2023北京個人租房合同范本

第7頁共7頁2023北京個人租房合同范本?出租人(甲?方)___?證件類型?及編號：_?__租賃?代理機構(gòu)：?___備?案證明編號?：___?承租人(乙?方)___?證件類型?及編號：_?__依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲方委托代?理出租房屋?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)(即?租賃代理機?構(gòu))和乙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況(?一)房屋坐?落于___?市___區(qū)?(縣)__?_街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?___，建?筑面積__?_平方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?(□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件)，?房屋所有權(quán)?證書編號：?___或房?屋來源證明?名稱：__?_，房屋所?有權(quán)人(公?有住房承租?人、購房人?)姓名或名?稱：___?，房屋(□?是/□否)?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租賃?情況及登記?備案(一?)租賃用途?：___;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?：___，?最多不超過?___人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的社區(qū)來?京人員和出?租房屋服務(wù)?站辦理房屋?出租登記手?續(xù)。對多人?居住的出租?房屋，乙方?應(yīng)將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應(yīng)當建立居?住人員登記?簿，并按規(guī)?定報送服務(wù)?站。本合同?變更或者終?止的，甲方?應(yīng)自合同變?更或者終止?之日起__?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理登記變?更、注銷手?續(xù)。在本合?同有效期內(nèi)?，居住人員?發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當?自變更之日?起___日?內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變?更登記手續(xù)?。乙方為?外地來京人?員的，應(yīng)填?寫《來京人?員信息登記?表》(見附?件一);居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當?shù)毓?派出所辦理?暫住證;居?住人員中有?境外人員的?，(□甲方?/□乙方)?應(yīng)自訂立本?合同之時起?___小時?內(nèi)到當?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部門?辦理房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?三條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，共計_?__年__?_個月。甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋交割?清單》(見?附件二)經(jīng)?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及__?_后視為交?付完成。?(二)租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進行驗?收，結(jié)清各?自應(yīng)當承擔?的費用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前___日?向甲方提出?(□書面/?□口頭)續(xù)?租要求，協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。第四?條租金及押?金(一)?租金標準及?支付方式：?___元/?(□月/□?季)，租金?總計：人民?幣___元?整(￥：_?__)租?金支付方式?：押___?付___，?各期租金支?付日期：_?__，__?_，___?.甲方委托?的租賃代理?機構(gòu)在__?_銀行開立?房屋租賃代?理租金專用?賬戶(以下?簡稱租金賬?戶，該賬戶?信息可通過?___房地?產(chǎn)中介行業(yè)?協(xié)會網(wǎng)站帳?號為___?，乙方通過?第___種?方式按期將?租金(含押?金)交存到?租金賬戶：?1、委托?租金賬戶開?戶行按合同?約定代扣租?金，乙方在?___銀行?開設(shè)付款賬?戶，帳號為?___;?2、乙方將?租金直接匯?入租金賬戶?(包括匯款?、轉(zhuǎn)賬或P?OS機刷卡?等方式);?3、因乙?方原因不能?將租金直接?存入租金賬?戶，乙方委?托租賃代理?機構(gòu)代交租?金。租賃代?理機構(gòu)應(yīng)在?___小時?內(nèi)將租金存?入租金賬戶?，不得直接?收存或存入?其他賬戶。?(二)押?金：人民幣?___元整?(￥：__?_)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費用?的承擔方式?租賃期內(nèi)?的下列費用?中，___?由甲方承擔?，___由?乙方承擔：?(1)水?費(2)電?費(3)電?話費(4)?電視收視費?(5)供暖?費(6)燃?氣費(7)?物業(yè)管理費?(8)房屋?租賃稅費(?9)衛(wèi)生費?(10)上?網(wǎng)費(11?)車位費(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費?(13)_?__費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費用。第?六條傭金?本合同簽訂?后(□即時?/□___?日內(nèi))，租?賃代理機構(gòu)?可按月租金?的___%?收取傭金人?民幣___?元整(￥：?___)，?其中乙方應(yīng)?向租賃代理?機構(gòu)支付月?租金的__?_%，即人?民幣___?元整(￥：?___)作?為傭金，支?付方式：□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?帳支票/□?銀行匯款(?甲乙雙方支?付的傭金總?額應(yīng)不超過?月租金標準?)第七條?房屋維護及?維修(一?)甲方應(yīng)保?證出租房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、___市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及該?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施處于適用?和安全的狀?態(tài)：1、?對于該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負責?維修或承擔?賠償責任。?第八條轉(zhuǎn)?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔責任?。第九條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達___?日的。2?、交付的房?屋嚴重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔約定?的維修義務(wù)?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?4、__?_.(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達___日?的。2、?欠繳各項費?用達___?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?8、__?_.(五?)其他法定?的合同解除?情形。第?十條違約責?任(一)?甲方有第九?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?__%向乙?方支付違約?金;乙方有?第九條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的___%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前___日?通知對方，?并按月租金?的___%?支付違約金?，甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)的?租金。(?三)因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔賠償?責任。(?四)甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應(yīng)按___?標準支付違?約金。第?十一條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十二條其他?約定事項?____?____?_.本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?(及附件)?一式___?份，其中甲?方執(zhí)___