房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)資質(zhì)審批辦事指南

本文格式為Word版，下載可任意編輯——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)資質(zhì)審批辦事指南

云南省文山州西疇縣住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦局

年月日發(fā)布

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)資質(zhì)審批辦事指南

—

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)資質(zhì)審批辦事指南

一、受理范圍

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)資質(zhì)審批的辦理對(duì)象是需要在本縣范圍內(nèi)從事為囑托人供給房地產(chǎn)信息、居間代理以及房地產(chǎn)接洽等業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)具有獨(dú)立法人資格的中介組織或單位。

具有以下情形之一的，不予受理：

（）超過受理權(quán)限的

（）其它不符合申請(qǐng)條件的。

二、辦理依據(jù)

《云南省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理手段》(云南省創(chuàng)辦廳公告第號(hào))第八條：“從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，應(yīng)當(dāng)依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書。該機(jī)構(gòu)應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的中介組織”。第十條：“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)注冊(cè)登記。領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后日內(nèi)，到注冊(cè)地的州、市創(chuàng)辦(房產(chǎn))行政主管部門申報(bào)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)批準(zhǔn)書》”。

三、實(shí)施機(jī)關(guān)

本許可實(shí)施機(jī)關(guān)為西疇縣住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦局。

四、審批條件

(一)有固定的經(jīng)營場(chǎng)所，且面積不少于平方米；

(二)注冊(cè)資金萬元以上；

(三)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)；

(四)有符合以下條件之一的以下人員：

.持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于名；

.持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格

證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于人；

.持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于人；

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他必要條件。

五、受理地點(diǎn)

受理地點(diǎn)：西疇縣政務(wù)服務(wù)中心二樓住建局窗口。

地址：西疇縣政務(wù)服務(wù)中心。

交通方式：可乘坐縣內(nèi)上寨至下下新民方向公交車直達(dá)。

時(shí)間：早上，下午：（節(jié)假日除外）

辦理人：羅克花、張曉磊

六、申請(qǐng)材料

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)資質(zhì)審批需供給以下材料：

-1-/5

印

復(fù)印

件應(yīng)

選用紙張，同時(shí)加蓋公章。

七、審批時(shí)限

受理時(shí)限：.通過網(wǎng)上預(yù)審符合要求的，紙質(zhì)材料和網(wǎng)上提交材料核對(duì)無誤的，當(dāng)場(chǎng)受理；.

未舉行網(wǎng)上預(yù)審的，受理期限為個(gè)工作日。

辦理時(shí)限：申請(qǐng)人提出的業(yè)務(wù)的辦理期限為個(gè)工作日。.初審：按照許可條件及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)人

提交的材料內(nèi)容舉行合法性、真實(shí)性審查并組織現(xiàn)場(chǎng)勘察；對(duì)不符合條件的，說明不予辦理的觀法

及理由；對(duì)符合條件的，簽定初審觀法，辦理時(shí)限為個(gè)工作日。.復(fù)審：按照許可條件和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)

申辦材料及初審觀法舉行復(fù)審。對(duì)符合許可條件及標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意的書面審核觀法，報(bào)住建局分

管領(lǐng)導(dǎo)審定；對(duì)不符合許可條件的，提出不同意的書面觀法及理由，與申報(bào)材料一并退回初審人員，

時(shí)限為個(gè)工作日。.抉擇：按照許可條件及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)材料及初審、復(fù)審觀法舉行審定。對(duì)符合法

定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，在審批表上簽署同意的觀法；對(duì)不符合法定條件、初步標(biāo)準(zhǔn)的，簽署不予許可的

觀法及理由。重大事項(xiàng)在簽署審批初步觀法后須報(bào)局長審定，時(shí)限為個(gè)工作日。.辦結(jié)告知：根據(jù)

許可最終抉擇，實(shí)時(shí)、切實(shí)告知申請(qǐng)人辦理結(jié)果。對(duì)準(zhǔn)予許可的，送達(dá)行政許可抉擇書；對(duì)不予許

可的，送達(dá)不予行政許可抉擇書，并說明理由，將申請(qǐng)材料一并退還申請(qǐng)人，同時(shí)告知申請(qǐng)人享有

依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。按照檔案管理規(guī)定將材料整理歸檔，時(shí)限為個(gè)工作日。

八、審批收費(fèi)（無）

九、共同審批與前置審批

共同審批：文山壯族苗族自治州住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦局

前置審批：無

十、中介服務(wù)（無）

十一、年審年檢與指定培訓(xùn)

房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件舉行一次檢查，并于每年年初

公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。

十二、資質(zhì)資格（無）

十三、審批流程

（一）申請(qǐng)

.提交方式

（）窗口提交。地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)龍泉上寨市場(chǎng)管理局二樓住建局窗口。

（）網(wǎng)絡(luò)提交。網(wǎng)址：。

.提交時(shí)間

窗口提交：星期一至星期五上午—，下午—。

網(wǎng)絡(luò)提交：時(shí)間不限。

（二）受理

西疇縣住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦局政務(wù)服務(wù)窗口收到申請(qǐng)后，在個(gè)工作日作出抉擇。

對(duì)申請(qǐng)材料符合要求的，準(zhǔn)予受理，并向企業(yè)發(fā)送《受理抉擇書》。對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求且可以通過補(bǔ)正達(dá)成要求的，將當(dāng)場(chǎng)或者在日內(nèi)向企業(yè)發(fā)送《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書》一次性告知，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，將作出不予受理的抉擇，并發(fā)出《不予受理抉擇書》。

（三）辦理

受理后個(gè)工作日內(nèi)組織工作人員舉行勘察初審和復(fù)審。

（四）審批發(fā)證

在個(gè)工作日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的抉擇。予以核準(zhǔn)的自作出核準(zhǔn)抉擇之日起個(gè)工作日日內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)許可證；不予核準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，并說明理由。

十四、審批服務(wù)

（一）接洽方式

.窗口接洽。地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)龍泉上寨市場(chǎng)管理局二樓住建局窗口。

.電話接洽。聯(lián)系電話：

.網(wǎng)絡(luò)接洽。西疇縣行政審批網(wǎng)上服務(wù)大廳網(wǎng)站（）

（二）接洽回復(fù)

通過窗口和電話接洽的，將當(dāng)場(chǎng)得到回復(fù)；通過網(wǎng)絡(luò)接洽的，將在個(gè)工作日內(nèi)在網(wǎng)絡(luò)上的到回復(fù)。

（三）辦理進(jìn)程查詢

申請(qǐng)人可通過西疇縣行政審批網(wǎng)上服務(wù)大廳網(wǎng)站（）查詢審批事項(xiàng)辦理進(jìn)程。

（四）獲取辦理結(jié)果

審批證件為：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)資質(zhì)證》。證件以批準(zhǔn)時(shí)間至到期時(shí)間為有效期，到期前原那么上不得提出申請(qǐng)延期，因特殊處境需延期的，需提前天向主管部門申請(qǐng)。

自作出抉擇之日起日內(nèi)制作許可證，由政務(wù)服務(wù)中心通知申請(qǐng)單位或個(gè)人領(lǐng)取相關(guān)文書。無法送達(dá)文書時(shí)，應(yīng)通過網(wǎng)上或電話通知申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。簧暾?qǐng)人在個(gè)工作日內(nèi)未來領(lǐng)取的，通過局網(wǎng)站公告，自公告之日至許可日未領(lǐng)取的，即視為放棄。審批結(jié)果將在西疇縣行政審批網(wǎng)上服務(wù)大廳網(wǎng)站“公示”欄目中公布。

（五）監(jiān)視投訴

窗口投訴：西疇縣住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦局；西疇縣西灑鎮(zhèn)金玉路號(hào)；三樓。

電話投訴：。

網(wǎng)上投訴：

信函投訴：投訴受理部門名稱：西疇縣住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦局法規(guī)股；通訊地址：西疇縣西灑鎮(zhèn)金玉路號(hào)；郵政編碼：。

（六）行政復(fù)議或行政訴訟

公民、法人或者其他組織認(rèn)為概括行政行為進(jìn)犯其合法權(quán)益的，可以自知道該概括行政行為之日起六十日內(nèi)向西疇縣人民政府或文山州住建局提出行政復(fù)議，或應(yīng)當(dāng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行