房地產(chǎn)金融練習(xí)題和答案

A.

B.

C.

A. B.

C.

BA. B.

C.

A B

B A B

A A. B. C.

A. B.C.

B A. B.C.

A. B.

C.

B

A.

B. C.

A. B. C.

ABC

A B

E

ABA

B

E

A

B

E

ABCD A

B

E

ABCDA

B

E

A

B

E

ABDEA

B

E

ABCDA

B

E

A B

E

ACDE A B E BCE A B E B

A. B. C. E.

產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性、住宅合作社、公積金制度

A A. B. C.

B A. B.C.

A. B.C.

A. B. C.

A B.

C.

A A A B

A B

A B

B A.

B.

C.

A. B. C.

A.

B.

C.

A. B. C.

B

A. B. C.

A.B.C.

A

A. B. C.

B

A. B. C.

A

A. B.C.

A. B.C.

BC ABE

BE

A B E

ABE

ADE

A. B. C. E.

BDE A B E

ADE A B E

ABD A B E

ACE

A B E

ABCD

A.

B.

C.

E

ABCEA

B

E

ABC

A

B

E

BA

B

E

ABDE

A

B

E

A

B

ACDEA

B

E

BCDEA

B

E

ABCEA

B

E

ABCEA

B

E

ABCDA

B

E

ABCEA B

EABCDEA

B

E

ABCEA

B

E

率、權(quán)益收益率、有效（內(nèi)部）收益率

A B

A B

A B

A B

B

A B

B A B

ABDE A B E

ACDEA

B

E

ACDEA

B

E

ABCE A

B

E

M

i

i

i

‰

‰‰

＝

n

M

I

i

M

n

n

，問：（

（（

A B

盡管債務(wù)人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對(duì)償還產(chǎn)生不利影響的因素，這種貸款的風(fēng)險(xiǎn)程度是（

A

B

債務(wù)人無(wú)法足額償還債務(wù)，即使執(zhí)行擔(dān)保，也肯定造成較大損失，這種貸款的風(fēng)險(xiǎn)程度是（

B A

B

A A

B

ABCEA

B

E

ABCA

B

E

ACDEA

B

E

=+/

A A

B

B

A

B

ABDEA

B

E

ABCE A

B

E

ABCDA

B

E

ABCEA

B

E

ABCEA

B

貸款是否合法、合理，貸款人是否可靠E

ACDEA

B

E

ABCE A

B

E

BCDEA

B

E

A A.

B. C.

A

B

A

B

A

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ABC

A. B.

C.

E.ABCDA

B

ABDEA

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ABCD ABCDA

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ABCDA

B

E

ABDEA

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ACDE

A

B

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ABCEA

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=

A B

A B

A. B. C.

B A B

B

A B

A

A B

A A B

A B

A B

A B

A

A B

A

A B A. B.C. A B

A B

A B

ABE

ACDE ABE

ABDE A BE

BDE

A

B

E

AB

E

BDE

A.

B.

C.

E.

A B ABC A B

A A

B

A

B

(ABDE

A B E ABC

A

ABDE住房公積金、住房公積金制度、住房委員會(huì)、住房公積金貸款

A B

A B

C

A B B A B

A B

A B

A B

A A B A B A A B

A B A B A. B. C. A A. B.C.

）。A. B. C.

B A

B A. B.

C.

A.B.C. A A. B.C.

ABCD A B E

ABCD A B E

ABDE A B E

ABC

A B E

A B E

A B E

ABCE A B E

BCDE A B E

BCE

ABE

BCE A B E A B E

BDE A. B.

C. E. ABE

A. B. C. E..:::

:

=/=/=/=/

mortgage）。 PPT）。

A.

B.

A

B

E

A

B

A

B

A

B

A

B

=/=M/n=n+1=+=

M/n+n+1

n

i

K=/

L

越大越好！L

越大越不好！

=Pn1m=Pnnm=P/n-n1=P/n/2nT=m+N例：某客戶借款萬(wàn)元，期限

月，月利率，還款

個(gè)月后，利率調(diào)整為，則其還貸變化為：前

個(gè)月還貸安排：（元）N=（）（元）（元）

月后的還貸安排：m′（元）′′元T′=m′+N′＝′（元），每月還貸額增加－（元）

總共則需多還款（元），

T

m+N=m+N/n+n+1/2n=P/n+n+1 n=）（n+1例：借款

萬(wàn)元，期限月，月利率，還款

個(gè)月后，利率調(diào)整為，則其還貸變化為：前

個(gè)月還貸：（元）N=（）（元）（元）剩余還款期限：′=（）（′）（）（）*r′=（）（個(gè)月）即比原來(lái)多還款（）個(gè)月，多還款額

（元）顯然要比第一種安排對(duì)借款人有利。

n=nm=P例：借款

萬(wàn)元，期限

月，月利率，還款

個(gè)月后，利率調(diào)整為，此時(shí)若固定還款期限，則其還貸變化為：原來(lái)每個(gè)月的還款額是：￥ 剩下的

個(gè)