一級建造師工程經(jīng)濟復(fù)習(xí)知識點

一級建造師工程經(jīng)濟復(fù)習(xí)知識點設(shè)備更新方案的比選原則(1)應(yīng)站在客觀的立場上，而不是站在舊設(shè)備的立場上分析問題。若要保留舊設(shè)備，首先要付出相當于舊設(shè)備當前市場價值的投資，才能取得舊設(shè)備的使用權(quán)。(2)不考慮沉沒成本。沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變(或不受現(xiàn)在決策影響)、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。因此現(xiàn)在決策對它不起作用。(3)逐年滾動比較。應(yīng)首先計算比較現(xiàn)有設(shè)備的剩余經(jīng)濟壽命和新設(shè)備的經(jīng)濟壽命，然后利用逐年滾動計算方法進行比較。價值工程特點價值工程中的k能是指對象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來說功能就是某種特定效能、功用或效用。對于一個具體的產(chǎn)品來說，“它是干什么用的?”問題答案就是產(chǎn)品的功能。任何產(chǎn)品都具備相應(yīng)的功能。假如產(chǎn)品不具備功能則產(chǎn)品就將失去存在的價值。例如手表有計時、顯時的功能，電冰箱具有冷藏、冷凍的功能，住宅的功能是提供居住空間等。用戶向生產(chǎn)企業(yè)購買產(chǎn)品，是要求生產(chǎn)企業(yè)提供這種產(chǎn)品的功能，而不是產(chǎn)品的具體結(jié)構(gòu)。企業(yè)生產(chǎn)的目的，也是通過生產(chǎn)獲得用戶所期望的功能，而結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等是實現(xiàn)這些功能的手段，目的是主要的，手段可以廣泛選擇。因此，價值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結(jié)構(gòu)，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎(chǔ)之上，再去研究結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等問題，以達到保證用戶所需功能的同時降低成本，實現(xiàn)價值提高的目的。融資租賃的特點與區(qū)別融資租賃的特征一般歸納為五個方面。(1)租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。(2)承租人負責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。(3)出租人保留租賃物的`所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。(4)租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。(5)租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。主要區(qū)別是:(1)承租人在租賃期間負責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng);承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任;(2)融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負債表中，并對租賃物攤提折舊，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。設(shè)備磨損的類型1Z101090熟悉設(shè)備磨損的類型及其補償方式以及更新原則1.知識體系2.知識要點>

>磨

損

的

種

類>有形磨損>物理磨損>第一種有形磨損>設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下產(chǎn)生的磨損>第二種有形磨損>在閑置過程中受自然力作用而產(chǎn)生的磨損>

>無形磨損>精神磨損>經(jīng)濟磨損>第一種無形磨損>設(shè)備的技術(shù)性能和結(jié)構(gòu)沒有變化，但由于技術(shù)進步，社會勞動生產(chǎn)率水平提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低，是原設(shè)備相對貶值，即生產(chǎn)同類設(shè)備成本降低，是原設(shè)備相對貶值。>第二種無形磨損>由于科技進步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備，是原設(shè)備相對陳舊落后，其經(jīng)濟效益相對降低而發(fā)生貶值，即更好設(shè)備出現(xiàn)，使原設(shè)備相對貶值。>綜合磨損>同時存在有形磨損和無形磨損的損壞和貶值的綜合情況。>設(shè)備磨損的補償方式>

>局部補償>

>有形磨損的局部補償是修理>

>無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改造>

>全部補償>

>有形磨損和無形磨損的全部補償是更新>設(shè)備跟新的原則>設(shè)備更新：就實物形態(tài)而言就是以舊換新，就價值形態(tài)而言是對設(shè)備在運動中消耗掉的價值的重新補償。是消除有形磨損和無形磨損的重要手段。>設(shè)備更新方案比選適應(yīng)遵循的原則：>

1不考慮沉沒成本；>沉沒成本：是過去已經(jīng)支付的靠近后決策無法回收的金額，即已經(jīng)發(fā)生的成本，不管企業(yè)生產(chǎn)什么和生產(chǎn)多少，此項成本都不可避免的要發(fā)生，因而決策對它不起作用。>

2不要簡單地按照新、