2023新二手房購(gòu)房合同書（3篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)2023新二手房購(gòu)房合同書乙?方(買受人?):___?件號(hào)碼:?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議:第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下:?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?___平方?米;(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;?(三)房屋?平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬于?該房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道、?樓梯、電梯?、樓頂、裝?修、衛(wèi)生間?、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給?買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述?房屋的價(jià)款?中，不再另?行支付價(jià)款?。第二條?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?按建筑面積?計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為?人民幣每平?方米___?元，總金額?人民幣元整?;房?jī)r(jià)款的?支付方式、?支付時(shí)間為?:乙方在?年月日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小寫?)元。該定?金條款的約?定，受《_?__合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時(shí)充抵房?款。第四?條房屋價(jià)款?乙方分三期?付給甲方:?第一期:?在年月日，?付人民幣萬(wàn)?元;第二?期:在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款萬(wàn)元。?;第三期?:在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣萬(wàn)元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲、乙?雙方定于年?月日正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于前?向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)?。3、甲?方應(yīng)在前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關(guān)系遷出。?4、甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任:?第六條甲?、乙雙方確?認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲、乙?雙方同意，?雙方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過(guò)?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)出?具申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報(bào)告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過(guò)?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任?。如甲方原?因而不能辦?理過(guò)戶登記?，乙方有權(quán)?解除合同，?解約時(shí)，甲?方除返還全?部房?jī)r(jià)款外?，并按本合?同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請(qǐng)辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理:該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?證載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費(fèi)用由甲?方承擔(dān)乙方?承擔(dān).除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，?由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)?定各自承擔(dān)?.第八條?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶以及?交付房屋，?每逾期__?_天按房?jī)r(jià)?的總額__?_‰計(jì)算違?約金給與乙?方。逾期超?過(guò)___個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?_‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過(guò)___?個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除?本合同。?第十條甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十一?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?正式交付之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十二條該房?屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管?理、水、電?、燃?xì)?、?線電視、通?訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列?約定處理:?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄.第?十五條本合?同一式份。?其中甲方留?執(zhí)份，乙方?留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。均?具有相同的?法律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自之日?起生效。?甲方(簽章?):乙方(?簽章):?地址:地址?:現(xiàn)住址?:現(xiàn)住址:?聯(lián)系電話?:聯(lián)系電話?:簽約日?期:簽約日?期:2023新二手房購(gòu)房合同書（二）賣方:_?__，__?_號(hào)碼:_?____?_地址:_?__現(xiàn)住?址:___?家庭電話?:___;?手機(jī):__?_買方:?___，_?__號(hào)碼:?____?__地址:?___現(xiàn)?住址:__?_家庭電?話:___?;手機(jī):_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議:?第一條房?屋基本情況?(一)賣?方所售房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落為:__?_【區(qū)(縣?)】___?【小區(qū)(街?道)】__?【幢】【座?】【號(hào)(樓?)】___?單元___?號(hào)(室)該?房屋所在樓?層為_(kāi)__?層，建筑面?積共___?平方米。?隨該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況見(jiàn)?附件一。?第二條房屋?權(quán)屬情況?(一)該房?屋所有權(quán)證?證號(hào)為:_?__.(?二)土地使?用狀況該?房屋占用的?國(guó)有土地使?用權(quán)以__?_(出讓或?劃撥?)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號(hào)為:__?_，土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年(月_?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過(guò)__?_公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人:___?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào):?___)達(dá)?成本交易。?中介費(fèi)用為?本合___?屋總價(jià)的_?__%，買?賣雙方各承?擔(dān)一半中介?費(fèi)，中介費(fèi)?在房屋所有?權(quán)證過(guò)戶到?買方名下之?日支付。無(wú)?論任何原因?導(dǎo)致本交易?未最后完成?，已支付的?中介費(fèi)應(yīng)該?全部退還。?第四條成?交價(jià)格和付?款方式(?一)經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?成交價(jià)格為?:人民幣_(tái)?__元(小?寫)，__?_元整(大?寫)上述?房屋價(jià)格包?括了該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品和其他與?該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利?。(二)?買方付款方?式如下:?1、本合同?簽訂后__?_日內(nèi)，買?方向賣方支?付定金成交?總價(jià)的__?_%，即人?民幣_(tái)__?元。2、?該房屋過(guò)戶?到買方名下?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價(jià)的_?__%，即?人民幣_(tái)_?_元。3?、該房屋驗(yàn)?收交接完成?后___日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價(jià)的_?__%，即?人民幣_(tái)_?_元。第?五條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶?口遷出(?一)雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)?屬登記部門?申請(qǐng)辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?(二)如?買方未能在?房屋權(quán)屬登?記部門規(guī)定?的辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期?限內(nèi)(最長(zhǎng)?不超過(guò)__?_個(gè)月)取?得房屋所有?權(quán)證書的，?買方有權(quán)退?房，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到退?房通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國(guó)人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。(?三)賣方應(yīng)?當(dāng)在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?之日起__?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應(yīng)向?買方支付全?部已付款萬(wàn)?分之五的違?約金。如逾?期超過(guò)__?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。第六?條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況?的承諾賣?方保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣?方原因造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)?支付房?jī)r(jià)總?款___%?的違約金，?并承擔(dān)其他?賠償責(zé)任。?賣方保證?已如實(shí)陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，附件一?所列的該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修隨同?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方?。賣方保?證自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交接完成?，對(duì)已納入?附件一的各?項(xiàng)房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費(fèi)】【供暖?】【水】【?電】【燃?xì)?】【有線電?視】【電信?】:___?費(fèi)用由賣方?承擔(dān)，交付?日以后(含?當(dāng)日)發(fā)生?的費(fèi)用由買?方承擔(dān)。賣?方同意將其?繳納的該房?屋專項(xiàng)維修?資金(公共?維修基金)?的賬面余額?在房屋過(guò)戶?后___日?轉(zhuǎn)移給買方?。如賣方未?按期完成專?項(xiàng)維修資金?過(guò)戶的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之五?的違約金。?第七條房?屋的交付和?驗(yàn)收賣方?應(yīng)當(dāng)在房屋?過(guò)戶到買方?名下后__?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項(xiàng)手續(xù)?:1、賣?方與買方共?同對(duì)該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的支?付和房屋專?項(xiàng)維修資金?的過(guò)戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項(xiàng)。本條?規(guī)定的各項(xiàng)?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗(yàn)收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起___日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按買方?累計(jì)已付房?價(jià)款的一倍?支付違約金?。第九條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過(guò)程?中，買賣雙?方應(yīng)按照國(guó)?家及地方相?關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)?，買賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定如?下:1、?賣方需付稅?費(fèi):(1?)營(yíng)業(yè)稅;?(2)城市?建設(shè)維護(hù)稅?;(3)教?育費(fèi)附加;?(4)印花?稅;(5)?個(gè)人所得稅?;(6)土?地增值稅;?(7)房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);(8)?土地使用費(fèi)?。(9)?提前還款短?期貸款利息?(如有);?(10)提?前還款罰息?(如有)?2、買方需?付稅費(fèi):?(1)印花?稅;(2)?契稅;(3?)產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);(4)?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);(?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;3、其?他稅費(fèi)由買?賣雙方各承?擔(dān)一半:?(1)權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);(?2)房地產(chǎn)?買賣合同公?證費(fèi)(如有?);(3)?評(píng)估費(fèi);(?4)保險(xiǎn)費(fèi)?(如有);?(5)其他?(以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)為?準(zhǔn))因一?方不按法律?、法規(guī)規(guī)定?繳納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，其應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街?付相當(dāng)于房?價(jià)總款__?_%的違約?金。第十?條違約責(zé)任?一、逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定的?期限和條件?將該房屋交?付買方的，?按照如下規(guī)?定處理。?1、逾期在?___日之?內(nèi)，自第七?條約定的交?付期限屆滿?之次日起至?實(shí)際交付之?日止，賣方?應(yīng)按日計(jì)算?向買方支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之五?的違約金，?并于該房屋?實(shí)際交付之?日起___?日內(nèi)向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過(guò)___日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?買方全部已?付款的__?_%向買方?支付違約金?。二、逾?期付款責(zé)任?買方未按?照第四條約?定的時(shí)間付?款的，按照?以下規(guī)定處?理:1、?逾期在__?_日之內(nèi)，?自約定的應(yīng)?付款期限屆?滿之次日起?至實(shí)際支付?應(yīng)付款之日?止，買方按?日計(jì)算向賣?方支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之五的違約?金，并于實(shí)?際支付應(yīng)付?款之日起_?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?_日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達(dá)之?日起___?日內(nèi)按照逾?期應(yīng)付款的?___%向?賣方支付違?約金，并由?賣方退還買?方全部已付?款。第十?一條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力事件結(jié)束?之日起__?_日內(nèi)向另?一方當(dāng)事人?提供證明。?上述房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收交?接完成之日?起轉(zhuǎn)移給買?方。第十?二條爭(zhēng)議解?決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決;協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴;?第十三條本?合同自雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對(duì)本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更或?補(bǔ)充。對(duì)本?合同的解除?，應(yīng)當(dāng)采用?書面形式。?本合同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?賣方:?買方:中?介方:2023新二手房購(gòu)房合同書（三）關(guān)于二手?房買賣合同?樣本合同?號(hào):___?甲方(出?賣人)__?_(本人?/法定代表?人)姓名:?___國(guó)?籍:___?(___?/護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)___?地址:__?____?:___?聯(lián)系電話:?___委?托代理人:?___國(guó)?籍:___?電話:_?__地址?:___?___:_?__乙方?(買受人)?___(?本人/法定?代表人)姓?名:___?國(guó)籍:_?__(_?__/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)__?_地址:?____?__:__?_委托代?理人:__?_聯(lián)系電?話:___?國(guó)籍:_?__電話?:___?地址:__?____?:___?根據(jù)國(guó)家和?___省(?市)法律、?法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如下?協(xié)議:第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?于___;?位于第__?_層，共_?__(套/?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?_，建筑面?積___平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積___平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米)?，房屋用途?為_(kāi)__;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào))為_(kāi)_?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?%(不包括?±___%?)時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。3、實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?_%(包括?±___%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?_種方式處?理:(1?)乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。(?3)___?.第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為_(kāi)__.?2、土地?使用權(quán)年限?自___年?___月_?__日，至?___年_?__月__?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?_;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方(必?須/無(wú)須)?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格按?(總建筑面?積/實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(_?__幣)每?平方米__?_元，總金?額為(__?_幣)__?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?__幣)_?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時(shí)?沖抵，支付?方式為以下?第___種?:(1)?現(xiàn)金___?;(2)?支票___?;(3)?匯款___?.第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給乙?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?計(jì)算。2?、逾期超過(guò)?___，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。(?2)乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的___%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?___.?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在___個(gè)?月內(nèi)按__?_利率計(jì)算?;自第__?_個(gè)月起，?月利息則按?___利率?計(jì)算。2?、逾期超過(guò)?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第___種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?(2)甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?__%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(3)__?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的___%?賠償乙方損?失。第十?條保證甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條稅費(fèi)的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國(guó)?家交納，契?稅由乙方向?國(guó)家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條費(fèi)用交?接時(shí)間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接日?期為_(kāi)__?年___月?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方:?1、甲方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方:1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過(guò)程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無(wú)法?自公開(kāi)渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)__?_、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)___)?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?___年。?第十五條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來(lái)及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?__(書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等)方式?傳遞。以上?方式無(wú)法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2、各方?通訊地址如?下:___?.3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?(書面通知?發(fā)出___?天內(nèi))簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十七條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無(wú)效。?第十八條?爭(zhēng)議的處理?1、本合?同受___?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?__種方式?解決:(?1)提交_?__仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第十九條不?可抗力1?、如果本合?同任何一方?因受不可