短期房屋租賃合同范本(三)

第3頁共3頁短期房屋租賃合同范本(三)甲?方：__?_號：聯(lián)?系電話：?乙方：_?__號：?聯(lián)系電話：?風險提示?：確定出租?人對房屋具?有所有權或?者處分權?實踐中，有?的出租人對?房屋并不具?備所有權或?者處分權，?導致租客入?住以后被真?正的房主驅?逐，而這時?所謂的出租?人往往已不?見蹤影。所?以：1、?若出租人是?房東，請檢?查房產證上?的戶名或查?看購房合同?。2、若?出租人是二?房東，則需?要有房東的?授權委托書?原件(最好?經過公證)?。3、若?出租人是租?客，則需要?房東同意轉?租的書面證?明文件原件?，并在合同?中約定如產?權人同意轉?租的書面證?明文件不真?實時，轉租?人應承擔何?種責任。?第一條本合?同所指標的?為區(qū)花園棟?單元房間。?第二條甲?方作為聯(lián)系?人，負責和?房東聯(lián)系。?乙方向甲方?支付房租，?享有房間一?臥室的完全?獨立使用權?，以及公共?區(qū)域的共同?使用權。乙?方如果要增?加合租人數(shù)?，必須取得?甲方同意，?重新訂立合?同，方可進?行。風險?提示：明確?各項金額及?支付方式?租金、押金?的金額及支?付方式等需?明確約定，?否則極易產?生爭議甚至?訴訟糾紛。?另外，建?議采用銀行?轉賬方式來?支付租金及?押金，可直?接在合同中?指明具體銀?行賬號。如?果采用現(xiàn)金?支付方式，?應尤其注意?保管好有效?的收款憑證?。第三條?租金支付形?式為，在合?同訂立時，?乙方向甲方?交一個月的?押金百元(?押金會在合?租關系正常?中止時退還?)，然后，?每月前三天?內，乙方向?甲方支付當?月房租百元?。起租日期?為年月日。?風險提示?：明確約定?承租期限、?續(xù)租優(yōu)先權?由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時?間內又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時?間，所以需?要在合同中?約定一個期?限。在這個?期限內，如?果沒有特殊?情況，出租?人不得收回?住房，承租?人也不得放?棄這一住房?而租賃別的?住房。期限?到了之后，?承租人將住?房退還給出?租人。如果?承租人要繼?續(xù)租賃這套?住房，則要?提前通知出?租人。經協(xié)?商，出租人?同意后，承?租人可繼續(xù)?租賃這套住?房。注意?，法律規(guī)定?租期最長不?得超過__?_年，超過?部分無效。?第四條共?同使用區(qū)域?為客廳、廚?房、衛(wèi)生間?、陽臺及這?些區(qū)域里面?的相關設施?。第五條?合租期間，?水、電、煤?氣、物業(yè)管?理費由甲、?乙兩方平攤?，每方二分?之一。第?六條合租期?間，本著和?平、友好相?處的原則，?雙方應共同?維護居住環(huán)?境的衛(wèi)生、?安全。不得?隨意的干擾?對方的私人?空間。對方?的合理建議?，應積極采?納。第七?條朋友來訪?，應盡量保?持安靜，以?不干擾對方?學習、生活?為宜。超過?___個朋?友來訪，應?提前告知對?方。第八?條周末的時?候，私人做?飯，還是搭?火?根據雙?方的飲食習?慣，協(xié)商解?決。因生活?需要，添置?設施發(fā)生的?費用，依具?體情況而定?。第九條?在租住期間?，雙方應本?著節(jié)約、愛?惜的原則，?不得浪費水?、電、煤氣?等。應共同?維護設施的?安全。第?十條乙方需?退房的話，?因提前半個?月告知甲方?。租住不滿?___月，?租金按一個?月收取。?第十一條乙?方具有續(xù)租?的優(yōu)先權。?第十二條?因為合租的?特殊性質，?甲方和房東?租賃關系中?止時，本合?租合同自動?失效，甲方?不負違約責?任。甲方也?必須在與房?東解除合約?前半個月，?知會乙方。?第十三條