2022年初級會計考試《經濟法基礎》每日一練（3-2）

2022年初級會計考試《經濟法基礎》每日一練（3-2）2022年初級會計職稱《經濟法基礎》每日一練

1.某企業(yè)將一幢原值為1000萬元的臨街房產出租給某連鎖商店，月租金(不含增值稅)5萬元。當?shù)卣?guī)定從價計征房產稅時，允許按房產原值減除20%后的余值計稅。該企業(yè)當年應繳納房產稅為()萬元。

A.9.6

B.7.2

C.27

D.28.8

2.下列各項中，應作為融資租賃房屋房產稅計稅依據(jù)的是()。

A.房產銷售額

B.房產原值

C.房產余值

D.租金收入

3.下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是()。

A.室外游泳池

B.工礦區(qū)的房屋

C.菜窖

D.圍墻

4.2022年7月1日，甲公司出租商鋪，租期半年(至2022年12月31日租期屆滿)，一次性收取含增值稅租金126000元。已知增值稅征收率為5%，房產稅從租計征的稅率為12%。計算甲公司出租商鋪應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是()。

A.126000(1+5%)(1-30%)12%=10080(元)

B.126000(1+5%)12%=14400(元)

C.126000(1-30%)12%=10584(元)

D.12600012%=15120(元)

5.關于房產稅的免稅規(guī)定，下列各項中，表述正確的是()。

A.對公園內的照相館免征房產稅

B.對農貿市場辦公室免征房產稅

C.個人全部非營業(yè)用房產免征房產稅

D.應稅房產因大修停用3個月以上的，在大修期間可免征房產稅

1.【答案】B。解析：當年企業(yè)從租計征的應納房產稅額=租金收入12%=12512%=7.2(萬元)，選項B正確。

2.【答案】C。解析：融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同商定開頭日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未商定開頭日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。選項C正確。

3.【答案】B。解析：房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村。獨立于房屋之外的建筑物圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房產稅，電梯和中央空調等室內設施屬于房產稅征稅范圍。選項B正確。

4.【答案】B。解析：甲公司出租商鋪，涉及出租房產應從租計征房產稅;計征房產稅的租金收入不含增值稅，因此，應當先對"126000元'作價稅分別處理，排解選項C、D;甲公司從租計征房產稅的應納稅額=不含增值稅的租金收入適用的房產稅稅率=126000(1+5%)12%=14400(元)，選項B正確。

5.【答案】C。解析：選項A，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產稅免征房產稅。上述單位附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍。選項B，農產品批發(fā)市場、農貿市場的行政辦公區(qū)、生活區(qū)，以及商業(yè)餐飲消遣等非直接為農產品交易供應服務的房產、土地，征收房產稅。