物業(yè)管理合同最新范文(一)

第3頁共3頁物業(yè)管理合同最新范文(一)甲?方(委托方?)：___?(業(yè)主管理?委員會(huì))?乙方(受托?方)：__?_(物業(yè)管?理公司)?為加強(qiáng)__?_(物業(yè)名?稱)的物業(yè)?管理，保障?房屋和公用?設(shè)施的正常?使用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環(huán)境?，根據(jù)《_?__合同法?》、建設(shè)部?第33__?_《城市新?建住宅小區(qū)?管理辦法》?等國家、地?方有關(guān)物業(yè)?管理法律、?法規(guī)和政策?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方對(duì)?___(物?業(yè)名稱)實(shí)?行專業(yè)化、?一體化的物?業(yè)管理訂立?本合同。?第一條物業(yè)?管理內(nèi)容?1.物業(yè)基?本情況(?1)物業(yè)類?型：___?.(2)?座落位置：?___市_?__區(qū)__?_路(街道?)___號(hào)?。(3)?四至：東_?__，南_?__，西_?__，北_?__.(?4)占地面?積：___?平方米。?(5)建筑?面積：__?_平方米。?2.委托?管理事項(xiàng)?(1)房屋?建筑本體共?用部位(樓?蓋、屋頂、?梁、柱、內(nèi)?外墻體和基?礎(chǔ)等承重結(jié)?構(gòu)部位、外?墻面、樓梯?問、走廊通?道、門廳、?設(shè)備機(jī)房、?)的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?。(2)?房屋建筑本?體共用設(shè)施?設(shè)備(共用?的上下水管?道、落水管?、垃圾道、?煙囪、共用?照明、天線?、中央空調(diào)?、暖氣干線?、供暖鍋爐?房、加壓供?水設(shè)備、配?電系統(tǒng)、樓?內(nèi)消防設(shè)施?設(shè)備、電梯?、中水系統(tǒng)?等)的維修?、養(yǎng)護(hù)、管?理和運(yùn)行服?務(wù)。(3?)本物業(yè)規(guī)?劃內(nèi)附屬物?業(yè)管理范圍?的市政公用?設(shè)施(道路?、室外上下?水管道、化?糞池、溝渠?、池、井、?綠化、室外?泵房、路燈?、自行車房?棚、停車場(chǎng)?)的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?。(4)?本物業(yè)規(guī)劃?內(nèi)的附屬配?套服務(wù)設(shè)施?(網(wǎng)球場(chǎng)、?游泳池、商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理。?(5)公共?環(huán)境(包括?公共場(chǎng)地、?房屋建筑物?共用部位)?的清潔衛(wèi)生?、垃圾的收?集、清運(yùn)。?(6)交?通、車輛行?駛及停泊。?(7)配?合和協(xié)助當(dāng)?地公安機(jī)關(guān)?進(jìn)行安全監(jiān)?控和巡視等?保安工作(?但不含人身?、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?保管責(zé)任)?。(8)?社區(qū)文化娛?樂活動(dòng)。?(9)物業(yè)?及物業(yè)管理?檔案、資料?;(10?)法規(guī)和政?策規(guī)定及授?權(quán)由物業(yè)管?理公司管理?的其它事項(xiàng)?。第二條?委托物業(yè)管?理形式承?包經(jīng)營，自?負(fù)盈虧。?第三條物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?用和住宅公?共維修基金?1.本物?業(yè)的管理服?務(wù)費(fèi)按下列?第___項(xiàng)?執(zhí)行：(?1)按政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?向業(yè)主(住?用戶)收取?，即每月每?平方米建筑?面積___?元;(2?)按雙方協(xié)?商的標(biāo)準(zhǔn)向?業(yè)主(住用?戶)收取，?即每月每平?方米建筑面?積___元?;(3)?由甲方按統(tǒng)?一標(biāo)準(zhǔn)直接?支付給乙方?，即每年(?月)每平方?米建筑面積?___元。?2.管理?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的調(diào)整按下?列第___?項(xiàng)執(zhí)行：?(1)按政?府規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整;?(2)按每?年___%?的幅度上調(diào)?;(3)?按每年__?_%的幅度?下調(diào);(?4)按每年?___公布?的物價(jià)漲跌?幅度調(diào)整;?(5)按?雙方議定的?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_?__.3?.住宅共用?部位共用設(shè)?施設(shè)備維