酒店餐廳租賃合同范本

第4頁共4頁酒店餐廳租賃合同范本___號?：___?：乙方（?承租方）：?___號?：___?：甲方將?面積共計(jì)約?___㎡，?含附屬設(shè)備?，相關(guān)部門?認(rèn)可的合格?消防設(shè)施，?正常使用的?供水供電供?氣系統(tǒng)、電?話、網(wǎng)絡(luò)線?路等整體承?包給乙方經(jīng)?營。本著平?等自愿，互?惠互利的原?則，經(jīng)雙方?協(xié)商就租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、基本概?況該酒店?位于___?市___路?___餐飲?部整層，包?括餐廳大廳?、后廚、雅?間、一個多?功能廳、公?共衛(wèi)生間、?洗備間，產(chǎn)?權(quán)歸___?有限責(zé)任公?司所有。?二、租賃期?限乙方的?承租經(jīng)營期?限為___?年，即自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。承租期?滿后，若甲?方繼續(xù)對外?招租，乙方?在同等條件?下，享有優(yōu)?先承包權(quán)。?三、租賃?費(fèi)用及付款?方式1、?乙方在簽訂?合同后__?_日內(nèi)以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬方?式向甲方支?付清當(dāng)年全?部租賃費(fèi)用?和保證金，?即___元?（人民幣）?，第一年后?每年租賃費(fèi)?分別在當(dāng)年?租賃期滿前?提前兩個月?付清。2?、乙方應(yīng)按?甲方指定賬?號轉(zhuǎn)賬，甲?方賬號如有?變化，須書?面通知乙方?。銀行賬?號為：開?戶行：戶?名：3、?合同簽訂后?由乙方向甲?方支付保證?金___元?（人民幣）?，用以約束?乙方在甲方?場地守法經(jīng)?營，愛護(hù)甲?方設(shè)施設(shè)備?及合理使用?場地。4?、甲方現(xiàn)有?的后廚配套?設(shè)施、空調(diào)?、餐桌等物?品，按當(dāng)時?購買市值_?__元（人?民幣）的_?__%折算?給乙方，由?乙方在第一?次支付租賃?費(fèi)用時一次?性付給甲方?配套設(shè)備費(fèi)?___元（?人民幣），?折算物品產(chǎn)?權(quán)歸乙方所?有，乙方返?還租賃物時?可自行處理?。四、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?甲方必須確?保租賃物系?合法建筑物?，產(chǎn)權(quán)清晰?沒有爭議，?同時擁有租?賃物及其附?屬場地、附?屬設(shè)施設(shè)備?的合法出租?權(quán)利。2?、簽訂合同?后，甲方應(yīng)?在收到當(dāng)年?租賃費(fèi)后三?日內(nèi)盤點(diǎn)相?關(guān)設(shè)施設(shè)備?將場地移交?給乙方，以?便乙方進(jìn)行?經(jīng)營規(guī)劃。?3、甲方?電梯僅供乘?客上下樓層?使用，乙方?不得使用電?梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)?送商品、物?品。否則，?發(fā)現(xiàn)一次處?乙方罰款_?__元，因?此損壞電梯?，乙方必須?照價賠償，?若因此而造?成的安全事?故，概由乙?方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)?和法律責(zé)任?。五、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)

1?、在租賃期?內(nèi)，乙方自?行申辦營業(yè)?執(zhí)照（只能?經(jīng)營餐飲行?業(yè)）和餐飲?食品衛(wèi)生許?可證，依照?法律和行業(yè)?規(guī)定獨(dú)立經(jīng)?營、自負(fù)盈?虧、照章納?稅。乙方因?經(jīng)營造成的?一切責(zé)任概?與甲方無關(guān)?，由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。2、乙?方根據(jù)自身?經(jīng)營需要，?可以在不改?變租賃物主?體結(jié)構(gòu)的前?提下重新裝?修整個樓層?場地，但必?須提前向甲?方書面報(bào)告?裝修方案，?出示格調(diào)定?位效果圖和?結(jié)構(gòu)布局圖?，經(jīng)甲方蓋?章書面確認(rèn)?后方可實(shí)施?。乙方向甲?方返還租賃?物時，不得?破壞任何裝?修效果和設(shè)?施設(shè)備，待?完好移交甲?方后方可退?還保證金。?3、原有?消防設(shè)備的?維修、更換?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，乙方?根據(jù)經(jīng)營需?要按消防部?門要求自行?添置新的消?防設(shè)備。乙?方必須確保?整個樓層的?所有消防通?道暢通無堵?塞，無亂搭?線路等違規(guī)?行為，絕對?保證消防安?全。否則，?因消防隱患?而造成的安?全事故由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。4?、合同簽訂?后，水、電?、氣由乙方?按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)?裝表，按實(shí)?際使用量以?水、電、氣?供應(yīng)部門的?價格計(jì)費(fèi)，?損耗部分按?各自實(shí)際用?量比例分?jǐn)?。乙方應(yīng)對?租賃物的附?屬水、電、?氣設(shè)備、消?防設(shè)施等進(jìn)?行維護(hù)和維?修，不得因?為維護(hù)不及?時和維護(hù)不?當(dāng)而干擾到?其他商家的?正常運(yùn)營。?否則，按違?約處理。?5、為了維?護(hù)整體形象?，乙方必須?保證整個租?賃樓層的望?板、地面、?墻壁內(nèi)外的?整潔衛(wèi)生，?管理人員更?換后必須知?會甲方酒店?負(fù)責(zé)人，并?積極配合酒?店搞好宣傳?管理。六?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方若一方?違約，守約?方有權(quán)書面?通知違約方?，承擔(dān)相應(yīng)?違約責(zé)任，?由違約方支?付守約方當(dāng)?年租賃費(fèi)用?總額作為違?約金。2?、因無法預(yù)?料、無法克?服的不可抗?力自然原因?，或政府對?酒店進(jìn)行城?市規(guī)劃改造?，導(dǎo)致合同?無法繼續(xù)履?行，甲乙雙?方互不承擔(dān)?任何責(zé)任，?合同自行解?除。3、?在租賃期間?保證金順延?次年不予退?還，直至合?同解除。若?乙方在經(jīng)營?中有違法或?違反合同約?定的行為，?甲方有權(quán)解?除合同，并?追究乙方的?違約責(zé)任，?保證金不予?退還。七?、爭議解決?本協(xié)議發(fā)?生糾紛，甲?乙雙方應(yīng)及?時協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可向_?__人民法?院提起訴訟?。

八、?其他條款?1、本合同?未盡事宜的?修改和補(bǔ)充?事項(xiàng)雙方協(xié)?商解決，以?書面形式經(jīng)?雙方簽章確?認(rèn)后，具有?同等法律約?束效力。

?2、本合?同一式__?_份，甲乙