大連市物業(yè)管理委托合同（官方范本）

第4頁共4頁大連市物業(yè)管理委托合同（官方范本）第一?條本合同當(dāng)?事人委托?方（以下簡?稱甲方）:?____?__名稱：?___主?任：___?辦公地址?：___?聯(lián)系電話：?___受?委托方（以?下簡稱乙方?）:___?企業(yè)名稱?：___?注冊地址：?___聯(lián)?系電話：_?__(物?業(yè)名稱）委?托乙方實(shí)行?物業(yè)管理，?訂立本合同?。第二條?物業(yè)基本情?況物業(yè)類?型：___?座落位置?：___市?___區(qū)_?__路（街?道）___?號。管理?界限：東至?___；南?至___；?西至__?_；北至_?__。占?地面積：_?__平方米?。建筑面?積：___?平方米。?委托管理的?物業(yè)構(gòu)成細(xì)?目見附表。?第三條乙?方提供服務(wù)?的受益人為?本物業(yè)的全?體物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人和使用人?。本物業(yè)的?全體物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人、使用?人均應(yīng)履行?本合同，承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。第二?章委托管理?事項(xiàng)第四?條房屋共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括：?房屋承重結(jié)?構(gòu)部位（基?礎(chǔ)、承重墻?體、梁、柱?、樓板、屋?面）、專用?房間、門廳?、樓梯間、?走廊通道及?外墻面、_?__、__?_。第五?條房屋共用?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理，?包括：上下?水管道、落?水管、電梯?、避雷裝置?、公共照明?、安全監(jiān)控?、消防設(shè)施?、郵政信箱?、天線、二?次加壓水泵?及水箱、_?__、__?_。第六?條公用設(shè)施?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括：非市?政路、化糞?池及化糞池?以內(nèi)的排水?管道、垃圾?房、庭院燈?、草坪燈、?自行車棚、?停車場、_?__、__?_。第七?條附屬配套?建筑和設(shè)施?及構(gòu)筑物的?維修、養(yǎng)護(hù)?與管理，包?括：物業(yè)管?理辦公經(jīng)營?用房、商業(yè)?網(wǎng)點(diǎn)、文化?體育娛樂場?所等。第?八條公共綠?地、花木、?建筑小品的?養(yǎng)護(hù)與管理?。第九條?公共環(huán)境衛(wèi)?生，包括：?公共場所、?場地、房屋?共用部位、?___、_?__的清掃?保潔及垃圾?的收集。?第十條實(shí)行?封閉物業(yè)管?理的住宅區(qū)?內(nèi)的停車場?和由物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人出資建?設(shè)的停車場?地，由乙方?負(fù)責(zé)經(jīng)營管?理。對未參?加車輛損失?保險(xiǎn)、車輛?玻璃破碎保?險(xiǎn)、盜搶保?險(xiǎn)的車輛，?乙方有權(quán)制?止停放，不?承擔(dān)相應(yīng)的?管理責(zé)任。?第十一條?協(xié)助公安部?門維護(hù)社區(qū)?秩序，包括?：安全監(jiān)控?、值班、巡?視、門崗值?勤、___?、___。?發(fā)生刑事案?件依照法律?規(guī)定處理。?第十二條?與房屋及附?屬建筑物改?裝修相關(guān)的?垃圾清運(yùn)、?___、_?__等的管?理。第十?三條物業(yè)檔?案管理。包?括物業(yè)工程?圖紙、竣工?驗(yàn)收資料、?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人?和物業(yè)使用?人檔案、_?__、__?_、___?等有關(guān)財(cái)務(wù)?帳冊及__?_。第十?四條維修基?金利息及維?修資金使用?的財(cái)務(wù)管理?。第十五?條位于__?_位置計(jì)_?__的物業(yè)?管理辦公用?房由乙方無?償或按__?標(biāo)準(zhǔn)有償使?用，但不得?分割、抵押?、交換、買?賣。有償使?用費(fèi)用于。?第十六條?位于___?位置計(jì)__?_的物業(yè)管?理經(jīng)營用房?委托乙方按?下列約定經(jīng)?營（在所選?項(xiàng)目上打“?√”），但?不得分割、?抵押、交換?、買賣。?1.乙方無?償經(jīng)營，經(jīng)?營收入扣除?經(jīng)營成本后?結(jié)余部分，?按規(guī)定專戶?存儲，全部?用于補(bǔ)充維?修資金不足?。2.乙?方每年向甲?方繳納__?_萬元，剩?余經(jīng)營收入?歸乙方所有?，甲方所得?按規(guī)定專戶?存儲，全部?用于補(bǔ)充維?修資金不足?。第十七?條___開?展社區(qū)文化?娛樂活動。?第十八條?___開展?社區(qū)便民有?償服務(wù)活動?。第十九?條負(fù)責(zé)向物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人、?使用人收取?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、電梯?運(yùn)行費(fèi)、_?__。按委?托協(xié)議代收?電費(fèi)、水費(fèi)?、___、?___、_?__。第?二十條房屋?自用部位、?自用設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?，若委托乙?方維修時(shí)，?乙方可以接?受委托并合?理收費(fèi)。?第二十一條?規(guī)勸制止物?業(yè)產(chǎn)權(quán)人、?使用人違反?《物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人公約》和?物業(yè)管理有?關(guān)規(guī)定的行?為。規(guī)勸?制止無效的?，報(bào)送物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人委員?會批準(zhǔn)，可?采取___?、___措?施。第二?十二條其他?委托項(xiàng)目?1.___?2.__?_第三章?委托管理期?限第二十?三條委托管?理期限為_?__年。自?___年_?__月__?日起至__?年___月?___日止?。第四章?雙方權(quán)利和?義務(wù)第二?十四條甲方?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利1?.代表和維?護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)?人、使用人?的合法權(quán)益?；2.制?定《物業(yè)產(chǎn)?權(quán)人公約》?并監(jiān)督物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人、使?用人遵