不動產抵押借款合同范本（一）（2篇）

第7頁共7頁不動產抵押借款合同范本（一）?借入方：(?甲方)地?址：出借?方：(乙方?)地址：?甲方為了?在事業(yè)進一?步得到發(fā)展?，需要美元?的流動資金?，因此，甲?方向乙方借?款美元。甲?、乙雙方經?過友好協商?，就借款及?抵押事宜達?成一致意見?，特簽訂本?合同共同遵?守。一、?借款金額：?乙方同意向?甲方出借美?元元(大寫?：美金元整?)，按甲方?實際需要分?期貸入。?二、支付方?式：1.?乙方以美元?幣支付借款?;2.以?電匯方式匯?入甲方提供?的中國境內?的美元帳號?;3.乙?方同意在提?款期內，在?接到甲方的?書面提款通?知后三日內?，將美金元?，匯入甲方?提供的中國?境內的美元?帳號;4?.本筆借款?的提款期為?本協議生效?后一年。?三、利息：?1.利息?利率：年利?率%;2?.根據匯率?變化，允許?利率有__?_%的浮動?，具體由雙?方當時協商?;3.利?息本金：按?實際借款金?額;4.?利息日期：?按實際借入?天數計算;?5.還息?時間：以實?際收到借款?日起算，每?月計利息一?次，匯入乙?方指定的帳?戶。四、?借款期限：?1.償還?期：貳年;?2.甲方?視為經濟情?況，亦可以?提前償還借?款;3.?自本合同生?效之日起算?，全部本息?于二年內償?還;4.?甲方在同時?償還債務的?情況下，乙?方有優(yōu)先清?償權。五?、抵押：?1.甲方同?意以自己所?有的全部產?權房及全部?產權房，共?計平方米作?為抵押，甲?、乙雙方依?法向國家法?律規(guī)定的行?政主管機關?辦理房產抵?押登記;?2.甲方按?時償還所借?的本息，甲?、乙雙方應?在規(guī)定時間?內向國家法?律規(guī)定的行?政主管機關?辦理注銷登?記手續(xù)。?六、違約責?任：1.?乙方如延期?支付借款，?要支付延期?時間按上述?利率計算的?違約金;?2.甲方如?延期償還本?息，除非乙?方同意，否?則要支付雙?倍利息;?3.如甲方?不能償還上?述債務，該?抵押房乙方?拍賣時，應?優(yōu)先償還乙?方的債務，?不足部分仍?由甲方償還?。七、其?他：1.?本合同未盡?事宜，雙方?在執(zhí)行中友?好的協商;?2.如發(fā)?生糾紛，由?___通過?仲裁方式解?決;3.?本合同自簽?署后，經外?匯管理局登?記后生效，?本合同項下?還本付息，?事先經外匯?管理局批準?。八、本?合同一式份?，甲乙雙方?各執(zhí)份，呈?外管局存按?份，律師樓?存證份。?甲方(蓋章?)：乙方(?蓋章)：?法定代表人?(簽字)：?法定代表人?(簽字)：?年月日年?月日簽訂?地點：簽訂?地點：不動產抵押借款合同范本（一）（二）出借人?、抵押權人?(甲方)：?___號：?借款人、抵?押權人(乙?方)：__?_號：抵押?人(共有人?)：___?號：乙方?因投資需要?，向甲方借?款作為周轉?資金。雙方?經協商一致?同意，在乙?方以其所擁?有的□不動?產/□動產?，(以下簡?稱乙方抵押?物)，作為?借款抵押物?抵押給甲方?的條件下，?由甲方提供?雙方商定的?借款額給乙?方?！醪粍?產：在借款?期限內，乙?方擁有抵押?物的使用權?，在乙方還?清貸款本息?前，甲方擁?有抵押物的?所有權。□?動產：在抵?押有效期內?，甲方應負?責妥善保管?質物，并不?得挪用，乙?方一次性向?甲方支取保?管費元整，?抵押財產共?作價人民幣?(大寫)元?整，抵押率?為%，在借?款期限內，?甲方擁有抵?押物的擁有?權與所有權?。為此，特?訂立本合同?：一、借?款金額、利?率、利息?乙方向甲方?借款人民幣?(大寫)億?仟佰拾萬仟?佰拾元角分?，(小寫：?)借款期內?的利率及計?息方法，按?照中國人民?銀行的規(guī)定?執(zhí)行。二?、債務履行?期限本協?議約定債務?履行期限自?年月日至年?月日止。?三、還款方?式：乙方?于年月日一?次性全部歸?還甲方借款?元整。(小?寫：)四?、甲方的權?利和義務?1、甲方應?按照本協議?的約定足額?借款給乙方?，但因乙方?原因造成遲?延的除外。?2、甲方?有權了解乙?方的資信狀?況。3、?在本合同有?效期內，乙?方如發(fā)生分?立、合并，?由變更后的?機構承擔或?分別承擔本?合同項下義?務。乙方被?宣布解散或?破產，甲方?有權提前處?分抵押物。?五、乙方?的權利和義?務1、乙?方有權要求?甲方按照本?協議的約定?發(fā)放借款。?2、乙方?應按本協議?的約定歸還?借款。六?、抵押人的?陳述與保證?1、抵押?人具有民事?權利能力和?完全民事行?為能力，能?以自身名義?履行本協議?的義務并承?擔民事責任?。2、簽?署和履行本?協議是抵押?人真實的意?思表示，不?存在任何法?律上的瑕疵?。3、抵?押人在簽署?和履行本協?議過程中向?債權人提供?的全__文?件，資料及?信息是真實?，準確，完?整和有效的?。4、抵?押人對抵押?物享有充分?的處分權，?若抵押物為?共有的，其?處分已獲得?所有必要的?同意。5?、抵押物存?在任何瑕疵?，未被依法?查封、扣押?、監(jiān)管，不?存在爭議，?訴訟(仲裁?)等情況。?七、抵押?人的義務?1、抵押物?有損壞或者?價值明顯減?少的可能，?抵押人應及?時告知抵押?人并按抵押?權人的要求?提供新的擔?保。2、?抵押人應承?擔本合同項?下有關抵押?物的評估，?登記、公證?、鑒定、保?險、保管、?維修及保養(yǎng)?費用。3?、抵押人應?合理使用并?妥善管理抵?押物，不應?以任何非正?常的方式使?用抵押物，?應定時維修?保養(yǎng)以保證?抵押物的完?好，并按抵?押權人的要?求辦理保險?。4、未?經抵押權人?書面同意，?抵押人不應?有任何抵押?物價值減損?或可能減損?的行為;不?應以轉讓、?贈與、出租?、設定擔保?物權等任何?方式處分抵?押物。5?、抵押人應?配合抵押權?人對抵押物?的使用、保?管、保養(yǎng)狀?況及權屬維?持情況進行?檢查。6?、乙方應按?甲方要求，?對質押財產?中的辦理財?產保險，并?將保險單交?乙方保存。?投保期限應?長于主合同?約定期限。?如主合同經?雙方同意延?長期限的，?甲方應辦理?延長投保期?限的手續(xù)。?保險財產如?發(fā)生意外損?失，所得賠?償金應由甲?方到銀行辦?理專項存款?，并將存款?單交由乙方?保管。7?、在本合同?有效期內，?乙方如需轉?讓抵押物，?須經甲方書?面同意，并?將轉讓所得?款項交八?、有下列情?形時，抵押?人應立即書?面通知抵押?權人1、?抵押物的安?全、完好狀?況受到可能?受到不利影?響;2、?抵押物權屬?發(fā)生爭議;?3、抵押?物在抵押期?間被采取查?封、扣押等?財產保全或?執(zhí)行措施;?4、抵押?權受到或可?能受到來自?任何第三方?面的侵害;?九、出現?下列情況之?一時，甲方?有權依法定?方式處分抵?押財產：?1、主合同?債務履行期?限屆滿或經?延期后仍未?履行債務;?2、債務?人死亡而無?繼承人或繼?承人放棄繼?承的;3?、債務人被?宣告解散、?破產的。?處理質物所?得價款，不?足清償債務?的，甲方有?權另行追索?;價款償還?債務還有剩?余的，甲方?應退還給乙?方。十、?抵押人應協?助抵押權人?實現抵押權?并不會設置?任何障礙。?十一、抵?押物名稱與?范圍：不?動產：乙方?將□獨自擁?有/□與共?有(共有人?)的坐落于?;建筑面積?平方米;產?權證號為：?;的房產抵?押給甲方，?作為擔保乙?方向甲方借?款的本金，?違約金及將?來實現抵押?權利的費用?;該房評估?價值為人民?幣元整。該?房已向抵押?借款人民幣?元整，履行?期限自年月?日至年月日?為止，并已?通知該抵押?權人做第二?次抵押。?動產：乙方?將其與(共?有人)擁有?的抵押物：?，規(guī)格：，?數量：帳面?價格：(大?寫)元整。?九、違約?責任(違約?金)乙方?如逾期歸還?甲方借款，?則乙方應賠?償甲方違約?金人民幣(?大寫)元整?，(小寫：?另甲方有權?以每逾期一?日按當日銀?行貸款利率?的倍計算利?息。如逾期?到日后仍無?法履行還款?義務，則甲?方有權將抵?押物依法處?置，處置所?得用以清償?借款本金、?違約、利息?及相關處置?費用等，如?有余款則交?由乙方。?十、爭議協?議本協議?項下依下列?第種方式解?決，爭議期?間，各方仍?應繼續(xù)履行?未涉爭議的?條款。向?抵押人所在?地有管轄權?的法院起訴?;由__?_依申請仲?裁時該會現?行有效的仲?裁規(guī)則仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方具有?約束力。?十一、協議?生效本協?議