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文檔簡(jiǎn)介
為重要。從建立結(jié)算工作機(jī)制和辦理預(yù)付款支付、材料款項(xiàng)結(jié)算、進(jìn)度款結(jié)算、做好項(xiàng)目結(jié)算的主要工作方法。
;進(jìn);竣;變
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:
等程序、內(nèi)容和方法多個(gè)方面,談?wù)勅绾巫龊霉こ探Y(jié)算工作。
建立工程項(xiàng)目結(jié)算的工作機(jī)制
,是。成搜集和整理各職能部門提供的有關(guān)信息資料,編制結(jié)算報(bào)表。
檢查考核。
素質(zhì)、責(zé)任心直接關(guān)系到工程結(jié)算工作的成效。
量清單、單價(jià)內(nèi)容、總價(jià)承包內(nèi)容、工程結(jié)算條款、變更索賠條款等合同內(nèi)容,對(duì)盈虧項(xiàng)目、變更索賠及利潤增長點(diǎn)等做到心中有數(shù)。
經(jīng)營人員對(duì)申請(qǐng)工程預(yù)付款、辦理工程進(jìn)度結(jié)算、變更索賠、竣工結(jié)算的過程、時(shí)間、數(shù)額、內(nèi)容等要了如指掌。
損失。配備高素質(zhì)的結(jié)算經(jīng)營人員是搞好工程結(jié)算的重要一環(huán)。
履行合同的常規(guī)結(jié)算
預(yù)付款結(jié)算包括申請(qǐng)、支付、扣回和保函管理。1)續(xù),保證申請(qǐng)支付。對(duì)預(yù)付款分期的,條件達(dá)到時(shí)要及時(shí)結(jié)回。2)清點(diǎn)均按合同約定。3)時(shí)通知財(cái)務(wù)辦理保函退回手續(xù)。
。符,要。從
:①;②;③進(jìn)度款中扣回相應(yīng)的材料款。
:①;②結(jié)算或索賠。
工程進(jìn)度結(jié)算主要依據(jù)工程量清單所列項(xiàng)目、中標(biāo)單價(jià)、實(shí)測(cè)工程量進(jìn)行。續(xù),做到不漏報(bào)項(xiàng)目、不少報(bào)工程量。
式及時(shí)報(bào)送監(jiān)理、業(yè)主,并隨同上報(bào)月付款申請(qǐng)單。
解、支持和合作,使月結(jié)算報(bào)表盡早盡快得到批復(fù),并能實(shí)現(xiàn)我方期望值。
雖然每個(gè)月辦理了月結(jié)算,支付了應(yīng)得款,但還有已完工程未支付的價(jià)款,算,把各種余款結(jié)清。
;另以下幾方面資料的收集。
外結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。2)
關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。4)5)6)7)
了防止這一點(diǎn),項(xiàng)目部應(yīng)注意以下幾個(gè)容易漏項(xiàng)的方面:
準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。
(什么類型規(guī)格的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)多少次等)。3)工作量的增加,及造成對(duì)其他工作的影響而增加的費(fèi)用(也可作為索賠費(fèi)用)。
計(jì)、指定分包),甲方供材的缺陷,設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的施工損失等。5)
,一注意加上因原優(yōu)惠而損失的費(fèi)用。
主接到監(jiān)理簽發(fā)的完工付款證書后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付竣工結(jié)算尾款。
附以下文件:1)
支付工程進(jìn)度款開始按規(guī)定比例扣留,工程完工后,保留金要按期收回。
退還合同約定一定比例的保留金。
承擔(dān)保修責(zé)任,余款結(jié)回。
變更索賠結(jié)算大。變更索賠是工程結(jié)算的重要內(nèi)容之一,也是確保經(jīng)濟(jì)效益的重要途徑。
處理變更索賠。
,經(jīng)意向書面通知給監(jiān)理,這是變更索賠的首要一環(huán)。變更索賠意向通知僅僅表明意向,涉及變更索賠內(nèi)容但不涉及變更索賠數(shù)額,通常包括以下
個(gè)方面的內(nèi)容:1)2)3)4)
變更索賠成功很大程度上取決于承包人對(duì)索賠作出的解釋和強(qiáng)有力的證明材料,這就要求承包人注意記錄和積累保存以下各方面的資料:1)情況。2)到的詳細(xì)時(shí)間。3)
字給予書面確認(rèn)。5)字確認(rèn)。
證據(jù)。7)行索賠費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。8)9)
理提交正式的變更索賠報(bào)告。如果變更索賠事件在整個(gè)施工期間都會(huì)有持續(xù)影響,應(yīng)每隔一段時(shí)間向監(jiān)理提交變更索賠報(bào)告,不能等到工程結(jié)束后提交。編寫變更索賠報(bào)告應(yīng)注意以下幾個(gè)問題:
,承一種是業(yè)主、監(jiān)理違反合同規(guī)定給承包人造成損失有權(quán)索取補(bǔ)償。
或合同變更與引起變更索賠的必然聯(lián)系,做到有理有據(jù)。
件的不可預(yù)見性,承包人無法預(yù)防。4)5)
變更索賠報(bào)告編寫完畢后,應(yīng)及時(shí)提交給監(jiān)理、業(yè)主,正式提出變更索賠。
義務(wù)“賠”。
通協(xié)調(diào)。
時(shí)又是一門藝術(shù)。要想獲得理想的變更索賠成果,必須講究工作技巧。
能發(fā)生變更索賠的機(jī)會(huì)和工程項(xiàng)目。
:合工程施工條件不承擔(dān)責(zé)任等。
果不要求對(duì)方簽字確認(rèn),監(jiān)理就可能否認(rèn)并拒絕變更索賠。4)索賠通知”,否則過期無效。5)賠報(bào)告束之高閣,長期得不到解決。6)程結(jié)束后還得不到
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