華商期末考試經(jīng)濟法課件復(fù)習(xí)資料擔(dān)保法本

擔(dān)保法[教學(xué)目的]：

通過學(xué)習(xí)本章的內(nèi)容，學(xué)員應(yīng)當(dāng)掌握擔(dān)保的概念與特征、擔(dān)保的法律性質(zhì)及種類、反擔(dān)保法律制度、保證責(zé)任及保證合同的基本內(nèi)容、抵押合同及抵押登記的效力、動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押法律制度、留置和定金的主要內(nèi)容、境內(nèi)機構(gòu)對外擔(dān)保法律制度等基本內(nèi)容。從總體上掌握擔(dān)保法的基本原理和主要實務(wù)。擔(dān)保法[教學(xué)目的]：[教學(xué)難點]：保證人的資格限定絕押條款的評析適用留置擔(dān)保的法定條件同一債權(quán)設(shè)有多種擔(dān)保的實現(xiàn)[教學(xué)重點]

：保證擔(dān)保的規(guī)則抵押擔(dān)保的規(guī)則質(zhì)押擔(dān)保的規(guī)則[教學(xué)難點]：保證人的資格限定[教學(xué)重點]：[教學(xué)內(nèi)容]:第一節(jié)擔(dān)保法概述

第二節(jié)保證擔(dān)保第三節(jié)抵押擔(dān)保第四節(jié)質(zhì)押擔(dān)保第五節(jié)留置擔(dān)保

第六節(jié)定金擔(dān)保

第七節(jié)擔(dān)保合同無效認(rèn)定與處理[教學(xué)內(nèi)容]:第一節(jié)擔(dān)保法概述第一節(jié)、擔(dān)保法概述

本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下六大問題：一是擔(dān)保的概念二是擔(dān)保的種類三反擔(dān)保四是擔(dān)保法律關(guān)系五是擔(dān)保合同的形式第一節(jié)、擔(dān)保法概述本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下六大問題一、擔(dān)保的概念

擔(dān)保是一種財產(chǎn)法律制度，其基本內(nèi)容是在涉及財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的經(jīng)濟活動中，債權(quán)人要求債務(wù)人提供一定的保證或者財物作為履行合同的信用幫助和金錢幫助，如果債務(wù)人不能履行或者不能完全履行合同，并給債權(quán)人造成損失時，債權(quán)人能夠使用債務(wù)人提供的信用幫助履行合同，或利用金錢幫助補償自己在合同中的損失。一、擔(dān)保的概念擔(dān)保是一種財產(chǎn)法律制度，其基本內(nèi)容二、擔(dān)保的種類（一）法定擔(dān)保種類我國《擔(dān)保法》規(guī)定，法定擔(dān)保種類主要有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。其中保證屬于人的擔(dān)保，也即信用擔(dān)保，后四種屬于物的擔(dān)保，也就是財產(chǎn)擔(dān)保。被擔(dān)保人對擔(dān)保物或可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利稱為擔(dān)保物權(quán)。（二）適應(yīng)銀行貸款的擔(dān)保種類在五種法定擔(dān)保種類中，只有保證、抵押、質(zhì)押三種擔(dān)保適用銀行貸款擔(dān)保。從而也就構(gòu)成了三種銀行擔(dān)保貸款，即保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款。二、擔(dān)保的種類（一）法定擔(dān)保種類三、反擔(dān)保(一)（一）反擔(dān)保的概念與性質(zhì)1、反擔(dān)保的概念反擔(dān)保是指在擔(dān)保法律關(guān)系中，為降低風(fēng)險，要求被擔(dān)保人向自己提供一個擔(dān)保人（此處反擔(dān)保人可由被擔(dān)保人擔(dān)任），（以下稱反擔(dān)保人），一旦需要自己履行擔(dān)保義務(wù)時，就可由反擔(dān)保人彌補自己履行擔(dān)保義務(wù)所致的損失，轉(zhuǎn)移可能遇到的擔(dān)保風(fēng)險。2、反擔(dān)保的法律性質(zhì)（1）反擔(dān)保是在擔(dān)?；A(chǔ)上新設(shè)立的擔(dān)保，體現(xiàn)了債的關(guān)系進(jìn)一步的復(fù)雜性?！稉?dān)保法解釋》第2條規(guī)定，反擔(dān)?？梢允莻鶆?wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。留置和定金不適用于反擔(dān)保。（2）反擔(dān)保與原始擔(dān)保的履行順序有嚴(yán)格的先后之分，反擔(dān)保的兌現(xiàn)是在主債不能得到履行或不能得到完全履行時，原始擔(dān)保兌現(xiàn)后，反擔(dān)保才開始補償原始擔(dān)保的支出。因此，原始擔(dān)保人不能在自己履行擔(dān)保義務(wù)之前就要反擔(dān)保人履行反擔(dān)保義務(wù)，也不得要求反擔(dān)保人與自己同時履行擔(dān)保。三、反擔(dān)保(一)（一）反擔(dān)保的概念與性質(zhì)

（3）反擔(dān)保與主債之間沒有財產(chǎn)聯(lián)系，反擔(dān)保合同不是反擔(dān)保人與主債的債權(quán)人之間簽訂的，而是的以擔(dān)保人與原始擔(dān)保人之間簽訂的。反擔(dān)保合同所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系只在反擔(dān)保人與原始擔(dān)保人之間存在，因此，如果原始擔(dān)保人不履行擔(dān)保義務(wù)時，主債的債權(quán)人不得請求反擔(dān)保人補償自己合同的損失，反擔(dān)保人也沒有義務(wù)代替擔(dān)保人向主債債權(quán)人履行主債債務(wù)或者賠償主債損失。（4）擔(dān)保人在履行了擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)請求反擔(dān)保人補償自己的擔(dān)保支出，在得到補償后，須將對被擔(dān)保人的追索權(quán)轉(zhuǎn)交給反擔(dān)保人，追索的財產(chǎn)權(quán)利為反擔(dān)保人為補償擔(dān)保人的支出所付出的全部費用。

四、擔(dān)保法律關(guān)系(一)

（一）主債關(guān)系與擔(dān)保法律關(guān)系

由于擔(dān)保法律關(guān)系的發(fā)生是為了債的關(guān)系運轉(zhuǎn)的安全，擔(dān)保法律關(guān)系具有從屬的特點，所以，學(xué)理上有時又稱債的關(guān)系為主債關(guān)系。而擔(dān)保法律關(guān)系也具有債的關(guān)系的性質(zhì)，為了二者不相混淆，我們稱前者為主債關(guān)系，后者為從債關(guān)系。在主債關(guān)系中，債權(quán)人為主債權(quán)人，債務(wù)人為主債務(wù)人。四、擔(dān)保法律關(guān)系(一)（一）主債關(guān)系與擔(dān)保法律關(guān)系四、擔(dān)保法律關(guān)系(二)（二）擔(dān)保法律關(guān)系的構(gòu)成1、擔(dān)保法律關(guān)系的主體（1）擔(dān)保人。即向債權(quán)人作出擔(dān)保的人。（2）被擔(dān)保人。即接受擔(dān)保的人。被擔(dān)保人就是債權(quán)人。擔(dān)保人只能向債權(quán)人作擔(dān)保，因此，被擔(dān)保人不可能同債權(quán)人分離。其中，接受抵押的一方為抵押權(quán)人。接受質(zhì)押的一方為質(zhì)權(quán)人。2、擔(dān)保法律關(guān)系的內(nèi)容。被擔(dān)保人的權(quán)利，是在主合同不能履行或不能完全履行時，有權(quán)從擔(dān)保人那里獲得清償。被擔(dān)保人承擔(dān)義務(wù)的情況是不多的，比如，被擔(dān)保人是質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)妥善保管質(zhì)物或留置物的義務(wù)。擔(dān)保的義務(wù)，是在主合同不能履行或不能完全履行時，保證主債權(quán)得以清償。但是，在擔(dān)保人是以物或權(quán)利向被擔(dān)保人擔(dān)保時，擔(dān)保人承擔(dān)的往往不是義務(wù)，而是責(zé)任。擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任與主債務(wù)人履行的義務(wù)是不盡相同的，它們的區(qū)別表現(xiàn)在：期限不同，范圍及方式也不相同。3、擔(dān)保法律關(guān)系的客體。在擔(dān)保法律關(guān)系中，客體有物、權(quán)利以及行為。四、擔(dān)保法律關(guān)系(二)（二）擔(dān)保法律關(guān)系的構(gòu)成五、擔(dān)保合同的形式

（一）書面擔(dān)保合同（二）主合同中的擔(dān)保條款（三）擔(dān)保人欄內(nèi)簽字或蓋章（四）保函保函是指保證人根據(jù)申請人的資信情況決定向與該申請人交易的受益人保證無條件地支付一定的金額給受益人的書面憑證。銀行就比較廣泛地使用這種形式。如在出口經(jīng)濟活動中廣泛使用投標(biāo)保函；履約保函；還款保函。而在進(jìn)口活動中則廣泛使用補償貿(mào)易進(jìn)口銀行保函；成套設(shè)備進(jìn)口銀行保函；加工裝配業(yè)務(wù)進(jìn)口保函五、擔(dān)保合同的形式（一）書面擔(dān)保合同第二節(jié)、保證擔(dān)保

本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下七大問題：一是保證的概念與特點二是保證人三是保證合同四是保證的方式五是保證的范圍六是保證期間七是關(guān)于讓后擔(dān)保八是主債關(guān)系變化后的保證責(zé)任分配第二節(jié)、保證擔(dān)保本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下七大問題：一、保證的概念與特點(一)

（一）保證的概念我國的《擔(dān)保法》第6第規(guī)定，“本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。”在此的債務(wù)是主債關(guān)系中的約定的債務(wù)，不包括新產(chǎn)生的債務(wù)；承擔(dān)的責(zé)任主要是指財產(chǎn)賠償責(zé)任，一般不包括非財產(chǎn)關(guān)系責(zé)任。一、保證的概念與特點(一)（一）保證的概念一、保證的概念與特點(二)（二）保證擔(dān)保的特點第一，保證是一種信用擔(dān)保。抵押、質(zhì)押、留置、定金是以特定的財產(chǎn)或可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利作為履行合同的擔(dān)保，惟有保證是以保證人的信用作擔(dān)保。第二，保證是第三人提供的擔(dān)保。不存在債務(wù)人以自己的信用為自己擔(dān)保，保證必須是合同當(dāng)事人之外的第三人為一方當(dāng)事人擔(dān)保。第三，保證合同是單務(wù)合同。即在保證合同法律關(guān)系中，保證人對債權(quán)人不享有任何實體權(quán)利，卻要承擔(dān)清償義務(wù)。而主合同債權(quán)人對保證人則享有權(quán)利而不負(fù)任何給付義務(wù)。第四，保證合同是諾成合同。即保證人只要向債權(quán)人作出同意為債務(wù)人擔(dān)保的意思表示，保證合同即告成立。第五、保證是一種獨立的從合同或主合同中相對立獨立的條款。主合同有效，則從合同必然有效；主合同無效，除了事先有特別約定之外，從合同自然也會無效。一、保證的概念與特點(二)（二）保證擔(dān)保的特點一、保證的概念與特點(三)第六、保證合同的實施須在主合同實施之后。只有在發(fā)生債務(wù)人不履行合同或不完全履行合同時，保證合同才開始兌現(xiàn)。第七、保證人享有代位請求權(quán)。保證人履行保證合同后，結(jié)束了主債的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，取得主債權(quán)人對主債務(wù)人的履約請求權(quán)，即民法上的代位請求權(quán)，在保證人與被保證人之間形成一個新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八、保證擔(dān)保的義務(wù)較其他擔(dān)保形式的義務(wù)寬泛。保證保證人的保證義務(wù)至少有兩個：一是代為履行主債的義務(wù)；二是當(dāng)被保證人不能履行主債義務(wù)給債權(quán)人造成損失時，人為向債權(quán)人賠償?shù)牧x務(wù)。而其他的擔(dān)保種類中，擔(dān)保人的義務(wù)只是賠償主債權(quán)人的損失而已，不包括代為履行主債務(wù)。這就表明保證這種擔(dān)保形式的義務(wù)范圍較其擔(dān)保種類廣，保證人的責(zé)任也較重。一、保證的概念與特點(三)第六、保證合同的實施須在主合同實施二、保證人(一)（一）關(guān)于保證人的資格1、保證人資格的形式要件。形式要件是指法律規(guī)定一定的民事行為有效必須具備程序上的條件。保證法律關(guān)系中，保證人的資格分公民、法人和非法人團體三種。（1）公民擔(dān)任保證人的資格須年滿18周歲，并且神志正常，能獨立判斷是非的公民。（2）法人擔(dān)任保證人的資格須是經(jīng)合法登記成立的法人，尚未取得法人資格的，或者已被注銷法人資格的，不得擔(dān)保保證人。（3）非法人擔(dān)任保證人時須是經(jīng)非法人組織的身份所作保證，而不是該組織的成員以個人的名義所作的保證。二、保證人(一)（一）關(guān)于保證人的資格二、保證人(二)2、保證人資格的實質(zhì)要件?！稉?dān)保法》第7條規(guī)定，“具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。”（1）公民擔(dān)任保證人，其保證的范圍和金額須和其支出能力和實際技術(shù)能力相適應(yīng)。公司擔(dān)任涉及較大金額的保證人的，須要向主債權(quán)人提供其資產(chǎn)能力的證明，并且要有較好的信用（記錄）。（2）法人擔(dān)任保證人的，保證范圍和金額須和保證人的經(jīng)營范圍和凈資產(chǎn)余額相適應(yīng)，保證涉及的主債的權(quán)利義務(wù)關(guān)系須與保證人的業(yè)務(wù)有關(guān)或者能夠涉及。保證的金額一般不得超過其凈資產(chǎn)余額的40%。（我國的《公司法》第161條第一款第二項規(guī)定，發(fā)行公司債券累計債券總額不得超過公司凈資產(chǎn)額的百分之四十），所以公司自我擔(dān)保不得超過其凈資產(chǎn)的價值的40%，使保證人的資金能力能夠勝任擔(dān)保支出的需要。（3）非法人擔(dān)任保證人，除了其保證的范圍和金額須與其經(jīng)營及范圍及資金余額相適應(yīng)外，還須明確，作出保證決定的非法人組織成員必須是具有完全民事行為能力者，該組織的其他合伙成員承擔(dān)擔(dān)保的連帶責(zé)任。二、保證人(二)2、保證人資格的實質(zhì)要件?！稉?dān)保二、保證人(三)（二）關(guān)于保證人資格的限制擔(dān)保法就不具備保證人資格的情況作了規(guī)定：1、《擔(dān)保法》第8條規(guī)定，“國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外?！眹覚C關(guān)，包括黨的機關(guān)不能作為保證人的根據(jù)主要在于其沒有承擔(dān)保證事項的財政能力，因為黨政機關(guān)沒有自己的經(jīng)營收入，其經(jīng)費由國家撥付，只能用于機關(guān)運作需要，不能用于商業(yè)活動。不過，當(dāng)外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款給我國的貸款需要擔(dān)保，而沒有商業(yè)機構(gòu)能夠擔(dān)保的，地方政府機關(guān)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，可以擔(dān)任保證人。如果將來需要承擔(dān)保證責(zé)任的，由地方財政安排。2、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人。二、保證人(三)（二）關(guān)于保證人資格的限制二、保證人(四)3、法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。有些法人規(guī)模比較大，需要設(shè)置分支機構(gòu)，并且這些分支機構(gòu)獨立經(jīng)營、獨立核算，經(jīng)法人的書面授權(quán)，該分支機構(gòu)可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。例如商業(yè)銀行的分支行、保險公司的分公司等分支機構(gòu)，可以自己的名義擔(dān)任保證人，但是，在最終不能承擔(dān)保證責(zé)任時，仍然要法人承擔(dān)保證責(zé)任。《擔(dān)保法》第10條規(guī)定：“企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證?！比绻种C構(gòu)沒有足夠的經(jīng)濟能力承擔(dān)保證責(zé)任時，須由法人承擔(dān)此責(zé)任?！稉?dān)保法》第29條為此規(guī)定，企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效，債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。分支機構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)對外活動，包括訂立保證合同。如果保證的金額超過人授權(quán)范圍，則導(dǎo)致保證合同的無效，或者超過授權(quán)金額部分的保證無效。《擔(dān)保法解釋》第14條規(guī)定，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。法人的分支機構(gòu)在授權(quán)范圍內(nèi)作的保證擔(dān)?；顒?，如果各種手續(xù)齊全，保證合同的對方當(dāng)事人（債權(quán)人）在簽訂合同時沒有過錯的，該保證合同就是有效的，屆時保證責(zé)任須由該分支機構(gòu)承擔(dān)，如果其沒有足夠的財力，就由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。二、保證人(四)3、法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人。有二、保證人(五)

4、企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證認(rèn)為企業(yè)法人的職能部門的，因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)。債權(quán)人不知道保證人為企業(yè)法人的職能部門，造成的損失，可以參照《擔(dān)保法》第5條第二款的規(guī)定和第29條的規(guī)定處理。即企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效，債權(quán)人和企業(yè)法人都有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；債權(quán)人無過錯的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。二、保證人(五)4、企業(yè)法人的職能部門提供保證的二、保證人(六)（三）關(guān)于共同保證1、共同保證人的概念。共同保證人是指在保證合同中，有兩個或兩個以上的保證人為一個被保證人擔(dān)保，以增強擔(dān)保的效力。共同保證人按保證人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的范圍分為約定份額共同保證人和連帶責(zé)任共同保證人兩種。2、共同保證人的保證責(zé)任。《擔(dān)保法》第12條規(guī)定，同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債務(wù)實現(xiàn)的義務(wù)。3、連帶責(zé)任共同保證人的追索權(quán)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額，這就是共同保證人的追索權(quán)。二、保證人(六)（三）關(guān)于共同保證三、保證合同（一）保證合同的概念

保證合同的概念。保證合同是指主債的債權(quán)人要求債務(wù)人提供保證人作為主債履行的擔(dān)保，由債權(quán)人、債務(wù)人和保證人共同訂立的協(xié)議。（二）保證合同的主要內(nèi)容1、保證合同的當(dāng)事人即債權(quán)人、債務(wù)人和保證人，保證人為二個及二個以上的，須單獨列行分別標(biāo)明，各保證人同時參與簽訂保證合同。2、被保證的主債權(quán)種類及數(shù)額3、債務(wù)人履行債務(wù)的期限4、保證方式5、保證擔(dān)保的范圍

6、保證期間《擔(dān)保法》第25條規(guī)定：一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。第26條規(guī)定：連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之間起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。如果債權(quán)人在法律規(guī)定的或合同約定的期間內(nèi)不要求保證人履行保證責(zé)任的，即算自動放棄擔(dān)保，保證人免除所有的保證責(zé)任。7、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項8、修訂條款

三、保證合同（一）保證合同的概念四、保證的方式(一)

（一）一般保證與連帶責(zé)任保證1、一般保證

（1）一般保證合同的概念?！稉?dān)保法》第17條第一款規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。

（2）一般保證行為的法律后果。《擔(dān)保法》第17條第二款規(guī)定，“一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?！币话惚ＷC承擔(dān)責(zé)任的程序是，債權(quán)人首先請求債務(wù)人履行主債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人只能提起訴訟或者按約定進(jìn)行仲裁，等待判決或裁決后，債務(wù)人不執(zhí)行生效的判決或裁決的，在債權(quán)人請求強制執(zhí)行后，仍然不能使債務(wù)人履行債務(wù)的，債權(quán)人才可請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。四、保證的方式(一)（一）一般保證與連帶責(zé)任保證四、保證的方式(二)（3）一般保證的例外?！稉?dān)保法》第17條第三款規(guī)定，有下列情形之一的，保證人不得行使第17條第二款規(guī)定的權(quán)利：［1］債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的。住所變更主要指債務(wù)人與債的標(biāo)的的空間距離增大，債權(quán)人鞭長莫及，難以監(jiān)督及請求債務(wù)人履約，這與原來訂立合同的條件大為不同，為了維護債權(quán)人的利益，將債務(wù)人的住所變更的情況作為保證合同實施條件的成熟。［2］人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的。此處的執(zhí)行程序是指債權(quán)人起訴債務(wù)人不履行主債，勝訴后法院的強制執(zhí)行程序。［3］保證人以書面形式放棄《擔(dān)保法》第17條第二款規(guī)定的權(quán)利的。債權(quán)人認(rèn)為擔(dān)保法關(guān)于主合同的糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，保證人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的規(guī)定，對債權(quán)人行使保證權(quán)很不利，可要求保證人在保證合同中，或在其他書面文件中表示放棄這個權(quán)利，以此作為主合同生效的條件。［4］一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，向債權(quán)人提供了債權(quán)人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況的，債權(quán)人放棄或者怠于行使致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行，保證人可以向人民法院在其提供可執(zhí)行財產(chǎn)的實際價值內(nèi)免除保證責(zé)任。四、保證的方式(二)（3）一般保證的例外?！稉?dān)保法》第17條四、保證的方式(三)2、連帶責(zé)任保證

（1）連帶責(zé)任保證的概念。《擔(dān)保法》第18條規(guī)定，“當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。”連帶保證責(zé)任的立即履行債務(wù)是與一般保證合同等待履行債務(wù)最大的區(qū)別。（2）連帶責(zé)任保證合同，指債權(quán)人、債務(wù)人與保證人共同約定主債務(wù)標(biāo)的，并由保證人承諾當(dāng)被保證人不履行債務(wù)時，由自己有代為履行債務(wù)責(zé)任的合同。（3）連帶責(zé)任保證的法律后果。債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。即債權(quán)人對是否行使連帶責(zé)任保證權(quán)有選擇權(quán)。在保證貸款中選擇連帶保證，貸款人可向任何一個保證人或所有的保證人請求償付貸款，如果請求不果，可提請訴訟保護，但無論有多少個保證人，債權(quán)人只能提起一個訴訟，法院對該合同爭議只受理此一次。四、保證的方式(三)2、連帶責(zé)任保證四、保證的方式(四)3、一般保證與連帶責(zé)任保證的區(qū)別

一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)。擔(dān)保法規(guī)定，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)以前，對債權(quán)人的履行債務(wù)的請求可予以拒絕，這就是保證人的先訴抗辯權(quán)。而連帶責(zé)任保證，只要債務(wù)人在債務(wù)清償期屆滿沒有履行債務(wù)，債權(quán)人即可要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。另外，一般保證合同必須在合同中注明本合同為“一般”保證合同，或在合同中注明債務(wù)人不履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)責(zé)任等。對保證方式未約定或約定不明確的均視為連帶責(zé)任保證。擔(dān)保法還對保證人不得行使先訴抗辯權(quán)的三個例外作了規(guī)定：第一，因債務(wù)人住所的變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；第二，人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；第三，保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。四、保證的方式(四)3、一般保證與連帶責(zé)任保證的區(qū)別

比較點一般保證連帶責(zé)任保證保證方式的認(rèn)定明確約定：債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任（1）明確約定：保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）推定：對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確保證人的權(quán)利先訴抗辯權(quán)：保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，可拒絕承擔(dān)保證責(zé)任；不得行使的情形：（1）債務(wù)人住所變更，債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難（債務(wù)人下落不明、移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行）；（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序；（3）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利無先訴抗辯權(quán)：連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任保證期間（1）未約定的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿（或?qū)捪奁趯脻M）之日起6個月；（2）約定的早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月；（3）約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年與一般保證相同比較點一般保證連帶責(zé)任保證保證方式的認(rèn)定明確約定：債務(wù)

比較點一般保證連帶責(zé)任保證保證責(zé)任的免除（1）在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；（2）債務(wù)履行期屆滿后，保證人向債權(quán)人提供了債務(wù)人可供執(zhí)行的財產(chǎn)情況，債權(quán)人怠于或放棄行使致使該財產(chǎn)不能執(zhí)行，保證責(zé)任相應(yīng)免除在保證期間內(nèi)，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任保證合同訴訟時效的計算債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起開始計算債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開始計算保證債務(wù)訴訟時效的中斷與中止主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效中斷；主債務(wù)訴訟時效中止的，保證債務(wù)的訴訟時效同時中止主債務(wù)訴訟時效中斷，保證債務(wù)訴訟時效不中斷；主債務(wù)訴訟時效中止的，保證債務(wù)的訴訟時效同時中止當(dāng)事人的訴訟地位法律要求債權(quán)人先申請法院制執(zhí)行債務(wù)人財產(chǎn)，如果債務(wù)人的財產(chǎn)滿足了債權(quán)人的債權(quán)，則保證人的保證責(zé)任就會相應(yīng)免除。賦予債權(quán)人選擇權(quán)，債權(quán)人可以不先申請執(zhí)行債務(wù)人的財產(chǎn)而直接申請法院向保證人“下手”，比較點一般保證連帶責(zé)任保證保證責(zé)任的免除（1）在保證期四、保證的方式(五)（二）按份保證與連帶按份保證

1、按份保證，指每個保證人對借款人約定比例的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人對每個保證人只能按保證合同約定的擔(dān)保份額而請求償付。債權(quán)人可針對每個保證人各提起一次訴訟。2、連帶按份保證，是指一個保證合同有兩個或兩個以上的保證人，各保證人在合同中約定了各自的保證份額比例，但是對外須承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可對任何一個保證人或所有的保證人請求償付，并提出相應(yīng)的訴訟，作為債權(quán)人的貸款方選擇的余地較大，因此，連帶按份保證在融資活動中采用較多。（三）限額保證與非限額保證1、限額保證限額保證是指保證人只對約定數(shù)額的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，超過限額的部分無論何種原因都不承擔(dān)責(zé)任。2、非限額保證非限額保證是指保證人不但要對主合同的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，而且要承擔(dān)因違約對債權(quán)人的額外補償或賠償?shù)呢?zé)任。四、保證的方式(五)（二）按份保證與連帶按份保證五、保證的范圍（一）保證的法定范圍《擔(dān)保法》第21條規(guī)定，保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。（二）保證范圍的約定保證責(zé)任范圍可以約定。擔(dān)保法規(guī)定，保證合同對保證范圍另有約定的，按照約定。約定的范圍必須等于或大于法定的范圍，否則債權(quán)人利益就會受損。《擔(dān)保法》第21條第二款規(guī)定，“當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任?！蔽?、保證的范圍（一）保證的法定范圍六、保證期間（一）（一）保證期間的概念（二）法定保證期間（三）約定保證期間（四）關(guān)于保證期間的認(rèn)定和處理1、保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起6個月。2、保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直到主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。3、主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，保證期間自人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期限屆滿之日起計算。六、保證期間（一）（一）保證期間的概念六、保證期間（二）4、一般保證合同中未規(guī)定保證期間的處理?！稉?dān)保法》第25條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。５、連帶責(zé)任保證合同未規(guī)定保證期間的處理?！稉?dān)保法》第26條規(guī)定，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。６、連續(xù)發(fā)生的債權(quán)保證中有關(guān)保證期間問題的處理。《擔(dān)保法》第27條規(guī)定，保證人依照本法第14條規(guī)定就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證的，未約定保證期間的，保證人可以隨時書面通知債權(quán)人終止保證合同，但保證人對于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。７、最高額保證合同中有關(guān)保證期間問題的處理。最高額保證合同對保證期間沒有約定或者約定不明的，如最高額保證合同約定有保證人清償債務(wù)期限的，保證期間為清償期限屆滿之日起6個月。沒有約定債務(wù)清償期限的，保證期間自最高額保證終止之日或自債權(quán)人收到保證人終止保證合同的書面通知到達(dá)之日起6個月。六、保證期間（二）4、一般保證合同中未規(guī)定保證期間的處理?！读⒈ＷC期間（三）（五）保證期間的法律后果1、放棄擔(dān)保權(quán)《擔(dān)保法》第25條規(guī)定，在合同約定的保證期間和擔(dān)保法規(guī)定未約定保證期間而給予6個月的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。2、中斷保證期間計算債權(quán)人已就主債權(quán)提起訴訟或申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定，即在主債訴訟或仲裁期間，不計算保證期間，債權(quán)人可在進(jìn)行完訴訟或仲裁活動后，再決定是否要求保證人承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。3、免除保證人責(zé)任債權(quán)人不在保證期間內(nèi)行使保證權(quán)，喪失了請求法律強制保證人履行保證義務(wù)的權(quán)利，保證人有權(quán)不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人愿意繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的，所作的保證行為具有法律效力。六、保證期間（三）（五）保證期間的法律后果七、關(guān)于讓后擔(dān)保

(一)（一）讓后擔(dān)保的主要內(nèi)容

《擔(dān)保法》第28條規(guī)定，同一債權(quán)既有保證，又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保法這條規(guī)定表明保證擔(dān)保處在物的擔(dān)保后面，物保優(yōu)先的原則，主債的債權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)時，須優(yōu)先將擔(dān)保物變賣獲取賠償，只有在擔(dān)保物變賣后不足補償損失的，才能向保證人追索。如果債權(quán)人貪圖省事，不想變賣擔(dān)保物，而直接要求保證人賠償損失的，保證人有權(quán)拒絕。

七、關(guān)于讓后擔(dān)保(一)（一）讓后擔(dān)保的主要內(nèi)容七、關(guān)于讓后擔(dān)保

(二)（二）讓后擔(dān)保的法律后果《擔(dān)保法》第28條第二款規(guī)定，債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。即債權(quán)人放棄擔(dān)保物，也須放棄與擔(dān)保物價值相等的保證權(quán)，如果擔(dān)保物的價值等同于主債時，實際上也就免除了保證人所有的擔(dān)保責(zé)任。《擔(dān)保法解釋》第24條規(guī)定，一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，向債權(quán)人提供了債權(quán)人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況的，債權(quán)人放棄或者怠于行使致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行，保證人可以向人民法院在其提供可執(zhí)行財產(chǎn)的實際價值內(nèi)免除保證責(zé)任。（三）物保喪失或者部分喪失的法律后果

同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)保證責(zé)任。

七、關(guān)于讓后擔(dān)保(二)（二）讓后擔(dān)保的法律后果八、主債關(guān)系變化后的保證責(zé)任分配A、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。B、債務(wù)轉(zhuǎn)讓：保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)并經(jīng)保證人書面同意的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。C、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同：應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人依變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。D、履行期限發(fā)生變更的：債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。E、主合同當(dāng)事人協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或應(yīng)當(dāng)知道外，保證人不承擔(dān)責(zé)任。八、主債關(guān)系變化后的保證責(zé)任分配A、債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證期間，債權(quán)第三節(jié)、抵押擔(dān)保

本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下七大問題：一是抵押的概念及特點二是抵押物三是抵押物登記四是抵押的效力五是抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅六是最高額抵押第三節(jié)、抵押擔(dān)保本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下七大問題：一、抵押的概念及特點

(一)（一）抵押的概念１、抵押。抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、賣變該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。２、抵押人。指提供財產(chǎn)設(shè)定抵押的當(dāng)事人，他既可以是主債務(wù)人自己，也可以是主債權(quán)以外的第三人。３、抵押權(quán)人。指接受財產(chǎn)抵押的當(dāng)事人，也就是主債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人。４、抵押物。指用來提供擔(dān)保的財產(chǎn)。一、抵押的概念及特點(一)（一）抵押的概念一、抵押的概念及特點

(二)（二）抵押的特點1、抵押是一種要式行為，與其他擔(dān)保形式相比，必須采用單獨的書面形式是抵押擔(dān)保的基本特點。2、抵押是一種不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的擔(dān)保?！稉?dān)保法》將這兩種方式分成抵押和質(zhì)押，抵押只是將財產(chǎn)證書或復(fù)印件交付給抵押權(quán)人（重要的抵押須經(jīng)登記始得生效），不需將抵押物同時交付。3、抵押是一種從合同。抵押既是一種擔(dān)保債權(quán)法律關(guān)系，又是一種物權(quán)法律關(guān)系，它以一種債權(quán)的形式存在，又以一種物權(quán)的內(nèi)容來維護權(quán)利人的利益。4、抵押登記制度保障了抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)目赡?。如果因為種種原因，抵押人最終不能履行抵押擔(dān)保所涉及的義務(wù)時，不止一個抵押權(quán)人和其他沒有抵押權(quán)的債權(quán)人都可向抵押人（債務(wù)人）追償，而抵押權(quán)人由于享有處置抵押物的權(quán)利，就可比其他債權(quán)人優(yōu)先受償。如果一個抵押物有二個以上的抵押權(quán)人時，各抵押權(quán)人按照登記順序的先后受償，先登記的先受償，后登記的抵押權(quán)人即使先簽訂抵押合同，也要排在先登記的抵押權(quán)人的后面，待前面的抵押權(quán)人受償完畢抵押物財產(chǎn)價值有剩余的，才能接著受償，如果抵押財產(chǎn)不足的，后登記者的抵押權(quán)即告喪失。5、抵押是一種相對獨立于產(chǎn)權(quán)人的財產(chǎn)保障。抵押制度中設(shè)置了一種登記制度，抵押權(quán)人通過對抵押財產(chǎn)的登記表明自己的擔(dān)保權(quán)利，并且表明自己的擔(dān)保權(quán)利名列在沒有登記和登記在后的權(quán)利主體之前。《擔(dān)保法解釋》第65條規(guī)定，抵押人將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。第68條規(guī)定，抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響，新的產(chǎn)權(quán)人不得取消或者阻礙抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)。第55條規(guī)定，已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。基于此由，人們將抵押財產(chǎn)認(rèn)為是一種相對獨立于產(chǎn)權(quán)人的財產(chǎn)。一、抵押的概念及特點(二)（二）抵押的特點二、抵押物(一)

A、不可抵押的財產(chǎn)（《物權(quán)法》第184條）▲、國有、集體土地所有權(quán)。（不可流通）▲、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地的土地使用權(quán)集體所有的土地使用權(quán)不可以抵押，但是有如下兩種例外情形：①抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，可抵押；（四荒用地）②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押,但是以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可同時抵押，但在未來仍不能改變土地使用權(quán)的性質(zhì)?！?、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。此種情形是為了公共利益而設(shè)。但是需要注意：（非公益財產(chǎn)為自身債務(wù)的）《擔(dān)保法解釋》第53條：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。

▲、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)。（抵押是處分行為，此種情形是由于處分權(quán)之欠缺）（1）按份共有人有權(quán)單獨決定以其份額抵押；（2）共同共有物設(shè)定抵押的，應(yīng)全體共同共有人同意，否則無效；（3）部分共同共有人擅自以共有物抵押的，其他共有人明知而未持異議的，視為同意，抵押有效。（4）以共有船舶設(shè)定抵押的，須經(jīng)過2/3以上份額的共有人同意。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。（此種情形所有人喪失了處分權(quán)）（6）以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。二、抵押物(一)A、不可抵押的財產(chǎn)（《物權(quán)法》第184條）二、抵押物(二)B、可以抵押的財產(chǎn)《物權(quán)法》第180條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。對于上述《物權(quán)法》第180條所述財產(chǎn)抵押人可以分別為債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，也可以將其一并抵押。依據(jù)上述規(guī)定，并非只有《物權(quán)法》第180條明確規(guī)定的財產(chǎn)才可以進(jìn)行抵押，恰恰應(yīng)當(dāng)解釋為凡是未被第《物權(quán)法》第184條（參見不可抵押財產(chǎn)一塊內(nèi)容）所禁止抵押的財產(chǎn)均可進(jìn)行抵押。

二、抵押物(二)B、可以抵押的財產(chǎn)三、抵押物登記A、登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立。以建筑物或者土地使用權(quán)等不動產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保的，抵押權(quán)從登記時設(shè)立。但是需要注意的是，不登記只是抵押權(quán)不成立，不影響抵押合同的法律效力，抵押合同從成立時生效。具體包括：(1)建筑物和其他土地附著物；(2)建設(shè)用地使用權(quán)；(3)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（4）正在建造的建筑物。B、登記作為對抗要件以動產(chǎn)進(jìn)行抵押的均自抵押合同生效時設(shè)立，未登記只是不得對抗善意第三人。具體包括：(1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(2)正在建造的船舶、航空器；(3)交通運輸工具；(4)其他法律、行政法規(guī)未禁止抵押的動產(chǎn)。

例外：《擔(dān)保法解釋》59、當(dāng)事人辦理抵押物登記手續(xù)時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押物登記，抵押人向債權(quán)人交付權(quán)利憑證的，可以認(rèn)定債權(quán)人對該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。C、登記具有絕對效力，登記的內(nèi)容與抵押合同的約定不一致的以登記為準(zhǔn)。另外：（1）按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。（2）共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人同意，抵押無效。但是，其他有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。（3）登記機關(guān)強行規(guī)定的抵押期間無效。注意：流質(zhì)禁止條款/“絕押條款”《物權(quán)法》第186條：抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有。注意流質(zhì)禁止條款也適用于質(zhì)押合同。

三、抵押物登記A、登記作為生效要件，不登記抵押權(quán)不成立。四、抵押的效力(一)（一）抵押權(quán)的效力范圍（1）如無約定：主債權(quán)，利息，違約金，損害賠償金，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（2）設(shè)定前即為抵押物之從物的，效力及于從物；分屬不同所有人的，不及于從物；（3）原則上不及于孳息；（4）不及于土地上的新增房屋，但可將其一同拍賣（不得優(yōu)先受償）。四、抵押的效力(一)（一）抵押權(quán)的效力范圍（二）抵押權(quán)的實現(xiàn)與其他權(quán)利的關(guān)系A(chǔ)、與執(zhí)行權(quán)的關(guān)系抵押權(quán)>執(zhí)行權(quán)已設(shè)抵押權(quán)的財產(chǎn)，后被財產(chǎn)保全或者執(zhí)行的，不影響抵押權(quán)。B、與出租權(quán)的關(guān)系（1）抵押人將已出租的財產(chǎn)承擔(dān)權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告之承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。抵押權(quán)人不得以財產(chǎn)已做抵押，要求承租人的抵押物處分時終止租賃合同。（2）抵押人將已經(jīng)抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓個人不具有約束力。（3）抵押人將以抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已經(jīng)抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失擔(dān)賠嘗責(zé)任；如果抵押人已經(jīng)書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。特別提醒：承租人享有優(yōu)先購買權(quán)只有在不動產(chǎn)如房屋租賃中才能享有的權(quán)利，在其他租賃合同中不享有優(yōu)先購買權(quán)，只享有“買賣不破租賃”。（二）抵押權(quán)的實現(xiàn)與其他權(quán)利的關(guān)系A(chǔ)、與執(zhí)行權(quán)的關(guān)系

C與所有權(quán)的關(guān)系

抵押期間，抵押物依法被繼承、贈與的，抵押權(quán)不受影響。D與抵押物轉(zhuǎn)讓的關(guān)系

抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告之受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告之受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。以維護抵押權(quán)人的利益和保護受讓人的利益。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，如果認(rèn)為自己履行主債務(wù)有把握，不愿意以抵押物的價值作清償債務(wù)的，可以將轉(zhuǎn)讓抵押物的金額向與債權(quán)人約定的第三人提存。轉(zhuǎn)讓抵押物價值超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。E與再次擔(dān)保的關(guān)系抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其市場價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，對自己能夠?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)再次提供擔(dān)保，以維護自己的權(quán)利。抵押人拒絕提供再次擔(dān)保的，不得轉(zhuǎn)讓已經(jīng)抵押的財產(chǎn)。C與所有權(quán)的關(guān)系（三）抵押權(quán)順序1、抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也隨之消滅。2、同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。3、同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。4、在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保證金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。5、在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以請求人民法院對抵押物的保證金、賠償金或者補償金采取保全措施。（三）抵押權(quán)順序1、抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅

(一)（一）一般抵押權(quán)的實現(xiàn)1、協(xié)議折價。2、變賣。3、拍賣。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，由抵押人按約定的時間、地點及帳戶返還給抵押人；抵押物的價款不足抵償?shù)盅簜鶛?quán)人損失的部分由債務(wù)人清償，抵押人不再承擔(dān)任何財產(chǎn)責(zé)任，根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第24條的規(guī)定，清償按照下列順序：第一，收取孳息的費用；第二，主債權(quán)的利息；第三，主債權(quán)。（二）復(fù)雜抵押權(quán)的實現(xiàn)

1、處分抵押物價款的受償順序。一個抵押物有二個以上的抵押權(quán)人的。在處分抵押物時必然會有權(quán)利實現(xiàn)的順序問題，《擔(dān)保法》第54條規(guī)定。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償：五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅(一)（一）一般抵押權(quán)的實五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅

(二)（1）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；當(dāng)事人同一天在不同的法定部門辦理抵押物登記的，視為順序相同，各債權(quán)人按債權(quán)比例清償。（2）抵押合同自簽訂之日起生效的。該抵押物已經(jīng)登記的，按前述（1）的規(guī)定清償；抵押合同未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，合同先生效者受償，有剩余額的才歸其他的抵押權(quán)人受償。抵押合同生效順序相同的，各抵押權(quán)人按債權(quán)比例清償。（3）抵押權(quán)人將抵押物登記，其受償權(quán)利優(yōu)先于未登記者。2、新增加的建筑物。城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，抵押使用權(quán)的土地上新增的房屋不屬于抵押物，但新增加的房屋不影響土地使用權(quán)的抵押效力，需要拍賣該抵押房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償，應(yīng)當(dāng)返還給抵押人。3、依法處分農(nóng)村土地使用權(quán)。依照《擔(dān)保法》規(guī)定以承包的四種荒地土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)得到該土地使用權(quán)或廠房及其所占土地使用權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有的法律性質(zhì)和土地用途。4、劃撥土地使用權(quán)抵押的處分?！稉?dān)保法》第56條規(guī)定，“拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！蔽?、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅(二)（1）抵押合同以登記生五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅

(三)5、數(shù)個抵押的情況（1）同一債權(quán)有兩個以上抵押人的，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。（2）同一債權(quán)有兩個以上的抵押人的，當(dāng)事人對其提供的抵押財產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明確的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財產(chǎn)行使抵押權(quán)。（3）按比例清償同一動產(chǎn)向兩個以上的債權(quán)人抵押的，當(dāng)事人未辦理抵押物登記，同時實現(xiàn)抵押權(quán)時，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。（4）同一財產(chǎn)向兩個以上的債權(quán)人抵押的，順序在后的抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)部分受償，不得要求以抵押物全部價值受償。五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅(三)5、數(shù)個抵押的情況五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅

(四)（三）抵押權(quán)的消滅１、主債務(wù)人如期清償了債權(quán)。２、抵押財產(chǎn)滅失，又沒有代替物?！稉?dān)保法》第58條規(guī)定，“抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財產(chǎn)。”在此的滅失必須是不可抗力事件、第三人的損害責(zé)任或?qū)儆诒ｋU事故所造成的法律事實，抵押人因此獲得的損害賠償金或保險賠償金須先扣除抵押財產(chǎn)的價值，向抵押權(quán)人清償或?qū)⒋丝铐椣虻谌颂岽?，在將來需要實現(xiàn)抵押權(quán)的，支付給抵押權(quán)人；如果主債務(wù)履行完畢，無須承擔(dān)抵押義務(wù)的，該款項歸抵押人所有。３、抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)。４、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的。５、法律規(guī)定的其他原因。五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與抵押權(quán)的消滅(四)（三）抵押權(quán)的消滅六、最高額抵押（一）最高額抵押的概念《擔(dān)保法》第59條規(guī)定，本法所稱的最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。（二）最高額抵押的特征

1、債權(quán)有最高限。最高額抵押又稱特種抵押，它與一般抵押不同的地方，是一般抵押的債權(quán)已經(jīng)確定，并無最高與最低的規(guī)定，比如貸款lOOO萬元，實際發(fā)生的也是lOOO萬元，但最高額抵押則規(guī)定了最高限，實際發(fā)生的未必達(dá)到這個限額。如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償；如果發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，也僅以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>

2、實際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、不特定的。3、對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

4、最高額抵押的范圍有嚴(yán)格限制。最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍不包括抵押物因財產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序查封后或者債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債務(wù)。六、最高額抵押（一）最高額抵押的概念第四節(jié)、質(zhì)押擔(dān)保

本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下六大問題：一是質(zhì)押的概念二是可質(zhì)押的財產(chǎn)和權(quán)利三是質(zhì)押的種類四是質(zhì)押合同五是動產(chǎn)質(zhì)押六是權(quán)力質(zhì)押第四節(jié)、質(zhì)押擔(dān)保本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下六大問題：一、質(zhì)押的概念

質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或有價證券、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利憑證，移交債權(quán)人占有，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)履行期屆滿，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，對質(zhì)押的財產(chǎn)折價、拍賣、變賣或者行使證券權(quán)利、知識產(chǎn)權(quán)，以所得價款或者以依法取得的財產(chǎn)，使自己的債權(quán)優(yōu)先受償。在質(zhì)押法律關(guān)系中，主體是出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人，客體是動產(chǎn)和適于質(zhì)押的權(quán)利，內(nèi)容是指主體雙方的權(quán)利義務(wù)。一、質(zhì)押的概念質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或有價證二、可質(zhì)押的財產(chǎn)和權(quán)利

（一）可質(zhì)押的財產(chǎn)可質(zhì)押的財產(chǎn)主要包括：民事訴訟法規(guī)定可以強制執(zhí)行的動產(chǎn)，不包括房屋等建筑物和土地使用權(quán)，也不包括個人生活必需品。前者屬于抵押擔(dān)保范圍，后者屬于法律規(guī)定不可強制執(zhí)行的財產(chǎn)。（二）可質(zhì)押的權(quán)利《擔(dān)保法》第75條規(guī)定，以下權(quán)利可以質(zhì)押：１、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單；２、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；３、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；４依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。二、可質(zhì)押的財產(chǎn)和權(quán)利（一）可質(zhì)押的財產(chǎn)三、質(zhì)押的種類按照質(zhì)物種類不同，質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。有關(guān)這方面的問題我們將在后面加以詳細(xì)的論述。三、質(zhì)押的種類按照質(zhì)物種類不同，質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押（一）動產(chǎn)質(zhì)押A、動產(chǎn)質(zhì)押的概念《擔(dān)保法》第63條規(guī)定，本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受。B、動產(chǎn)質(zhì)押的法律性質(zhì)

１、擔(dān)保的財產(chǎn)是動產(chǎn)，動產(chǎn)在法律上的含義是指可以隨意移動的有使用價值和市場價值的財產(chǎn)，不包括房屋等建筑物和土地使用權(quán)，也不包括各種有價證券和無形財產(chǎn)權(quán)利。

３、質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押財產(chǎn)（質(zhì)物）只有占有權(quán)，沒有使用權(quán)。

４、質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物沒有所有權(quán)，但在滿足擔(dān)保條件時，有權(quán)處分質(zhì)物，并以處分所得價款優(yōu)先受償。C、動產(chǎn)質(zhì)押的效力動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立（質(zhì)押合同+交付）訂立書面合同交付標(biāo)的物交付是質(zhì)權(quán)的成立要件。

不交付標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)不成立，但是不影響質(zhì)押合同的效力。

【重點法條】：《擔(dān)保法解釋》第88條：出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書面通知送達(dá)占有人時視為移交。占有人收到出質(zhì)。（一）動產(chǎn)質(zhì)押A、動產(chǎn)質(zhì)押的概念（二）權(quán)力質(zhì)押(1)權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體▲、有價證券出質(zhì)：匯票、本票、支票；債券、存款單；倉單、提單▲、基金份額、股權(quán)出質(zhì)▲、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)▲、應(yīng)收帳款出質(zhì)（債權(quán)）▲、不動產(chǎn)收益權(quán)出質(zhì)擔(dān)保法解釋第97條以公路橋梁、公路隧道或者公路渡口等不動產(chǎn)收益權(quán)出質(zhì)的，按照擔(dān)保法第七十五條、第（四）項的規(guī)定處理。(2)權(quán)利質(zhì)權(quán)的公示▲有價證券出質(zhì)：交付；不能交付的，登記【物權(quán)法】第二百二十四條A、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。◆背書作為“對抗要件”：以票據(jù)出質(zhì)的，應(yīng)背書記載“出質(zhì)”字樣，否則不得對抗第三人。（二）權(quán)力質(zhì)押(1)權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體

B、基金份額、股權(quán)出質(zhì)：登記【物權(quán)法】第二百二十六條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。（不是股東名冊）

基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。C、可轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)：登記【物權(quán)法】第二百二十七條以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。D、應(yīng)收帳款出質(zhì)（債權(quán)）：登記【物權(quán)法】第二百二十八條以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。B、基金份額、股權(quán)出質(zhì)：登記

E、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力關(guān)于出質(zhì)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（1）權(quán)利質(zhì)權(quán)成立后，出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意不得再將出質(zhì)的權(quán)利予以轉(zhuǎn)讓。（2）在取得質(zhì)權(quán)人同意的前提下可以將出質(zhì)權(quán)利予以轉(zhuǎn)讓，但是因當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償債務(wù)或者提存。（3）關(guān)于票據(jù)債權(quán)等出質(zhì)的特殊規(guī)定匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。（4）知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后不得許可他人使用知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，出質(zhì)人不但不得轉(zhuǎn)讓該項知識產(chǎn)權(quán)而且也不得許可他人使用。在取得質(zhì)權(quán)人同意時可以許可他人使用，但是出質(zhì)人許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

E、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力第五節(jié)、留置擔(dān)保

本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下五大問題：一是留置擔(dān)保概述二是留置權(quán)的效力第五節(jié)、留置擔(dān)保本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下五大問題：一、留置擔(dān)保概述

(一)（一）留置的概念

１、留置。《擔(dān)保法》第82條規(guī)定，“本法所稱留置，是指依照本法第84條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行義務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！?/p>

２、留置權(quán)人。留置法律關(guān)系中，扣留（留置）他人財產(chǎn)的人稱為留置權(quán)人，也即是債權(quán)人。

３、留置人。被債權(quán)人扣留財產(chǎn)的人稱為留置人，也即是債務(wù)人。

４、留置物。被扣留的財產(chǎn)稱為留置物。一、留置擔(dān)保概述(一)（一）留置的概念一、留置擔(dān)保概述

(二)（二）留置的特征1、留置是一種財產(chǎn)擔(dān)保措施。擔(dān)保有人的擔(dān)保和物的擔(dān)保兩種，留置是債權(quán)人依法扣留債務(wù)人的財物，警告?zhèn)鶆?wù)人履行義務(wù)，其警告是以留置的財物為力量所依，所以說留置是一種物的擔(dān)保。

2、留置標(biāo)的與主合同標(biāo)的相同。留置是根據(jù)法律的規(guī)定或合同的約定合法占有債務(wù)人的財務(wù)，該財產(chǎn)必須是動產(chǎn)，一般情況下，這些動產(chǎn)是加工承攬合同、保管合同、運輸合同、修理合同等合同的標(biāo)的物。其作為擔(dān)保的標(biāo)的，與保證、抵押、質(zhì)押擔(dān)保都不一樣，保證的標(biāo)的是擔(dān)保人的信用；抵押的標(biāo)的是與主合同無關(guān)的動產(chǎn)和不動產(chǎn)；質(zhì)押的標(biāo)的也是與主合同無關(guān)的動產(chǎn)與票據(jù)及無形財產(chǎn)權(quán)利。惟有留置擔(dān)保的標(biāo)的同時是主合同標(biāo)的物。一、留置擔(dān)保概述(二)（二）留置的特征一、留置擔(dān)保概述

(三)

3、留置物的處分權(quán)在債權(quán)人手中。留置一般不是約定的擔(dān)保，而是法律規(guī)定的擔(dān)保，債權(quán)人不能在債務(wù)人一超過債務(wù)履行期限就處分留置物，而是要按法律的規(guī)定，過一段期間，讓債務(wù)人有時間延期履約，只有等債務(wù)人過了延長期仍然不能履約的，才能處分留置物。這與抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保中，債權(quán)人一過了債務(wù)履行期就可處分抵押物或質(zhì)物有所不同。4、留置擔(dān)保的標(biāo)的是動產(chǎn)。債權(quán)人占有留置物，其擔(dān)保權(quán)利是對物的處分權(quán)利。根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一般規(guī)則，留置權(quán)人在對留置物依法處分后，有權(quán)優(yōu)先受償，這個優(yōu)先就是指留置人有兩個以上的債權(quán)人時，留置權(quán)人可以無條件地排在其他債權(quán)人前面實現(xiàn)自己的債權(quán)。一、留置擔(dān)保概述(三)3、留置物的處分權(quán)在債權(quán)一、留置擔(dān)保概述

(四)

5、約定優(yōu)先適用于法定。留置權(quán)的設(shè)定依法定為準(zhǔn)，但是當(dāng)事人為了營造一定的履行合同的氛圍，可以在合同中約定排除適用法定的留置權(quán)，以顯示債權(quán)人履行合同的誠意，這是當(dāng)事人自己的權(quán)利，合同法和《擔(dān)保法》都承認(rèn)這種權(quán)利?！稉?dān)保法解釋》第107條規(guī)定，當(dāng)事人在合同中排除留置權(quán)，債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)人行使留置權(quán)的，人民法院不予支持。一、留置擔(dān)保概述(四)5、約定優(yōu)先適用于法定一、留置擔(dān)保概述

(五)（三）適用留置擔(dān)保的條件留置是法律行為，是留下財產(chǎn)加以處理的意思。但債權(quán)人只能依法留置。留置行為應(yīng)當(dāng)按照下列原則依法作出：

１、必須有一個合同，約定了由債權(quán)人占有債務(wù)人的財產(chǎn)。作出留置行為的前提，是已經(jīng)有了一個因合同而發(fā)生的債的關(guān)系，這種債的關(guān)系，其特征之一是約定了債權(quán)人有權(quán)占有債務(wù)人的財產(chǎn)。

２、必須是法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同，這些合同約定的占有才是有效的。留置權(quán)只能根據(jù)法定合同類型享有留置權(quán)?！稉?dān)保法》第84條規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。由此可見，留置權(quán)一般是由法律明確規(guī)定的某些類型的一、留置擔(dān)保概述(五)（三）適用留置擔(dān)保的條件一、留置擔(dān)保概述

(六)合同而自然產(chǎn)生的，債權(quán)人不得自行解釋合同的類型或者主張某類型合同也包含留置權(quán)擔(dān)保。（1）保管合同。保管合同包括倉儲保管合同和小件寄存、旅店中旅客的物品寄放合同。這些合同的履行，保管人負(fù)有妥善保管的義務(wù)和收取保管費用的權(quán)利，如果存放方不履行交款義務(wù)，保管方有權(quán)留置存放的物品。（2）運輸合同。包括火車、飛機、汽車、拖拉機以及邊遠(yuǎn)地區(qū)的畜力車的運輸合同的履行，承運方應(yīng)當(dāng)安全，如期地將貨物運到目的地，托運方應(yīng)當(dāng)支付運費，如果托運方不支付運費、承運方有權(quán)留置承運的物品。一、留置擔(dān)保概述(六)合同而自然產(chǎn)生的，債權(quán)人不得自行解釋一、留置擔(dān)保概述

(七)（3）加工承攬合同。依照《經(jīng)濟合同法》的規(guī)定，加工承攬合同不包括建設(shè)工程承包合同，而是指接受建設(shè)工程以外的物品加工、定作、房屋和其他物品的修繕。這些合同的履行，承攬方應(yīng)當(dāng)保質(zhì)保量，如期完成任務(wù)，加工方應(yīng)支付報酬，如果加工方不支付報酬，承攬方有權(quán)留置加工物、定作物、修繕物。（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同。法律規(guī)定可以留置的其他合同，可以適用上述規(guī)定，例如《合同法》規(guī)定的行紀(jì)合同。這些合同必須由相應(yīng)的法律明確指出債權(quán)人可以在債務(wù)人不履行義務(wù)時扣留合同的標(biāo)的物，此標(biāo)的物必須是動產(chǎn)，必須是根據(jù)合同占有的，而不是自己主動占有，或者借用、租賃的動產(chǎn)。一、留置擔(dān)保概述(七)（3）加工承攬合同。依照《一、留置擔(dān)保概述

(八)

３、必須是動產(chǎn)。不動產(chǎn)之所以不能留置，是因為其價格一般都比較昂貴，糾紛內(nèi)容都比較復(fù)雜。

４、必須是債務(wù)人不按照合同約定的期限履行義務(wù)，債權(quán)人只有在債務(wù)人不按照約定的期限履行義務(wù)時，才能留置債務(wù)人交由其占有的財產(chǎn)，在此之前，債權(quán)人無權(quán)留置。

５、必須是沒有約定排除留置的法定合同。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的財物。有些合同的標(biāo)的直接關(guān)系到債務(wù)人的生產(chǎn)經(jīng)營和個人生活所必需之用，如果失去占有權(quán)，將嚴(yán)重地妨礙其正常生產(chǎn)或生活。考慮到這些情況，當(dāng)事人可在法律規(guī)定有留置擔(dān)保權(quán)的合同中約定某些財產(chǎn)不得留置，即使債務(wù)人不履行義務(wù)，也只能通過其他途徑解決，以此維護自己較重要的利益。此類約定排除了留置權(quán)的合同不能行使留置權(quán)。一、留置擔(dān)保概述(八)３、必須是動產(chǎn)。不動產(chǎn)之所二、留置權(quán)的效力

（一）留置權(quán)人的權(quán)利：１、留置標(biāo)的物。在債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以留置標(biāo)的物。２、收取留置物的孳息。３、債權(quán)人因保管留置物所支出的必要費用，有權(quán)向債務(wù)人請求返還。４、就留置物優(yōu)先受償

（1）有約定的按照約定給對方必要的清償時間。（2）在沒有約定時實現(xiàn)留置權(quán)實現(xiàn)之前必須定不少于2個月的時間進(jìn)行催告。（3）寬限期過后，債權(quán)人無須通知，即可直接行使留置權(quán)。若沒有給予寬限期而直接變現(xiàn)留置物的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（4）鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。（5）雖然未到寬限期屆滿，但債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期間屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求法院直接變現(xiàn)留置物。（二）留置權(quán)人的義務(wù)：妥善保管，不得使用、出租、處分二、留置權(quán)的效力

（一）留置權(quán)人的權(quán)利：第六節(jié)、定金擔(dān)保

本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下兩大問題：一是定金的性質(zhì)和作用二是定金合同及期實施第六節(jié)、定金擔(dān)保本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下兩大問題：一、定金概述

(一)（一）定金的概念

定金是當(dāng)事人在簽訂合同時，為了防止后履行合同方或者履行合同能力相對比較弱的一方不積極履行合同，先履行合同的一方或者履行合同能力相對比較強的一方要求對方提交一部分現(xiàn)款（定金）作履約的擔(dān)保。當(dāng)提供定金方履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)請示返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金概述(一)（一）定金的概念一、定金概述

(二)（二）定金的特征1、定金是一種從合同。定金擔(dān)保隨著主合同的成立而成立，又隨著主合同的履行而消滅，或者隨主合同的無效而消滅。定金擔(dān)保是一把雙刃劍，對債權(quán)人和債務(wù)人都具有約束作用，所不同的是對債務(wù)人是已經(jīng)交付了金錢的擔(dān)保，債權(quán)人享有的是實現(xiàn)的金錢擔(dān)保權(quán)。2、提供定金的當(dāng)事人是后履行合同的一方當(dāng)事人或履行合同能力較弱的一方，其提供定金的行為是被動的，一般是訂立合同所必需的附屬行為，如果他不提供定金對方當(dāng)事人將不愿與之進(jìn)行交易。3、提供定金的一方，如果不履行合同就無權(quán)請求返還定金；如果履行了合同就有權(quán)請求返還定金。也可將定金折合成價款履行合同義務(wù)，使定金這種擔(dān)保金成為履行合同義務(wù)的一部分價金。一、定金概述(二)（二）定金的特征一、定金概述

(三)4、接受定金的一方，如果不履行合同就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這個雙倍中的一倍是指履行合同前已經(jīng)提供的定金，另一倍是根據(jù)民事交易中對等的原則，提供定金方給付多少的擔(dān)保金額，接受定金方也要提供相應(yīng)的違約應(yīng)予返還的擔(dān)保金額。所以，當(dāng)接受定金方不履行合同時，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。5、定金是合同中的一種附加擔(dān)保行為。定金的名稱必須要明確，否則容易與預(yù)付款混淆。在需要履行定金義務(wù)時，義務(wù)人可能以他所提供的款項是預(yù)付款為由，主張不履行合同不能沒收預(yù)付款；同樣情況，接受定金的一方也可能提出其接受的是對方的預(yù)付款，自己不能履行合同時不應(yīng)當(dāng)雙倍返還該款項，而只是將原款項返還即可，這樣不但不能起到擔(dān)保主合同履行的作用，而且將引起較復(fù)雜的擔(dān)保糾紛。6、定金的最高限額?！稉?dān)保法》第91條規(guī)定，定金不能超過主合同標(biāo)的金額的20%，否則超過部分無效。注意：不是整個定金合同的無效。一、定金概述(三)4、接受定金的一方，如果不履二、定金合同及其實施

(一)（一）定金合同的形式

１、定金合同應(yīng)采用書面形式。定金是一種擔(dān)保行為，為了使擔(dān)保成立及有效，《擔(dān)保法》第90條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

２、定金合同可采用定金合同或定金條款。定金擔(dān)?？梢詥为毜暮贤问奖憩F(xiàn)，也可以主合同中的若干條款表現(xiàn)，這主要取決于合同當(dāng)事人的意愿，采用單獨定金合同形式可以避免在需要當(dāng)事人承攬定金義務(wù)時，義務(wù)方以已經(jīng)交付的是預(yù)付款為由不承擔(dān)定金責(zé)任。二、定金合同及其實施(一)（一）定金合同的形式二、定金合同及其實施

(二)（二）定金合同的內(nèi)容

１、定金合同的重要條款。定金合同的內(nèi)容與一般合同的基本內(nèi)容相似，主要包括主體、標(biāo)的、價款、定金給付的時間，實現(xiàn)定金擔(dān)保的條件，還要特別記載下列字樣：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”，以免在實施定金合同時雙方就定金的沒收與雙倍返還這種特殊的擔(dān)保措施發(fā)生爭議。采用以主合同的若干條款的形式確定定金擔(dān)保的，須要具有明確的“定金”字樣，不要只記載付給款項的金額，這樣的記載容易引起該款項性質(zhì)的爭議。為保證定金的擔(dān)保地位，當(dāng)事人須在主合同的條款中明確定金的法律名稱。

二、定金合同及其實施(二)（二）定金合同的內(nèi)容二、定金合同及其實施

(三)2、定金的比例?！稉?dān)保法》第91條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。這是為了保護債務(wù)人的利益，因為定金實際上是一種商業(yè)信貸，債權(quán)人在履行義務(wù)之前先得到一部分價款，等于得到義務(wù)人的一部分無息借款，這個借款是不得不給的，為了使義務(wù)人不致因提前支付過多的資金使雙方的權(quán)利義務(wù)顯得不平衡，《擔(dān)保法》規(guī)定定金價款與主債權(quán)的比例。當(dāng)事人可以根據(jù)《擔(dān)保法》第91條的規(guī)定，承擔(dān)不超過主合同標(biāo)的金額的20%的定金責(zé)任。

3、超過法定定金比例的處理。（1）當(dāng)事人提供的定金比例超過《擔(dān)保法》規(guī)定的最高比例限額的，定金合同仍然有效，或者主合同中關(guān)于定金條款仍然有效，只是關(guān)于定金二、定金合同及其實施(三)2、定金的比例。《二、定金合同及其實施

(四)比例的約定不得超過《擔(dān)保法》的限額，超過比例的部分無效，無效部分涉及的金額轉(zhuǎn)為預(yù)付款或盡快返還給義務(wù)方。（2）提供定金方不履行合同的，其最大的擔(dān)保責(zé)任是將其已經(jīng)交付的款項金額占主合同標(biāo)的金額的20%給付債權(quán)人，剩余的金額應(yīng)當(dāng)作為預(yù)付款返還給義務(wù)人。（3）接受定金方不履行合同的，其最大的擔(dān)保責(zé)任是返還主合同標(biāo)的金額的20%的二倍，即使對方提供的款項金額超過了主合同標(biāo)的額的20%，提供定金方也無權(quán)要求雙倍返還已提供的款項。二、定金合同及其實施(四)比例的約定不得超過《擔(dān)保法》的限二、定金合同及其實施

(五)（三）定金合同的成立與效力

１、定金合同是實踐合同。定金合同是為主合同服務(wù)的一種從合同，其生效以當(dāng)事人交付定金為條件，是一種實踐性的合同?！稉?dān)保法解釋》第119條規(guī)定，實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定的數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。２、定金擔(dān)保與主合同的關(guān)系。當(dāng)事人約定已交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效，以穩(wěn)定市場交易秩序。３、定金與合同表述的關(guān)系。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但是沒有約定定金性質(zhì)，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。二、定金合同及其實施(五)（三）定金合同的成立與效力第七節(jié)擔(dān)保合同的無效認(rèn)定與處理

本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下三大大問題：一是擔(dān)保合同的無效二是擔(dān)保合同無效的處理第七節(jié)擔(dān)保合同的無效認(rèn)定與處理本節(jié)主要學(xué)習(xí)了解以下三大一、擔(dān)保合同的無效【物權(quán)法】第一百七十二條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。

擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（1）主合同無效而擔(dān)保合同有效債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人、債務(wù)人對債權(quán)人承擔(dān)連