二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本（4篇）

第10頁共10頁二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本甲方：?（出售方）?___號碼?：乙方：?（預(yù)購方）?___號碼?：甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則、經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方向甲方?預(yù)訂二手_?__宜，訂?立本合同。?第一條甲?方轉(zhuǎn)讓的二?手房位于_?_，（以下?簡稱該二手?房）。甲方?已取得該二?手房的二手?房所有權(quán)證?（編號：）?，該二手房?建筑面積為?：__，產(chǎn)?權(quán)人：__?_，房地產(chǎn)?用途為：_?__。第?二條該二手?房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?為__，甲?方對該二手?房享有完全?處分權(quán)。該?二手房若存?在租約，甲?方須于二手?房交付乙方?使用前解除?原租賃合同?，乙方對因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第三條該二?手房轉(zhuǎn)讓總?價格為人民?幣__仟_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?__角__?分（小寫_?_元）。?第四條甲、?乙雙方一致?同意簽訂本?合同時，由?乙方向甲方?支付__元?人民幣的定?金，作為甲?、乙雙方當(dāng)?事人訂立該?房屋買賣合?同的擔(dān)保，?簽訂房屋買?賣合同后，?乙方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?價款。甲方?在收取定金?后，應(yīng)當(dāng)向?乙方開具收?款憑證，并?注明收款時?間。乙方逾?期未支付認(rèn)?購定金的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并有權(quán)將該?二手房另行?出賣給第三?方。第五?條甲、乙雙?方約定，該?二手房轉(zhuǎn)讓?預(yù)訂期為_?__天，甲?方應(yīng)當(dāng)在預(yù)?訂期內(nèi)與乙?方簽定《房?屋買賣合同?》，并于_?__年__?月__日將?該房產(chǎn)交付?給乙方。?第六條乙方?應(yīng)在本合同?第五條約定?的預(yù)訂期限?前，按下列?第___種?方式向甲方?支付除定金?之外的房款?人民幣__?仟__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元__角?__分（小?寫___元?）。1、?一次性支付?，乙方在簽?定《房屋買?賣合同》時?將上述房款?支付到甲方?指定銀行帳?戶；2、?按揭支付，?乙方在簽定?《房屋買賣?合同》時將?購房首期款?項支付到甲?方指定銀行?帳戶，與甲?方（或者第?三方機(jī)構(gòu)）?共同辦理房?屋按揭手續(xù)?，并在房屋?交付使用前?將銀行所發(fā)?放貸款支付?到甲方指定?銀行帳戶。?第七條有?下列情形的?，乙方拒絕?簽訂房屋買?賣合同的，?甲方應(yīng)全額?返還乙方已?支付的定金?。甲乙雙?方在簽訂房?屋買賣合同?時，因面積?誤差處理、?房屋交付、?房屋質(zhì)量、?違約責(zé)任、?爭議解決方?式等條款，?存在分歧，?不能協(xié)商一?致的。第?八條有下列?情形的，甲?方應(yīng)雙倍返?還已收取的?定金給乙方?。1、甲?方房屋產(chǎn)權(quán)?信息虛假，?或者甲方未?告知乙方在?簽訂本合同?前該房屋已?存在的出租?、查封、共?有權(quán)人不同?意出售等事?實的，乙方?因此原因拒?絕簽訂房屋?買賣合同的?。2、甲?方在乙方支?付認(rèn)購定金?之日起至本?認(rèn)購書解除?之日止，將?該商品房另?行出賣給第?三方的。?第九條在本?合同的第五?條約定的預(yù)?訂期限內(nèi)，?除本合同第?七條、第八?條約定的情?形外，甲方?拒絕簽訂《?房屋買賣合?同》的，應(yīng)?雙倍返還已?收取的定金?給乙方；乙?方拒絕簽訂?房屋買賣合?同的，無權(quán)?要求甲方返?還已收取的?定金。第?十條甲、乙?雙方應(yīng)在《?房屋買賣合?同》簽定后?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，?該房地產(chǎn)證?由乙方領(lǐng)取?。甲方逾期?不予協(xié)助辦?理的，乙方?有權(quán)要求甲?方以該二手?房總價為基?數(shù)自逾期之?日起至產(chǎn)權(quán)?辦理申請?zhí)?出之日止按?每日___?的比例支付?違約金。?第十一條該?二手房所附?著的戶口，?甲方承諾在?收到二手房?轉(zhuǎn)讓總價之?日起___?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?二手房總價?為基數(shù)按每?日___的?比例向乙方?支付違約金?。第十二?條按照相關(guān)?法律規(guī)定，?該二手房交?易產(chǎn)生稅費?共有：（?1）營業(yè)稅?（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅?（3）教育?費附加（4?）印花稅（?5）個人所?得稅（6）?土地增值稅?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費（8）土?地使用費（?9）契稅（?10）產(chǎn)權(quán)?登記費（1?1）公證費?（12）其?他___。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?其中___?項由甲方承?擔(dān)，___?項由乙方承?擔(dān)。第十?三條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：乙?方逾期支付?除定金外剩?余房款的（?因銀行貸款?原因?qū)е乱?方逾期付款?的除外），?甲方有權(quán)要?求乙方按下?列第___?種方式承擔(dān)?違約責(zé)任。?1、要求?乙方以未付?款項為基數(shù)?，按每日_?__的比例?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。2、有?權(quán)解除合同?并要求乙方?支付該二手?房總價__?_的違約金?。第十四?條甲方逾期?交房的違約?責(zé)任：在乙?方已付清全?部房款的情?況下，甲方?未按本合同?第五條約定?期限將二手?房交付給乙?方的，自約?定交付日期?起至實際交?付日止，甲?方以該二手?房總價為基?數(shù)按每日_?__的比例?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十五?條因不可抗?力不能履行?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外，?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方應(yīng)當(dāng)?及時告知另?一方，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?__日內(nèi)向?另一方提供?證明。第?十六條本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各持一份，?雙方簽字生?效。甲方?：（簽章）?

乙方：?（簽章）?日期：

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日?期：二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本（二）甲方：（?出售方）_?__號碼：?乙方：（?購買方）_?__號碼：?為了保護(hù)?房屋交易雙?方的合法權(quán)?益，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就乙?方購買甲方?名下物業(yè)一?事達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋基本?情況：乙?方預(yù)定甲方?名下的位于?___市_?_區(qū)（縣）?___小區(qū)?__樓__?單元__房?屋（地下室?__平米，?儲藏間__?平米），屋?內(nèi)建筑面積?__平方米?（以產(chǎn)權(quán)證?登記面積為?準(zhǔn)），房屋?單價___?元/平方米?，總房款為?___元（?小寫）__?_元（大寫?）元。二?、正式簽署?房屋買賣合?同之前：?甲方承諾為?乙方所預(yù)定?房屋保留_?_天（自_?_年月__?日至__年?__月__?日）。三?、定金：?本協(xié)議簽訂?時，乙方向?甲方支付定?金人民幣（?小寫）__?_元，（大?寫）___?元。乙方?須在上述房?號保留期限?內(nèi)，攜本協(xié)?議與甲方簽?訂《房屋買?賣合同》有?關(guān)事宜。上?述定金在甲?、乙雙方簽?訂《房屋買?賣合同》時?，抵作該房?屋的購房價?款。四、?付款方式：?乙方同意?選擇下列付?款方式，?1：一次性?付款：于簽?署《房屋買?賣合同》當(dāng)?日支付__?%房款，剩?余款將于辦?理產(chǎn)證過戶?之日一次性?支付。2?：按揭貸款?：于簽署《?房屋買賣合?同》當(dāng)日支?付__%房?款，余下部?分通過銀行?貸款支付甲?方3：分?期付款：_?__。五?、證明文件?：甲方應(yīng)?向乙方出示?下列證件及?其附屬材料?，甲方保證?以下資格認(rèn)?證文件真實?無瑕疵。?1、房屋產(chǎn)?權(quán)證或相關(guān)?證明2、?附屬設(shè)施清?單六、甲?方承諾：?1、具備房?屋買賣條件?條件，如果?甲方故意隱?瞞重要事實?或者提供虛?假情況導(dǎo)致?此協(xié)議無效?，甲方應(yīng)承?擔(dān)締約過失?責(zé)任，除退?還乙方定金?外，還應(yīng)賠?償乙方利息?等資金損失?及其他有關(guān)?財產(chǎn)損失。?2、在本?協(xié)議簽訂后?，須為乙方?保留該房屋?至保留期屆?滿之日止，?且不得與第?三方簽訂該?房屋之《房?屋買賣合同?》；并承諾?在乙方攜本?協(xié)議與甲方?簽訂《房屋?買賣合同》?時，甲方將?完全履行本?協(xié)議中約定?的房屋位置?、面積、價?款、戶型等?條款。如甲?方違反上述?約定，甲方?需向乙方雙?倍返還定金?，同時本協(xié)?議自動失效?。七、乙?方承諾：?在本協(xié)議簽?訂后，在上?述約定的時?間內(nèi)到甲方?指定的地點?與甲方簽訂?《房屋買賣?合同》，并?承諾在與甲?方簽訂《房?屋買賣合同?》時，乙方?將完全遵循?本協(xié)議中約?定的房屋位?置、面積、?價款、戶型?等條款。如?乙方不能履?行本協(xié)議書?確定的義務(wù)?，視為乙方?自行放棄該?房屋的房號?保留權(quán)，甲?方有權(quán)終止?本協(xié)議的履?行，并將該?房屋另行出?售，同時乙?方已交付的?定金不予返?還。八、?其他：甲?方出現(xiàn)以下?情形之一，?乙方有權(quán)解?除協(xié)議，甲?方應(yīng)向乙方?全額返還定?金。1、?甲方依本協(xié)?議第五條向?乙方提供的?證明文件不?完整、不真?實或有瑕疵?，導(dǎo)致雙方?不能簽訂《?房屋買賣合?同》的；?2、甲方存?在其他違法?、違約行為?導(dǎo)致雙方不?能簽訂《房?屋買賣合同?》的；九?、不可抗力?：1、如?果本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?受到諸如：?地震、臺風(fēng)?、洪水、或?其他雙方認(rèn)?可的不可預(yù)?見的不可抗?力的直接影?響，或無法?按照原協(xié)議?條款執(zhí)行，?受不可抗力?影響的一方?應(yīng)立即通知?對方，并且?在此以后_?__天內(nèi)將?發(fā)生事故地?區(qū)有關(guān)部門?開具的事故?證明寄給對?方。2、?因政府產(chǎn)業(yè)?政策發(fā)生變?化而導(dǎo)致本?協(xié)議無法履?行時，甲、?乙雙方可以?解除本協(xié)議?并免責(zé)。?3、其他未?盡事宜雙方?可協(xié)商解決?，所簽訂補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同同樣具?有法律效力?。十、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。甲方：?（出售人）?___乙方?：（買受人?）地址：?___

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地址：_?__電話?：___

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電話：?____?__號碼：?___

?___號碼?：___?___年_?_月__日?二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本（三）出?售方（以下?簡稱甲方）?（___號?碼）買進(jìn)?方（以下簡?稱乙方）（?___號碼?）中介方?（以下簡稱?丙方）（_?__號碼）?經(jīng)甲，乙?，丙三方友?好協(xié)商，由?丙方負(fù)責(zé)將?甲方的物業(yè)?出售給乙方?，具體協(xié)議?如下：（?一）物業(yè)地?址：（二?）物業(yè)面積?：平米物業(yè)?性質(zhì)：商品?房（三）?房款（人民?幣大寫）?（四）甲方?在房屋交割?前應(yīng)將原有?水費，電費?，電話費，?物業(yè)管理費?等全部結(jié)清?，同時將戶?口遷出。?（五）甲方?保證上述房?屋權(quán)屬清楚?且無糾葛，?如今后發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛和?其他為了事?項，甲方應(yīng)?承擔(dān)由此引?起的法律責(zé)?任，并負(fù)責(zé)?處理善后工?作。（六?）本協(xié)議簽?訂后，乙方?即付定金人?民幣元給甲?方。（七?）傭金分配?：甲，乙雙?方分別付手?續(xù)費（傭金?）給丙方，?即甲方手續(xù)?費（傭金）?元，乙方手?續(xù)費（傭金?）元。即簽?合同當(dāng)日付?元人民幣，?交易當(dāng)日再?支付剩余元?整。（八?）違約責(zé)任?1.在簽?訂協(xié)議后，?甲方不得以?任何理違約?，否則元整?。2.如?乙方違約，?元定金作為?違約金賠付?給甲方。?3.甲，乙?雙方任何一?方無故違約?，丙方不退?回甲，乙雙?方的手續(xù)費?。4.由?于國家政策?，法律，法?令等不可抗?拒的因素，?致使買賣合?同無法簽訂?，本協(xié)議自?行終止，所?付的手續(xù)費?及定金須無?償歸還。?（九）辦理?房屋買賣過?戶手續(xù)所需?稅款和其他?有關(guān)費用，?按國家規(guī)定?繳納所發(fā)生?地費用由支?付。（十?）付款方式?（十一）?甲方提供給?丙方的有關(guān)?證件：產(chǎn)權(quán)?證（或房屋?所有權(quán)證）?，戶主__?_復(fù)印件，?戶口簿復(fù)印?件，圖章等?。乙方提供?給丙方的有?關(guān)證件：身?份及戶口簿?的復(fù)印件，?圖章等。?（十二）補(bǔ)?充條例：?（十三）本?協(xié)議一式三?份，甲，乙?，丙三方各?執(zhí)一份，經(jīng)?三方簽字或?蓋章后即生?效。（十?四）上述以?上條款，甲?，乙，丙三?方已經(jīng)認(rèn)真?閱讀并愿承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。甲方：?

乙方?：

丙方?：（代理人?）簽訂日?期：___?年___月?___日二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本（四）出售?方（甲方）?：___證?件號碼：_?__購買?方（乙方）?：___證?件號碼：_?__第一?條：經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?，甲方自愿?將其座落于?___以人?民幣（大寫?）___整?出售給乙方?，該房屋《?房屋所有權(quán)?證》登記狀?況如下：幢?號：___?室號：__?_套（間）?數(shù)：___?建筑結(jié)構(gòu)：?___總層?數(shù)：___?建筑面積：?__平方米?、用途：_?__。第?二條：乙方?為表示購買?誠意，在簽?訂本協(xié)議時?向甲方支付?人民幣__?整作為購買?該房屋的定?金，甲方應(yīng)?在簽訂房屋?買賣協(xié)議后?將此定金用?于抵頂乙方?應(yīng)付購房款?。甲、乙?雙方商定簽?訂本協(xié)議后?，必須在_?_日，簽訂?房屋買賣協(xié)?議，并支付?___首付?款并辦理完?畢過戶手續(xù)?。乙方在辦?理完過戶手?續(xù)后，必須?在__日內(nèi)?辦理二手房?按揭貸款用?以支付除已?付定金外余?下購房款_?__。第?三條：在甲?、乙雙方約?定的期限內(nèi)?，甲、乙雙?方均不得反?悔，若乙方?反悔則所付?定金作為違?約金被甲方?沒收，若甲?方反悔應(yīng)退?還乙方所付?定金并賠償?乙方同等于?該定金的違?約金。第?四條：甲、?乙雙方協(xié)商?一致，各自?承擔(dān)各自交?易過程中產(chǎn)?生的稅費，?任何一方不?得因國家政?策或稅費調(diào)?整而損害另?一方的利益?。