造價咨詢服務方案

工程造價咨詢服務方案

式：1、現(xiàn)場跟蹤是施工階段造價控制的基礎工作，根據(jù)項目的特點，確

位）；2、現(xiàn)場跟蹤主要內容（1）現(xiàn)場跟蹤的準備階段（2）施工合同跟蹤——跟蹤工程實施階段

A、提供業(yè)主方發(fā)出現(xiàn)場圖紙變更引起費用變動的計算咨詢。B、提供業(yè)主方確認的現(xiàn)場圖紙修改而引起費用，工期變動的估算咨C、計算設計修改的增減值，并協(xié)助業(yè)主與承包商達成費用上的增減D、其他與項目成本變動有關的咨詢服務，如工程造價控制及優(yōu)化分析。；E、提供因市場材料價格的浮動偏大，引起費用增加的施工方要求索B、根據(jù)合同約定，提供在工程實施過程中應扣減工程款的咨詢建議。C、協(xié)助業(yè)主按合同支付進度款，核審付款報審表。A、協(xié)助業(yè)主處理施工索賠，審核已經認定索賠事實的造價費用。B、協(xié)助業(yè)主對施工方違約的工期、質量等收集證據(jù)，進行反索賠。1、編制施工組織設計的主要內容（1） （2） （3） （4） （5） （6） （7） （8） （9） （10）技術資料管理及保證措施（11）工期保證措施（12）現(xiàn)場文明施工管理及保證措施（13）環(huán)保、環(huán)衛(wèi)管理及保證措施（14）安全管理及保證措施（15）消防保衛(wèi)管理及保證措施（16）季節(jié)性施工措施（17）成本管理及降成本措施（18）新技術推廣應用2、施工組織設計造價控制的主要內容（1）施工部署（2）施工準備（3）新技術推廣應用1、設計變更的必要性審核：對影響工程造價的設計變更、簽證，應（1）工程設計變更按其影響造價的程度，可分為

a類變更：這類變更不涉及變更設計原則，不影響質量和安全經b類變更：這類變更工程內容有變化，造價有增減，但變更價款c類變更：這類變更涉及變更設計原則，變更設計方案及主要結（2）各類工程變更的處理程序：a類變更：由監(jiān)理工程師簽認，但需向造價工程師備案。b類變更：必要時（合同結算規(guī)則要求按分項、分部工程計算費項、分部工程進行統(tǒng)計。否則，與a類變更的處理方法相同。2、設計變更的合規(guī)性審核：（1）必要的變更應先作工程量和造價的增減分析，經業(yè)主同意，（2）對不符合程序的口頭變更、便條變更的工程量不予認可。（3）監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)設計圖中的問題，需要進行變更時，必須征3、設計變更的真實性審核：（1）審核設計變更是否真實存在。為分析變更的原因，明確責a由于施工不當，或施工錯誤造成的變更，監(jiān)理工程師應注明原b由設計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用，以及采取的補救措施，如返修、加固、拆除所生的費用，這部分費用按c類變更處理后（2）審核變更中涉及的其數(shù)量及計價的真實性。a審核設計變更部位的工程量增減是否正確，是否得到了如實反b審核變更部位的定額套用是否合理。c審核設計變更計算過程是否規(guī)范。1、洽商簽證的審核與管理（1）洽商簽證的必要性價的影響程度，亦分為a、b、c三類。a類簽證：這類簽證不涉及設計原則的變化，不影響質量和安全b類簽證：這類簽證涉及工程內容，造價有增減，但變更價款在c類簽證：這類變更涉及合同約定的工程內容變化，或屬合同約以上a、b、c各類簽證的處理方面同各類工程變更的處理方法，見第7頁，不在此重復。（2）審核洽商簽證的真實性（3）審查洽商簽證的有效性（4）審核洽商簽證的正確性2、工程量簽證的造價審核程序與內

（1）真實性審核（2）合理性審核：一些乙方為了中標，在招標時采取壓低造價，（3）實質性審核：對于工程量的簽證，審核時必須到現(xiàn)場逐項3、材料價格簽證的審核程序與內容（1）注意簽證的時間（2）材料價格簽證確認的方法A、市場調查。B、電話調查。C、上網(wǎng)查詢。D、當事人調查。A、應考慮調查價格與實際購買價格的差異。B、參考其他價格信息。取定材料價格時還應綜合考慮下面幾種a參考信息價。b參考發(fā)票價。參考乙方的購貨發(fā)票，雖然可能存在假、虛、空c參考口頭價。這里的水分可能更大一些，更應慎重取舍。d參考定額價。定額價格是加權平均價，具有較強的指導作用，e其他工程中同類建材價格。在同期建設的工程中，已審定工程4、綜合單價簽證的管理與審核（1）清單計價方法下，單價的使用原則。一般，在工程設計變更和工程外項目確定后7天內，設計變更、簽證涉及工程價款增加的，（2）清單計價方式下，單價的報審程序。1、主要隱蔽工程驗收內容主要包括

2、隱蔽工程造價管理的工作程序（1）對隱蔽工程，要隨工程的進度及時跟蹤，以檢查綜合單價（2）對跟蹤審核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，提醒和協(xié)助業(yè)主及時（3）施工單位在通知工程監(jiān)理公司實施正常監(jiān)理隱蔽工程驗收（4）我公司工程師采用多種手段對隱蔽工程及其他工程實際施（6）我公司工程師對隱蔽工程應結合隱蔽工程審核與管理內容（7）我公司工程師建立項目跟蹤審核日志，對施工中的實際情1、內容

（2）招標文件中沒有確定的材料、設備以及暫估價，定價方式（3）建設單位供貨或指定材料，由我公司協(xié)助業(yè)主詢價后共同（1）對符合“主要材料及設備價格審核與管理”內容的材料及（2）業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位對材料的用量、質量、價格與

（3）實施公開招標的材料，我公司可參與全過程并提供咨詢意1、內容2、工作程序（1）施工單位應按合同專用條款約定的時間，提交當月（或節(jié)（2）施工單位根據(jù)工程量檢驗認可的證明、編制當月的工程量（3）我公司對工程價款進度結算書進行審核，首先對工程量核（4）審核的結果由我公司在

1、索賠費用的管理（1）我公司協(xié)助業(yè)主及時、快速地處理索賠糾紛，通過收集的（2）階段性地、及時地收集因施工方原因造成工期、質量違約2、索賠的內容（1）業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時間交付設計圖紙數(shù)量和資料，未（2）工程地質條件與合同規(guī)定、設計文件不一致。（3）業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施（4）業(yè)主指令提高設計、施工、材料的質量標準。（5）由于設計錯誤或業(yè)主、工程師錯誤指令，造成工程修改、（6）業(yè)主和監(jiān)理工程師指令增加額外工程或指令工程加速。（7）業(yè)主未能及時交付工程款。（8）物價上漲、匯率浮動，造成材料價格、人工工資上漲，承（9）國家政策、法令修改。（10）不可抗力因素等。3、索賠的分類