機(jī)房租賃協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)機(jī)房租賃協(xié)議機(jī)房租?賃合同2?00年月?機(jī)房租賃合?同甲方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）乙?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?通過(guò)協(xié)商，?就乙方向甲?方出租房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條租用?的機(jī)房地點(diǎn)?及要求乙?方提供位于?房屋給甲方?作為機(jī)房和?通信辦公用?房使用（以?下簡(jiǎn)稱機(jī)房?）該機(jī)房?應(yīng)符合以下?要求：1?.1乙方對(duì)?提供的機(jī)房?擁有所有權(quán)?，并有權(quán)將?其出租給甲?方。1.?2該機(jī)房建?筑面積平方?米，樓面負(fù)?荷能力不小?于每平方米?___公斤?，地面承重?不小于每平?方米___?公斤，以便?甲方___?設(shè)備。1?.3乙方負(fù)?責(zé)提供__?_小時(shí)正常?的三相四線?交流電源，?容量為30?KW，同時(shí)?乙方必須在?機(jī)房?jī)?nèi)向甲?方提供機(jī)房?用電所需的?接電端口。?1.4機(jī)?房沒(méi)有漏水?、滲水現(xiàn)象?。1.5?乙方負(fù)責(zé)提?供地線接口?，地線由甲?方布放施工?。1.6?乙方不另計(jì)?機(jī)房物業(yè)管?理費(fèi)用。?1.7乙方?負(fù)責(zé)提供機(jī)?房空調(diào)機(jī)的?___位置?及空調(diào)排水?口。第二?條租用期限?從雙方簽?定合同之日?起日內(nèi)，乙?方將該機(jī)房?交付給甲方?使用。租用?期為年，自?年月日起至?年月日止。?第三條租?金和電費(fèi)的?支付3.?1租金應(yīng)從?乙方實(shí)際交?付符合合同?要求的房屋?之日起一個(gè)?月（給甲方?一個(gè)月裝修?期）后開(kāi)始?計(jì)算，按人?民幣元/平?方米/月收?取。租金每?月（季度或?半年）支付?一次，甲方?根據(jù)乙方提?供的相當(dāng)于?支付金額的?合法有效的?___于五?個(gè)工作日內(nèi)?向乙方支付?租金，節(jié)假?日順延；從?甲方實(shí)際使?用機(jī)房之日?起，至本合?同終止前的?甲方設(shè)備電?費(fèi)由甲方在?收到上月應(yīng)?繳電費(fèi)單據(jù)?后的十個(gè)工?作日內(nèi)支付?給乙方，乙?方需提供合?法有效的_?__（若是?收據(jù)，則須?附上總電費(fèi)?___復(fù)印?件）電費(fèi)價(jià)?格按當(dāng)?shù)胤?、普工業(yè)用?電標(biāo)準(zhǔn)。?3.2若乙?方不提供相?應(yīng)的分別開(kāi)?具的與租金?和電費(fèi)金額?相符的票據(jù)?，甲方有權(quán)?拒付租金和?電費(fèi)。第?四條甲方權(quán)?利義務(wù)4?.1在租用?期間，甲方?享有該機(jī)房?的使用權(quán)，?享有國(guó)家有?關(guān)法規(guī)所賦?予的承租人?的權(quán)益，對(duì)?該機(jī)房?jī)?nèi)由?甲方配置的?設(shè)備享有所?有權(quán)并負(fù)責(zé)?其管理。?4.2遵守?物業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定。?未經(jīng)乙方同?意，甲方不?得擅自改變?房屋內(nèi)外的?原有結(jié)構(gòu)；?但乙方同意?甲方對(duì)機(jī)房?進(jìn)行裝修，?以達(dá)到甲方?的設(shè)備__?_及使用要?求。4.?3按合同約?定支付機(jī)房?租金和電費(fèi)?。4.4?非甲方原因?而造成房屋?損失，甲方?不予承擔(dān)責(zé)?任；如由甲?方原因造成?房屋損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償乙方由此?造成的直接?損失。4?.5甲方人?員進(jìn)出場(chǎng)地?應(yīng)遵守乙方?的有關(guān)管理?規(guī)定。4?.6租用期?內(nèi)，甲方保?證房屋只得?用于設(shè)備機(jī)?房和通信辦?公用途，并?保證不得將?該機(jī)房轉(zhuǎn)讓?給第三方使?用。第五?條乙方權(quán)利?義務(wù)5.?1乙方應(yīng)按?合同約定的?要求，按時(shí)?將機(jī)房交給?甲方使用。?5.2租?用期內(nèi)，乙?方保證不將?該機(jī)房給第?三方使用。?5.3乙?方保證甲方?人員在任何?時(shí)間內(nèi)均能?進(jìn)出使用場(chǎng)?地，并定期?免費(fèi)為甲方?辦理出入證?，為甲方人?員進(jìn)出提供?一切便利條?件。5.?4為保證甲?方租用的機(jī)?房同甲方的?通信管道的?連接，乙方?同意甲方在?乙方享有產(chǎn)?權(quán)或管理權(quán)?的場(chǎng)地范圍?內(nèi)建設(shè)通信?管道（包括?人手井）及?布放纜線，?并協(xié)助甲方?辦理以上通?信管道施工?的報(bào)建工作?。乙方必須?保證機(jī)房用?電的正常供?應(yīng)。5.?5乙方對(duì)機(jī)?房可能造成?影響的外圍?設(shè)施及供電?設(shè)施如有問(wèn)?題，應(yīng)及時(shí)?修繕，以保?障甲方機(jī)房?的正常使用?及設(shè)備安全?。5.6?在租用期內(nèi)?，乙方不得?干涉或干擾?甲方的正常?活動(dòng)和機(jī)房?設(shè)備的正常?運(yùn)行。第?六條違約責(zé)?任6.1?甲方逾期交?付機(jī)房租金?，除如數(shù)補(bǔ)?交外，逾期?一天按欠付?額的萬(wàn)分之?三交付滯納?金，如連續(xù)?延遲三個(gè)月?未交上述費(fèi)?用，乙方可?終止合同，?但在終止合?同前___?天應(yīng)將書(shū)面?通知送達(dá)甲?方，甲方負(fù)?違約責(zé)任。?6.2甲?方逾期交付?機(jī)房電費(fèi)，?除如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)按供?電部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)?向供電部門(mén)?交付滯納金?。6.3?乙方逾期交?付該機(jī)房，?每逾期一天?，須向甲方?支付___?元人民幣的?違約金。?6.4若乙?方提供的機(jī)?房不能達(dá)到?本合同的規(guī)?定，須賠償?甲方由此造?成的損失。?6.5在?租用期內(nèi)，?甲方（或乙?方）如因特?殊原因終止?合約，須提?前___個(gè)?月通知對(duì)方?，并向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?___個(gè)月?租金的違約?金。6.?6因城市規(guī)?劃需房屋拆?遷、光纜路?由改變或不?可抗力原因?造成本合同?不能執(zhí)行的?，雙方可互?免責(zé)任。?6.7乙方?保證該房屋?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生與乙?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由乙方負(fù)責(zé)?處理及承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?，由此給甲?方造成的直?接損失，由?乙方負(fù)責(zé)全?額賠償。?第七條其他?7.1當(dāng)?本合同規(guī)定?的租用期滿?，在同等條?件下，甲方?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。雙方如?愿意延長(zhǎng)租?用期，應(yīng)重?新簽訂協(xié)議?。7.2?如果乙方將?該機(jī)房所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，本合?同對(duì)該機(jī)房?新的所有權(quán)?人繼續(xù)有效?。7.3?本合同中如?有未盡事宜?，須經(jīng)雙方?友好協(xié)商解?決。7.?4雙方若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決；?若協(xié)商不成?，任何一方?可向___?市人民法院?起訴。7?.5本合同?壹式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份，?具有同等