吉大19秋學(xué)期《物權(quán)法》在線作業(yè)一答案

吉大18春學(xué)期《物權(quán)法》在線作業(yè)一 -0004試卷總分:100得分:100一、單選題(共15道試題,共60分)1.甲與乙簽訂一份合同，把一臺(tái)電腦賣給乙，乙付款后暫未提貨；爾后甲又將電腦賣給丙，丙付款后提貨。該案應(yīng)A.電腦應(yīng)歸丙所有B.電腦應(yīng)歸乙所有C.乙、丙二人共有D.甲與乙二人合同都無效答案:A2.建筑物區(qū)分所有人，在居民小區(qū)指的是小區(qū)業(yè)主。那么對小區(qū)業(yè)主們生活的環(huán)境進(jìn)行保潔、安全、維護(hù)進(jìn)行的日常管理，應(yīng)當(dāng)最終服從__的意見。A.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)B.小區(qū)物業(yè)公司C.小區(qū)開發(fā)商D.小區(qū)所屬公安部門答案:A3.以除流動(dòng)資產(chǎn)外的、企業(yè)的“物的設(shè)備”和各種權(quán)利集合而成的財(cái)產(chǎn)，為標(biāo)的物設(shè)定的抵押稱作A.財(cái)團(tuán)抵押B.企業(yè)擔(dān)保C.共同抵押D.最高額抵押答案:A4.質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的區(qū)別有A.質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)移占有，而抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移占有B.實(shí)行質(zhì)權(quán)只能申請法院拍賣，而抵押權(quán)可以自行拍賣C.質(zhì)權(quán)人可以收取質(zhì)物孳息，而抵押權(quán)不能收取抵押物孳息D.質(zhì)權(quán)人可就質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)，而抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)抵押答案:C5.劉某在喬某房邊半米處種了3顆梧桐樹。喬認(rèn)為樹大后會(huì)將地基破壞，請喬移走樹木；劉認(rèn)為房外之地非喬所有且現(xiàn)在也沒有實(shí)際損害，拒絕移樹。此案應(yīng)當(dāng)A.喬某請求權(quán)不能支持B.喬某有妨害除去請求權(quán)C.喬某有妨害預(yù)防請求權(quán)D.喬某有恢復(fù)請求權(quán)答案:B6.土地使用人可以對鄰地?fù)碛械姆ǘ?quán)利中A.相鄰管線安裝權(quán)B.必要通行權(quán)C.鄰地租賃權(quán)D.排水權(quán)答案:C7.供役地經(jīng)分割的，地役權(quán)就其各部分A.仍然繼續(xù)存在B.也被分割C.歸于消滅D.需要重新設(shè)定答案:A8.王氏三兄弟之父母去世后留下一棟房，未及對各自應(yīng)得的部分進(jìn)行劃分，老大因經(jīng)營需要，自己將房屋三分之一的產(chǎn)權(quán)做價(jià)80萬賣給劉某，老大的行為_A.無效B.有效C.使三人共有關(guān)系消滅D.視為對遺產(chǎn)的分割答案:A9.甲和乙各出一半錢，買了一套某名家“梅蘭竹菊”四聯(lián)畫，并租給丙書畫院展覽。乙因資金需要自主將其中屬于自己的“竹菊”兩幅畫賣給丁。甲非常不滿。此案中A.乙丁之協(xié)議無效B.甲有權(quán)要求乙賠償損失C.乙不能自行出賣字畫D.乙應(yīng)當(dāng)將畫賣給甲答案:B10.宮某將其牛交趙某宰殺，趙某剖牛后得一牛黃，賣錢歸己趙某侵害了宮某的A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.處分權(quán)答案:D11.A公司向B銀行借款，雙方約定將A公司的一棟房產(chǎn)作抵押，雙方可以約定A.不能還款時(shí)，房產(chǎn)歸銀行所有B.銀行可以將對A公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓，而將抵押權(quán)保留C.A公司得在借款期內(nèi)將該棟房產(chǎn)出租D.雙方不必登記，而書面承認(rèn)抵押權(quán)絕對生效答案:C12.所謂一物一權(quán)，是為了明確物權(quán)支配客體的范圍，該理論是指A.一個(gè)物上只能有一個(gè)所有權(quán)B.一個(gè)物上只能有一個(gè)權(quán)利C.一個(gè)物上只能有一個(gè)物權(quán)D.一個(gè)物上不能有兩個(gè)人的權(quán)利答案:A13.當(dāng)事人之間訂立假登記擔(dān)保合同，約定債務(wù)不履行時(shí)，轉(zhuǎn)移屬于債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利于債權(quán)人，以充抵被擔(dān)保債權(quán)的一種擔(dān)保方法是A.讓與擔(dān)保B.假登記擔(dān)保C.所有權(quán)保留D.典權(quán)答案:B14.需役地經(jīng)分割的，其地役權(quán)為各部分的利益A.也被分割B.歸于消滅C.仍然繼續(xù)存在D.需要重新設(shè)定答案:C15.甲以自己房屋作抵押借乙款50萬，后甲提前償清本息，但未將登記的房產(chǎn)抵押注銷。乙趁機(jī)以此未注銷抵押權(quán)向丙借款。后產(chǎn)生糾紛。法院判丙取得的該房抵押權(quán)有效。法院做此判決的物權(quán)法原理是A.物權(quán)的公示原則B.物權(quán)的公信力原則C.物權(quán)法定原則D.一物一權(quán)原則答案:A二、多選題(共10道試題,共40分)16.甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B房租給丙居住并收取租金，租期2年。則下列說法中正確的是A.甲乙交換了房屋的產(chǎn)權(quán)B.甲乙交換了房屋的使用權(quán)C.甲將房屋租給丙居住屬于無權(quán)處分D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意答案:BC17.甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有A.乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)B.乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)C.對該車的損失應(yīng)由乙承擔(dān)D.對該車的損失應(yīng)由乙丙負(fù)連帶責(zé)任答案:AC18.若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：A.甲公司向乙銀行貸款購買一設(shè)備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1年內(nèi)利用該設(shè)備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔(dān)保B.甲向乙借款100萬元，甲以其價(jià)值50萬元的房屋為該借款設(shè)定擔(dān)保，乙表示同意C.甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則抵押權(quán)人乙即可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)D.甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有答案:ABC19.關(guān)于地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別，下列說法中正確的是A.相鄰關(guān)系不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)；地役權(quán)是獨(dú)立的用益物權(quán)B.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權(quán)是通過當(dāng)事人締結(jié)合同而產(chǎn)生C.相鄰關(guān)系是所有人或使用人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸；地役權(quán)的內(nèi)容依當(dāng)事人自由設(shè)定D.相鄰關(guān)系的權(quán)利的取得是無償?shù)?；而地役?quán)合同是有償?shù)拇鸢?ABCD20.16歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權(quán)行為拒不承認(rèn)，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：A.甲和乙之間的合同有效B.甲和乙之間的合同無效C.丙善意取得該小提琴的所有權(quán)D.丁可以請求丙返還小提琴答案:BD21.2002年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000萬的樓房為其從A支行借款提供抵押擔(dān)保，自2002年1月2日至2004年1月1日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B公司3次向A支行借款1500萬。2005年，A支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給C公司，并向B公司發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知和擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是：A.A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同B.A支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為有效C.A支行轉(zhuǎn)讓債權(quán)及抵押權(quán)的行為無效D.B公司有權(quán)拒絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字答案:AB22.甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請求權(quán)B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償。D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋答案:ABCD23.甲從乙處偷來一臺(tái)電視機(jī)，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機(jī)為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。在丙保有該電視機(jī)期間，該電視機(jī)被丁偷走。下列表述正確的有：A.在丙占有該電視機(jī)期間，丙對該電視機(jī)不享有留置權(quán)B.在丙占有該電視機(jī)期間，丙對該電視機(jī)享有留置權(quán)C.丙對丁不享有占有返還請求權(quán)D.丙對丁享有占有返還請求權(quán)答案:BD24.下列關(guān)于物權(quán)設(shè)定生效時(shí)間的說法中，錯(cuò)誤的是A.甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)B.甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進(jìn)行抵押登記時(shí)起取得該抵押權(quán)C.甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)D.甲自建兩間房，自該房屋變更登記時(shí)起取得該房屋所有權(quán)答案:CD25.甲、乙、丙三人各出資3萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，