二手房公積金貸款合同（5篇）

第13頁共13頁二手房公積金貸款合同甲方（賣?方）：__?_號(hào)：乙?方（買方）?：___號(hào)?：根據(jù)《?___合同?法》、《_?__房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋買賣達(dá)?成一致，特?訂立如下協(xié)?議：第一?條房屋信息?描述甲方?自愿出售的?房屋（以下?簡稱該房屋?）位于__?_市___?。該房屋用?途為住宅，?建筑面積為?___平方?米（以該房?屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)?）。該房?屋已依據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?取得產(chǎn)權(quán)證?書，所有權(quán)?證號(hào)為字第?號(hào)，所有權(quán)?人為。乙方?對(duì)該房屋已?做充分了解?，并愿意購?買。第二?條房屋交易?價(jià)格甲、?乙雙方確認(rèn)?該房屋交易?價(jià)格為每建?筑平方米人?民幣元，總?價(jià)款合計(jì)為?人民幣元（?大寫元整）?。第三條?與該房屋交?易相關(guān)的費(fèi)?用與該房?屋交易相關(guān)?的費(fèi)用按國?家和___?市有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行，由乙?方承擔(dān)。?第四條定金?支付甲、?乙雙方已達(dá)?成該房屋買?賣意向，在?簽訂本合同?當(dāng)日，乙方?需向甲方支?付購房定金?，計(jì)人民幣?元（大寫元?整）。第?五條付款方?式甲、乙?雙方商定，?甲方同意乙?方以公積金?貸款的方式?付款：1?、因該房屋?需辦理結(jié)清?銀行欠款手?續(xù)，甲、乙?雙方約定于?欠款銀行同?意結(jié)清貸款?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)由?乙方將第一?筆購房款人?民幣元（大?寫元整）轉(zhuǎn)?入該房屋的?專用扣款賬?戶用于結(jié)清?該房屋貸款?。2、乙?方于甲、乙?雙方到__?_市房屋產(chǎn)?權(quán)交易中心?辦理該房屋?過戶手續(xù)當(dāng)?日將第__?_購房款人?民幣元（大?寫元整）支?付給甲方。?3、尾款?人民幣元（?大寫元整）?由乙方向公?積金管理處?申請(qǐng)公積金?貸款，放款?后三個(gè)工作?日內(nèi)由乙方?直接轉(zhuǎn)付給?甲方。第?六條房屋交?付（一）?甲方應(yīng)在辦?理完過戶手?續(xù)之日起個(gè)?工作日內(nèi)將?該房屋交付?給乙方。?（二）該房?屋交付當(dāng)日?，甲、乙雙?方均需到場?。待該房屋?交付完畢后?，甲、乙雙?方應(yīng)簽訂《?物業(yè)交割單?》。（三?）該房屋交?付前，因該?房屋所產(chǎn)生?的各項(xiàng)費(fèi)用?如：水、電?、煤氣、物?業(yè)、有線等?費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)；該?房屋交付并?簽訂《物業(yè)?交割單》后?，因該房屋?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)費(fèi)用如：?水、電、煤?氣、物業(yè)、?有線等，由?乙方承擔(dān)。?該房屋交付?時(shí)，甲方應(yīng)?提供上述費(fèi)?用交納的單?據(jù)。第七?條甲、乙雙?方義務(wù)（?一）甲方義?務(wù)1、甲?方應(yīng)保證該?房屋無抵押?、無查封、?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由此?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方自?行承擔(dān)。甲?方承諾對(duì)該?房屋權(quán)屬證?件的合法性?、真實(shí)性和?有效性負(fù)全?責(zé)。2、?甲方應(yīng)保證?該房屋交付?時(shí)符合國家?規(guī)定。3?、甲方應(yīng)及?時(shí)提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)過?程中所需要?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場。?（二）乙方?義務(wù)1、?簽訂本合同?的同時(shí)交付?定金。2?、提供該房?屋過戶交易?和銀行貸款?時(shí)所需的相?關(guān)證件及材?料的原件和?復(fù)印件，并?保證在辦理?過戶交易手?續(xù)時(shí)按時(shí)到?場。第八?條違約責(zé)任?（一）乙?方支付定金?后，若甲方?悔約，不將?上述房屋出?售給乙方，?甲方同意按?上述定金額?賠償乙方；?若乙方違約?，不購買該?房屋，則無?權(quán)要求返還?已付定金，?該定金歸甲?方所有，雙?方對(duì)此條款?均無異議。?（二）若?甲方逾期交?付該房屋，?則每逾期一?日，甲方均?應(yīng)按該房屋?價(jià)格的萬分?之五向乙方?交付違約金?，逾期超過?十個(gè)工作日?，乙方可解?除本合同，?甲方將乙方?已付房款退?還，并按本?條第（一）?款中的甲方?悔約條款處?理。（三?）若乙方逾?期付款，每?逾期一日，?乙方均應(yīng)按?逾期款的萬?分之五向甲?方支付違約?金，逾期超?過十個(gè)工作?日，甲方可?解除本合同?，甲方將乙?方已付房款?退還，并按?本條第（一?）款中的乙?方悔約條款?處理。（?四）在辦理?過戶和公積?金貸款過程?中，若因甲?、乙任何一?方單方延誤?而致使其他?方遭受損失?，則視為延?誤方違約，?按本條第（?二）款和第?（三）款處?理。第九?條合同的終?止與解除?本協(xié)議履行?期間，因不?可抗力或國?家政策調(diào)整?，致使本合?同無法履行?或雖能履行?已無實(shí)際意?義時(shí)，本協(xié)?議自行終止?，三方互不?承擔(dān)責(zé)任，?甲方在本協(xié)?議終止后三?個(gè)工作日內(nèi)?將已收房款?全額退還，?丙方則應(yīng)將?甲、乙雙方?提交的所有?證件及相關(guān)?資料退還。?第十條解?決爭議的方?式本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?的，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，雙方同意?按以下第種?方式解決：?（一）提?交仲裁；?（二）任何?一方均可向?房屋所在地?人民法院提?起訴訟。?第十一條對(duì)?于未盡事宜?，甲、乙雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議第?十二條本合?同一式兩份?，雙方各持?一份。第?十三條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?第十四條補(bǔ)?充條款甲?方：___?號(hào)：通信地?址：___?：聯(lián)系電話?：委托代理?人：聯(lián)系電?話：簽字日?期：乙方?：___號(hào)?：通信地址?：___：?聯(lián)系電話：?委托代理人?：聯(lián)系電話?：簽字日期?：二手房公積金貸款合同（二）賣?方：（甲方?）____?__號(hào)碼：?___買?方：（乙方?）____?__號(hào)碼：?___丙?方：根據(jù)?《___經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙、丙三方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?__市__?_區(qū)擁有的?房產(chǎn)，建筑?面積為__?_平方米。?（詳見房屋?權(quán)證第__?_號(hào)）。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：人?民幣￥：元?整（大寫：?__佰__?拾__萬_?_仟__佰?__拾__?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣￥：_?__元整，?作為購房定?金。第三?條付款時(shí)間?與辦法：?1、甲乙雙?方同意以公?積金貸款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣￥?___元整?申請(qǐng)銀行按?揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)?額不足前述?申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?等費(fèi)用結(jié)清?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?經(jīng)雙方協(xié)商?，過戶交易?產(chǎn)生的契稅?由___方?承擔(dān)，營業(yè)?稅___方?承擔(dān)，個(gè)人?所得稅由_?__方承擔(dān)?，及公證費(fèi)?，交易綜合?管理費(fèi)，房?產(chǎn)證公本費(fèi)?用由___?方承擔(dān)。?丙方向甲方?、乙方收取?成交價(jià)格_?__%作為?中介服務(wù)費(fèi)?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?十日內(nèi)將乙?方的已付款?不記利息）?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有，并支付?給丙方房款?___%的?中介費(fèi)用。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起十日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方，并支付?給丙方房款?___%的?中介費(fèi)用。?第七條本?合同一式叁?份。甲乙丙?方各一份。?第八條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，三?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第九條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)三方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?條雙方約定?的其他事項(xiàng)?：乙方應(yīng)積?極配合丙方?辦理公積金?貸款手續(xù)，?不得無故推?延時(shí)間，待?公積金銀行?部門放款至?乙方帳戶，?乙方應(yīng)及時(shí)?轉(zhuǎn)賬至甲方?賬戶，所有?房款以收款?收據(jù)或轉(zhuǎn)賬?憑條為準(zhǔn)。?賣方（甲?方）：__?_買方（乙?方）：__?_電話：?___電話?：___?丙方（蓋章?）經(jīng)辦人?（簽字）：?___電話?：___?日期：__?_年__月?__日二手房公積金貸款合同（三）委托方：?（以下簡稱?甲方）代?理方：（以?下簡稱乙方?）甲乙雙?方根據(jù)中國?有關(guān)法律、?行政法規(guī)和?___市相?關(guān)地方性法?規(guī)的規(guī)定，?以及貸款銀?行的相應(yīng)規(guī)?定，在平等?、自愿、相?互信任的基?礎(chǔ)上簽訂本?合同。第?一條：房屋?基本情況?1、甲方將?坐落于區(qū)的?房屋（以下?簡稱“該房?屋”）委托?乙方辦理貸?款，并保證?提供的信息?真實(shí)有效。?產(chǎn)權(quán)清晰，?無糾紛，無?抵押。2?、該房屋基?本情況：房?屋性質(zhì)所有?權(quán)人房型房?齡朝向樓層?總層數(shù)結(jié)構(gòu)?單雙氣總面?積（建筑）?第二條：?貸款約定?1、甲方認(rèn)?可該房屋到?貸款銀行指?定評(píng)估公司?進(jìn)行評(píng)估。?2、甲方?委托乙方為?其購買該房?屋辦理3?、甲方申請(qǐng)?貸款金額為?人民幣萬元?（大寫），?貸款年限為?年（貸款額?度與貸款年?限以銀行最?終審批結(jié)果?為準(zhǔn)）。?第三條：首?付款相關(guān)約?定甲方應(yīng)?于年月日前?將該房屋的?首期款萬元?（大寫）交?予乙方，并?提供各種相?關(guān)證明與證?件。甲方于?簽訂本合同?時(shí)向乙方交?納服務(wù)費(fèi)，?共計(jì)第四?條：雙方責(zé)?任1、甲?方自愿委托?乙方對(duì)該房?屋提供協(xié)助?房屋過戶服?務(wù)。2、?甲方須保證?所提供的各?種材料與證?明的真實(shí)、?可靠、合法?、有效。如?貸款銀行調(diào)?查其所提供?材料、證明?內(nèi)容不屬實(shí)?或其資信不?夠造成的貸?款未果。甲?方需承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任及經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方所收取服?務(wù)費(fèi)不予退?還。3、?甲方須按照?約定按時(shí)到?指定銀行辦?理貸款手續(xù)?，否則貸款?延期責(zé)任由?甲方承擔(dān)。?4、甲方?需按照合同?約定向乙方?支付委托服?務(wù)費(fèi)。5?、在簽定本?合同三日內(nèi)?，甲方應(yīng)向?乙方交納相?當(dāng)于總房款?以備辦理貸?款手續(xù)。如?甲方所付款?與貸款銀行?要求之最低?首付款存在?差額。則甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?三日內(nèi)將不?足額部分補(bǔ)?齊交至乙方?。6、甲?方需按規(guī)定?支付銀行要?求的其它費(fèi)?用，如保險(xiǎn)?費(fèi)。貸款期?間如遇銀行?政策調(diào)整，?甲方應(yīng)按調(diào)?整后的政策?執(zhí)行。7?、如房屋不?能取得《房?屋他項(xiàng)權(quán)證?》，由此造?成的銀行貸?款利息及產(chǎn)?權(quán)過戶費(fèi)用?等相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。8、乙?方應(yīng)嚴(yán)格履?行合同，協(xié)?助為甲方辦?理房屋抵押?貸款。第?五條：違約?責(zé)任1、?甲方因提供?虛假資料或?不真實(shí)交易?而引發(fā)的經(jīng)?濟(jì)糾紛，乙?方有權(quán)追究?其法律責(zé)任?并按情節(jié)輕?重要求賠償?。2、甲?方必須嚴(yán)格?履行本合同?及與銀行簽?訂的二手房?抵押、借款?合同。3?、甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶、?抵押貸款及?抵押登記等?相關(guān)手續(xù)，?如因甲方導(dǎo)?致上述手續(xù)?辦理不暢，?責(zé)任由甲方?自負(fù)。4?、如遇不可?抗力因素或?因政府政策?調(diào)整導(dǎo)致本?合同不能繼?續(xù)履行或履?行不必要的?，本合同則?自然解除，?雙方各不承?擔(dān)責(zé)任。?第六條：爭?議解決本?合同在履行?過程中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可向房?屋所在地人?民法院提起?訴訟。第?七條：本合?同的生效與?終止1、?本合同自甲?、乙雙方簽?字或蓋章后?生效，甲方?所購房屋所?有權(quán)證辦理?完畢并向貸?款銀行辦理?完抵押登記?之日，本合?同自動(dòng)終止?。2、在?甲方與貸款?銀行簽訂二?手房抵押貸?款借款合同?之前，經(jīng)甲?、乙雙方商?議，可解除?本合同，已?產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由提出?解除本合同?的一方承擔(dān)?。3、本?合同一式三?份，甲方一?份、乙方兩?份。第八?條：約定其?它事宜甲?方（簽章）?：

乙方?（簽章）：?經(jīng)手人：?

?經(jīng)手人：?聯(lián)系地址：?

聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電話：?

聯(lián)?系電話：?簽約日期：?年月日二手房公積金貸款合同（四）借款人即?抵押人（以?下簡稱甲方?）：貸款?人即抵押權(quán)?人（以下簡?稱乙方）：?保證人即?售房單位（?以下簡稱丙?方）：甲?方因購買或?建造或翻建?或大修自有?自住住房，?根據(jù)___?市公積金管?理中心和《?職工住房抵?押貸款辦法?》規(guī)定，向?乙方申請(qǐng)借?款，愿意以?所購買或建?修的住房作?為抵押。?乙方經(jīng)__?_同意發(fā)放?貸款。在抵?押住房的房?地產(chǎn)權(quán)證交?乙方收押之?前，丙方愿?意為甲方提?供保證。為?明確各自的?權(quán)利和義務(wù)?，甲，乙，?丙三方遵照?有關(guān)法律規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守執(zhí)行?。第一條?借款金額?甲方向乙方?借款人民幣?（大寫）_?__元。?第二條借款?用途甲方?借款用于購?買，建造，?翻建，大修?座落于__?_區(qū)（縣）?__街道（?鎮(zhèn)）___?路（村）_?__弄__?_號(hào)___?室的住房。?第三條借?款期限二手房公積金貸款合同（五）第?四條貸款利?率貸款利?率按簽訂本?合同時(shí)公布?的利率確定?年利率為_?_%（月利?率__%）?。在借款期?限內(nèi)利率變?更，按中國?人民銀行規(guī)?定辦理。?第五條存入?自籌資金?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?，在乙方開?立活期儲(chǔ)蓄?存款戶（儲(chǔ)?蓄卡帳戶）?，將自酬資?金存入備用?。如需動(dòng)用?甲方本人，?同戶成員，?非同戶配偶?和非同戶血?親公積金抵?充自酬資金?的，需提供?當(dāng)事人書面?同意的證明?，交乙方辦?理劃款手續(xù)?。甲方已將?自籌資金支?付給售房單?位作首期房?貸并有收據(jù)?的可免存。?第六條貸?款撥付向?售房單位購?買住房或通?過房地產(chǎn)交?易市場購買?私房的甲方?在此不可撤?銷地授權(quán)乙?方，在辦理?住房抵押登?記獲得認(rèn)同?（乙方確定?）之日起的?五個(gè)營業(yè)日?內(nèi)將貸款金?額連同存入?的自籌資金?全數(shù)以甲方?購房款的名?義轉(zhuǎn)入售房?單位或房地?產(chǎn)交易市場?在銀行開立?的帳戶。?甲方建造，?翻建，大修?自住住房的?，在本合同?生效后自籌?資金用完或?將要用完時(shí)?，有乙方主?動(dòng)將貸款資?金劃入甲方?在乙方開立?的活期儲(chǔ)蓄?存款戶儲(chǔ)蓄?卡帳戶）按?工程進(jìn)度支?用。第七?條貸款償還?貸款本金?和利息，采?用按月等額?還款方式。?貸款從發(fā)?放的次月起?按月還本付?息。根據(jù)等?額還款的計(jì)?算公式計(jì)算?每月等額還?貸款本息，?去零進(jìn)元確?定每月還本?息額，最后?一次本息接?清。（1?）第一期（?合同簽訂時(shí)?）每月還本?息額為：人?民幣（大寫?）___萬?___仟_?__百__?_拾___?元整。（?2）第二期?至以后各期?每月還本息?額根據(jù)當(dāng)年?銀行公布的?個(gè)人住房公?積金貸款利?率計(jì)算，以?乙方書面通?知為準(zhǔn)，同?時(shí)變動(dòng)分期?每月還本息?額。甲方?需動(dòng)同本人?，同戶成員?，非同住配?偶和直系血?親公積金用?于償還貸款?本息的，可?在每年的_?__月份辦?理一次，手?續(xù)與本合同?第五條公積?金抵充自籌?資金相同。?儲(chǔ)蓄卡，?信_(tái)__卡?還款甲方?必須辦理中?國建設(shè)銀行?儲(chǔ)蓄卡，信?___卡，?委托乙方以?自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方?式還本付息?的足額款項(xiàng)?，存入儲(chǔ)蓄?卡帳戶或信?___卡帳?戶，保證乙?方能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款。?當(dāng)因甲方?原因造成用?卡還款失敗?時(shí)，甲方必?須持現(xiàn)金到?原貸款經(jīng)辦?行還款。?甲方提前將?未到期貸款?本金全部還?清，乙方不?計(jì)收提前還?款手費(fèi)，也?不退回按原?合同利率收?取的貸款利?息。第八?條貸款擔(dān)保?本合同項(xiàng)?下甲方購買?的住房由丙?方提供階段?性保證。在?未將房地產(chǎn)?權(quán)證交乙方?收押前，如?發(fā)生借款人?違約連續(xù)三?個(gè)月拖欠貸?款本息，罰?息及相關(guān)費(fèi)?用，丙方須?在接到乙方?發(fā)出《履行?保證責(zé)任通?知書》后的?十日內(nèi)負(fù)責(zé)?代為清償。?保證期限從?貸款發(fā)生之?日起，至乙?方取得房地?產(chǎn)權(quán)證收押?之日為止。?保證期間?，借款合同?的甲，乙方?協(xié)議變更借?款合同內(nèi)容?，應(yīng)事先征?得丙方的書?面同意。?本合同項(xiàng)下?甲方購買，?建造，翻建?，大修的住?房作為借款?的抵押擔(dān)保?，由甲，乙?方另行簽訂?《住房抵押?合同》。甲?方購買期房?的，應(yīng)將購?房預(yù)售合同?交乙方保管?。第九條?合同公證?甲，乙，丙?三方自本合?同簽訂之日?起的十日內(nèi)?，向公證機(jī)?關(guān)辦理本合?同和甲，乙?方簽訂的住?房抵押合同?公證。第?十條合同的?變更和解除?本合同生?效后，任何?一方不得擅?自變更和解?除本合同。?甲方如將?本合同項(xiàng)下?的權(quán)利，義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給第?三方，應(yīng)符?合有關(guān)規(guī)定?，并應(yīng)事先?經(jīng)一方書面?同意（如在?保證期間應(yīng)?征得丙方同?意），其轉(zhuǎn)?讓行為在受?讓方和乙方?重新簽訂借?款合同后生?效。第十?一條甲，乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)甲?方有權(quán)要求?乙方按合同?約定發(fā)放貸?款；甲方應(yīng)?在合同約定?的期限內(nèi)向?乙方歸還全?部貸款本息?；甲方必須?按約定用途?使用乙方貸?款，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不