成都雅居樂(lè)淺山項(xiàng)目整合推廣策略

一覽眾山淺·從此雅居樂(lè)

聯(lián)合傳播之道本次提案，歸根到底要解決1個(gè)問(wèn)題為什么要買(mǎi)一個(gè)郊區(qū)的高層？第一章此前是珍品，此后要肉搏2個(gè)不能回避的問(wèn)題坦率地說(shuō)，雅居樂(lè)之前的推廣，在大多數(shù)人看來(lái)，中規(guī)中矩，并沒(méi)有為整個(gè)項(xiàng)目加分?；仡^看看成都市場(chǎng)，品牌之于開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有多少優(yōu)勢(shì)可言，精明的成都人更看中的是，品牌之外，你的項(xiàng)目能給客戶真正帶來(lái)什么?；氐巾?xiàng)目。

身份的轉(zhuǎn)化：公主與小姐從別墅到高層，大抵與從公主到大戶人家的小姐相當(dāng)。只是，與公主不多相比，現(xiàn)在的大戶人家不少，偏偏小姐又挺多，而且，大家都不惜撕破臉了打起血淋淋的價(jià)格戰(zhàn)。難題擺在我們面前了。我們?cè)趺吹竭_(dá)雅居樂(lè)的？開(kāi)車(chē)從南延線到麓山國(guó)際社區(qū)，一路上談到了南延線的大開(kāi)發(fā)商以及眾多數(shù)不過(guò)來(lái)的項(xiàng)目，地震時(shí)身處高層人們的害怕，地震后成都冷清的高層電梯市場(chǎng)，還有政府迅速而果斷的救市措施。麓山大道修路中斷，從麓山折回，打電話問(wèn)了2次，終于上了正確的一條鄉(xiāng)間小道。每次在我們以為要到了的時(shí)候，又是一塊指路牌。終于到了。不走麓山大道，感覺(jué)有點(diǎn)遠(yuǎn)呢。我們說(shuō)。那片別墅，讓人怦然心動(dòng)很難看到如此規(guī)模的別墅區(qū)。每戶還有很大的花園。性?xún)r(jià)比也不錯(cuò)。應(yīng)該賣(mài)得不錯(cuò)。果然，我們的猜測(cè)是對(duì)的。那些高層呢？跨上那些臺(tái)階，我們有些興奮。淺山，真是個(gè)不錯(cuò)的名字。與這樣的地形真是貼切。中庭，挺大的。不錯(cuò)。視野開(kāi)闊，一眼望去，全是別墅。很少有地方，能有這樣沒(méi)有遮攔的視野。樓間距有150米，沒(méi)有別的高層的壓抑感。入戶大堂很大。面積基本上在150、160多平米?，F(xiàn)房，品質(zhì)已經(jīng)可以看得到了。景觀，大面積的硬質(zhì)鋪裝比較多，成都人喜歡的大樹(shù)濃蔭不多。立面，沒(méi)有很特別的印象。比起南延線區(qū)域的高層，只能說(shuō)，各有特色。南延線早已是高層的時(shí)代，就在雅居樂(lè)的周邊，好些項(xiàng)目做得很錯(cuò)。以做豪宅著名的新鴻基，立面產(chǎn)品都不錯(cuò)，悅城有很多人期待。麓山以高端著稱(chēng)，形象早已深入人心，每一個(gè)產(chǎn)品出來(lái)都會(huì)受到追捧。相信，它的高層也不例外。新世界，來(lái)頭同樣不小，規(guī)模也夠大。產(chǎn)品同樣走高端路線。還有很多本土開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目。還有南延線離市區(qū)更近、位置更有優(yōu)勢(shì)的無(wú)數(shù)多的項(xiàng)目。為什么要比南延線？

找到我們的敵人。才可以對(duì)他們進(jìn)行

有效打擊。雅居樂(lè)和南南延線：不不得不說(shuō)的的故事。首先，南延延線作為成成都樓市的的熱點(diǎn)區(qū)域域，指向了了整個(gè)成都都的未來(lái)。。市政府、、天府新城城、會(huì)展中中心、領(lǐng)館館區(qū)、地鐵鐵1號(hào)線、、錦江成都都港……總之，南延延線是成都都的未來(lái)新新價(jià)值的代代言者。在在地理上融融入國(guó)際城城南，擺脫脫郊區(qū)盤(pán)的的陰影，對(duì)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值值提升有百百利而無(wú)一一害。而且且，項(xiàng)目也也是有真實(shí)實(shí)支撐的。。其次，雅居居樂(lè)、麓山山、新鴻基基、新世界界，共同組組成的高端端生活板塊塊，放眼成成都，無(wú)人人能及。我我們必須要要把淺山納納入周邊板板塊之中，，形成合力力之下的良良性競(jìng)爭(zhēng)。。才能形成成熱點(diǎn)板塊塊，與其他他區(qū)域分庭庭抗禮?？纯次覀兊牡膶?duì)手。新鴻基地產(chǎn)產(chǎn)悅城：區(qū)位：緊鄰鄰極地海洋洋公園規(guī)模：245畝，1期由10棟26-32高層層電梯組成成，總建筑筑面積約18.6萬(wàn)萬(wàn)平米，共共1217戶配套：由極極地海洋世世界完成戶型區(qū)間：：90-240，主主力戶型130-140約50%，160-170約23%。。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：：3重大堂堂，中間層層特色單位位，玻璃體體的外立面面很是驚艷艷，頗有中中信紅樹(shù)灣灣的感覺(jué)，，豪華會(huì)所所是他們的的特長(zhǎng)，而而且還專(zhuān)門(mén)門(mén)針對(duì)成都都人的生活活做了很多多設(shè)計(jì)。價(jià)格：開(kāi)發(fā)發(fā)商本身對(duì)對(duì)1期價(jià)格格期望并不不太高，不不會(huì)開(kāi)得太太高?？纯次覀兊牡膶?duì)手。新世界地產(chǎn)產(chǎn)河畔新世世界：區(qū)位：南延延線規(guī)模：項(xiàng)目目總占地面面積1650畝配套：項(xiàng)目目自身配套套完善戶型區(qū)間：：首期開(kāi)發(fā)發(fā)面積約280畝，，除27棟三層高高雙拼別墅墅外，全部部為高層和和超高層。。目前主推推18層高高中層電梯梯住宅，面面積從140至240；后續(xù)續(xù)15棟33層高高高層電梯住住宅，面積積從110至290；3棟50層高超超高層電梯梯住宅，面面積從180至200。產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：：超級(jí)大盤(pán)盤(pán)體量，產(chǎn)產(chǎn)品細(xì)節(jié)。。價(jià)格：從最最初報(bào)價(jià)6800，，到冷清市市場(chǎng)下的5800開(kāi)開(kāi)出?？纯次覀兊牡膶?duì)手。萬(wàn)華地產(chǎn)麓麓山國(guó)際社社區(qū)區(qū)位：南延延線盡頭規(guī)模：2000多畝畝配套：項(xiàng)目目自身配套套完善7月主推：：帕薩迪納納3戶型區(qū)間：：90-160㎡，，6-11層小高層層產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：：精裝修，，歐洲小鎮(zhèn)鎮(zhèn)風(fēng)情，麓麓山強(qiáng)大的的品牌優(yōu)勢(shì)勢(shì)價(jià)格：精裝裝7000-8000再次認(rèn)識(shí)淺淺山。區(qū)位：雙流流縣萬(wàn)安鎮(zhèn)鎮(zhèn)，離麓山山約3.5公里（在在推廣上，，一定要轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換為麓山山大道）。。規(guī)模：2008畝中中的一部分分地形：淺丘丘山地形態(tài)態(tài)項(xiàng)目總體容容積率：1.2配套：近10萬(wàn)平米米自帶商業(yè)業(yè)配套，較較為完善戶型區(qū)間：：140-170平平米，據(jù)說(shuō)說(shuō)單價(jià)總價(jià)價(jià)都不低產(chǎn)品特點(diǎn)：：可選精裝裝清水，1.3萬(wàn)平平米中庭，，150米米樓間距………有優(yōu)勢(shì)，但但是，優(yōu)勢(shì)勢(shì)好像并不不明顯。巨頭火拼高高層，為什什么淺山？？新鴻基悅城城、萬(wàn)華麓麓山、新世世界河畔新新世界，哪哪一個(gè)不是是響當(dāng)當(dāng)?shù)牡?？雅居?lè)絕對(duì)對(duì)跟他們有有得一拼，，可是，我我們不在南南延線。同樣是高層層，為什么么淺山？我們有充分分的理由說(shuō)說(shuō)服客戶嗎嗎？從別墅到高高層，形態(tài)態(tài)變了，形形勢(shì)也變了了到這里買(mǎi)別別墅還可以以。買(mǎi)高層層，得好好好想想。成都人的高高層恐懼癥癥還沒(méi)完全全消除呢。。市場(chǎng)還是是挺冷清的的。盡管政政府已經(jīng)出出了很多救救市的措施施，但是市市場(chǎng)還處在在新政加地地震后的恢恢復(fù)調(diào)整期期。比南延線的的項(xiàng)目遠(yuǎn)，，又同樣是是高層。第一感覺(jué)，，在這樣的的市場(chǎng)狀況況下，很難難說(shuō)。從別墅到高高層，形態(tài)態(tài)變了，對(duì)對(duì)手也多了了要在南延線線盡頭這一一片選別墅墅，可以比比較的絕對(duì)對(duì)不多，但但是高層就就不一樣了了，數(shù)都數(shù)數(shù)不過(guò)來(lái)。。而且，就面面積區(qū)間而而言，絕對(duì)對(duì)是一場(chǎng)高高層高端產(chǎn)產(chǎn)品的實(shí)力力比拼。挑戰(zhàn)來(lái)了。。在新鴻基、、新世界、、麓山群狼狼合圍之中中，淺山如如何突圍？？雅居樂(lè)如如何突圍？？產(chǎn)品面的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)只能是是一場(chǎng)肉搏搏戰(zhàn)，誰(shuí)也也占不了太太大的便宜宜。價(jià)格戰(zhàn)不好好打，也不不能打。在基于戶型型、產(chǎn)品本本身沒(méi)有絕絕對(duì)差異化化的前提下下，如何說(shuō)說(shuō)服買(mǎi)房人人，多走幾幾公里，把把眼光投向向并最終鎖鎖定雅居樂(lè)樂(lè)淺山？工欲善其事事，必先利利其器。我我們的矛在在哪里？盾盾又在哪里里？為什么淺山山？我們?cè)僭俅巫穯?wèn)………第二章工工欲善其其事，必先先利其器有可能會(huì)買(mǎi)買(mǎi)淺山的人人，他們是是些什么人人？他們?cè)谠谙胧裁?？？我們?nèi)绾尉_制導(dǎo)直直達(dá)其內(nèi)心心？找到我們要要找的人，，對(duì)他們進(jìn)進(jìn)行有效打打擊。我們一車(chē)人人里，有準(zhǔn)準(zhǔn)備買(mǎi)新鴻鴻基悅城的的，正好，，順便看看看雅居樂(lè)，，有比較比比較。相信，其實(shí)實(shí)南延線的的高層客戶戶都可以變變成雅居樂(lè)樂(lè)的客戶。。關(guān)鍵是，我我們是否有有足夠的誘誘惑力，讓讓他們?cè)僮咦哌h(yuǎn)一點(diǎn)。。誰(shuí)會(huì)來(lái)買(mǎi)淺淺山？第1個(gè)原因因。當(dāng)然因因?yàn)椤皽\山山”。成都人喜山山。看慣了平原原，成都人人的心里，，有很深的的山居情節(jié)節(jié)。5.12之前，，青城山一一直是成都都人的心頭頭好?，F(xiàn)在，，太高高的山山不好好，沒(méi)沒(méi)有安安全感感，淺淺淺的的，又又是山山，正正好。。為什么么要買(mǎi)買(mǎi)淺山山？第2個(gè)個(gè)原因因。還還得從從地震震說(shuō)起起。一項(xiàng)調(diào)調(diào)查：：地震后后，你你的第第一個(gè)個(gè)電話話打給給誰(shuí)？？有超過(guò)過(guò)95%以以上的的人，，打給給家人人（父父母、、妻子子、丈丈夫、、孩子子、兄兄弟姐姐妹））幾種現(xiàn)現(xiàn)象：：買(mǎi)車(chē)的的人多多了消費(fèi)的的人多多了離婚的的人多多了結(jié)婚的的人多多了為什么么要買(mǎi)買(mǎi)淺山山？珍愛(ài)生生命，，關(guān)愛(ài)愛(ài)家人人。成成都人人悄悄悄地在在變。。相愛(ài)的的人要要更加加相愛(ài)愛(ài)。親親密的的人要要更加加親密密。愛(ài)愛(ài)你的的孩子子，愛(ài)愛(ài)你的的父母母。懂懂得珍珍惜，，懂得得為家家人付付出更更多。。他們從從之前前關(guān)注注人的的社會(huì)會(huì)屬性性轉(zhuǎn)而而更注注重人人的自自然屬屬性。。能夠夠提供供給家家人生生活更更多享享樂(lè)的的可能能。二次以以上置置業(yè)者者對(duì)家家的要要求更更多了了。希希望有有一個(gè)個(gè)品質(zhì)質(zhì)更高高更安安全的的家。。有開(kāi)開(kāi)闊的的廣場(chǎng)場(chǎng)，最最好居居住的的人盡盡量地地少，，所有有的活活動(dòng)都都可以以在這這里完完成。。變的是是觀念念，來(lái)來(lái)的是是機(jī)會(huì)會(huì)。震后的的成都都人，，在經(jīng)經(jīng)歷過(guò)過(guò)劫后后余生生的大大悲大大喜后后，更更加關(guān)關(guān)愛(ài)生生命，，了解解到家家人到到重要要性，，消費(fèi)費(fèi)觀有有了一一定程程度的的改變變，衍衍射到到居住住上則則是居住觀觀念的的變化化，以以及對(duì)對(duì)生活活品質(zhì)質(zhì)的關(guān)關(guān)注對(duì)市場(chǎng)場(chǎng)反映映敏銳銳的人人們，，能夠夠深刻刻洞悉悉消費(fèi)費(fèi)者心心理的的人們們，能能夠從從中讀讀出些些什么么呢？？對(duì)手的的快速速反應(yīng)應(yīng)?！盎?0%的非非工作作時(shí)間間，和和家人人在一一起””，麓麓山這這一階階段，，打起起了溫溫馨家家庭牌牌，麓麓山的的優(yōu)勢(shì)勢(shì)，變變成一一種生生活的的優(yōu)勢(shì)勢(shì)。麓麓山的的高度度，已已經(jīng)從從產(chǎn)品品的層層面，，上升升到了了生活活的層層面。。產(chǎn)品背背后，，你能能給客客戶什什么樣樣的生生活？？我們發(fā)發(fā)現(xiàn)，，競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的層層面升升級(jí)了了。它有成成都人人一直直向往往的山山的形形態(tài)，，卻又又是淺淺淺的的，能能給人人安全全感的的。當(dāng)當(dāng)然，，這正正好也也是我我們直直接的的敵人人所沒(méi)沒(méi)有的的。淺山可可以給給我們們的客客戶，，給他他們的的家人人，與與普通通高層層不太太一樣樣的生生活。。它有2008畝畝的規(guī)規(guī)模，，意味味著學(xué)學(xué)校、、酒店店、商商業(yè)什什么都都有。。它只有有1.2的的容積積率，，意味味著舒舒適度度更高高。很重要要的，，因?yàn)闉椴灰灰粯拥牡臏\山山，背背后，，有好好多生生活的的故事事可以以講。?！硭?dāng)當(dāng)然的的，淺淺山的的機(jī)會(huì)會(huì)來(lái)了了。淺山的的價(jià)值值在于于：獨(dú)特的的淺山山地形形——產(chǎn)產(chǎn)品屬屬性它所蘊(yùn)蘊(yùn)藏的的生活活——生生活屬屬性2008畝畝的附附加值值——產(chǎn)產(chǎn)品附附加值值雅居樂(lè)樂(lè)公司司品牌牌——產(chǎn)產(chǎn)品附附加值值現(xiàn)在，，已經(jīng)經(jīng)有足足夠充充分的的理由由，讓讓人對(duì)對(duì)淺山山產(chǎn)生生興趣趣。說(shuō)明：：麓山山也是是山?。∪缛绾涡涡纬刹畈町惢?？根據(jù)USP差異異化理理論：：誰(shuí)先先說(shuō)就就是誰(shuí)誰(shuí)的，，誰(shuí)說(shuō)說(shuō)得多多就是是誰(shuí)的的麓山的的推廣廣，更更多是是依靠靠高爾爾夫、、頂級(jí)級(jí)別墅墅建立立起來(lái)來(lái)的高高端形形象，，已脫脫離了了具體體的產(chǎn)品品層面面，故故在推推廣上上，淺淺山可可以形形成獨(dú)獨(dú)特的的差異異化。。撬動(dòng)成成都人人的淺淺山情情結(jié)！！讓他從從產(chǎn)品品層面面認(rèn)同同淺山山。第一層層面：：淺山山是一一種地地理屬屬性推廣對(duì)對(duì)接：：成都都人喜喜山。。采菊東東籬下下，悠悠然見(jiàn)見(jiàn)南山山山居生生活，，是成成都這這個(gè)平平原城城市一一直以以來(lái)的的追求求。成都市市不多多見(jiàn)的的丘陵陵地形形，背背靠山山丘，，占地地2008畝，，有著著高差差起伏伏的豐豐富地地理形形態(tài)，，這是是在其其他項(xiàng)項(xiàng)目不不能體體驗(yàn)到到的，，也是是我們們的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手絕絕對(duì)不不具備備的差差異化化。讓他從從精神神層面面認(rèn)同同淺山山。第二層層面：：它是是一種種是一一種生生活和和心理理狀態(tài)態(tài)推廣對(duì)對(duì)接：：客層層心理理。仁者居居山，，而后后寵辱辱不驚驚，淡淡定自自然，，是為為淺山山生活活精髓髓。這樣的的山絕絕不僅僅僅是是用來(lái)來(lái)觀賞賞和品品玩的的，而是一一個(gè)依依靠，，一種種生活活，一一種意意境，，一種種向上上的人人生狀狀態(tài)；；一望無(wú)無(wú)際的的視野野讓人人遺忘忘那些些冰冷冷石頭頭組成成的界界限；；是指由由淺山山主人人才知知道的的建筑筑和山山林有有著何何種關(guān)關(guān)系；；是一處處好山山好水水的窗窗外風(fēng)風(fēng)景，，隨風(fēng)風(fēng)飛往往淺山山之外外的新新天地地；是壯年年歲月月的歷歷練、、智慧慧、事事業(yè)和和心靈靈，燦燦爛如如陽(yáng)光光；是一種種處世世的生生活哲哲學(xué)：：淺名名利，，淺世世俗，，隨心心，隨隨性，，隨自自然。。獨(dú)特的的起伏伏地形形（淺山山產(chǎn)品品）低矮的的山丘丘景色色（淺山山狀態(tài)態(tài)）成都人人喜山山（淺山山生活活）人生與與夢(mèng)想想（淺山山哲學(xué)學(xué)）淺山的的生活活價(jià)值值體系系產(chǎn)品對(duì)對(duì)接心理對(duì)對(duì)接物理升升華精神升升華淺山淺山產(chǎn)產(chǎn)品：：2008畝畝規(guī)模模之上上，起起伏壯壯闊的的山景景淺山生生活：：舒緩緩，內(nèi)內(nèi)斂，，從容容淺山狀狀態(tài)：：夢(mèng)想想，動(dòng)動(dòng)力，，在人人生的的爬坡坡期淺山哲哲學(xué)：：淺名名利，，淺世世俗把別人人沒(méi)有有的，，而我我們的的淺山山優(yōu)勢(shì)勢(shì)突出出。用我們們能帶帶給他他們什什么不不一樣樣的生生活打打動(dòng)他他們。。如果雅雅居樂(lè)樂(lè)花園園是大大部隊(duì)隊(duì)，淺淺山是是奇兵兵，該該如何何出手手才最最有力力？……現(xiàn)在，，怎樣樣把故故事講講得動(dòng)動(dòng)聽(tīng)就就很重重要了了。若把““淺山山”看看作一一個(gè)人人他應(yīng)該該是與與我們們的目目標(biāo)消消費(fèi)群群具有有相同同屬性性的良良師益益友，，他是是：一個(gè)家家人可可信賴(lài)賴(lài)的依依靠，，保護(hù)護(hù)者；；一個(gè)懂懂得閑閑適、、懂得得生活活品質(zhì)質(zhì)的享享受家家；一個(gè)內(nèi)內(nèi)斂豁豁達(dá)、、從容容的智智者；；………該如如何何誘誘惑惑他他？？誘惑惑““淺淺山山人人””。。第三三章章淺淺山山：：軟軟硬硬兼兼施施攻攻心心為為上上別忘忘了了，，淺淺山山是是2008畝畝背背景景下下的的淺淺山山；；別別忘忘了了，，淺淺山山與與峰峰會(huì)會(huì)的的氣氣質(zhì)質(zhì)是是不不同同的的；；別別忘忘了了，，淺淺山山應(yīng)應(yīng)該該懂懂得得將將來(lái)來(lái)的的主主人人的的生生活活和和思思想想別別忘忘了了，，淺淺山山在在眾眾多多的的對(duì)對(duì)手手中中，，必必須須要要有有自自己己的的氣氣質(zhì)質(zhì)和和說(shuō)說(shuō)話話方方式式高高高山山頂頂立立，，深深深深海海底底行行———關(guān)關(guān)于于淺淺山山推推廣廣的的定定調(diào)調(diào)既然然廣廣告告可可以以是是指指南南針針，，指指引引客客戶戶朝朝向向他他們們喜喜愛(ài)愛(ài)的的方方向向進(jìn)進(jìn)發(fā)發(fā)。。那那么么就就讓讓淺淺山山這這支支奇奇兵兵出出奇奇制制勝勝吧吧。。淺山山人人，，喜喜歡歡這這樣樣的的溝溝通通方方式式：：高屋屋建建瓴瓴，，縱縱觀觀全全局局而而又又不不事事張張揚(yáng)揚(yáng)的的。。娓娓娓道道來(lái)來(lái)的的，，潛潛移移默默化化的的，，能能觸觸及及他他內(nèi)內(nèi)心心的的。。廣告告語(yǔ)語(yǔ)平原原城城市市的的山山居居夢(mèng)夢(mèng)想想平原原城城市市：：與與山山居居形形成成強(qiáng)強(qiáng)烈烈對(duì)對(duì)比比，，突突出出其其稀稀缺缺屬屬性性山居居：：核核心心價(jià)價(jià)值值點(diǎn)點(diǎn)，，絕絕對(duì)對(duì)差差異異化化夢(mèng)想想：：站站位位高高度度，，喚喚起起成成都都人人的的山山居居情情結(jié)結(jié)項(xiàng)目目定定位位：：城南南高高端端生生活活圈圈··山山景景大大宅宅城南南：：區(qū)區(qū)位位，，城城市市未未來(lái)來(lái)重重心心，，也也指指代代我我們們是是城城市市盤(pán)盤(pán)高端端：：表表明明態(tài)態(tài)度度和和立立場(chǎng)場(chǎng)，，我我們們提提供供高高端端到到產(chǎn)產(chǎn)品品和和服服務(wù)務(wù)生活活圈圈：：區(qū)區(qū)域域優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)與與大大盤(pán)盤(pán)戰(zhàn)戰(zhàn)略略山景景：：核核心心價(jià)價(jià)值值點(diǎn)點(diǎn)，，絕對(duì)對(duì)差差異異化化大宅宅：：產(chǎn)品品定定位位戶型型區(qū)區(qū)間間一出出手手：：從從氣氣勢(shì)勢(shì)上上鎮(zhèn)鎮(zhèn)住住他他，，激激發(fā)發(fā)他他的的占占有有欲欲起勢(shì)勢(shì)占占位位篇篇：：成都都的的山山不不多多，，我我擁?yè)碛杏幸灰蛔?。。淺山山雅雅居居樂(lè)樂(lè)花花園園08鉅鉅獻(xiàn)獻(xiàn)山色色本本天天然然，，推推窗窗可可望望青青黛黛。。光一一片片高高高高低低低低起起伏伏的的綠綠，，就足足夠夠人人心心馳馳神神往往。。關(guān)于于山山居居的的夢(mèng)夢(mèng)想想，，“山山在在城城中中，，城城在在山山中中””的的生生活活寫(xiě)寫(xiě)意意，，你一一直直魂魂?duì)繝繅?mèng)夢(mèng)繞繞的的，，成都都一一直直是是渴渴望望而而不不易易得得的的，，淺山山之之上上皆皆可可見(jiàn)見(jiàn)。。演出出開(kāi)開(kāi)始始了了。。第二二步步：：從從心心理理上上拷拷問(wèn)問(wèn)他他，，讓讓他他和和家家人人一一起起來(lái)來(lái)參參加加我我們們的的活活動(dòng)動(dòng)，，來(lái)來(lái)體體驗(yàn)驗(yàn)淺淺山山活動(dòng)動(dòng)造造勢(shì)勢(shì)篇篇有多多久久，，沒(méi)沒(méi)和和家家人人一一起起在在山山林林中中散散步步了了？？淺山山城城市市山山林林散散步步計(jì)計(jì)劃劃即即將將拉拉開(kāi)開(kāi)第三三步步：：從從情情感感上上喚喚起起他他淺山山四四季季篇篇3月月，，布布谷谷鳥(niǎo)鳥(niǎo)開(kāi)開(kāi)始始唱唱歌歌的的時(shí)時(shí)候候，，淺淺山山上上的的人人們們知知道道，，那那是是春春來(lái)來(lái)了了。。7月，關(guān)掉空空調(diào)開(kāi)窗吧，，淺山上帶著著絲絲涼意的的風(fēng)，遠(yuǎn)比空空調(diào)來(lái)得舒服服。9月，淺山斑斑斕的落葉里里，是否也有有一片，寫(xiě)著著關(guān)于你的生生活記憶？12月，當(dāng)世世界沉寂了的的時(shí)候，你還還可以，有一一片淺山溫暖暖內(nèi)心。第四步：從心心理上認(rèn)同他他闊達(dá)人生篇在淺山，可以以聽(tīng)見(jiàn)嵐風(fēng)，，也可以看見(jiàn)見(jiàn)巔峰?？催^(guò)淺山才明明白，有起伏伏的視野，才才夠美；有起起伏的人生，，才夠波瀾。。踏上淺山第132級(jí)臺(tái)階階，突然發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，不知從什什么時(shí)候開(kāi)始始，已經(jīng)不會(huì)會(huì)再氣喘吁吁了。第五步：從產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)值上證證明他闊達(dá)尺度要有淺山一般般的堅(jiān)韌、包包容與心胸，，家也一樣樣。淺山150-170m2全系列產(chǎn)品品第一批次次現(xiàn)房熱銷(xiāo)150米距離離，更遠(yuǎn)的鄰鄰居，更親近近的鄰里關(guān)系系。淺山150-170m2全系列產(chǎn)品品第一批次次現(xiàn)房熱銷(xiāo)萬(wàn)米級(jí)視野，，只見(jiàn)青黛鳥(niǎo)鳥(niǎo)鳴山幽。淺山150-170m2全系列產(chǎn)品品第一批次次現(xiàn)房熱銷(xiāo)軟文造勢(shì)：實(shí)現(xiàn)你的城市市山居夢(mèng)想雅居樂(lè)花園淺淺山引領(lǐng)成都都全新生活模模式淺山生活方式式系列活動(dòng)延展：“淺山山，讓生活更更美好”系列列主題活動(dòng)基于淺山獨(dú)特特地形，以““城市山林散散步計(jì)劃”為為起點(diǎn)，延展展出系列活動(dòng)動(dòng)，展現(xiàn)溫情情、自然的淺山獨(dú)特生活活方式，配合合推廣的文字字和視覺(jué)語(yǔ)言言，形成淺山山品牌的強(qiáng)大大號(hào)召力。物料他們會(huì)喜歡上上這樣的生活活讀本：《淺山生活隨隨想》——形象樓書(shū)書(shū)，感性的描描述山居生活活的概念，有有品味，有氣氣質(zhì)，折射項(xiàng)項(xiàng)目的高端品品質(zhì)。材質(zhì)和形式上上，可以用樹(shù)樹(shù)葉的紋理，，原生紙的材材質(zhì)，可以給給他留下空白白，讓他收集集淺山四季的的落葉，寫(xiě)下下他的生活隨隨想?！渡搅止P談》》——產(chǎn)品樓書(shū)書(shū)，講產(chǎn)品的的氣度和品質(zhì)質(zhì)。其他物料：海海報(bào)、折頁(yè)、、DM、戶型型單張等。新媒體推薦報(bào)頭即是在報(bào)報(bào)紙的首頁(yè)上上的標(biāo)題旁邊邊的那一小塊塊版面，具有有成本低，成成都未有樓盤(pán)盤(pán)使用的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，利用這種種媒體資源，，在項(xiàng)目入市市期間，一連連7天，建立立懸念式的精精神訴求，對(duì)對(duì)項(xiàng)目差異化化的形象大有有裨益。示意：還是習(xí)慣每天天親手擦拭，，窗外的那片片風(fēng)景去年葬下的那那片銀杏葉，，今年不知道道是否還在在成都的多少少個(gè)年頭，習(xí)習(xí)慣眺望那些些看不見(jiàn)的山山……文案風(fēng)格“淺山”的““軟”恰好與與別墅組團(tuán)形形成了鮮明的的差異定位的“硬””和“高”與與訴求的“軟軟”相呼應(yīng)，，既有高度，，又顧及了與與消費(fèi)者的共共鳴淺山號(hào)召一種種生活方式，，對(duì)一種生活活方式到理解解必然是感性性的娓娓道來(lái)的對(duì)對(duì)話方式，也也更容易從海海量的報(bào)廣戰(zhàn)戰(zhàn)中跳出。1、淺山是個(gè)個(gè)高層呀。高高層不是都遇遇到很大的困困難了嗎？除了做別墅的的，哪個(gè)開(kāi)發(fā)發(fā)商都回避不不了。不要太太過(guò)擔(dān)心高層層的問(wèn)題。所所有開(kāi)發(fā)商都面臨這這個(gè)問(wèn)題。政政府會(huì)出面來(lái)來(lái)解決而且已已經(jīng)在解決。。《關(guān)于促進(jìn)房房地產(chǎn)業(yè)回復(fù)復(fù)發(fā)展扶持居居民安居置業(yè)業(yè)的意見(jiàn)》2、淺山有沒(méi)沒(méi)有必要來(lái)澄澄清高層的種種種誤解。沒(méi)必要。開(kāi)發(fā)發(fā)商出面，不不僅顯得不太太有公信力，，而且無(wú)端耗耗費(fèi)。在政府府的有序引導(dǎo)下，媒媒體已經(jīng)展開(kāi)開(kāi)了大規(guī)模的的宣傳。要說(shuō)明的2個(gè)個(gè)問(wèn)題：第四章淺山山之上大盤(pán)突突圍雅居居樂(lè)宏圖一個(gè)中心，多多個(gè)基本點(diǎn)———多品牌戰(zhàn)戰(zhàn)略以雅居樂(lè)花園園為中心的多多品牌戰(zhàn)略只有雅居樂(lè)這這個(gè)媽媽強(qiáng)大大了，孩子出出去說(shuō)話才更更有底氣?！缸悠放婆撇⑿羞@個(gè)媽媽的每每個(gè)孩子都是是各有氣質(zhì)和和個(gè)性的?！悠放撇畈町惢瘧?zhàn)略母憑子貴，就就讓淺山的推推廣來(lái)為她的的媽媽露個(gè)臉臉吧?！悠放茙?dòng)母品牌盡管就最終購(gòu)購(gòu)買(mǎi)行為來(lái)講講，雅居樂(lè)的的競(jìng)爭(zhēng)是國(guó)際際城南區(qū)域的的競(jìng)爭(zhēng)，但是是，作為超大大規(guī)模的城市市大盤(pán)，雅居居樂(lè)必須將眼眼光放遠(yuǎn)到中中海國(guó)際社區(qū)區(qū)、華僑城等等等超級(jí)大盤(pán)盤(pán)，搶奪話語(yǔ)語(yǔ)權(quán)?！绊懥χ畱?zhàn)要讓更多的人人，成為雅居居樂(lè)忠實(shí)的粉粉絲，讓更多多人為雅居樂(lè)樂(lè)進(jìn)行口碑傳傳誦。——美譽(yù)度和和忠誠(chéng)度之戰(zhàn)戰(zhàn)大盤(pán)高度戰(zhàn)略略從淺山開(kāi)始。。以淺山的推廣廣來(lái)帶動(dòng)和提提升雅居樂(lè)品品牌。以后的的每一個(gè)子品品牌都能夠讓讓雅居樂(lè)品牌牌更加強(qiáng)大。。實(shí)力與硬件展展示。雅居樂(lè)作為超超級(jí)大盤(pán)的城城市運(yùn)作謀略略。雅居樂(lè)生活方方式的逐步建建立和演進(jìn)。。建立雅居樂(lè)花花園獨(dú)特的生生活方式，抗抗衡華僑城的的歡樂(lè)，中海海國(guó)際社區(qū)的的國(guó)際化。初步構(gòu)想1.2別墅級(jí)級(jí)容積率2008畝雅雅居樂(lè)花園創(chuàng)創(chuàng)造超級(jí)低密密度大盤(pán)奇跡跡回家更近了麓山大道雅居居樂(lè)段全線通通車(chē)西南首個(gè)2萬(wàn)萬(wàn)平米會(huì)所近期在雅居樂(lè)樂(lè)花園投入運(yùn)運(yùn)營(yíng)幼兒園、小學(xué)學(xué)、中學(xué)相繼繼建成雅居樂(lè)花園全全程教育體系系雛形初現(xiàn)軟文炒作大型生活方式式活動(dòng)跟進(jìn)：：葉錦添影視服服裝作品展千萬(wàn)成都人健健康周末大型型活動(dòng)高端互動(dòng)———雅居樂(lè)與知知名品牌聯(lián)動(dòng)動(dòng)業(yè)主同歡———全國(guó)雅居樂(lè)樂(lè)花園業(yè)主運(yùn)運(yùn)動(dòng)會(huì)……第五章VI系統(tǒng)及表現(xiàn)現(xiàn)展示方案一方案二方案三感謝聆聽(tīng)聯(lián)合就是力量量9、靜夜四無(wú)鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Sunday,December11,202210、雨中黃葉樹(shù)樹(shù)，燈下白頭頭人。。21:57:1721:57:1721:5712/11/20229:57:17PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。12月-2221:57:1721:57Dec-2211-Dec-2212、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。21:57:1721:57:1721:57Sunday,December11,202213、乍見(jiàn)見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。12月月-2212月月-2221:57:1721:57:17December11,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青山。。。11十十二月20229:57:17下午午21:57:1712月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月229:57下下午12月-2221:57December11,202216、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2022/12/1121:57:1721:57:1711December202217、做做前前，，能能夠夠環(huán)環(huán)視視四四周周；；做做時(shí)時(shí)，，你你只只能能或或者者最最好好沿沿著著以以腳腳為為起起點(diǎn)點(diǎn)的的射射線線向向前前。。。。9:57:18下下午午9:57下下午午21:57:1812月月-229、沒(méi)沒(méi)有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功??！。。12月月-2212月月-22Sunday,December11,202210、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒(méi)沒(méi)有有。。。。21:57:1821:57:1821:5712/11/20229:57:18PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2221:57:1821:57Dec-2211-Dec-2212、世世間間成成事事，，不不求求