房地產捷群：溫州鹿城廣場推廣主題策略提報

綠城·溫州鹿城廣場品牌主題策略提案杭州捷群廣告有限公司2008-4-30一、溫州的城市與溫州人1.1溫州城市發(fā)展的歷史過程1.2解讀溫州人二、城市綜合體是什么2.1都市綜合體多應舊城改造而產生2.2都市綜合體定義三、品牌意愿四、消費者洞察五、項目的獨特價值六、品牌核心與傳播語6.1品牌核心總結6.2廣告語6.3屬性定位語七、物業(yè)案名方案7.1以建筑最大特征為原點的案名7.2以“玉”為原點的案名7.3以“鹿”為原點的案名目錄＋溫州的城市與溫州人＋溫州城市發(fā)展的歷史過程資料源自《溫州市志》，溫州市志編篡委員會編，中華書局1998年2月出版。商朝約公元前16世紀---公元前11世紀今泰順縣獅子岡、平陽縣鳳嶺等地發(fā)現商晚期陶器，器面刻有古文字的符號。標志著最早的溫州人類活動。戰(zhàn)國秦始皇二十六年（公元前221）秦始皇統一六國。嗣后征服甌越、閩越，以其地置閩中郡。標志著溫州最早的城市形成。漢朝順帝永和三年（138）析章安縣東甌鄉(xiāng)置永寧縣，縣治賢宰鄉(xiāng)（今永嘉縣甌北鎮(zhèn)）。標志著溫州建縣之始。晉朝明帝太寧元年（323）析臨海郡南部地置永嘉郡，治在永寧，并筑郡城于甌江南岸，轄永寧、安固、衡陽、松陽四縣。城市規(guī)模初顯。晉朝太寧三年（325）置永嘉郡學于華蓋山麓。溫州立學自此開始。南北朝宋武帝永初三年（422）謝靈運任永嘉太守南北朝劉宋年間（420-479）鄭緝之撰成《永嘉郡記》，是溫州最早的一部地方志。

唐朝高祖武德四年（621）改永嘉郡為括洲，置總管府唐朝太宗貞觀元年（627）撤東嘉州，衡陽并入安固。永嘉、安固兩縣復屬括洲，隸屬江南道標志著其城市地位以及形態(tài)的提升唐朝上元二年（675）析括洲之永嘉、安固兩縣置溫州溫州之名首次采用明朝成化十八年（1482）紀念文天祥就義200周年，溫州江心嶼興建宋文信國公祠。清朝康熙二十二年（1683）康熙帝統一臺灣。清廷開海禁，遷民回歸故里。溫州港恢復對外貿易。清朝光緒三年（1877）英國首任駐溫領事阿爾巴斯特抵溫，在江心嶼孟樓設立臨時領事館。清朝光緒二十六年（1900）溫州府商會成立，王岳崧為首任總理。清朝宣統三三年（1911）武昌起義勝利利。溫州宣告告光復。民國民國元元年（1912）溫州普華電燈燈股份有限公公司成立溫州首家合資資公司民國民國19年（1930）浙江長途電話話溫州分局成成立，次年長長途電話通話話溫州中山公園園建成民國民國22年（1933）國民政府通令令幣值改革。。6月開始，，溫州廢銀兩兩制改用銀元元。民國24年（（1935））溫州商業(yè)銀行行在鐵井欄成成立民國27年（（1938））中共溫州中心心縣委成立1950年興建市人民廣廣場1951年溫州市人民大大會堂建成1953年1月溫州市市第二人民醫(yī)醫(yī)院正式命名名10月麗青青溫公路建成成，金溫公路路全線通車1956年4月《溫州州日報》創(chuàng)刊刊1957年10月市區(qū)區(qū)人民中路鋪鋪澆第一條柏柏油馬路1958年3月溫州東東嶼電廠動工工興建1962年5月溫州市市郵電大樓建建成1963年8月國務院院批準溫州港港對日本輪船船開放1964年4月溫州市市成立外輪公公司，接待外外國以及港澳澳地區(qū)來溫輪輪船5月省人民民委員會批準準溫州市區(qū)對對外開放1973年10月市圖圖書館縣前頭頭新館舍建成成1980年4月溫州““甌江輪”首首航香港5月《浙南南日報》試刊刊1981年12月溫州州汽車客運西西站建成1984年5月中共中中央、國務院院批準《沿海海部分城市座座談會紀要》》，確定溫州州為全國進一一步對外開放放的14個沿沿海港口城市市之一7月《浙南南日報》改名名《溫州日報報》9月甌江大大橋建成通車車12月溫州州大學建立1985年3月國務院院就溫州市進進一步對外開開放的有關問問題作了批復復，提出要把把溫州建成為為我國東南沿沿海重要工業(yè)業(yè)、外貿、港港口城市和對對外經濟聯系系的窗口5月《解放放日報》頭版版頭條登載《《溫州三十三三萬人從事家家庭工業(yè)》的的消息，并發(fā)發(fā)表評論員文文章《溫州的的啟示》，率率先提出“溫溫州模式”，，在全國引起起強烈反響7月溫州市市人大常委決決定，以榕樹為溫州市市市樹，茶花花為溫州市市市花1986年6月市少年年兒童圖書館館在黎明西路路建成開館11月市區(qū)區(qū)第一家民間間股份制金融融機構—東風風城市信用社社成立1987年2月溫州第第一家境外經經貿企業(yè)“香香港雁蕩有限限公司”在港港成立6月市區(qū)中中山紀念堂重重建1988年3月市區(qū)人人民中路、西西路改建工程程動工7月溫州港港客運大樓落落成投入使用用10月上陡陡住宅區(qū)動工工興建，總建建筑面積58.88萬平平方米19907月溫州市市機場建成，，舉行首航儀儀式1992年4月蒼南農農民王均瑤、、王均金等合合股創(chuàng)辦私營營天龍包機業(yè)業(yè)務公司，首首辟溫州至上上海民航線，，后又與國內內10余家航航空公司合作作，開辟溫州州至各地包機機航線20余余條6月市區(qū)第第一棟高層建建筑溫州大廈廈建成，主樓樓18層，高高60米12月中外外合資興建的的金溫鐵路溫溫州段破土動動工1993年2月《溫州州晚報》開始始出版發(fā)行1994年5月市區(qū)車車站大道破土土動工9月占地200畝的市市體育中心工工程舉行開工工典禮1995年1月溫州城城市總體規(guī)劃劃通過專家鑒鑒定。規(guī)劃面面積1200平方公里，，包括鹿城、、龍灣、甌海海三區(qū)以及永永嘉縣甌北、、七都、三江江、烏牛和樂樂清市磐石、、慎江、黃華華、北白象等等。2月交通部部確定溫州市市為全國45個公路主要要樞紐城市之之一。8月溫州航航空口岸正式式對外開放。。12月溫州州市體育館竣竣工。5月23日，，省政府批準準《溫州市深深化城鎮(zhèn)住房房制度改革實實施方案》，，從7月份開開始全面實施施。1996年8月，溫州市市被列入國家家行業(yè)管理8個試點城市市之一。9月，溫州列列為全國綜合合配套改革第第二批試點城城市。12月，溫州州市被命名為為“浙江省衛(wèi)衛(wèi)生城市”。。1997年1月，溫州市市榮獲“全國國住房制度改改革先進城市市”。7月，溫州市市被列為全國國環(huán)境保護政政策改革試點點三城市之一一。10月，浙江江東日股票在在上海掛牌上上市，這是溫溫州市第一家家上市公司的的股票。12月，溫州州市歷史上移移山填海壯舉舉——溫州（（洞頭）半島島工程動工興興建。1998年1月，溫州市市進行住房分分配貨幣化的的探索和試點點，停止住房房實物無償分分配。6月，金溫鐵鐵路客運全線線通車，這是是我國第一條條內地與香港港合資建設并并經營的地方方鐵路，從此此結束了浙西西南無鐵路的的歷史。1999年2月，《瞭望望》新聞周刊刊發(fā)表著名社社會學家費孝孝通所著《筑筑碼頭、闖天天下——三訪訪溫州》。11月，全省省第一個地市市級個體私營營企業(yè)協會聯聯合黨委———中共溫州市市城區(qū)個體私私營企業(yè)聯合合會宣告成立立。2000年1月，我市召召開“質量立立市、名牌興興業(yè)”再動員員大會，市政政府重獎正泰泰等3家“中中國馳名商標標”各100萬元。10月，由溫溫州民營企業(yè)業(yè)家創(chuàng)辦的““中國商品批批發(fā)市潮在阿阿拉伯聯合酋酋長國的迪拜拜市正式開業(yè)業(yè)。11月，我市市第一個改制制重組企業(yè)———溫州華華華集團有限公公司掛牌。2001年3月，溫州港港七里港區(qū)國國際集裝箱干干線班輪首航航開航。4月，溫州至至莫斯科國際際貨運集裝箱箱班列首列開開通，這是我我國繼北京至至莫斯科班列列后第二條跨跨國貨運專線線。12月，央視視《新聞聯播播》介紹溫州州“糧改”方方面的成功經經驗，溫州農農民在市外設設糧食生產基基地，被稱為為農業(yè)發(fā)展上上的“溫州模模式”。2002年8月，我市舉舉行第一個區(qū)區(qū)域性紀念日日“誠信日””慶?；顒樱?，全市各界萬萬人簽名承諾諾守信。10月，甬臺臺溫高速公路路樂清段全線線通車，從此此溫州正式融融入全省4小小時交通圈。。12月，經浙浙江省委、中中國人民銀行行批準，我市市成為全國唯唯一的金融改改革綜合試驗驗區(qū)，新一輪輪金融改革全全面啟動。2003年1月，我市啟啟動“全國看看溫州，溫州州學全國”活活動，要求在在全市范圍開開展解放思想想大討論。4月，溫州半半島工程開工工，標志著城城市發(fā)展由甌甌江時代向東東海時代跨越越，從濱江城城市向濱海城城市邁進。10月，首屆屆世界溫州人人大會舉行，，來自60個個國家和國內內118個城城市的1500名溫州人人與會，共謀謀發(fā)展。2004年8月，全國工工商聯公布上上年度上規(guī)模模民企500強名單，我我市天正等33家民企上上榜。11月，溫州州入選央視主主辦的中國十十大最具經濟濟活力的城市市。我市在外地第第100個溫溫州商會———寧波溫州商商會成立。2005年7月，市委發(fā)發(fā)出《關于貫貫徹落實省委委“干在實處處、走在前列列”要求，努努力建設“活活力溫州、實實力溫州、和和諧溫州”的的意見》，““三個溫州””建設啟動。。10月，溫州州市政府聘請請本市民營企企業(yè)家南存輝輝、尤小平、、胡成中為經經濟顧問。2006年6月，市委、、市政府在茶茶山高教園區(qū)區(qū)宣告溫州大大學正式掛牌牌成立，該校校由原溫州師師范學院、原原溫州大學合合并組建。8月，“華峰峰氨綸”在深深圳證券交易易所掛牌上市市，成為國內內A股上市的的第一家溫州州民營企業(yè)。。2007年2月，市第十十次黨代會開開幕。本次大大會提出溫州州要實現由經經濟大市向經經濟強市跨越越，由創(chuàng)業(yè)城城市向創(chuàng)新城城市跨越，由由平安城市向向和諧城市跨跨越?？缭匠沙蔀闇刂萁窈蠛蟀l(fā)展的主調調。11月，溫州州海關公布統統計數據，溫溫州外貿總額額首次突破百百億美元大關關，實現歷史史性跨越。＋解讀溫州人“一片繁華海海上頭，從來來喚作小杭州州?！睖刂菔鞘恰坝兰螌W派派”的起源地地，自古提倡倡“通商惠工工”、“扶持持商賈”。溫溫州不僅以歷歷史悠久的甌甌越人文底蘊蘊著稱，更因因商賈云集、、商氣鼎盛、、商業(yè)繁榮、、重商傳統代代代相承而聞聞名海外。改革開放20多年，溫州州經歷了風風風雨雨。敢闖闖敢冒、敢為為人先的溫州州人，始終傲傲立市場經濟濟大潮的風口口浪尖，取得得了世人矚目目的成就，譜譜寫了溫州發(fā)發(fā)展史上的輝輝煌篇章。溫州身處國內內三線城市之之列，然其城城市的視野是是帶有全球性的，對其評價是需需要站在全國性的高度度上而作出的的，作為中國民營營經濟的領跑跑者，其影響力是具具有國際高度度的。溫州是當代中國深具具影響力的商商業(yè)文化名城城和商業(yè)傳奇奇之城。對于溫州所取取得的這種成成就，和城市市所聚發(fā)的高高度影響力，，很有意味的是是由中國的經經濟中心———上?！@這座中國最大大的城市所首首先認知，并并引起沖擊后后的思考。1985年5月12日，，中共上海市市委機關報《《解放日報》》在頭版頭條刊登登《溫州33萬人從事家家庭工業(yè)》一文，并配發(fā)發(fā)評論員文章章《溫州的啟啟示》，文中中第一次提出““溫州模式””，在全國范圍圍內引起強烈烈反響。時任溫州市委委書記的李強強說：“在人人們眼里，溫溫州幾乎成了了財富的代名名詞。然而，，溫州最出名、、留給人們印印象最深刻的的還是溫州人人。因為他們們是溫州奇跡跡當之無愧的的創(chuàng)造者。””所以，我們認認識到——溫溫州之所以創(chuàng)創(chuàng)造出“溫州州模式”，正正是這批從浙浙東南山巒低低洼貧瘠地殺殺出的商業(yè)部部落所獨具的的“溫州人精神神”——（見《關于第第十一個五年年規(guī)劃綱要的的通知》溫政政發(fā)〔2006〕44號號文件第七頁頁）敢為人先、特特別能創(chuàng)業(yè)這種精神面貌貌的形成，并并在當今世界界的經濟大潮潮和社會生活活中散發(fā)光彩彩，是有其地地域文化根源源的——溫州州是南宋永嘉嘉學派的發(fā)祥祥地。以葉適先生為為代表的永嘉嘉學派，主張張“功利之學學”，強調““義利雙行””、“農商并并舉”、“道道不離物”。。長期影響了了溫州人的思思維方式、價價值觀念和行行為方式。這些文化基因因，遇到改革革開放的東風風，在社會主主義市場經濟濟的特定環(huán)境境下，蝶變?yōu)闉闇刂萑俗鍪率聵I(yè)所具有的的先發(fā)性、開開放性、靈活活性。最終成成就了溫州人人在全國、乃乃至全世界創(chuàng)創(chuàng)造財富的首首要能力———善于發(fā)現商機機、捕捉商機機然而，溫州人人之所以能取取得今日的成成就，在獲取取商機的第一一發(fā)展機會后后，更重要的的是他們對于于商譽的重視視和對于商道道的敬意，使使獲得機會的的先發(fā)優(yōu)勢成成為步步領先先的機制性商商業(yè)資源。溫州人明白白機會的重重要，但更更明白商譽譽所帶來的的長期積累累和有效堅堅持，才是是機會之后后永續(xù)發(fā)展展的關鍵。。在關系取向向的商業(yè)社社會里，擁擁有社會聲聲譽逐漸演演變成了一一種十分重重要的資源源，一種寶寶貴的資本本。溫州人人信奉商譽譽就是財富富，有義才才有利。他他們認為人人際間的利利益并不是是直接金錢錢的交往，，而是互相相幫助，這這已經成了了溫州商人人的“共識識”。在這種共識識下，遍布布全國的150多萬萬溫州人成成立了150多個溫溫州商會，，以組織的的形式來保保護和運作作溫州人共共同的商譽譽資產，并并共享溫州州商人的商商譽。對于于商譽的自自律，顯然然已成為溫溫州商人做做人做事的的道義。溫溫州商人所所具有的這這種文化價價值觀，正正是全球化化競爭中所所謂“文化化力”競爭爭的范疇。。重商譽，敬敬商道溫州人從骨骨子里浸潤潤著東甌大大地的文化化價值觀，，他們也樂樂于以自己己獨特的語語言形成自自己的商務務網絡和信信息渠道……所有這些，，與溫州人人走南闖北北筑碼頭、、打天下形形成鮮明明的對比———前者透透露著溫州州人自豪于于自己的故故土家園，，后者又顯顯示了溫州州人闖蕩天天下、四海海為家的開開拓精神。。我們把這這歸納為““戀鄉(xiāng)不戀戀土”。每年春節(jié)，，是遍布全全國的150多萬溫溫州人集體體回家的高高峰期。無無論天南地地北，帶著著一年的辛辛勞和財富富，鄉(xiāng)音是是這一刻最最珍貴的歸歸屬。而每年春節(jié)節(jié)其間，在在溫州各鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的馬路路上，可以以很輕易的的看到掛著著全國各地地牌號的私私家車。同樣，每年年春節(jié)其間間，溫州各各大小銀行行燈火通明明，集中力力量辦理從從全國各地地潮水般流流向溫州的的匯款。溫州人用財財富和感情情來敬獻自自己的家園園情結。而而在這年復復一年的歸歸鄉(xiāng)潮中，，還誕生了了一個著名名的事件和和一個大型型集團公司司——讓我我們明白，，溫州人的的家園情結結是如此的的濃厚，以以至于催生生打破國家家法規(guī)的力力量。一年春節(jié)前前，王均瑤瑤和一幫溫溫州朋友從從湖南包““大巴”回回家過年———他們需需要翻山越越嶺1200公里的的漫長路程程才可以回回到家鄉(xiāng)。。他無意中中說了句汽汽車太慢了了，一位老老鄉(xiāng)開玩笑笑話挖苦：：“飛機快快，你坐飛飛機回去好好了?！蓖跬蹙幘途瓦@樣邁進進了湖南省省民航局的的大門。1991年7月28日，25歲的王王均瑤首開開中國民航航史私人包包機的先河河，一架““安24””客機從從長沙直飛飛溫州。媒媒體評論說說：“他叩叩開了中國國民航森嚴嚴壁壘從不不向私營企企業(yè)撬縫的的大門?！薄泵绹都~紐約時報》》預測，王王均瑤的膽膽識魄力，，將引發(fā)中中國民航的的大變革。。直至王均瑤瑤英年早逝逝，總部位位于上海的的“均瑤集集團”已發(fā)發(fā)展成為一一個擁有4000員員工的大型型集團公司司。世界溫州人人大會會場場世界溫州人人大會開幕幕式2003年年10月18日，溫溫州召開了了在遍布全全球200多萬溫籍籍人士中影影響巨大的的“首屆世世界溫州人人大會”，，“親情鄉(xiāng)鄉(xiāng)誼，聯誼誼發(fā)展”是是大會的主主題?！妒澜鐪刂葜萑舜髸蛐颉吩疲海悍参彝l(xiāng)鄉(xiāng)，身家雖雖在八極，，其根俱在在民間，是是故大會主主題，重在在聯誼發(fā)展展。樹高萬萬丈，葉落落歸根，流流水高山，，知音可覓覓。親情鄉(xiāng)誼，，人人一片片真情；凝凝聚人心，，事事共謀謀發(fā)展。這就是溫州州人家園情情結的情感感價值和現現實價值。。因四海為家家，而更懂懂故土鄉(xiāng)情情但在四海為為家、創(chuàng)業(yè)業(yè)立天下的的過程中，，溫州人又又令人信服服地在不同同地域、不不同文化間間建立起和和諧的發(fā)展展關系。遍布全國各各地的150多萬溫溫州人，和和分布在巴巴西、美國國、日本、、意大利、、菲律賓等等87個國國家和地區(qū)區(qū)的50多多萬溫州人人，在國內內外創(chuàng)辦企企業(yè)3萬多多家?？梢娨姡瑴刂萑巳嗽谕獾陌l(fā)發(fā)展已經獲獲得了當地地的認同。。成功融入當當地的文化化和習性，，獲得了自自己發(fā)展所所需的各種種軟資源；；而順利發(fā)發(fā)展的過程程中，更以以自己的奮奮斗和成功功之路，反反饋給當地地經濟和文文化養(yǎng)分……這是一個個相互融入入、相互愉愉納的和諧諧共進的過過程。溫州州人在這其其中表現出出更大的、、更主動的的文化與價價值觀的包包容。強大的包容容性，世界界是平的敢為人先重商譽，敬敬商道濃厚的故土土鄉(xiāng)情善于發(fā)現商商機、捕捉捉商機強大的包容容性根植于東甌甌故土，以以自己特有有的“溫州州人精神””而面向世界、、面向未來來＋溫州的城市市與溫州人人小結結1、溫州有有著悠久的的歷史。但但在建國后后到上世紀紀90年代代的長足時時間里，發(fā)發(fā)展緩慢。。城市建設設受制于基基礎的社會會經濟發(fā)展展，到今天天為止，溫溫州的城市市建設基本本沒有“名名城、都會會”的風貌貌；2、溫州是是座有著雄雄厚實力與與活力的區(qū)區(qū)域中心城城市，它的的地位在呼呼喚一個能能代表大都都市形象的的標志性建建筑的到來來；3、“溫州州人”作為為一個以經經濟力量為為基礎的群群體，到今今天為止已已經上升為為帶有文化化意味的城城市形象。。造成對溫溫州普遍存存在的認識識是——這這是一個““有人無城城”的城市市。＋城市綜合體體是什么都市綜合體體多應舊城城改造而產產生城市CBD快速發(fā)展展城市規(guī)模擴擴大和城市市化程度提提高相鄰建筑綜綜合體集群群形態(tài)出現現城市建筑群群功能集約約化更高，，規(guī)模更大大交通網絡提提升，聯系系更緊密國務院發(fā)展展研究中心心等機構，，對2003年以來來的建成或或在建的100個新新建筑綜合合體研究顯顯示：65%的的建筑綜合合體具有酒酒店、辦公公、公寓、、商業(yè)四大大基本功能能。都市綜合體體產生背景景都市綜合體體特性都市綜合體體定義多種功能空空間有機組組合與城市交通通協調各不同功能能空間依存存、價值互互補一個位置上上的一組建建筑綠城·溫州州鹿城廣場場，是一個個由大型購購物中心、、白金五星星酒店、國國際甲級寫寫字樓、豪豪華江景住住宅復合而而成的綜合合性建筑群群。業(yè)內稱稱之為“城城市綜合體體”。它以以龐大的功功能體量，，占據并變變革了一個個城市區(qū)域域的功能與與面貌，進進而以其最最豐富的城城市空間語語法，貯存存并流傳人人類文明的的成果，反反映出一個個城市的氣氣魄、實力力，和遠見見與志向。。捷群地產品品牌模型……策略三種屬性的必然聯系系項目特征消費者洞察察品牌意愿產品的獨特特價值有哪哪些？開發(fā)企業(yè)所所固有的品品牌源力，，先天帶給給項目怎么么樣的品牌牌性格？消費者的購購買動機是是什么？＋品牌意愿綠城集團，，一家人文文理想主義義的企業(yè)。。以創(chuàng)造城城市的美麗麗為理念。。創(chuàng)造城市的美麗麗城市是什么么？古代城市是是文明起源源的重要因因素，是從從氏族社會會邁入文明明社會的重重要標志。。城市從其其起源時代代開始就以以適應不斷斷變化的人人類需求和和復雜的社社會發(fā)展形形式，用具具體特殊的的空間結構構來匯萃并流傳傳人類文明明的成果。城市是人類類文明成果果的集中高高地。參與與其中，我我們致力讓讓人們生活活著的城市市——這一一文明的容容器變的更更加美麗?。?chuàng)造城城市的的美麗美麗是什么么？從室內居住住空間到園園區(qū)生活空空間，從或或典雅或現現代的建筑筑外形，到到與城市和和諧相融的的街區(qū)景觀觀，從改變一棟棟房子的美美麗到改變變一個街區(qū)區(qū)的美麗進進而改變一一個城市的的美麗，綠城13年年的房產開開發(fā)足跡，，已經證明明：對于一一個堅定的的理想主義義者來說，，城市的美美麗所意味味的，不僅僅僅是建筑筑、街道、、商店等人人工建構物物的堆積，，更是蘊涵涵在諸多功功能性設施施及硬質景景觀相伴下下的社會文文化、經濟濟、政治和和多姿多彩的的世界所聚聚集的精彩彩生活。資料源自《《HOME綠城》2007第第6期（總總第36期期）＋消費者洞察察2008年年2月19日FGD第二場場2008年年2月19日FGD第一場場在國外的溫州人在溫州的的溫州人在全國各各地經商商或創(chuàng)業(yè)的的溫州人目標消費費人群的的類別在國外的的溫州人在溫州的的溫州人在全國各各地經商商或創(chuàng)業(yè)的的溫州人人目標消費費人群購購買動機機1、落葉葉歸根，，購買一一套符合合自己一一貫生活活品質的的住宅。。2、回故故鄉(xiāng)偶居居（如春春節(jié)等））時候的的寓所。。符合身身份，方方便社交交。3、為家家眷家屬屬購置。。親情回回報，家家族榮耀耀。在國外的的溫州人在溫州的的溫州人在全國各各地經商商或創(chuàng)業(yè)的的溫州人人目標消費費人群購購買動機機1、見多多識廣，，享受溫溫州未曾曾有過的的高品質質住區(qū)。。2、從其其它城市市開始，，就追隨隨綠城品品牌的忠忠誠客戶戶。3、榮歸歸故里，，體現自自己的價價值與身身份。在國外的的溫州人在溫州的的溫州人在全國各各地經商商或創(chuàng)業(yè)的的溫州人人目標消費費人群購購買動機機1、投資資綠城的的高檔物物業(yè)。2、享受受綠城的的服務與與配套。。3、精裝裝修成品品生活的的吸引力力。4、地段段的吸引引力。5、項目目能體現現出居住住者的品品位與檔檔次。6、與大大型購物物中心、、白金五五星酒店店相融共共存的業(yè)業(yè)態(tài)，綜綜合帶來來的特別別價值感感。他們的購購買動機機，更具具普遍意意義，在在之前的的二類人人群中同同樣存在在小結結＋消費者洞洞察對于有著著雄厚購購買力，，又見多多識廣的的溫州人人而言，，他們擁擁有鑒別別真正高高品質物物業(yè)的眼眼光與能能力。但但在溫州州這座城城市里，，卻購買買不到理理想的物物業(yè)。所所以，當當【鹿城城廣場】】出現在在他們面面前時，，本項目目所擁有有的品質質、配套套、品牌牌背景、、投資前前景、身身份標簽簽感…等等多種價價值所匯匯萃的萬萬千氣象象，即刻刻被他們們所清晰晰認知，，并成為為他們購購買本項項目的誘誘因。＋項目的獨獨特價值值地段段產品品景觀觀項目的獨獨特價值值品牌牌地段段產品品景觀觀項目的獨獨特價值值品牌牌1、地處處城市新新興區(qū)域域的核心心部分，，與繁華華都市互互融一體體。2、占據據江濱路路與車站站大道兩兩條城市市大動脈脈的交匯匯點。車車站大道道是溫州州的金融融一條街街，本項項目與溫溫州火車車站成為為車站大大道的起起始點。。地理位位置極具具標志性性和識別別性。3、周邊邊有“曼曼哈頓””住宅項項目，地地段已經經形成溫溫州高端端物業(yè)高高地的形形象。地段段產品品景觀觀項目的獨獨特價值值品牌牌1、北向向直面甌甌江，擁擁有一線線江景。。2、南望望溫州城城市主干干道江濱濱路與車車站大道道，城市市繁華一一覽無余余。3、與二二個城市市廣場、、江濱綠綠化公園園相融為為一體。。1、45萬㎡規(guī)規(guī)?；_開發(fā)。2、多種種功能復復合的大大型城市市綜合體體。3、規(guī)劃劃建設的的商業(yè)中中心、超超五星酒酒店、國國際甲級級寫字樓樓，都是是溫州最最好、最最大、最最完善的的。4、350米地地標塔樓樓、135-150米米住宅，，都是溫溫州有史史以來最最高的物物業(yè)類型型。5、完善善的道路路系統與與豎向設設計，確確保住宅宅物業(yè)的的獨立與與私密。。6、374-735㎡㎡的主力力戶型，，是溫州州最大最最豪華的的戶型定定位。地段段產品品（一））景觀觀項目的獨獨特價值值品牌牌7、3.4-3.5米米的層高高，超越越傳統認認知上高高檔住宅宅的空間間尺度。。8、雙泳泳池配套套。9、國際際智能人人居配套套（甲方方尚未最最終確定定配套項項目）。。10、精精裝修成成品住宅宅。11、3米全落落地玻璃璃、超寬寬景觀面面，攬勝勝一線江江景。12、酒酒店式豪豪華精裝裝修江景景大堂，，品質居居住的宏宏大展現現。13、豪豪華精裝裝修地下下室門廳廳，與名名車相得得益彰的的品質細細節(jié)。地段段產品品（二））景觀觀項目的獨獨特價值值品牌牌地段段產品品景觀觀項目的獨獨特價值值品牌牌1、綠城城集團溫溫州第一一個項目目。2、集合合世界一一流團隊隊，鼎力力打造城城市經典典之作。。3、綠城城物管與與園區(qū)服服務體系系帶來尊尊貴居住住的長效效體驗。。小結結＋項目的獨獨特價值值綜合上述述，【鹿鹿城廣場場】總體體價值特特征可以以被歸納納為：復合的高端的共生的樂享的這樣獨特特價值的的項目，，將讓客客戶體驗驗到這樣樣的感受受——尊貴的、、中心的的、價值值的、國國際的。。品牌核心心總結綠城集團團在城市市核心位位置上開開發(fā)的高高端尊貴貴物業(yè)，，聚集國際際一流團團隊，以溫州前前所未有有的世界界品質與與復合形形態(tài)，打造城中中之城———匯萃世界界城市文文明，呈呈現“萬萬千世界界盡在一一城”的的氣象，，讓客戶體體驗到價價值感與與國際感感。并以擁有有此物業(yè)業(yè)為榮耀耀，從此此領略錦錦繡生活活。＋廣告語方方案廣告語（（A））匯聚萬千千世界匯聚萬千千世界·據《現現代漢語語詞典》》釋意，，“匯””為“匯匯合、聚聚合”之之意；““聚”為為“聚集集”之意意；“匯匯聚”這這個詞匯匯則為““聚集、、會聚””之意；；“萬千千”為““形容數數量多、、形容事事物所表表現的方方面多””之意；；“世界界”則包包含“自自然界和和人類社社會的一一切事物物的總和和；地球球上所有有地方；；領域，，人的某某種活動動范圍””等多重重意思。。·該廣告告一語雙雙關地詮詮釋出綠綠城·溫溫州鹿城城廣場的的產品形形態(tài)和價價值內涵涵。一方方面，““匯聚””表達了了城市綜綜合體復復合、共共生的產產品特征征，“萬萬千世界界”表達達了項目目豐富的的物業(yè)形形態(tài)，及及精彩紛紛呈的感感官體驗驗，兩者者的組合合傳遞出出項目一一種氣象象萬千的的國際氣氣息；另另一方面面，也將將“世界界級團隊隊打造””的訴求求融入其其中，表表達出綠綠城集團團攏聚所所有精粹粹、整合合世界力力量的品品牌號召召力和包包容氣度度。整句句廣告語語樸實無無華卻含含義豐富富。薈萃世界界萬千或者：匯聚世界界氣氣象萬千千廣告語（（B））自此領略略世世界無界界自此領略略世世界之境境自此領略略世世界之境境·對于整整座城市市而言，，綠城··溫州鹿鹿城廣場場是前所所未有的的；對于于這座城城市的消消費者而而言，這這樣一個個項目所所帶來的的價值是是未曾領領略，不不曾體驗驗的。該該廣告語語從受眾眾的角度度切入，，以他們們的感受受來描繪繪項目帶帶來的世世界級享享受、世世界級體體驗、世世界級生生活質感感……簡簡單的一一個“境境”字，，已涵蓋蓋一切可可能。廣告語（C）未曾領略溫溫州在在此未曾領略世世界在在此·對于整座座城市而言言，綠城··溫州鹿城城廣場是前前所未有的的；對于這這座城市的的消費者而而言，這樣樣一個項目目所帶來的的價值是未未曾領略，，不曾體驗驗的。該廣廣告語的前前半部分描描述了綠城城·溫州鹿鹿城廣場橫橫空出世的的狀態(tài)，后后半部分則則表達了項項目的城市市利益點———即比肩肩世界高度度的城市地地標性建筑筑。通過此此項目，成成為新溫州州城市形象象的載體。。未曾領略溫溫州在此廣告語（D）世界所享溫溫州所在世界所享溫溫州所在·傳遞綠城··溫州鹿城廣廣場給溫州即即將帶來的城城市影響力，，是該廣告語語的訴求主題題。“世界所所享”表達了了項目與生俱俱來擁有的世世界性——世世界級的開發(fā)發(fā)視野、世界界級的產品高高度、世界級級的享受，““溫州所在””一方面呼應應了廣告語的的上半部分，，為“世界所所享”做一個個妥帖的落位位，另一方面面又當仁不讓讓地宣告了““溫州城市地地標”的存在在氣勢。廣告語（E）世界匯聚聚在此世界匯聚聚在此·綠城·溫州州鹿城廣場聯聯袂世界級的的專業(yè)設計團團隊，在各功功能物業(yè)間建建立一種相互互依存、相互互助益的能動動關系，從而而形成一個多多功能、高效效率的都市綜綜合體?！ぴ搹V告語從從項目的豐富富物業(yè)形態(tài)、、世界級團隊隊聯袂打造這這兩個產品亮亮點出發(fā)，強強調項目與生生俱來的世界界性——世界界級的開發(fā)視視野、世界級級的產品高度度、世界級的的地位序列，，同時用“匯匯聚在此”來來突出項目的的包容力度和和城市的屬地地感，為整個個項目空降溫溫州提供一種種可被接受的的好感度。廣告語的其它它方案領略世界之境境世界在此從從此無界界成就溫州的世世界高度＋屬性定位語方方案屬性定位語（（A）世界級都市綜綜合體，為城城市加冕屬性定位語（（B）匯集國際精品品的SHOPPINGMALL/白金五星酒酒店/超高層江景住住宅/國際甲甲級寫字樓/奢華酒店式式公寓＋物業(yè)案名方案案物業(yè)案名酒店柏悅酒店（暫定）寫字樓未定商業(yè)MIXC購物中