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第4頁共4頁超市門面租賃協(xié)議合?同雙方:?出租方(以?下稱甲方)?:___?承租方(以?下稱乙方)?___甲?方愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自己?的商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定,?經(jīng)協(xié)商,訂?立本合同:?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?___,建?筑面積__?_㎡(使用?面積___?㎡)第二?條租期__?_年,自_?_年__月?__日至_?_年__月?__日。?第三條租金?和租金交納?期及條件:?1.每月?租金為人民?幣___元?,乙方每個?月繳納一次?租金,物業(yè)?費自理。租?金貳年內(nèi)不?遞增,第三?年租金按_?__%遞增?。2.本?合同一經(jīng)簽?署,乙方即?應(yīng)交納相當(dāng)?于個月租金?的押金。合?同到期,乙?方交清租金?及水電、煤?氣,等相關(guān)?費用后,甲?方即可退還?乙方押金。?若乙方提?前解除合同?,視為違約?,押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關(guān)設(shè)?備造成損害?,甲方有權(quán)?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?出租方與承?租方的變更?:1.租?賃期間,甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方,?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定,不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方,房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后,?該第三方即?成為本合同?的甲方,享?有原甲方的?權(quán)利,承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2.?租賃期間,?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用,必須?事先征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方,享有?原乙方的權(quán)?利,承擔(dān)乙?方的義務(wù)。?第五條乙?方的職責(zé):?1.乙方?必須依約繳?納租金及其?他費用,如?有無故拖欠?,甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金,滯?納金為實欠?租%.如拖?欠租金天,?視為違約,?甲方有權(quán)收?回房屋,并?不退還乙方?押金。2?.甲、乙雙?方在合同終?止前,須提?前一個月書?面通知對方?是否終止合?同。3.?乙方在租賃?期間,必須?以合理防范?措施,保護(hù)?租賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施的?完好無損(?自然折舊除?外),乙方?不得擅自改?變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途,如確需?要變更用途?,需經(jīng)甲方?同意后方可?進(jìn)行。乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損,應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙方?在租賃期滿?不負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀,甲方?有權(quán)自行恢?復(fù)原狀,費?用從乙方押?金中扣除。?4.乙方?如在租賃房?屋內(nèi)___?超過電表負(fù)?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機(jī)械,須征?得甲方同意?,并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?,費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款,由?乙方自理。?5.乙方?不得在租賃?房屋外面附?加任何物件?或涂刷任何?涂料或做出?任何更改。?6.租賃?期滿或合同?解除,乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使?用的清潔、?良好狀況下?(自然折舊?除外)交給?甲方。7?.租賃期滿?或合同解除?后,乙方逾?期不搬遷,?甲方有權(quán)從?已經(jīng)解除租?賃關(guān)系的房?屋中將乙方?的物品搬出?,不承擔(dān)保?管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求?乙方賠償因?此而產(chǎn)生的?費用,并有?權(quán)訴之法律?。8.乙?方保證承租?甲方的房屋?作為商業(yè)用?房使用,遵?守___法?規(guī)和政府相?關(guān)規(guī)定,合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而給甲方?造成的連帶?損失,由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。9.甲?方向乙方出?示出租房屋?的相關(guān)資料?原件和給乙?方與原件一?致的復(fù)印件?。包括出租?房屋的產(chǎn)權(quán)?證、房屋所?有權(quán)人的_?__和出租?許可證等。?如果任何第?三方對出租?房屋主張權(quán)?利,使乙方?無法使用租?賃房屋,甲?方應(yīng)賠償乙?方所蒙受的?一切損失。?甲方在租賃?期內(nèi):(?1)對本合?同約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行維?修保養(yǎng),包?括;(2?)對本出租?房所屬的大?廈或小區(qū)的?安全和管理?負(fù)責(zé);(?3)負(fù)責(zé)租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。?(4)甲?方保證乙方?在本合同期?內(nèi)合法經(jīng)營?不受干擾。?第七條合?同期滿,如?甲方的租賃?房屋需繼續(xù)?出租,在甲?方向第三方?提出的同一?條件下,乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。第八?條租賃期間?,若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋,?乙方需立即?書面通知甲?方。若雙方?同意租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)使?用,本合同?可自然終止?,互不承擔(dān)?責(zé)任,甲方?須將所有押?金及預(yù)付租?金無息退還?乙方。第?九條轉(zhuǎn)讓?后門面現(xiàn)有?的裝修、裝?飾全部歸乙?方所有,租?賃期滿后房?屋裝修等不?動產(chǎn)歸甲方?所有,營業(yè)?設(shè)備等動產(chǎn)?歸乙方。乙?方在接收該?門面后,有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營?需要,在保?證房屋安全?使用的情況?下進(jìn)行裝修?。第十條?乙方接手?前該店鋪所?有的一切債?權(quán)、債務(wù)均?由甲方負(fù)責(zé)?;接手后的?一切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生的?債權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。第十一?條本合同如?有不盡事宜?,須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充規(guī)?定,補(bǔ)充規(guī)?定與合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛,應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?,協(xié)商不成?,可提請當(dāng)?地工商管理?部門或人民?法院裁
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