨詢意見(6)協(xié)作條件(4)技術水平(2)投資方向(3)建設方案(5)引進效果12.2.1立項決策評價(1)決策依據(jù)(7)土地使用(9)決12.3建設項目效益后評價12.3.1建設項目效益后評價的主要內容12.3.2建設項目效益后評價指標體系12.3建設項目效益后評價12.3.1建設項目效益后評價效益后評價的概念

項目投產(chǎn)重測指標參數(shù)比較偏差總結教訓提高效益效益后評價的概念項目投產(chǎn)重測指標參數(shù)比較偏差總結教訓提高效區(qū)別項目效益后評價可行性研究中效益評估基礎:已投產(chǎn)項目實際效益的統(tǒng)計分析本質:重新測算分析基礎:預期效益目標本質:預測分析區(qū)別項目效益后評價基礎:已投產(chǎn)項目實際效益的統(tǒng)計分析本質:重它是對項目整個計算期進行的長期分析，是從項目總的投入和產(chǎn)出角度考察項目的盈利能力和借款償還能力。項目效益后評價不同于企業(yè)日常經(jīng)營活動的盈虧平衡分析它是對項目整個計算期進行的長期分析，是從項目總的投入和產(chǎn)出角(1)投資和執(zhí)行情況(2)經(jīng)營達產(chǎn)和實際效益(3)財務效益(4)國民經(jīng)濟效益(5)社會效益(6)技術進步和規(guī)模效益(7)可行性研究深度效益后評價的主要內容

(1)投資和執(zhí)行情況效益后評價的主要內容12.3.2建設項目效益后評價指標體系指標體系后評價投資凈效益率項目效益后評價指標財務后評價指標國民經(jīng)濟后評價指標靜態(tài)指標動態(tài)指標后評價投資利潤率后評價投資利稅率后評價投資回收期后評價貸款償還期后評價財務內部收益率后評價財務凈現(xiàn)值后評價財務凈現(xiàn)值率后評價財務外匯凈現(xiàn)值后評價財務換匯成本后評價財務節(jié)匯成本后評價動態(tài)投資回收期靜態(tài)指標動態(tài)指標后評價經(jīng)濟內部收益率后評價經(jīng)濟凈現(xiàn)值后評價經(jīng)濟凈現(xiàn)值率后評價經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值后評價財務換匯或節(jié)匯成本12.3.2建設項目效益后評價指標體系指標體系后評價投資凈12.3.2建設項目效益后評價指標體系變化率計算方法%100×-=預期內部收益率預期內部收益率后評價內部收益率內部收益率變化率12.3.2建設項目效益后評價指標體系變化率計算方法%10財務基準收益率基準投資利潤率和基準投資利稅率基準投資回收期貸款合同所規(guī)定的償還期限中國銀行發(fā)布的現(xiàn)行外匯匯率社會折現(xiàn)率主要判據(jù)參數(shù)財務基準收益率主要判據(jù)參數(shù)小結1.建設項目后評價——竣工投產(chǎn)一段時間后對項目進行的系統(tǒng)評價2.建設項目后評價的方法——對比法3.勘查設計與采購工作評價4.施工評價和施工生產(chǎn)運營評價5.建設項目效益后評價的主要內容——投資和執(zhí)行情況、各種效益、可行性研究的深度6.建設項目效益后評價指標體系及判據(jù)參數(shù)小結1.建設項目后評價——竣工投產(chǎn)一段時間后對項目進行的案例某港口二期工程項目后評價報告案例某港口二期工程項目后評價報告某港口二期工程項目后評價報告一、前言二、項目概況三、建設目標四、工程建設的實施計劃五、項目投資和資金籌措情況六、項目總體建設評價七、項目總體運營狀況評價八、項目工程實施過程評價九、財務和經(jīng)濟效益評價十、社會效益評價十一、項目后評價結論十二、主要經(jīng)驗教訓十三、建議某港口二期工程項目后評價報告一、前言二、項目概況三、建某港口二期工程項目后評價報告二、項目概況某港口二期工程位于該市深水港區(qū),港口自然條件良好.工程建設依據(jù)為港口總體規(guī)劃.目的是建設現(xiàn)代化集裝箱泊位,為開發(fā)國際中轉港創(chuàng)造條件;同時建設其他幾個泊位,為接卸中轉大宗散貨運輸和向區(qū)域合作外經(jīng)濟發(fā)展服務某港口二期工程項目后評價報告二、項目概況某港口二某港口二期工程項目后評價報告六、項目總體建設評價項目總體建設良好,已達到預期要求.工程建設港口泊位6個,實際形成總吞吐能力1035萬噸,比原方案增加吞吐能力680萬噸.其中,集裝箱泊位一個,能力10萬標箱;多用途泊位二個,能力130萬噸;煤炭泊位二個,能力800萬噸（原方案為二個木材泊位,能力115萬噸）；雜貨泊位1個，能力45萬噸某港口二期工程項目后評價報告六、項目總體建設評價項某港口二期工程項目后評價報告七、項目總體運營狀況評價工程投產(chǎn)以來運營狀況良好，預計1995年實際完成吞吐量可達1000萬噸，基本達到設計能力；預計1995年營業(yè)收入1．3億元，按當年價格計算，比原設計預計的年收入增加約4500萬元某港口二期工程項目后評價報告七、項目總體運營狀況評價某港口二期工程項目后評價報告八、項目工程實施過程評價項目工程實施得比較成功，導致工程效益好的原因有三個方面：一是港務局千方百計節(jié)約開支，嚴格控制住了工程投資。初步估算，二期工程共節(jié)約開支3400萬元用于抵消物價的上漲二是根據(jù)市場變化，及時將無貨源的2個木材泊位改造為煤炭泊位，既滿足了國家需要,又擴大了吞吐能力，增加了營業(yè)收入，使FIRR提高了6個百分點三是由于國家和地方的撥款及企業(yè)自籌部分的投資達到總投資22%，資本構成基本合理，增強了企業(yè)的清償能力某港口二期工程項目后評價報告八、項目工程實施過程評價某港口二期工程項目后評價報告九、財務和經(jīng)濟效益評價工程財務內部收益率稅前為8%（稅后為6%），高于設計時原測

投資償還期15年，比原測算縮短2年，抗風險能力較強國民經(jīng)濟效益良好，據(jù)后評價測算，工程經(jīng)濟內部收益率為30%，比原測算高2個百分點。工程財務、經(jīng)濟效益明顯某港口二期工程項目后評價報告九、財務和經(jīng)濟效益評價工程財務某港口二期工程項目后評價報告十、社會效益評價通過該項目的建設，使得該港擁有中國最大的國際第三代、第四代集裝箱碼頭和2.5萬～20萬噸級泊位14座，20萬噸級船舶可自由通航，吞吐量位居中國大陸第二位。其巨大的經(jīng)濟帶動力量和輻射作用。將極大地推進浙江以及整個華東地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展某港口二期工程項目后評價報告十、社會效益評價通過某港口二期工程項目后評價報告十一、項目后評價結論該項目工程實現(xiàn)并超過了原定的目標,符合該港、還地區(qū)的長遠發(fā)展目標,經(jīng)濟和社會效益良好,項目非常成功某港口二期工程項目后評價報告十一、項目后評價結論該項第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析10.2建設項目費用效果分析11建設項目經(jīng)濟評價第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析費用效益分析是按合理分配稀缺資源和社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的原則，采用影子價格、社會折現(xiàn)率等費用效益分析參數(shù)，從國民經(jīng)濟全局的角度出發(fā)，考察工程項目的經(jīng)濟合理性。第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析影子價格是投資項目經(jīng)濟評價的重要參數(shù)，它是指社會處于某種最優(yōu)狀態(tài)下，能夠反映社會勞動消耗、資源稀缺程度和最終產(chǎn)品需求狀況的價格。

Eg:一噸煤炭的生產(chǎn)價格為100元，利用一噸煤炭所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益即經(jīng)濟效果系數(shù)為200元，那么煤炭的影子價格等于300元。第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益分析社會折現(xiàn)率是社會對資金時間價值的估算，是從整個國民經(jīng)濟角度所要求的資金投資收益率標準，代表占用社會資金所應獲得的最低收益率。

資金的機會成本，又稱為資金的影子價格，單位資金的影子價格就叫影子利率。因此國民經(jīng)濟評價中所用的社會折現(xiàn)率就是資金的影子利率。

第10-11章建設項目費用分析10.1建設項目費用效益第10-11章建設項目費用分析費用效果分析：費用采用貨幣計算，效果采用非貨幣計量的經(jīng)濟效果分析方法。

例題：p209頁

10.2建設項目費用效果分析第10-11章建設項目費用分析費用效果分析：費用采用貨幣第12章建設項目后評價12.1建設項目后評價概述12.2建設過程后評價12.3建設項目效益后評價第12章建設項目后評價12.1建設項目后評價概述12.12.1建設項目后評價概述12.1.1建設項目后評價及其作用12.1.2建設項目后評價的內容和方法12.1.3建設項目后評價的組織與實施12.1建設項目后評價概述12.1.1建設項目后評價及其12.1建設項目后評價及其作用

概念竣工投產(chǎn)生產(chǎn)運營一段時間后立項決策設計施工竣工投產(chǎn)生產(chǎn)運營系統(tǒng)評價12.1建設項目后評價及其作用概念立項決策設計施工竣提高項目決策水平提高設計施工水平提高生產(chǎn)能力和經(jīng)濟效益提高引進技術和裝備的成功率控制工程造價作用提高項目決策水平提高設計施工水平提高生產(chǎn)能力和經(jīng)濟12.1.2建設項目后評價的內容和方法范圍內容所有固定資產(chǎn)投資項目立項決策評價設計施工評價生產(chǎn)運營評價建設效益評價12.1.2建設項目后評價的內容和方法范圍內容所有固定資產(chǎn)投建設項目后評價的方法

對比法將項目實際效果與預測效果相對比影響評價經(jīng)濟效益評價過程評價建設項目后評價的方法對比法將項目實際效果與預測效果相對比影通過項目竣工投產(chǎn)（營運、使用）后對社會的經(jīng)濟、政治、技術和環(huán)境等方面所產(chǎn)生的影響來評價項目決策的正確性

影響評價通過項目竣工投產(chǎn)（營運、使用）后對社會的經(jīng)濟、政治、技

經(jīng)濟效益評價通過項目竣工投產(chǎn)后所產(chǎn)生的實際經(jīng)濟效益與可行性研究時所預測的經(jīng)濟效益相比較，對項目進行評價 經(jīng)濟效益評價通過項目竣工投產(chǎn)后所產(chǎn)生的實際經(jīng)濟效益

過程評價對建設項目的立項決策、設計施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運營等全過程進行系統(tǒng)分析，找出項目后評價與原預期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因，使后評價結論有根有據(jù)，同時針對問題提出解決辦法。過程評價對建設項目的立項決策、設計施工、竣12.1.3后評價的組織與實施

行業(yè)（或地區(qū)）主管部門的評價各級計劃部門的評價業(yè)主單位的自我評價

后評價工作的三個組織層次12.1.3后評價的組織與實施行業(yè)（或地區(qū)）主管部門的評價后評價項目的選擇

總結經(jīng)驗、吸取教訓研究投資方向、制訂投資政策促進技術水平、提高項目成功率決策正確、失誤質量優(yōu)、差工期短、長經(jīng)濟效益好、虧損嚴重投資額大跨地區(qū)跨行業(yè)新產(chǎn)品技術引進后評價項目的選擇總結經(jīng)驗、吸取教訓研究投資方向、制訂投資政12.2建設過程后評價12.2.1立項決策評價12.2.2勘察設計與采購工作評價12.2.3施工評價12.2.4生產(chǎn)運營評價12.2建設過程后評價12.2.1立項決策評價12.212.2.1立項決策評價(1)決策依據(jù)(7)土地使用(9)決策程序(12)效益評價(8)咨詢意見(6)協(xié)作條件(4)技術水平(2)投資方向(3)建設方案(5)引進效果12.2.1立項決策評價(1)決策依據(jù)(7)土地使用(9)決12.3建設項目效益后評價12.3.1建設項目效益后評價的主要內容12.3.2建設項目效益后評價指標體系12.3建設項目效益后評價12.3.1建設項目效益后評價效益后評價的概念

項目投產(chǎn)重測指標參數(shù)比較偏差總結教訓提高效益效益后評價的概念項目投產(chǎn)重測指標參數(shù)比較偏差總結教訓提高效區(qū)別項目效益后評價可行性研究中效益評估基礎:已投產(chǎn)項目實際效益的統(tǒng)計分析本質:重新測算分析基礎:預期效益目標本質:預測分析區(qū)別項目效益后評價基礎:已投產(chǎn)項目實際效益的統(tǒng)計分析本質:重它是對項目整個計算期進行的長期分析，是從項目總的投入和產(chǎn)出角度考察項目的盈利能力和借款償還能力。項目效益后評價不同于企業(yè)日常經(jīng)營活動的盈虧平衡分析它是對項目整個計算期進行的長期分析，是從項目總的投入和產(chǎn)出角(1)投資和執(zhí)行情況(2)經(jīng)營達產(chǎn)和實際效益(3)財務效益(4)國民經(jīng)濟效益(5)社會效益(6)技術進步和規(guī)模效益(7)可行性研究深度效益后評價的主要內容

(1)投資和執(zhí)行情況效益后評價的主要內容12.3.2建設項目效益后評價指標體系指標體系后評價投資凈效益率項目效益后評價指標財務后評價指標國民經(jīng)濟后評價指標靜態(tài)指標動態(tài)指標后評價投資利潤率后評價投資利稅率后評價投資回收期后評價貸款償還期后評價財務內部收益率后評價財務凈現(xiàn)值后評價財務凈現(xiàn)值率后評價財務外匯凈現(xiàn)值后評價財務換匯成本后評價財務節(jié)匯成本后評價動態(tài)投資回收期靜態(tài)指標動態(tài)指標后評價經(jīng)濟內部收益率后評價經(jīng)濟凈現(xiàn)值后評價經(jīng)濟凈現(xiàn)值率后評價經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值后評價財務換匯或節(jié)匯成本12.3.2建設項目效益后評價指標體系指標體系后評價投資凈12.3.2建設項目效益后評價指標體系變化率計算方法%100×-=預期內部收益率預期內部收益率后評價內部收益率內部收益率變化率12.3.2建設項目效益后評價指標體系變化率計算方法%10財務基準收益率基準投資利潤率和基準投資利稅率基準投資回收期貸款合同所規(guī)定的償還期限中國銀行發(fā)布的現(xiàn)行外匯匯率社會折現(xiàn)率主要判據(jù)參數(shù)財務基準收益率主要判據(jù)參數(shù)小結1.建設項目后評價——竣工投產(chǎn)一段時間后對項目進行的系統(tǒng)評價2.建設項目后評價的方法——對比法3.勘查設計與采購工作評價4.施工評價和施工生產(chǎn)運營評價5.建設項目效益后評價的主要內容——投資和執(zhí)行情況、各種效益、可行性研究的深度6.建設項目效益后評價指標體系及判據(jù)參數(shù)小結1.建設項目后評價——竣工投產(chǎn)一段時間后對項目進行的案例某港口二期工程項目后評價報告案例某港口二期工程項目后評價報告某港口二期工程項目后評價報告一、前言二、項目概況三、建設目標四、工程建設的實施計劃五、項目投資和資金籌措情況六、項目總體建設評價七、項目總體運營狀況評價八、項目工程實施過程評價九、財務和經(jīng)濟效益評價十、社會效益評價十一、項目后評價結論十二、主要經(jīng)驗教訓十三、建議某港口二期工程項目后評價報告一、前言二、項目概況三、建某港口二期工程項目后評價報告二、項目概況某港口二期工程位于該市深水港區(qū),港口自然條件良好.工程建設依據(jù)為港口總體規(guī)劃.目的是建設現(xiàn)代化集裝箱泊位,為開發(fā)國際中轉港創(chuàng)造條件;同時建設其他幾個泊位,為接卸中轉大宗散貨運輸和向區(qū)域合作外經(jīng)濟發(fā)展服務某港口二期工程項目后評價報告二、項目概況某港口二某港口二期工程項目后評價報告六、項目總體建設評價項目總體建設良好,已達到預期要求.工程建設港口泊位6個,實際形成總吞吐能力1035萬噸,比原方案增加吞吐能力680萬噸.其中,集裝箱泊位一個,能力10萬標箱;多用途泊位二個,能力130萬噸;煤炭泊位二個,能力800萬噸