XXXX年6月14日常州鳳凰湖地塊聯(lián)排別墅市場(chǎng)報(bào)告課件

鳳凰湖地塊聯(lián)排別墅市場(chǎng)報(bào)告2011.6.14鳳凰湖地塊聯(lián)排別墅市場(chǎng)報(bào)告項(xiàng)目選取原則：1、在售或者已進(jìn)入推廣階段的項(xiàng)目；2、地上面積在220㎡-280㎡范圍內(nèi)的聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目選取原則項(xiàng)目選取原則：聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目選取原則別墅價(jià)格：折算成地上面積后成交價(jià)格聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目分布綠地世紀(jì)城12000元/㎡綠都萬(wàn)和城14000元/㎡景瑞英郡15000元/㎡青楓壹號(hào)13500元/㎡萬(wàn)水美蘭城14500元/㎡棕櫚灣15000元/㎡萊蒙城14000元/㎡溪湖小鎮(zhèn)14000元/㎡紫陽(yáng)美地山莊11500元/㎡香樹灣美院12000元/㎡龍湖原山25000元/㎡龍湖香醍漫步17500元/㎡中天名園御城14000元/㎡萬(wàn)澤太湖莊園12000元/㎡中心城區(qū)新北區(qū)武進(jìn)區(qū)常發(fā)豪郡在售推廣項(xiàng)目別墅價(jià)格：折算成地上面積后成交價(jià)格聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目分布綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、中心城區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、中心城區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地下室南向完全敞開，連通下沉庭院（面積約60㎡），保證地下室采光充足常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步一層臥室，方便老年人居住套間功能齊全，南向露臺(tái)設(shè)計(jì)，提高居住舒適度面寬：7.5米進(jìn)深：15.4米大面積露臺(tái)（面積約25㎡），完美融匯室內(nèi)外空間地上面積：約233㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地下室南向完全敞開，連通下沉庭院（面聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：7.5米進(jìn)深：16.8米一層臥室，方便老年人居住套間功能齊全，南向露臺(tái)設(shè)計(jì)，提高居住舒適度大面積露臺(tái)（約20㎡），完美融匯室內(nèi)外空間地下室南向完全敞開，連通超大下沉庭院（面積約63㎡），保證地下室采光充足整層空間套間設(shè)計(jì)，保障主人私密空間地上面積：約276㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、品牌：龍湖用了16年，創(chuàng)造了領(lǐng)銜常州的別墅生活;2、人性化的物業(yè)服務(wù)：龍湖地產(chǎn)——善待你一生；3、實(shí)景樣板區(qū)：美輪美奐的樣范區(qū)強(qiáng)勢(shì)沖擊客戶。聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.102315.9712.9737.031.44/33.82流墅之美手工鋪裝五重立體全冠移植全景定位同緯度采購(gòu)原鄉(xiāng)造瓦通透空間常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步采光井設(shè)置，保證地下室采光整層主臥套間，私密性得到保證入戶花園設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品附加值地上面積：約220㎡無(wú)獨(dú)立車位配置,設(shè)計(jì)缺陷面寬：6.6米進(jìn)深：12.5米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步采光井設(shè)置，保證地下室采光花園式入戶設(shè)計(jì)（約13㎡），提升居住舒適度地上面積：約248㎡無(wú)獨(dú)立車位配置,設(shè)計(jì)缺陷面寬：7.8米進(jìn)深：12.5米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、價(jià)格低；2、品牌名氣。聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2009.127.663.243.04售罄4.42開盤即售罄常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：7.4米進(jìn)深：15米前庭后院設(shè)計(jì)（約48.54㎡）采光井設(shè)計(jì)保姆沒有獨(dú)立衛(wèi)生間建筑面積約346㎡，地上面積約2709㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡）2010.105.391.890.77售罄3.5開盤即售罄常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、價(jià)格低；2、項(xiàng)目規(guī)模大，配套齊全。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：6.9米進(jìn)深：12米雙地下停車位，贈(zèng)送地下室面積（約23.5㎡），提高產(chǎn)品性價(jià)比前，中，后三重庭院設(shè)計(jì)（面積約60㎡）多露臺(tái)設(shè)計(jì)約（35㎡）地上面積235-237㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.62.822.821.351.4700.1/4.07常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)：38萬(wàn)㎡天然氧吧——青楓公園；新英倫自由主義風(fēng)格——特有的尖頂、紅墻、煙囪；行政中心——鐘樓區(qū)政府。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹使用面積405㎡，地上面積280㎡常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步采光井設(shè)置，保證地下室采光面寬：6.2米進(jìn)深：19米三重庭院設(shè)計(jì)面積約（30㎡）超大地下室贈(zèng)送空間（面積約125㎡）聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹使用面積405㎡，地上面積280㎡常聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹

可使用面積460㎡，地上面積280㎡常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步南北雙采光井設(shè)置，保證地下室采光面寬：8.7米進(jìn)深：15.4米常州首創(chuàng)獨(dú)院式別墅整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹可使用面積460㎡，地上面積280聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.34.244.244.120.1200.26/7.78常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)：38萬(wàn)㎡天然氧吧——青楓公園；常州首創(chuàng)獨(dú)院式別墅；多功能大面積地下室（120-180㎡贈(zèng)送）八大生態(tài)系統(tǒng)；便捷的交通；行政中心——鐘樓區(qū)政府。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹建筑面積約343-359㎡，地上面積約233-249㎡常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：6.9米進(jìn)深：15.7米舒適保姆房，彰顯主人氣派雙重庭院設(shè)計(jì)，面積約25㎡頂層大露臺(tái)設(shè)計(jì)（約20㎡）聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹建筑面積約343-359㎡，地上面積聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步建筑面積約359.01㎡，地上面積約249.01㎡面寬：6.6米進(jìn)深：13.7米地下雙停車位設(shè)計(jì)超大院落設(shè)計(jì)（約20㎡）整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2011.43.680.850.130.722.830.04/0.80常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)38萬(wàn)㎡天然氧吧——青楓公園；行政中心——鐘樓區(qū)政府。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步總建筑面積約370㎡，地下室面積約150㎡中間戶面寬：7.5米進(jìn)深：16米地下室南向連通下沉庭院，保證地下室采光充足中庭設(shè)置增強(qiáng)采光聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步總建筑面積約450㎡，地下室面積約150㎡邊戶面寬：8米進(jìn)深：16米地下室南向連通下沉庭院（約21.6㎡），保證地下室采光充足聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步目前項(xiàng)目為推廣階段，推廣渠道：戶外大牌、常州日?qǐng)?bào)、常州晚報(bào)、365、搜房等聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、新北區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、新北區(qū)金橋美林湖聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹龍湖原山香樹灣美院總建筑面積約362.93-363.77㎡，地上面積約243.54-244.90㎡餐廳挑高設(shè)計(jì)（層高6米）采光井設(shè)計(jì)，保證地下室采光南北雙向入戶庭院設(shè)計(jì)（約25㎡）閣樓設(shè)置成為休閑區(qū)面寬：7米進(jìn)深：14米紫陽(yáng)美地山莊金橋美林湖聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹龍湖原山香樹灣美院總建筑面聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約339.47-341.08㎡，地上面積約245.93-248㎡采光井設(shè)計(jì)，保證地下室采光餐廳挑高設(shè)計(jì)（層高6米）大套房（面積61.83-62.97㎡）設(shè)計(jì)，功能齊全面寬：7米進(jìn)深：14米金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約339.47-341.0聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約343.25-343.84㎡，地上面積約229.73-230.52㎡采光井設(shè)計(jì)，保證地下室采光中庭設(shè)計(jì)，增加采光（約7㎡）豪華主臥（面積51.60-51.88㎡）設(shè)計(jì)，功能齊全180°花園設(shè)計(jì)面寬：7米進(jìn)深：14米金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約343.25-343.8聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2009.472.521.41.124.480.05/2.41項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、規(guī)劃：規(guī)劃建設(shè)中的京滬高鐵常州站以及占地1300畝的高鐵生態(tài)公園在項(xiàng)目附近，高鐵建成通車后到上海僅需29分鐘車程，常州將正式納入上海半小時(shí)都市圈。2、產(chǎn)品：項(xiàng)目采用30CM厚度的分戶墻是常州首例，完成全部工序后墻體厚度達(dá)到約42公分，效果相對(duì)一般24cm墻體更佳；3、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地上面積約220㎡面寬：6米進(jìn)深：14米地下室全增送，面積約44㎡前、中、后三庭院設(shè)計(jì)，面積約70㎡多露臺(tái)（面積約30㎡）設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品性價(jià)比金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地上面積約220㎡面寬：6米地下室全聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2008.15.155.154.071.0800.097/4.20項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、區(qū)位：位于恐龍園旁、香樹灣別墅內(nèi)，坐擁國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)和高爾夫球場(chǎng)；2、高性價(jià)比：“買1用2”買220米可使用520平米的空間。金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約410㎡，地上面積約240-250㎡面寬：9.3米進(jìn)深：16米地下室層高5.8米，可塑性強(qiáng)（私人籃球場(chǎng)設(shè)計(jì)）庭院設(shè)計(jì)，增強(qiáng)采光雙采光井設(shè)計(jì)，增強(qiáng)采光多露臺(tái)設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積約65㎡整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)前庭后院設(shè)計(jì)，面積約60㎡金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約410㎡，地上面積約24聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約390㎡，地上面積約230-240㎡面寬：9.3米進(jìn)深：16米雙采光井設(shè)計(jì)，增強(qiáng)采光多露臺(tái)設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積約65㎡整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)前庭后院設(shè)計(jì)，庭院面積約60㎡金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約390㎡，地上面積約23聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.1224.1410.847.733.1113.31.1/20.22項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、首創(chuàng)的合院別墅;2、品牌：龍湖原山，龍湖地產(chǎn)16年高端別墅經(jīng)驗(yàn)的集大成者；3、地下室層高5.8米，靈動(dòng)空間，可塑性強(qiáng)；4、人性化的物業(yè)服務(wù)，龍湖地產(chǎn)——善待您一生。金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地下一層邊戶地下室面積約為96.09㎡中間戶地下室面積約為89.7㎡下沉式庭院設(shè)計(jì)，邊戶面積約85㎡、中間戶面積約52㎡地下雙車位設(shè)計(jì)，車位面積約30㎡地下設(shè)置工作間、衛(wèi)生間，提高生活便捷性，面積約：10㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地上一層邊戶地上一層面積約為110㎡中間戶地上一層面積約為100㎡邊戶面寬：8.1米進(jìn)深14.1米中間戶面寬：6.9米進(jìn)深14.1米庭院設(shè)計(jì)，多贈(zèng)送空間，提升產(chǎn)品性價(jià)比邊戶面積約85㎡、中間戶面積約23-28㎡客廳挑高一層設(shè)計(jì)臥室，方便老年人居住聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地上二層邊戶地上二層面積約為80㎡中間戶地上二層面積約為71㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地上三層三層套房設(shè)計(jì)邊戶面積約為50㎡中間戶面積約為40㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、武進(jìn)區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、武進(jìn)區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣地上面積約247㎡地下室約100㎡全增送前、中、后三庭院設(shè)計(jì)（約60㎡）面寬：7.2米進(jìn)深：16米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2011.14.70.960.210.753.740.03/1.13項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、性價(jià)比高，地下室超大贈(zèng)送面積。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣總建筑面積約355㎡，地上面積約270㎡保姆房設(shè)計(jì)功能齊全面寬：6.9米進(jìn)深：17.8米三重庭院設(shè)計(jì)，面積約45㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2007.96.146.145.650.4900.12/8.22項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、區(qū)域：100萬(wàn)平方米的城市規(guī)模，中軸對(duì)望氣勢(shì)恢弘的武進(jìn)區(qū)政府，啟蒙武進(jìn)5.6平方公里核心區(qū)發(fā)展原動(dòng)力；2、規(guī)劃：“田”字布局，圍合別墅，類獨(dú)棟，突破以往別墅兵營(yíng)點(diǎn)陣排列，田字布局；四棟一圍，圍合之后，中心區(qū)域形成回字中庭；3、配套：攜同世界第一酒店品牌holiday-inn假日酒店、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園……以自己的名義在常州南重新定義一座新的城市文明。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣總建筑面積約325.33㎡，地上面積約245-265㎡面寬：6.3米進(jìn)深：15米下沉式花園設(shè)計(jì)，保證地下室采光雙車位設(shè)計(jì)前、中、后三庭院設(shè)計(jì),面積約60㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2009.126.776.775.371.400.28/8.62項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、配套：自配4萬(wàn)平方米大型商業(yè)，香格里拉高檔酒店入駐；2、規(guī)劃：島式規(guī)劃，水系貫穿整個(gè)項(xiàng)目，景觀較好。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣總建筑面積約284㎡，地上面積約261㎡前、中、后多庭院設(shè)計(jì)(約40㎡）多贈(zèng)送空間，提高產(chǎn)品性價(jià)比（贈(zèng)送面積約28㎡）面寬：8.5米進(jìn)深：16.4米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2006.120.980.980.860.1200.02/0.61項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、2.1萬(wàn)方中央湖景別墅；2、“天琴座”布局，保證每戶景觀視野；3、雙會(huì)所：VIP豪華南北雙會(huì)所及五星級(jí)多功能運(yùn)動(dòng)中心等均屬常州社區(qū)首創(chuàng)；4、學(xué)區(qū)：武進(jìn)區(qū)機(jī)關(guān)幼兒園、百年名校湖塘橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)進(jìn)駐御城。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣總建筑面積約240㎡，地上面積約240㎡保姆房功能齊全采光井設(shè)計(jì)，保證地下室采光下沉式花園設(shè)計(jì)面積約60㎡面寬：6.9米進(jìn)深：16米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.58.131.430.161.276.70.01/0.50項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、資源型別墅，生態(tài)、旅游、度假產(chǎn)品；2、性價(jià)比高：贈(zèng)送全明地下室，提升產(chǎn)品的實(shí)用性、通過(guò)大庭院、大露臺(tái)贈(zèng)送，提高產(chǎn)品性價(jià)比。3、配套：充分考慮高端客群喜好，配套五星級(jí)酒店、跑馬場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)游艇碼頭等；聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！鳳凰湖地塊聯(lián)排別墅市場(chǎng)報(bào)告2011.6.14鳳凰湖地塊聯(lián)排別墅市場(chǎng)報(bào)告項(xiàng)目選取原則：1、在售或者已進(jìn)入推廣階段的項(xiàng)目；2、地上面積在220㎡-280㎡范圍內(nèi)的聯(lián)排別墅。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目選取原則項(xiàng)目選取原則：聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目選取原則別墅價(jià)格：折算成地上面積后成交價(jià)格聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目分布綠地世紀(jì)城12000元/㎡綠都萬(wàn)和城14000元/㎡景瑞英郡15000元/㎡青楓壹號(hào)13500元/㎡萬(wàn)水美蘭城14500元/㎡棕櫚灣15000元/㎡萊蒙城14000元/㎡溪湖小鎮(zhèn)14000元/㎡紫陽(yáng)美地山莊11500元/㎡香樹灣美院12000元/㎡龍湖原山25000元/㎡龍湖香醍漫步17500元/㎡中天名園御城14000元/㎡萬(wàn)澤太湖莊園12000元/㎡中心城區(qū)新北區(qū)武進(jìn)區(qū)常發(fā)豪郡在售推廣項(xiàng)目別墅價(jià)格：折算成地上面積后成交價(jià)格聯(lián)排別墅市場(chǎng)——項(xiàng)目分布綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、中心城區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、中心城區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地下室南向完全敞開，連通下沉庭院（面積約60㎡），保證地下室采光充足常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步一層臥室，方便老年人居住套間功能齊全，南向露臺(tái)設(shè)計(jì)，提高居住舒適度面寬：7.5米進(jìn)深：15.4米大面積露臺(tái)（面積約25㎡），完美融匯室內(nèi)外空間地上面積：約233㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地下室南向完全敞開，連通下沉庭院（面聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：7.5米進(jìn)深：16.8米一層臥室，方便老年人居住套間功能齊全，南向露臺(tái)設(shè)計(jì)，提高居住舒適度大面積露臺(tái)（約20㎡），完美融匯室內(nèi)外空間地下室南向完全敞開，連通超大下沉庭院（面積約63㎡），保證地下室采光充足整層空間套間設(shè)計(jì)，保障主人私密空間地上面積：約276㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、品牌：龍湖用了16年，創(chuàng)造了領(lǐng)銜常州的別墅生活;2、人性化的物業(yè)服務(wù)：龍湖地產(chǎn)——善待你一生；3、實(shí)景樣板區(qū)：美輪美奐的樣范區(qū)強(qiáng)勢(shì)沖擊客戶。聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.102315.9712.9737.031.44/33.82流墅之美手工鋪裝五重立體全冠移植全景定位同緯度采購(gòu)原鄉(xiāng)造瓦通透空間常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步采光井設(shè)置，保證地下室采光整層主臥套間，私密性得到保證入戶花園設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品附加值地上面積：約220㎡無(wú)獨(dú)立車位配置,設(shè)計(jì)缺陷面寬：6.6米進(jìn)深：12.5米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步采光井設(shè)置，保證地下室采光花園式入戶設(shè)計(jì)（約13㎡），提升居住舒適度地上面積：約248㎡無(wú)獨(dú)立車位配置,設(shè)計(jì)缺陷面寬：7.8米進(jìn)深：12.5米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、價(jià)格低；2、品牌名氣。聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2009.127.663.243.04售罄4.42開盤即售罄常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹項(xiàng)目賣點(diǎn)：聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：7.4米進(jìn)深：15米前庭后院設(shè)計(jì)（約48.54㎡）采光井設(shè)計(jì)保姆沒有獨(dú)立衛(wèi)生間建筑面積約346㎡，地上面積約2709㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡）2010.105.391.890.77售罄3.5開盤即售罄常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、價(jià)格低；2、項(xiàng)目規(guī)模大，配套齊全。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：6.9米進(jìn)深：12米雙地下停車位，贈(zèng)送地下室面積（約23.5㎡），提高產(chǎn)品性價(jià)比前，中，后三重庭院設(shè)計(jì)（面積約60㎡）多露臺(tái)設(shè)計(jì)約（35㎡）地上面積235-237㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.62.822.821.351.4700.1/4.07常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)：38萬(wàn)㎡天然氧吧——青楓公園；新英倫自由主義風(fēng)格——特有的尖頂、紅墻、煙囪；行政中心——鐘樓區(qū)政府。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹使用面積405㎡，地上面積280㎡常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步采光井設(shè)置，保證地下室采光面寬：6.2米進(jìn)深：19米三重庭院設(shè)計(jì)面積約（30㎡）超大地下室贈(zèng)送空間（面積約125㎡）聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹使用面積405㎡，地上面積280㎡常聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹

可使用面積460㎡，地上面積280㎡常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步南北雙采光井設(shè)置，保證地下室采光面寬：8.7米進(jìn)深：15.4米常州首創(chuàng)獨(dú)院式別墅整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹可使用面積460㎡，地上面積280聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.34.244.244.120.1200.26/7.78常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)：38萬(wàn)㎡天然氧吧——青楓公園；常州首創(chuàng)獨(dú)院式別墅；多功能大面積地下室（120-180㎡贈(zèng)送）八大生態(tài)系統(tǒng)；便捷的交通；行政中心——鐘樓區(qū)政府。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹建筑面積約343-359㎡，地上面積約233-249㎡常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步面寬：6.9米進(jìn)深：15.7米舒適保姆房，彰顯主人氣派雙重庭院設(shè)計(jì)，面積約25㎡頂層大露臺(tái)設(shè)計(jì)（約20㎡）聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹建筑面積約343-359㎡，地上面積聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步建筑面積約359.01㎡，地上面積約249.01㎡面寬：6.6米進(jìn)深：13.7米地下雙停車位設(shè)計(jì)超大院落設(shè)計(jì)（約20㎡）整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2011.43.680.850.130.722.830.04/0.80常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步項(xiàng)目賣點(diǎn)38萬(wàn)㎡天然氧吧——青楓公園；行政中心——鐘樓區(qū)政府。聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步總建筑面積約370㎡，地下室面積約150㎡中間戶面寬：7.5米進(jìn)深：16米地下室南向連通下沉庭院，保證地下室采光充足中庭設(shè)置增強(qiáng)采光聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步總建筑面積約450㎡，地下室面積約150㎡邊戶面寬：8米進(jìn)深：16米地下室南向連通下沉庭院（約21.6㎡），保證地下室采光充足聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠都萬(wàn)和城綠地世紀(jì)城龍湖香醍漫步目前項(xiàng)目為推廣階段，推廣渠道：戶外大牌、常州日?qǐng)?bào)、常州晚報(bào)、365、搜房等聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹常發(fā)豪郡萬(wàn)水美蘭城青楓壹號(hào)景瑞英郡綠聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、新北區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、新北區(qū)金橋美林湖聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹龍湖原山香樹灣美院總建筑面積約362.93-363.77㎡，地上面積約243.54-244.90㎡餐廳挑高設(shè)計(jì)（層高6米）采光井設(shè)計(jì)，保證地下室采光南北雙向入戶庭院設(shè)計(jì)（約25㎡）閣樓設(shè)置成為休閑區(qū)面寬：7米進(jìn)深：14米紫陽(yáng)美地山莊金橋美林湖聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹龍湖原山香樹灣美院總建筑面聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約339.47-341.08㎡，地上面積約245.93-248㎡采光井設(shè)計(jì)，保證地下室采光餐廳挑高設(shè)計(jì)（層高6米）大套房（面積61.83-62.97㎡）設(shè)計(jì)，功能齊全面寬：7米進(jìn)深：14米金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約339.47-341.0聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約343.25-343.84㎡，地上面積約229.73-230.52㎡采光井設(shè)計(jì)，保證地下室采光中庭設(shè)計(jì)，增加采光（約7㎡）豪華主臥（面積51.60-51.88㎡）設(shè)計(jì)，功能齊全180°花園設(shè)計(jì)面寬：7米進(jìn)深：14米金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約343.25-343.8聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2009.472.521.41.124.480.05/2.41項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、規(guī)劃：規(guī)劃建設(shè)中的京滬高鐵常州站以及占地1300畝的高鐵生態(tài)公園在項(xiàng)目附近，高鐵建成通車后到上海僅需29分鐘車程，常州將正式納入上海半小時(shí)都市圈。2、產(chǎn)品：項(xiàng)目采用30CM厚度的分戶墻是常州首例，完成全部工序后墻體厚度達(dá)到約42公分，效果相對(duì)一般24cm墻體更佳；3、準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地上面積約220㎡面寬：6米進(jìn)深：14米地下室全增送，面積約44㎡前、中、后三庭院設(shè)計(jì)，面積約70㎡多露臺(tái)（面積約30㎡）設(shè)計(jì)，提升產(chǎn)品性價(jià)比金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹地上面積約220㎡面寬：6米地下室全聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2008.15.155.154.071.0800.097/4.20項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、區(qū)位：位于恐龍園旁、香樹灣別墅內(nèi)，坐擁國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)和高爾夫球場(chǎng)；2、高性價(jià)比：“買1用2”買220米可使用520平米的空間。金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約410㎡，地上面積約240-250㎡面寬：9.3米進(jìn)深：16米地下室層高5.8米，可塑性強(qiáng)（私人籃球場(chǎng)設(shè)計(jì)）庭院設(shè)計(jì)，增強(qiáng)采光雙采光井設(shè)計(jì)，增強(qiáng)采光多露臺(tái)設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積約65㎡整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)前庭后院設(shè)計(jì)，面積約60㎡金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約410㎡，地上面積約24聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約390㎡，地上面積約230-240㎡面寬：9.3米進(jìn)深：16米雙采光井設(shè)計(jì)，增強(qiáng)采光多露臺(tái)設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積約65㎡整層主臥套房設(shè)計(jì)，配合大露臺(tái)，提高居住品質(zhì)前庭后院設(shè)計(jì)，庭院面積約60㎡金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹總建筑面積約390㎡，地上面積約23聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2010.1224.1410.847.733.1113.31.1/20.22項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、首創(chuàng)的合院別墅;2、品牌：龍湖原山，龍湖地產(chǎn)16年高端別墅經(jīng)驗(yàn)的集大成者；3、地下室層高5.8米，靈動(dòng)空間，可塑性強(qiáng)；4、人性化的物業(yè)服務(wù)，龍湖地產(chǎn)——善待您一生。金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量推出量去化量存量聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地下一層邊戶地下室面積約為96.09㎡中間戶地下室面積約為89.7㎡下沉式庭院設(shè)計(jì)，邊戶面積約85㎡、中間戶面積約52㎡地下雙車位設(shè)計(jì)，車位面積約30㎡地下設(shè)置工作間、衛(wèi)生間，提高生活便捷性，面積約：10㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地上一層邊戶地上一層面積約為110㎡中間戶地上一層面積約為100㎡邊戶面寬：8.1米進(jìn)深14.1米中間戶面寬：6.9米進(jìn)深14.1米庭院設(shè)計(jì)，多贈(zèng)送空間，提升產(chǎn)品性價(jià)比邊戶面積約85㎡、中間戶面積約23-28㎡客廳挑高一層設(shè)計(jì)臥室，方便老年人居住聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地上二層邊戶地上二層面積約為80㎡中間戶地上二層面積約為71㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地山莊6聯(lián)排戶型1#、2#、3#、5#、6#地上三層三層套房設(shè)計(jì)邊戶面積約為50㎡中間戶面積約為40㎡聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹金橋美林湖龍湖原山香樹灣美院紫陽(yáng)美地聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、武進(jìn)區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹一、武進(jìn)區(qū)聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣地上面積約247㎡地下室約100㎡全增送前、中、后三庭院設(shè)計(jì)（約60㎡）面寬：7.2米進(jìn)深：16米聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅市場(chǎng)——分區(qū)介紹萬(wàn)澤太湖莊園御城溪湖小鎮(zhèn)萊蒙城棕櫚灣聯(lián)排別墅開盤時(shí)間總量（萬(wàn)㎡）推出量（萬(wàn)㎡）去化量（萬(wàn)㎡）存量（萬(wàn)㎡）待推量（萬(wàn)㎡）月均去化（萬(wàn)㎡/套數(shù)）2011.14.70.960.210.753.740.03/1.13項(xiàng)目賣點(diǎn)：1、性價(jià)比高，