房地產(chǎn)電子虛擬現(xiàn)實(shí)展示銷售系統(tǒng)

房地產(chǎn)電子虛擬現(xiàn)實(shí)

展示銷售系統(tǒng)河北寰眾電子科技有限公司2011.3一、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)介紹1.概述在3D技術(shù)日趨成熟的今天，3D動(dòng)畫應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)從3D游戲逐漸走向了電影、項(xiàng)目視覺表現(xiàn)、建筑表現(xiàn)、文物估計(jì)復(fù)原、城市道路橋梁規(guī)劃、產(chǎn)品演示動(dòng)畫、過程模擬動(dòng)畫等等，三維動(dòng)畫技術(shù)已悄悄的延伸到了各行各業(yè)。人機(jī)交互、多媒體數(shù)字呈現(xiàn)技術(shù)的應(yīng)用開發(fā)成為一種新型的技術(shù)和產(chǎn)業(yè)。1.1虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)1.1虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)虛擬現(xiàn)實(shí)，英文名為VirtualReality，簡(jiǎn)稱VR技術(shù)，也稱靈境技術(shù)或人工環(huán)境。應(yīng)用于旅游、房地產(chǎn)、大廈、別墅公寓、寫字樓、景點(diǎn)展示、觀光游覽、酒店飯店、賓館餐飲、園林景觀、公園展覽展示、博物館，地鐵、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭等行業(yè)項(xiàng)目展示、宣傳。虛擬現(xiàn)實(shí)的最大特點(diǎn)是用戶可以與虛擬環(huán)境進(jìn)行人機(jī)交互，將被動(dòng)式觀看變成更逼真地體驗(yàn)互動(dòng)。1.2、360度全景也叫三維全景或全景環(huán)視。其制作方式有兩種，一是采用專業(yè)相機(jī)對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)景進(jìn)行多角度環(huán)視拍攝然后進(jìn)行后期合成并成360度景觀，最后通過計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)全方位的真實(shí)場(chǎng)景展示方式，在播放程序Java或Quicktime、flash等的支持下,使用鼠標(biāo)控制環(huán)視的左右、上下方向，遠(yuǎn)近，大小等方式交互瀏覽。另一種是采用三維制作軟件在電腦中模擬建造虛擬場(chǎng)景如房地產(chǎn)樣板房，最后通過播放程序來完成鼠標(biāo)拖動(dòng)等一系列操作實(shí)現(xiàn)360度三維環(huán)視瀏覽的三維全景展示。1.2360度全景二電子虛擬現(xiàn)實(shí)銷售系統(tǒng)

1.概述被稱之為第四媒體的網(wǎng)絡(luò)數(shù)碼互動(dòng)媒體，其創(chuàng)意表現(xiàn)力強(qiáng)，形式生動(dòng)，內(nèi)容信息量深，交互互動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，集聲音、視頻、三維實(shí)景、動(dòng)畫多媒體手法于一體的數(shù)碼互動(dòng)媒體有著超越傳統(tǒng)媒體的表現(xiàn)力，越來越多的被應(yīng)用到房產(chǎn)宣傳推廣領(lǐng)域。房地產(chǎn)虛擬現(xiàn)實(shí)輔助銷售系統(tǒng)可在虛擬社區(qū)或項(xiàng)目?jī)?nèi)任意游走、馳騁、飛行、縮放，從整體到局部再?gòu)木植康秸w，無所限制。用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)搭建的虛擬樣板間，可交互的系統(tǒng)功能，用戶可以在虛擬房間內(nèi)隨意走動(dòng)、查詢數(shù)據(jù)等。主要用于房地產(chǎn)開發(fā)。另外，它攜帶方便。適合大型城市多點(diǎn)銷售（甚至改變了現(xiàn)有銷售模式，可是銷售人員手提電腦深入社區(qū)，拉近消費(fèi)者和樓盤銷售者之間的距離）可在方案圖紙時(shí)期就可以通過虛擬現(xiàn)實(shí)，讓消費(fèi)者感受到樓盤建成型后的效果。節(jié)約樣板房的裝修費(fèi)用,給消費(fèi)者快速了解,不同檔次的建筑戶型,而且能夠讓不同檔次的多種裝修樣板房成為現(xiàn)實(shí).2.1最直觀的交流方式利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)作為大型項(xiàng)目的展示工具，構(gòu)筑逼真的三維動(dòng)態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報(bào)、審批、宣傳、交流、銷售時(shí)，使目標(biāo)受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的參與興趣，項(xiàng)目策劃者的訴求更易為他人所認(rèn)同。應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，用戶可通過親身感受，評(píng)估各方案的特點(diǎn)與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該項(xiàng)目評(píng)估的準(zhǔn)確性和效率。2.2最快捷的審批平臺(tái)

虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)提供一個(gè)實(shí)時(shí)交互的審批平臺(tái)，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實(shí)時(shí)高度、總圖布置、多方案等調(diào)整。溝通的加強(qiáng)帶來了項(xiàng)目的報(bào)批速度，從而為項(xiàng)目開工爭(zhēng)取寶貴的時(shí)間。

2.3最方便的設(shè)計(jì)工具

運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，設(shè)計(jì)者可以完全按照自己的構(gòu)思去構(gòu)建裝飾“虛擬”的房間，并可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設(shè)計(jì)的效果，直到滿意為止。既節(jié)約了時(shí)間，又節(jié)省了做模型的費(fèi)用。2.4最先進(jìn)的的營(yíng)銷手手段沙盤要經(jīng)經(jīng)過大比比例縮小小，因此此只能獲獲得小區(qū)區(qū)的鳥瞰瞰形象，，無法以以正常人人的視角角來感受受小區(qū)的的建筑空空間，更更無法獲獲得人在在其中走走動(dòng)的真真正感覺覺。同時(shí)時(shí)，在模模型制作作完后，，修改的的成本很很高，有有著很大大的局限限性。三維動(dòng)畫畫雖有較較強(qiáng)的動(dòng)動(dòng)態(tài)三維維表現(xiàn)力力，但不不具備實(shí)實(shí)時(shí)的交交互性，，是一個(gè)個(gè)靜態(tài)的的世界。。觀察者者只能按按事先規(guī)規(guī)定好的的路線和和角度瀏瀏覽，很很被動(dòng)，，信息也也不可能能全面。。應(yīng)用虛擬擬現(xiàn)實(shí)技技術(shù)，目目標(biāo)客戶戶可以在在虛擬現(xiàn)現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)統(tǒng)中自由由行走、、任意觀觀看，突突破了傳傳統(tǒng)三維維動(dòng)畫被被動(dòng)觀察察無法互互動(dòng)的瓶瓶頸，給給目標(biāo)客客戶帶來來難以比比擬的真真實(shí)感與與現(xiàn)場(chǎng)感感，使他他們獲得得身臨其其境的真真實(shí)感受受，更快快更準(zhǔn)地地做出定定購(gòu)決定定，大大大加快商商品銷售售的速度度。同時(shí)時(shí)虛擬現(xiàn)現(xiàn)實(shí)技術(shù)術(shù)還可以以應(yīng)用在在網(wǎng)絡(luò)和和多媒體體中，更更方便、、快捷的的傳播產(chǎn)產(chǎn)品信息息。三、房房地產(chǎn)建建筑表現(xiàn)現(xiàn)應(yīng)用3.1結(jié)合合地地圖圖導(dǎo)導(dǎo)航航的的小小區(qū)區(qū)三三維維實(shí)景景展展示示3.2結(jié)合合地地圖圖導(dǎo)導(dǎo)航航的的三三維維虛擬擬小小區(qū)區(qū)規(guī)規(guī)劃劃展展示示3.3三維維全全景景樣板板房房3.4三維維虛虛擬擬樣板板房房3.5不同同裝裝修修風(fēng)風(fēng)格格的的樣樣板板房房3.6集團(tuán)團(tuán)不不同同樓樓盤盤戶戶型型展展示示用戶戶可可以以通通過過售售樓樓部部的的多多媒媒體體電電腦腦設(shè)設(shè)施施自自助助選選購(gòu)購(gòu)集集團(tuán)團(tuán)內(nèi)內(nèi)不不同同樓樓盤盤不不同同戶戶型型房房型型，，或或者者通通過過網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)直直接接在在家家里里選選房房看看房房，，方方便便快快捷捷。。3.7用戶戶網(wǎng)網(wǎng)上上體體驗(yàn)驗(yàn)選選房房訂訂購(gòu)購(gòu)3.8異地地售售樓樓系系統(tǒng)統(tǒng)集團(tuán)團(tuán)在在不不同同城城市市可可以以同同時(shí)時(shí)讓讓用用戶戶體體驗(yàn)驗(yàn)訂訂購(gòu)購(gòu)其其它它城城市市或或樓樓盤盤的的房房型型3.9售樓樓處處多多媒媒體體體體驗(yàn)驗(yàn)中中心心售樓樓人人員員通通過過投投影影儀儀操操作作講講解解，，給給客客戶戶展展示示虛虛擬擬或或?qū)崒?shí)景景樣樣板板房房客戶戶自自己己通通過過體體驗(yàn)驗(yàn)中中心心的的多多媒媒體體觸觸摸摸查查詢?cè)兿迪到y(tǒng)統(tǒng)選選購(gòu)購(gòu)看看房房電子子虛虛擬擬現(xiàn)現(xiàn)實(shí)實(shí)樣樣板板房房銷銷售售系系統(tǒng)統(tǒng)特特點(diǎn)點(diǎn)4.1系統(tǒng)統(tǒng)優(yōu)優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)現(xiàn)房房實(shí)實(shí)景景再再現(xiàn)現(xiàn)：：傳傳統(tǒng)統(tǒng)的的平平面面圖圖只只能能從從局局部部或或一一個(gè)個(gè)側(cè)側(cè)面面看看房房屋屋的的風(fēng)風(fēng)貌貌，，完完整整表表現(xiàn)現(xiàn)要要大大量量圖圖片片，，而而靜靜態(tài)態(tài)三三維維可可以以表表現(xiàn)現(xiàn)整整體體外外觀觀，，但但無無法法深深入入房房屋屋內(nèi)內(nèi)部部，，虛虛擬擬樣樣板板房房可可以以完完全全彌彌補(bǔ)補(bǔ)以以上上缺缺憾憾。。動(dòng)態(tài)態(tài)場(chǎng)場(chǎng)景景演演示示讓讓客客戶戶身身臨臨其其境境：：一一般般房房屋屋展展示示是是讓讓客客戶戶處處在在被被動(dòng)動(dòng)看看的的位位置置，，而而通通過過場(chǎng)場(chǎng)景景虛虛擬擬，，客客戶戶有有完完全全的的自自主主權(quán)權(quán)可可隨隨意意在在您您的的樣樣板板間間中中走走動(dòng)動(dòng)、、觀觀查查。。新穎穎互互動(dòng)動(dòng)，，讓讓展展示示充充滿滿樂樂趣趣，，一一個(gè)個(gè)好好的的虛虛擬擬樣樣板板房房制制作作，，可可充充分分調(diào)調(diào)動(dòng)動(dòng)客客戶戶參參與與的的積積極極性性，，在在充充滿滿樂樂趣趣的的過過程程中中（（像像玩玩電電腦腦游游戲戲一一樣樣））您您的的客客戶戶將將體體驗(yàn)驗(yàn)一一種種全全新新的的技技術(shù)術(shù)。。在開開發(fā)發(fā)商商預(yù)預(yù)先先的的設(shè)設(shè)定定的的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上上對(duì)對(duì)房房間間進(jìn)進(jìn)行行局局部部的的改改造造，，如如：：打打通通陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等等。。根據(jù)據(jù)自自己己的的愛愛好好選選擇擇不不同同風(fēng)風(fēng)格格裝裝修修方方案案看看房房。。4.2系統(tǒng)統(tǒng)軟軟件件操操作作特特點(diǎn)點(diǎn)人性性化化的的軟軟件件界界面面；；操作作簡(jiǎn)簡(jiǎn)便便，，靈靈活活（（軟軟件件設(shè)設(shè)有有幫幫忙忙窗窗口口））；；開放放式式系系統(tǒng)統(tǒng)（（方方便便升升級(jí)級(jí)，，可可按按需需求求隨隨時(shí)時(shí)增增添添新新功功能能,充分分利利用用現(xiàn)現(xiàn)有有網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)資資源源））；；超大大屏屏幕幕顯顯像像，，可可滿滿足足眾眾人人觀觀看看，，工工作作效效率率高高；；互動(dòng)動(dòng)式式操操作作，，沉沉浸浸式式觀觀看看，，帶帶來來身身臨臨其其境境的的真真切切體體驗(yàn)驗(yàn)；；畫面面清清晰晰流流暢暢，，使使人人一一目目了了然然；；采用用本本系系統(tǒng)統(tǒng)展展示示，，可可節(jié)節(jié)省省人人力力資資源源，，降降低低營(yíng)營(yíng)銷銷成成本本；；系統(tǒng)統(tǒng)硬硬件件一一旦旦購(gòu)購(gòu)置置可可無無限限利利用用，，高高端端展展示示系系統(tǒng)統(tǒng)有有助助提提升升房房地地產(chǎn)產(chǎn)商商的的形形象象彰彰顯顯實(shí)實(shí)力力:房地地產(chǎn)產(chǎn)開開發(fā)發(fā)仿仿真真系系統(tǒng)統(tǒng)和和虛虛擬擬樣樣板板房房系系統(tǒng)統(tǒng)功功能能4.2系統(tǒng)軟件操作作特點(diǎn)多視點(diǎn)（平視視，仰視，俯俯視）觀看選選擇，也可自自行調(diào)整升降降高度，角度度；全方位互動(dòng)漫漫游（也可按按導(dǎo)航圖提示示直接進(jìn)入特特定區(qū)域漫游游）；語(yǔ)音定位功能能：支持3D立體聲〈背景音樂，解解說介紹〉；效果圖和動(dòng)畫畫（AVI）輸出功能（（按客戶所需需畫面進(jìn)行打打印輸出，也也可按客戶的的漫游路線，，進(jìn)行AVI格式動(dòng)畫輸出出，帶回去細(xì)細(xì)細(xì)觀摩）。。4.2系統(tǒng)軟件操作作特點(diǎn)多視點(diǎn)（平視視，仰視，俯俯視）觀看選選擇，也可自自行調(diào)整升降降高度，角度度；全方位互動(dòng)漫漫游（也可按按導(dǎo)航圖提示示直接進(jìn)入特特定區(qū)域漫游游）；語(yǔ)音定位功能能：支持3D立體聲〈背景音樂，解解說介紹〉；效果圖和動(dòng)畫畫（AVI）輸出功能（（按客戶所需需畫面進(jìn)行打打印輸出，也也可按客戶的的漫游路線，，進(jìn)行AVI格式動(dòng)畫輸出出，帶回去細(xì)細(xì)細(xì)觀摩）。。ThankYou!享受科技、創(chuàng)創(chuàng)造未來寰眾楊學(xué)學(xué)北寰眾電子子科技有限公公司，是一家家國(guó)際領(lǐng)先的的虛擬現(xiàn)實(shí)與與3D跨媒體互動(dòng)技技術(shù)解決方案案供應(yīng)商，公公司致力于基基于虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)和視景仿真真技術(shù)研究、、三維創(chuàng)意、、仿真技術(shù)、、視覺表現(xiàn)、、傳感器設(shè)計(jì)計(jì)、物聯(lián)網(wǎng)技技術(shù)、計(jì)算機(jī)機(jī)圖形軟硬件件開發(fā)研制以以及視景仿真真和虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)系統(tǒng)集成及及虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)產(chǎn)品銷售。公司以中國(guó)科科技大學(xué)為技技術(shù)支撐，具具有一支優(yōu)秀秀的創(chuàng)意與研研發(fā)團(tuán)隊(duì)，共10人，其中有多名博博士和碩士，，占公司研發(fā)發(fā)人員的80%，其專業(yè)覆蓋蓋信息與技術(shù)術(shù)、電子信息息、通訊工程程、食品安全全、信息安全全、藝術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)、游戲開發(fā)發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)計(jì)、工業(yè)制造造、軟件工程程等多個(gè)領(lǐng)域域。其中多人人在虛擬現(xiàn)實(shí)實(shí)、游戲開發(fā)發(fā)、無線傳感感器網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)應(yīng)用領(lǐng)域具有有5年以上的