天津市 定額說明 完整版

總說明

一、天津市建筑工程預算基價DBD29-101-2008(以下簡稱“本基價”)是根據(jù)國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008規(guī)定要求，以《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建工程)、《天津市建筑工程預算基價》(2004年)為基礎(chǔ)，結(jié)合本市實際編制的。

二、本基價是編制設(shè)計概算、施工圖預算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據(jù)；是編制概算定額、估算指標的基礎(chǔ)；是計算投標報價的參考；是核定投標報價與成本價對比的基礎(chǔ)。

三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)與民用的新建與擴建工程。

四、本基價是按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全及技術(shù)操作規(guī)程制定的，是在合理工期內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置，完成單位合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺班及相應管理費用的消耗量標準，它反映了本市社會平均消耗量水平。

五、本基價中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序，次要工序雖未說明但基價中已考慮。

六、本基價中各子目的預算基價由人工費、材料費、機械費和企業(yè)管理費(以下簡稱“管理費”)組成。

七、本基價中人工費的說明和規(guī)定：

1.本基價的人工消耗量是以現(xiàn)行《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》(土建工程)為基礎(chǔ)，并結(jié)合本市實際編制的，已考慮了各項目施工操作的基本用工、輔助用工、材料超運距用工及人工幅度差。

2.人工效率按八小時工作制計算。

3.人工單價按工種技術(shù)含量不同分為三類：一類工每工日59.20元；二類工每工日47.20元；三類工每工日37.70元。

4.人工單價中包括基本工資、工資性質(zhì)補貼、職工福利費、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動保護費等。

5.人工費中包含其他人工費，內(nèi)容包括：

(1)工程定位、復測、點交、清理中的人工費。

(2)生產(chǎn)工具用具使用費。

6.工日消耗量帶有括號者表示該工日不作為計算垂直運輸?shù)幕鶖?shù)。

八、本基價中材料費的說明和規(guī)定：

1.材料費包括主要材料、零星材料費、其他材料費等。凡構(gòu)成工程實體且能夠計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量；不構(gòu)成工程實體且用量較小的零星材料，歸入零星材料費內(nèi)；材料的檢驗試驗費和材料采購及保管費納入其他材料費中。

2.材料采購及保管費按照材料價格的2.1%計取，由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(或施工單位指定地點)，并由施工單位負責保管者，退給建設(shè)單位0.875%，施工單位留1.225%；由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場(或施工單位指定地點)，并由建設(shè)單位負責保管者，退給建設(shè)單位1.68%，施工單位留0.42%。

3.工程建設(shè)中部分材料由甲方供料，結(jié)算時退還建設(shè)單位所購材料的材料款(包括應退的材料采購及保管費)，材料單價以合同約定為準，材料消耗量按實際消耗量確定。

4.周轉(zhuǎn)材料按攤銷量編制，且已包括回庫維修及相關(guān)費用。

5.材料的消耗量均按合格的標準規(guī)格產(chǎn)品編制。

6.材料消耗量中包括了從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作或安裝地點的施工現(xiàn)場堆放損耗、運輸損耗、施工操作損耗。

7.本基價中的材料價格是按照2008年度天津市建材市場材料價格加權(quán)平均綜合計算，價格中包括了由供應地點運至工地倉庫(或現(xiàn)場堆放地點)的費用。

8.材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之前，表示該材料未計價，基價總價中不包括其價值，應以括號中的消耗量乘以其價格分別計人基價的材料費和總價內(nèi)，同時計人該材料的采購及保管費；材料或成品、半成品的消耗量帶有括號，并且列于無括號的消耗量之后，表示基價的總價和材料費中已經(jīng)包括了該材料的價值，括號內(nèi)的材料不再計價。

九、本基價中機械費的說明和規(guī)定：

1.機械臺班消耗量是按正常合理的機械配備確定的。

2.機械臺班單價是按照《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》編制，人工、燃料的價格是按照2008年度市場價格加權(quán)平均綜合計算。

十、本基價除注明者以外，均以建筑物檐高20m以內(nèi)考慮，當建筑物檐高超過20m，因降效所增加的人工、機械和有關(guān)費用按第十七章超高工程附加費執(zhí)行。

十一、施工用水、電費，已包括在基價中，不另計算。施工現(xiàn)場應由建設(shè)單位安裝水、電表，交施工單位保管和使用，施工單位按表計量，按相應單價計算后退回建設(shè)單位。

十二、本基價中凡注明“××以內(nèi)”或“××以下”者均包括××本身在內(nèi)，而注明“××以外”或“××以上”者均不包括××本身。

十三、材料消耗量帶有×號，則×號前為消耗量，×號后為單價。數(shù)字后帶“()”者，“()”內(nèi)為規(guī)格型號。

十四、本基價中材料和機械的規(guī)格凡未注明計量單位者均為毫米。

建筑面積計算規(guī)則

一、單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：

1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。

二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

三、多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。

五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。

七、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

八、建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

九、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十、有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十一、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。

十二、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

十三、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十四、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

十六、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。

十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

十八、建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。

十九、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。

二十一、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。

二十二、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

二十三、建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。

二十四、下列項目不應計算面積：

1.建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

6.勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

7.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8.自動扶梯、自動人行道。

9.獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

天津市建設(shè)工程計價辦法

1總則

"1.0.1為規(guī)范我市工程造價計價行為,維護建設(shè)工程發(fā)包人與承包人雙方的合法權(quán)益,合理確定和有效控制工程造價,根據(jù)國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008,結(jié)合本市實際制定本辦法。"

1.0.2本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林工程、人防工程、房屋修繕工程等建設(shè)項目的計價活動。

1.0.3建設(shè)工程計價依據(jù)包括本辦法、2008年天津市各專業(yè)工程預算基價(以下簡稱“各專業(yè)預算基價”)、2008年天津市各專業(yè)工程工程量清單計價指引(以下簡稱“各專業(yè)計價指引”)。

1.0.4各專業(yè)預算基價是編制設(shè)計概算、施工圖預算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標控制價的依據(jù);是計算投標報價的參考;是核定投標報價與成本價對比的基礎(chǔ)。

"1.0.5工程計價包括工程量清單計價和施工圖預算計價,以及相應的工程價款調(diào)整和竣工結(jié)算等。工程量清單計價是依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008確定的綜合單價法;施工圖預算計價是依據(jù)各專業(yè)預算基價確定的工料單價法。"

"1.0.6全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設(shè)項目,必須采用工程量清單計價;非國有資金投資的建設(shè)項目,可采用工程量清單計價,亦可采用施工圖預算計價,但同一工程不能同時采用兩種計價方式。"

"1.0.7建設(shè)工程計價活動,除應遵守本辦法外,還應符合國家和本市的有關(guān)法律、行政法規(guī)以及相關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。"

2工程量清單編制

2.1一般規(guī)定

"2.1.1采用工程量清單方式招標的,工程量清單必須作為招標文件的組成部分,其準確性和完整性由招標人負責。"

"2.1.2工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ),應作為編制招標控制價、投標報價、工程價款調(diào)整以及竣工結(jié)算等的依據(jù)之一。"

"2.1.3工程量清單是擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目的名稱和相應數(shù)量的明細,由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成。"

2.1.4工程量清單應根據(jù)下列依據(jù)編制：

1本辦法;

2各專業(yè)計價指引;

3建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

4與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料;

5招標文件及其補充通知、答疑紀要;

6施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法;

7其他相關(guān)資料。

"2.1.5采用工程量清單招標的工程,應在招標文件中說明該工程投標人承擔的風險內(nèi)容及其范圍和幅度。"

2.2分部分項工程量清單

"2.2.1分部分項工程量清單應按照各專業(yè)計價指引的規(guī)定,列出構(gòu)成工程實體的全部明細項目和工程量。每個分部分項工程項目均應包括在正常的施工條件下,按照常規(guī)的施工工序、施工步驟、操作方法、設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范完成工程實體項目的全部過程。"

2.2.2分部分項工程量清單的內(nèi)容應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

2.2.3分部分項工程量清單應根據(jù)各專業(yè)計價指引規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。

"2.2.4分部分項工程量清單的項目編碼應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按各專業(yè)計價指引的項目編碼規(guī)定設(shè)置,十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由編制人設(shè)置,并自001起順序編制。項目編碼在同一專業(yè)工程中不得有重碼。"

2.2.5分部分項工程量清單的項目名稱應按各專業(yè)計價指引的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。

2.2.6分部分項工程量清單的計量單位應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的計量單位確定。各專業(yè)計價指引中有兩個或兩個以上計量單位的應選擇其中一個。

"2.2.7分部分項工程量清單的工程量應按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算,有效位數(shù)應遵守下列規(guī)定："

"1以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字,第三位四舍五入;"

"2以“噸”為單位應保留小數(shù)點后三位數(shù)字,第四位四舍五入;"

3以“個”、“組”、“套”、“塊”、“樘”、“項”、“宗”等為單位應取整數(shù)。

"2.2.8分部分項工程量清單的項目特征按各專業(yè)計價指引中規(guī)定的項目特征,結(jié)合擬建工程項目實際予以描述。若采用的標準圖集或施工圖紙能全部或部分滿足項目特征描述要求的,項目特征可描述為詳見××圖集、××圖號等。不能滿足項目特征描述要求的部分,需用文字描述。"

"2.2.9編制分部分項工程量清單時出現(xiàn)各專業(yè)計價指引中未包括的項目,可作相應補充。補充項目編碼的前六位可與各專業(yè)計價指引相應的編碼相同,七至九位為補充編碼,自801至999之間選用。補充項目應附工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容說明。"

2.3措施項目清單

"2.3.1措施項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況,列出不構(gòu)成工程實體但與本工程有關(guān)的各類施工措施項目,并參照下表列項。該表未包括的應參照各專業(yè)計價指引中的措施項目列項,各專業(yè)計價指引中仍未包括的措施項目可作補充。"

表2.3.1通用措施項目一覽表

┌────┬────────────────────────────┐

│序號│項目名稱│

├────┼────────────────────────────┤

│1│安全文明施工(包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施)│

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│2│夜間施工│

├────┼────────────────────────────┤

│3│封閉作業(yè)照明費│

├────┼────────────────────────────┤

│4│二次搬運│

├────┼────────────────────────────┤

│5│冬季施工降效│

├────┼────────────────────────────┤

│6│雨季施工費│

├────┼────────────────────────────┤

│7│大型機械設(shè)備進出場及安拆│

├────┼────────────────────────────┤

│8│混凝土、鋼筋混凝土模板及支架│

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│9│腳手架│

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│10│已完工程及設(shè)備保護│

├────┼────────────────────────────┤

│11│施工排水、降水│

├────┼────────────────────────────┤

│12│竣工驗收存檔資料編制│

└────┴────────────────────────────┘

"2.3.2措施項目中可以計算工程量的項目清單可采用分部分項工程量清單的方式編制,列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位;不能計算工程量的項目清單,以“項”為計量單位列項。"

2.4其他項目清單

2.4.1其他項目清單包括專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表和材料暫估價表。

"2.4.2專業(yè)工程暫估價表,應根據(jù)工程專業(yè)分包情況列項估算。"

"2.4.3暫列金額項目表,應根據(jù)工程設(shè)計深度或招標人有關(guān)要求列項估算。"

"2.4.4計日工表中的工種、材料、施工機械,應根據(jù)工程特點和相關(guān)規(guī)定列項。"

"2.4.5材料暫估價表,應根據(jù)招標人有關(guān)要求列項估算。"

2.5工程量清單編制格式

2.5.1工程量清單應采用附錄A的統(tǒng)一格式編制。

2.5.2總說明應包括的內(nèi)容：

1工程量清單編制依據(jù);

2工程概況(包括建設(shè)規(guī)模、工程特征、計劃開竣工日期、施工場地情況、自然地理條件、地理環(huán)境以及交通、通訊、供水、供電現(xiàn)狀等);

3工程發(fā)包范圍和分包范圍;

4工程質(zhì)量、材料設(shè)備、施工等的特殊要求;

5安全文明施工(包括環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施)的要求;

6總承包人需要提供的專業(yè)分包服務(wù)要求和內(nèi)容以及應計算總承包服務(wù)費的專業(yè)工程合同價款總計;

7其他需要說明的問題。

2.5.3封面、總說明、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工表按工程項目填寫。

"2.5.4分部分項工程量清單、措施項目清單、材料暫估價表按專業(yè)工程填寫,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數(shù)字填寫。"

3工程量清單計價

3.1一般規(guī)定

"3.1.1工程量清單計價應包括完成工程量清單所列項目的全部費用,由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和稅金組成。"

"3.1.2招標文件中工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的共同基礎(chǔ),竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定。"

"3.1.3分部分項工程量清單計價應采用綜合單價計價,應包括除稅金外的全部費用。"

"3.1.4措施項目清單計價根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計或施工方案,可以計算工程量的項目按分部分項工程量清單方式采用綜合單價計價,不能計算工程量的措施項目可按“項”為單位計價,應包括除稅金外的全部費用。"

"3.1.5措施項目清單中的安全文明施工費應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計價,不得作為競爭性費用。"

"3.1.6招標人在工程量清單中規(guī)定的暫估價材料和專業(yè)工程,結(jié)算時按發(fā)、承包雙方實際確認的價格調(diào)整。"

"3.1.7規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計算,不得作為競爭性費用。"

3.2招標控制價

3.2.1國有資金投資的工程建設(shè)項目應編制招標控制價。

"3.2.2招標控制價應在招標時予以公布且不得只公布總價,同時報本市工程造價管理機構(gòu)備查。"

3.2.3招標控制價應根據(jù)下列依據(jù)編制：

1本辦法;

2各專業(yè)計價指引;

3各專業(yè)預算基價;

4招標文件中的工程量清單及有關(guān)要求;

5建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

6施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工的常規(guī)做法;

7與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料;

"8本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息(以下簡稱“造價信息”、“信息參考”),造價信息、信息參考以外的參照市場價格;"

9其他相關(guān)資料。

"3.2.4分部分項工程量清單計價中的綜合單價應根據(jù)工程量清單、招標文件的有關(guān)要求,按各專業(yè)預算基價、各專業(yè)計價指引和造價信息、信息參考或市場價格確定,并應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用。"

"分部分項工程的每個清單項目,均應在各專業(yè)計價指引及各專業(yè)預算基價的基礎(chǔ)上對其組成子目的各要素價格按以下方法進行調(diào)整,計算出合價并匯總后折算為該清單項目的綜合單價。"

1人工工日單價應按照編制期本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算。

"2材料價格應按照編制期的造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數(shù)計算,缺項可參考編制期的市場價格計算,如招標文件中提供暫估價應按其價格計算。"

"3施工機械臺班價格應按照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算。"

4企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。

5各子目編制期綜合單價也可參照信息參考上發(fā)布的計價指數(shù)計算。

"3.2.5措施項目清單計價中可以計算工程量的項目參照本辦法3.2.4條的規(guī)定計價,不能計算工程量的項目應按照各專業(yè)預算基價規(guī)定計價,其中安全文明施工費取費標準必須按各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。"

3.2.6專業(yè)工程暫估價應按照招標文件列出的暫估價格填寫。

3.2.7暫列金額應按照招標文件列出的暫列金額填寫。

"3.2.8計日工單價應為綜合單價。人工綜合單價包括人工工日單價、其他人工費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金;材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金;施工機械臺班綜合單價包括施工機械臺班單價和稅金,其中："

1人工工日單價應參照編制期本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算;

2其他人工費按每工日1.11元計算;

3材料單價應參照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數(shù)計算;

4其他材料費按材料單價的2.29%計算;

"5施工機械臺班單價應按照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算;"

6企業(yè)管理費按每工日3.89元計算;

7利潤按人工單價的24%計算。

"3.2.9總承包服務(wù)費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和提出的要求,按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。"

3.2.10規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。

3.3投標報價

"3.3.1投標報價不得低于成本,除必須執(zhí)行本辦法3.1.5條和3.1.7條外,可由投標人自主確定,未計價的項目視為已經(jīng)包括在其他計價項目中。"

3.3.2投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。

3.3.3投標報價應根據(jù)下列依據(jù)編制：

1本辦法;

2各專業(yè)計價指引;

3企業(yè)定額或各專業(yè)預算基價;

4招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要;

5建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

6施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工組織設(shè)計或施工方案;

7與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料;

8市場價格或本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息;

9其他相關(guān)資料。

"3.3.4分部分項工程量清單計價中的綜合單價應根據(jù)工程量清單、招標文件的有關(guān)要求自主確定,也可參照本辦法3.2.4條的規(guī)定計價,并應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險。"

"招標文件中提供暫估價的材料,按暫估的單價計入綜合單價。"

"綜合單價中的利潤率自主確定,但不得低于各專業(yè)預算基價規(guī)定的施工裝備費費率。"

"3.3.5措施項目清單計價中可以計算工程量的項目參照本辦法3.3.4條的規(guī)定計價,不能計算工程量的項目自主確定或根據(jù)各專業(yè)預算基價規(guī)定計價,其中安全文明施工費取費標準按各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。"

3.3.6專業(yè)工程暫估價應按照招標文件列出的暫估價格填寫。

3.3.7暫列金額應按照招標文件列出的暫列金額填寫。

3.3.8計日工單價應為綜合單價。人工綜合單價包括人工工日單價、其他人工費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金;材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金;施工機械臺班綜合單價包括施工機械臺班單價和稅金。

"計日工綜合單價按招標文件列出的項目和數(shù)量自主確定,也可參照本辦法3.2.8條的規(guī)定計算。"

"3.3.9總承包服務(wù)費根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定,也可參照本辦法3.2.9條的規(guī)定計算。"

3.3.10規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。

3.4工程量清單計價格式

3.4.1工程量清單計價應采用附錄B的統(tǒng)一格式編制。

3.4.2封面、編制說明、工程量清單總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工計價表按工程項目填寫。

"3.4.3工程量清單計價匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表按專業(yè)工程填寫,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數(shù)字填寫。"

4施工圖預算計價

4.1一般規(guī)定

4.1.1采用施工圖預算計價的工程編制工程造價成果文件應執(zhí)行本章規(guī)定。

"4.1.2招標控制價應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用;投標報價不得低于成本,并應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險。"

4.1.3施工圖預算計價依據(jù)：

1本辦法;

2各專業(yè)預算基價或企業(yè)定額;

3招標文件及其補充通知、答疑紀要;

4建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料;

5施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工組織設(shè)計或施工方案;

6與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料;

7本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格;

8其他相關(guān)資料。

"4.1.4施工圖預算計價中的工程量計量單位,應按各專業(yè)預算基價規(guī)定的計量單位確定。"

"4.1.5施工圖預算計價中的工程量,應依據(jù)施工圖和有關(guān)資料按各專業(yè)預算基價中的工程量計算規(guī)則計算。"

"4.1.6措施項目應根據(jù)擬建工程的具體情況,列出不構(gòu)成工程實體但與本工程有關(guān)的各類施工措施項目,并參照本辦法表2.3.1列項。該表未包括的應參照各專業(yè)預算基價中的措施項目列項,各專業(yè)預算基價中仍未包括的措施項目可作補充。"

"4.1.7措施項目中的安全文明施工費應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計價,不得作為競爭性費用。"

4.1.8專業(yè)工程暫估價、暫列金額參照本辦法2.4.2條和2.4.3條的規(guī)定執(zhí)行。

"4.1.9規(guī)費和稅金應按各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計算,不得作為競爭性費用。"

4.2計價規(guī)則

"4.2.1人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算,其價格應按編制期價格確定。各子目編制期單價可參照信息參考上發(fā)布的計價指數(shù)自主確定。"

1人工費

招標控制價的人工工日單價應按照編制期由本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算。

"投標報價的人工工日單價應自主確定,或參照編制期由本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算。"

2材料費

"招標控制價的材料價格應按照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數(shù)計算,缺項按編制期市場價格計算。"

"投標報價的材料價格應按采購渠道自主確定,或參照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數(shù)計算。"

3施工機械費

"招標控制價的施工機械臺班價格應按照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算。"

"投標報價的施工機械臺班價格應參考市場機械租賃價格自主確定,或參照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算,或參照信息參考發(fā)布的指導價格計算。"

4企業(yè)管理費

招標控制價的企業(yè)管理費應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。

"投標報價的企業(yè)管理費應參照各專業(yè)預算基價中的管理費,自主確定調(diào)整系數(shù)。"

4.2.2規(guī)費

招標控制價和投標報價的規(guī)費均應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。

4.2.3利潤

招標控制價的利潤應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。

"投標報價的利潤計算基數(shù)應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定,利潤率自主確定,但不得低于施工裝備費費率。"

4.2.4稅金

招標控制價和投標報價的稅金均應按照各專業(yè)預算基價的有關(guān)規(guī)定計算。

4.2.5總承包服務(wù)費

"招標控制價的總承包服務(wù)費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求,按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。"

投標報價的總承包服務(wù)費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求自主確定。

"4.2.6各專業(yè)預算基價未包括的項目,可根據(jù)施工圖設(shè)計要求自行編制補充單位估價表。"

"1人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照施工圖設(shè)計要求、建材產(chǎn)品的使用說明和施工測定資料,參照各專業(yè)預算基價的編制原則計算。"

2人工工日單價可參照編制的施工圖預算中相近項目的人工工日單價確定。

3補充材料價格可參照各專業(yè)預算基價附錄中的材料價格說明所列補充材料價格的計算方法確定。

4補充施工機械臺班價格可依據(jù)《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定確定。

5其他人工費、其他材料費和企業(yè)管理費參照各專業(yè)預算基價的相關(guān)規(guī)定計算。

4.3施工圖預算計價格式

4.3.1施工圖預算計價應采用附錄C的統(tǒng)一格式編制。

4.3.2編制說明包括的內(nèi)容：

"1施工圖預算編制依據(jù)(包括施工圖、工程設(shè)計變更圖的名稱及編號,招標項目招標文件的編號及發(fā)包方提供的其他資料);"

2編制預算時所選用的人工、材料、施工機械臺班價格的來源(包括價格采集的年、月)和種類、規(guī)格型號、單價等;

"3施工圖預算中采用暫估價格的項目,應說明暫估原因和結(jié)算時的調(diào)整內(nèi)容和方法;"

4其他需要說明的情況。

4.3.3封面、編制說明、施工圖預算總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、預算選用工料機價格表按工程項目填寫。

"4.3.4施工圖預算計價匯總表、施工圖預算計價表、措施項目預算計價表按專業(yè)工程填寫,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數(shù)字填寫。"

5工程價款調(diào)整

5.1一般規(guī)定

"5.1.1招標工程以投標截止日前28天,非招標工程以合同簽訂前28天為基準日,其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化影響工程造價的,合同價款應按市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的調(diào)整規(guī)定進行調(diào)整。"

"5.1.2發(fā)包人應在招標文件中充分考慮施工工期、市場價格變化情況,合理確定工程合同價的有關(guān)調(diào)整辦法。對人工、材料、施工機械等市場價格變化的風險范圍和幅度以及超出其幅度的調(diào)整方法,應在合同中明確約定。"

"5.1.3施工合同中未約定風險或約定承包人承擔全部風險以及施工合同中未具體約定風險范圍和幅度的,視為其風險范圍和幅度約定不明,按以下款項執(zhí)行："

"1工程施工期間的市場價格變化幅度以造價信息的中準價為依據(jù),造價信息以外的由發(fā)包人、承包人共同確認的市場價格為準。"

"投標報價的單價低于投標報價期對應的造價信息價格時,按施工期對應的造價信息價格與投標報價期對應的造價信息價格計算其變化幅度;投標報價的單價高于投標報價期對應的造價信息價格時,按施工期對應的造價信息價格與投標報價的價格計算其變化幅度。"

"2因發(fā)包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的價差由發(fā)包人承擔;因承包人原因造成工期延誤的,延誤期間發(fā)生的價差由承包人承擔。"

"5.1.4調(diào)整因素確定后,涉及工程價款增加的由承包人向發(fā)包人提出,涉及工程價款減少的由發(fā)包人向承包人提出,經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。超過合同約定時間,受益方未提出調(diào)整工程價款報告的,視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到調(diào)整工程價款報告的一方應在收到后的合同約定時間內(nèi)予以確認或提出協(xié)商意見,自調(diào)整工程價款報告送達之日起,在合同約定時間內(nèi)對方未確認也未提出協(xié)商意見的,視為調(diào)整工程價款報告已被確認。"

"5.1.5工程施工期內(nèi),按合同約定需要對因價格波動影響進行價款調(diào)整時,發(fā)包人、承包人應當按月或按季對施工期間人工、材料、施工機械等市場價格進行認價。"

"確定調(diào)整的工程價款,作為追加(減)合同價款與工程進度款同期支付。"

5.2調(diào)整方法

"5.2.1招標文件中工程量清單標明的工程量是投標人投標報價的基礎(chǔ),竣工結(jié)算時按發(fā)、承包雙方在合同中約定且實際完成的工程量確定。"

"5.2.2因分部分項工程量清單數(shù)量偏差或非承包人原因引起工程量發(fā)生變化的,應按承包人在履行合同中完成的實際工程量調(diào)整。"

"5.2.3因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因引起工程量清單增項的,其對應的綜合單價按下列方法確定："

"1合同中已有適用的綜合單價,按已有的綜合單價確定;"

"2合同中有類似的綜合單價,參照類似的綜合單價確定;"

"3合同中沒有適用或類似的綜合單價,由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。"

"5.2.4因設(shè)計變更與工程量清單項目特征描述不符的,由承包人按新的項目特征重新提出綜合單價,經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。"

"5.2.5因非承包人原因引起的工程量增減,該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的,應執(zhí)行原有的綜合單價;該項工程量變化在合同約定幅度以外的,允許調(diào)整該清單項目投標報價中的綜合單價,其綜合單價及措施項目費由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。"

"5.2.6因分部分項工程量清單偏差、漏項或非承包人原因引起措施項目發(fā)生變化的,按照變化后實際采取的措施項目確定措施項目費。"

"5.2.7因非承包人原因引起的措施項目費調(diào)整,原措施項目費中已有的,根據(jù)措施項目變更情況在原措施項目的基礎(chǔ)上調(diào)整;原措施項目費中沒有的,根據(jù)措施項目變更情況,由承包人提出相應的措施項目費變更,經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。"

"5.2.8因設(shè)計變更引起施工圖預算增減的,工程量依據(jù)設(shè)計變更計算,單價按雙方共同確認的價格調(diào)整。措施項目費發(fā)生調(diào)整的,參照本節(jié)有關(guān)條款執(zhí)行。"

6竣工結(jié)算

6.1竣工結(jié)算編制

"6.1.1工程竣工后,發(fā)、承包雙方應在合同約定時間內(nèi)按照合同約定的工程價款、價款調(diào)整內(nèi)容、索賠與現(xiàn)場簽證等事項,辦理工程竣工結(jié)算。"

6.1.2工程竣工結(jié)算依據(jù)：

1本辦法;

2施工合同;

3工程竣工圖紙及資料;

4雙方確認的工程數(shù)量;

5雙方確認追加(減)的工程價款;

6雙方確認的索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款;

7招、投標文件;

8其他依據(jù)。

"6.1.3分部分項工程費和措施項目費依據(jù)合同約定的項目、雙方確認的調(diào)整金額計算,其中安全文明施工費按本辦法的規(guī)定計算。"

6.1.4其他項目費用按下列規(guī)定：

1計日工按發(fā)包人簽證確認的事項計算;

"2暫估價中的材料及專業(yè)工程暫估價,按中標價或發(fā)包人與承包人最終確認價計算;"

3總承包服務(wù)費以合同約定金額或雙方確定的調(diào)整后金額為基數(shù)計算;

4索賠費用依據(jù)雙方確認的索賠事項和金額計算;

5現(xiàn)場簽證費用依據(jù)雙方確認的簽證資料金額計算。

"6.1.5單位工程竣工結(jié)算由承包人編制;實行總承包的工程,分包工程結(jié)算由具體承包人編制并提交總承包人復核匯總。單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總承包人編制。"

6.2竣工結(jié)算確認和時限

"6.2.1承包人應在合同約定期限內(nèi)完成項目竣工結(jié)算編制工作,并在提交竣工驗收報告的同時,向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書。"

"6.2.2發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書后,應按合同約定時限確認。同一工程竣工結(jié)算只能確認一次。"

"6.2.3工程竣工結(jié)算辦理完畢,發(fā)包