委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同

第5頁(yè)共5頁(yè)委托承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理合同編號(hào)：_?__年__?_第___?號(hào)建設(shè)單?位：___?（簡(jiǎn)稱業(yè)主?）

監(jiān)?理單位：_?__（簡(jiǎn)稱?監(jiān)理方）?根據(jù)___?年___月?___日雙?方簽訂的協(xié)?議，業(yè)主方?愿意委托監(jiān)?理方承擔(dān)本?工程的建設(shè)?監(jiān)理任務(wù)。?為明確雙?方在建設(shè)監(jiān)?理過(guò)程中的?權(quán)利、義務(wù)?和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?，經(jīng)雙方協(xié)?商，一致同?意簽訂本合?同，以期雙?方共同遵守?。第一條?委托監(jiān)理工?程概況（?1）工程名?稱：___?（2）工?程地點(diǎn)：_?__（3）?投資性質(zhì)：?___第?二條監(jiān)理工?程的范圍及?其工程造價(jià)?（1）范?圍：___?（2）工程?造價(jià)：__?_第三條?監(jiān)理內(nèi)容及?職責(zé)分工?（1）設(shè)計(jì)?階段①提?出設(shè)計(jì)要求?，___評(píng)?選設(shè)計(jì)方案?。②協(xié)助?選擇勘察、?設(shè)計(jì)單位，?商簽勘察、?設(shè)計(jì)合同，?并___實(shí)?施。③_?__設(shè)計(jì)和?概（預(yù)）算?。（2）?施工招標(biāo)階?段①協(xié)助?設(shè)計(jì)單位與?承建單位編?寫(xiě)開(kāi)工報(bào)告?。②確認(rèn)?承建單位選?擇分包單位?。③__?_承建單位?提出的施工?___設(shè)計(jì)?、施工技術(shù)?方案和施工?進(jìn)度計(jì)劃，?提出修改意?見(jiàn)。④_?__承建單?位提出的材?料和設(shè)備清?單及其所列?的規(guī)格與質(zhì)?量，并__?_材料和設(shè)?備供應(yīng)單的?資質(zhì)。⑤?督促、檢查?承建單位嚴(yán)?格執(zhí)行工程?承包合同和?工程技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)。⑥調(diào)?解建設(shè)單位?與承建單位?之間的爭(zhēng)執(zhí)?⑦檢查工?程使用的材?料、構(gòu)件和?設(shè)備的質(zhì)量?，檢查安全?防護(hù)措施，?對(duì)不合格者?提出試驗(yàn)或?更換要求。?⑧檢查工?程進(jìn)度和工?程質(zhì)量，驗(yàn)?收分部分項(xiàng)?工作，簽署?工程付款憑?證。對(duì)嚴(yán)重?違反規(guī)范、?規(guī)程者，必?要時(shí)簽發(fā)停?工通知單。?⑨鑒定隱?蔽工程，參?與處理工程?質(zhì)量事故，?監(jiān)督事故處?理方案的執(zhí)?行。⑩督?促整理合同?文件和激素?檔案資料。?⑾___?設(shè)計(jì)單位和?施工單位進(jìn)?行工程初步?驗(yàn)收，提出?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)?告。⑿_?__工程結(jié)?算。（3?）保修階段?負(fù)責(zé)檢查?工程狀況，?簽訂質(zhì)量問(wèn)?題責(zé)任書(shū)，?督促保修。?經(jīng)雙方協(xié)商?，業(yè)主委托?監(jiān)理方對(duì)本?工程的__?_、___?、___、?___、_?__、__?_階段施行?監(jiān)理工作，?監(jiān)理方將按?照本公司制?定的相應(yīng)階?段的監(jiān)理程?序及工作細(xì)?則實(shí)施監(jiān)理?工作，對(duì)上?述各階段實(shí)?行工期控制?，質(zhì)量控制?、費(fèi)用控制?及合同管理?。第四條?監(jiān)理依據(jù)?（1）國(guó)家?關(guān)于工程建?設(shè)的政策、?法律、法規(guī)?、規(guī)范及標(biāo)?準(zhǔn)。（2?）政府批準(zhǔn)?的建設(shè)計(jì)劃?、規(guī)劃。?（3）依法?成立的有關(guān)?工程承包合?同或協(xié)議。?第五條業(yè)?主職責(zé)（?1）負(fù)責(zé)辦?理或委托承?包單位辦理?建設(shè)前期的?各種申報(bào)及?審批手續(xù)。?（2）負(fù)?責(zé)辦理或委?托承包單位?辦理開(kāi)工前?的拆遷及施?工用地、水?源、電源、?運(yùn)輸?shù)缆贰?施工執(zhí)照、?開(kāi)工許可證?等各種申報(bào)?手續(xù)。（?3）提供與?工程有關(guān)的?技術(shù)資料，?包括設(shè)計(jì)文?件、勘察資?料、設(shè)計(jì)圖?紙、設(shè)計(jì)概?預(yù)算及有關(guān)?的工程承包?合同。（?4）業(yè)主必?須指派一位?充分了解工?程范圍、有?權(quán)迅速做出?決定和快捷?提供資料的?人員，出任?其代表。?監(jiān)理合同一?旦生效，監(jiān)?理方將依據(jù)?合同全權(quán)負(fù)?責(zé)對(duì)承包單?位的監(jiān)理，?業(yè)主對(duì)承包?單位工作的?意見(jiàn)和要求?，應(yīng)通過(guò)監(jiān)?理方轉(zhuǎn)達(dá)實(shí)?施。（5?）業(yè)主在勘?察設(shè)計(jì)及施?工承包單位?簽訂的合同?中必須寫(xiě)明?委托監(jiān)理及?監(jiān)理職責(zé)和?權(quán)力的條款?，以確保承?包單位接受?監(jiān)理工程師?對(duì)工程建設(shè)?進(jìn)行實(shí)質(zhì)性?監(jiān)督管理。?合同應(yīng)明確?監(jiān)理單位_?__有權(quán)要?求承包單位?撤換不能勝?任本項(xiàng)工程?的管理施工?人員。（?6）業(yè)主負(fù)?責(zé)將有關(guān)委?托監(jiān)理的條?款通知各有?關(guān)單位，取?得各有關(guān)單?位對(duì)監(jiān)理工?程師工作的?配合。（?7）業(yè)主必?須為監(jiān)理人?員提供必要?的現(xiàn)場(chǎng)辦公?及住宿用房?，并協(xié)助解?決其生活問(wèn)?題。第六?條授權(quán)總監(jiān)?理工程師經(jīng)?雙方協(xié)商，?業(yè)主同意監(jiān)?理方根據(jù)工?程需要提出?的工程監(jiān)理?___機(jī)構(gòu)?，并委派為?項(xiàng)目總監(jiān)理?工程師，授?予其代表行?使在工程監(jiān)?理合同范圍?以內(nèi)，按照?國(guó)家及地方?管理經(jīng)濟(jì)合?同的有關(guān)規(guī)?定，行使處?理監(jiān)理業(yè)務(wù)?的全部有限?權(quán)力。第?七條監(jiān)理酬?金及其支付?規(guī)定（1?）根據(jù)本工?程項(xiàng)目的規(guī)?模、復(fù)雜程?度及監(jiān)理深?度，雙方同?意建設(shè)監(jiān)理?酬金按監(jiān)理?方承擔(dān)監(jiān)理?范圍內(nèi)的工?程結(jié)算總金?額的___?%核取（其?中設(shè)計(jì)階段?為_(kāi)__%?，施工招標(biāo)?階段為_(kāi)_?_%，施工?階段為_(kāi)_?_%）。?（2）本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后_?__天內(nèi)業(yè)?主向監(jiān)理方?支付___?萬(wàn)元作為預(yù)?付款，勘察?、設(shè)計(jì)完成?后支付__?_萬(wàn)元，決?標(biāo)后支付_?__萬(wàn)元，?施工基礎(chǔ)階?段完成后支?付___萬(wàn)?元，主體結(jié)?構(gòu)完工后支?付___萬(wàn)?元，建設(shè)工?程竣工后支?付___萬(wàn)?元，剩余為?數(shù)竣工移交?完畢，以結(jié)?算總金額為?基礎(chǔ)一次結(jié)?清。（3?）凡業(yè)主未?按第___?條（2）款?規(guī)定付款時(shí)?，每拖延一?個(gè)月，即需?支付相當(dāng)于?逾期未付金?額___%?的逾期違約?金。第八?條本合同有?效期自__?_年___?月至___?年___月?，本合同規(guī)?定的監(jiān)理工?程項(xiàng)目在建?設(shè)過(guò)程中如?因業(yè)主原因?或雙方不可?控制原因，?需中斷合同?或延長(zhǎng)合同?工期時(shí)，監(jiān)?理方為此項(xiàng)?目所發(fā)生的?一切費(fèi)用用?由業(yè)主承擔(dān)?，如系監(jiān)理?方原因則監(jiān)?理方為此項(xiàng)?目開(kāi)支的費(fèi)?用由監(jiān)理方?自負(fù)。第?九條監(jiān)理酬?金如監(jiān)理方?按合同完成?任務(wù)時(shí)，可?全額計(jì)?。?如因監(jiān)理方?過(guò)失造成質(zhì)?量事故損失?時(shí)，除施工?單位應(yīng)承擔(dān)?直接施工損?失外，家你?方應(yīng)按收費(fèi)?的比例退還?監(jiān)理酬金，?其計(jì)算方法?為：直接損?失金額__?_監(jiān)理收費(fèi)?百分率＝應(yīng)?退還監(jiān)理費(fèi)?。第十條?監(jiān)理獎(jiǎng)金對(duì)?由于監(jiān)理工?程師的合理?建議，在滿?足工程情況?下所節(jié)余的?投資，業(yè)主?應(yīng)按節(jié)余投?資部分的_?__%，作?為對(duì)監(jiān)理工?作出色的獎(jiǎng)?金。第十?一條合同的?終止倘若任?何一方嚴(yán)重?地不按本合?同條款履行?義務(wù)，3_?__，另一?方可以書(shū)面?通知終止合?同，即使提?出終止的一?方無(wú)任何過(guò)?失。倘若終?止是由于監(jiān)?理方以外的?人士的過(guò)失?所導(dǎo)致的，?監(jiān)理方有權(quán)?要求給予_?__天終止?通知，并要?求業(yè)主對(duì)其?直至終止日?期提供的服?務(wù)按實(shí)際投?入監(jiān)理工程?師人數(shù)計(jì)算?，每人每日?為人民幣_(tái)?__元。?第十二條不?可抗力由于?任何非政府?行為，例如?天災(zāi)、山崩?、閃電、地?震、火災(zāi)、?爆炸、水災(zāi)?、公敵行為?、戰(zhàn)爭(zhēng)和封?鎖所造成的?不可抗力影?響，致使業(yè)?主或監(jiān)理方?未能履行或?需要延期履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)，?受影響的一?方必須就不?可抗力影響?__詳情，?以書(shū)函或電?函通知另一?方，并應(yīng)在?其后___?天內(nèi)，將有?關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)?的證明書(shū)寄?給另一方，?以供確認(rèn)。?倘若不可抗?力的影響連?續(xù)超過(guò)__?_天，雙方?必須解決是?否繼續(xù)履行?合同的問(wèn)題?。倘若合同?已無(wú)效，并?不能繼續(xù)執(zhí)?行，雙方必?須通過(guò)協(xié)商?解決賠償問(wèn)?題。第十?三條其他事?項(xiàng)（1）?未盡事宜，?雙方可根據(jù)?需要，經(jīng)協(xié)?商另行簽訂?補(bǔ)充合同或?協(xié)議。（?2）本合同?執(zhí)行過(guò)程中?，雙方有分?歧意見(jiàn)時(shí)，?雙方有分歧?意見(jiàn)時(shí)，盡?量采取協(xié)商?解決，仍不?能一致時(shí)，?可報(bào)請(qǐng)監(jiān)理?主觀部門(mén)協(xié)?調(diào)，經(jīng)協(xié)調(diào)?仍不能一致?的，請(qǐng)當(dāng)?shù)?仲裁機(jī)關(guān)或?法院解決。?（3）合?同簽訂生