房屋建筑工程合同范本

第8頁共8頁房屋建筑工程合同范本工程名稱?及地點:私?人住宅樓，?工程位于翟?港路與三胞?街交叉處。?工程結構:?基礎為混凝?土澆灌樁基?礎，一至十?層為框架結?構。二、?工程承包形?式及承包內?容承包形式?:包工包料?承包內容?:乙方按甲?方提供的施?工圖要求施?工，其內容?為房屋基礎?工程(正負?零以下);?(正負零以?上)磚混結?構主體工程?(含___?墻、頂層樓?梯屋)和房?屋內外砂漿?抹面裝修工?程;四周明?溝散水工程?。三、工?程質量的要?求工程質?量必須達到?房屋建設合?格工程標準?。在施工過?程中，乙方?必須服從甲?方現場施工?人員管理，?每道工序經?甲乙雙方驗?收合格后才?進行下一道?工序施工，?如因施工造?成的質量問?題，乙方必?須無條件返?工并承擔工?程質量的全?部責任。?四、工程工?期要求開?工日期因甲?方責任或遇?不可抗力事?件延誤施工?工期，工期?順延。五?、安全生產?本工程施?工要求按照?相關規(guī)程進?行操作，杜?絕安全事故?發(fā)生，若發(fā)?生安全事故?，一切后果?由乙方負責?。六、稅?費繳納甲?方負責“三?通一平”及?房屋建設相?關手續(xù)，并?承擔一切稅?費(含建安?工程稅金)?;乙方只?承擔施工過?程中用的水?電費用，除?此以外的一?切稅費均由?甲方承擔。?七、合同?價款工程?承包面積為?平方米，包?工包料單價?元/平方米?(未含建安?工程稅金)?，本工程總?投資約為人?民幣:元。?結算時按實?際建筑面積?結算。八?、工程款支?付基礎完?工后，甲方?付給乙方元?;每層主體?工程完工后?(各樓層頂?板混凝土澆?筑結束)甲?方付乙方元?;內外墻砂?漿抹面裝修?完工后甲方?付乙方元。?工程完工?并交付甲方?后，雙方結?算，除留質?量保證金元?外由甲方一?次性付清工?程余款。乙?方自房屋竣?工驗收交付?甲方時起，?乙方保修期?為一年，無?質量問題，?到期一次性?付清質量保?證金;保修?期內如有房?屋漏水，沙?灰墻體裂縫?等施工問題?，乙方接到?甲方房屋質?量問題，乙?方應及時地?進行處理，?直到甲方滿?意，否則甲?方請人處理?，工時及材?料從保證金?中扣除。?如發(fā)包方拖?欠工程進度?款或尾款，?應向承包方?支付拖欠金?額日萬分之?__的違約?金。九、?甲方有義務?、責任處理?和協(xié)調好周?邊各項關系?，并負責承?擔土地占壓?費以及與房?屋建設管理?部門協(xié)調關?系。乙方施?工時應處理?好周邊關系?。十、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，自簽字之?日起生效。?其他未盡事?宜雙方協(xié)商?解決。發(fā)?包方:(簽?章)承包方?:(簽章)?電話:電?話:年月?日甲方:?乙方:?甲方在自有?地上修建住?房，建筑面?積約平方米?左右，磚混?結構，整個?工程采取包?工不包料的?方式承包，?乙方愿意在?保證安全、?按圖施工、?保證質量、?按期完工的?原則下，承?包整個工程?的施工任務?，經雙方協(xié)?商，達成如?下協(xié)議:?一、承包方?式:包工不?包料，即乙?方承包甲方?住房工程的?所有施工任?務，并自備?施工用具及?設施。二?、包工內容?:1、建?筑施工圖紙?所要求的一?切施工任務?，以及因甲?方需要更改?的施工任務?。(一層?層高___?米，二層層?高___米?，屋面最高?米最低2?、具體內容?為:基礎修?平砌筑(基?礎___米?內乙方負責?，超過__?_米另行協(xié)?商)，裝模?、紅磚及混?凝土養(yǎng)護、?室內粉刷、?外墻貼瓷磚?、建筑之中?的泥、木、?鋼筋建筑工?等。3、?相關工程的?施工，具體?包括化糞池?與下水道以?及化糞池連?接的水道的?施工、房子?四周找平以?滴水為界，?砌好散水坡?、明溝。?4、室內地?面的土方整?平及找平，?整平需要的?土方由甲方?調運，乙方?負責平整夯?實。三、?包工價格:?整個工程的?包工價格為?元/㎡。按?國家規(guī)定的?計算面積計?算。四、?進度及竣工?日期:。?五、驗收標?準:按圖紙?要求和現行?建筑規(guī)范進?行驗收。?六、雙方責?任:1、?甲方責任:?①負責水?、電、路三?通，負責協(xié)?調關系，負?責提供施工?圖紙一套。?②負責按?圖紙的要求?及時提供紅?磚、水泥、?鋼筋、河沙?、卵石等各?種建筑材料?。③及時?與乙方協(xié)商?處理施工方?面的問題。?2、乙方?責任:①?施工過程中?需要的模板?、撐樹、木?架、馬釘、?鐵釘、扎絲?、鐵絲、攪?拌機、升降?機、切割機?、震動器、?雨具、電纜?、照明線_?__用品等?一切機械設?備、設施、?工具及相關?的施工用品?由乙方自行?負責，甲方?概不負責。?②施工過?程中所有的?木材料，以?及民工的臨?時棚子、床?鋪、用具和?生活用品等?由乙方負責?。③要保?證民工生活?正常，不準?在工地尋釁?鬧事，不準?酒后施工。?④必須保?證施工安全?，要提供安?全生產所需?要的基本設?施。施工程?序必須規(guī)范?、合理、安?全，對在施?工過程中及?施工現場出?現的一切安?全事故，概?由乙方負責?并承擔一切?費用，甲方?不承擔任何?責任和一切?費用。⑤?保證施工質?量和時間，?乙方必須按?圖施工和按?甲方的要?求施工，主?體墻面要整?齊，一切按?建筑規(guī)范辦?事，如乙方?不按圖施工?和不按規(guī)范?施工，由此?造成的一切?材料損失和?誤工損失，?均由乙方負?責。乙方負?責分中、放?線、水平。?七、付款?方式:每?完成一層按?總造價的_?__%撥付?工程款，主?體完工后付?足總造價_?__%，內?粉刷按每完?成一層付_?__%，外?粉刷(架子?拆完后)貼?磚完成付總?造價的__?_%，經驗?收合格，附?屬工程完工?后，留__?_%作為保?修金，其余?款在一個月?內付清，保?修期為__?_年，在保?修期內出現?質量問題，?乙方無條件?返修。八?、違約責任?:甲、乙雙?方在合同簽?字后不得反?悔。1、?乙方在施工?中達不到質?量要求，甲?方有權終止?合同，由此?所造成的一?切損失由乙?方自負。?2、乙方在?中途因各種?原因提出終?止合同或轉?讓合同，乙?方需賠償甲?方損失費元?。九、合?同雙方簽字?時乙方必須?交元信譽金?存甲方，待?乙方進場后?退給乙方。?十、未盡?事宜，甲、?乙雙方另行?協(xié)商，本合?同一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?，雙方簽字?生效，并具?有法律效力?。甲方簽?字:乙方?簽字:年?月日發(fā)包?方(全稱)?承包方(?全稱)依?照《___?合同法》、?《___建?筑法》及其?它有關法律?、行政法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?平和誠實信?用的原則，?雙方就本建?筑工程施工?事項協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、發(fā)包方(?簡稱甲方)?:協(xié)議條款?規(guī)定的，具?有發(fā)包主體?資格并被發(fā)?包方接受的?當事人。?二、承包方?(簡稱乙方?):協(xié)議條?款規(guī)定的，?具有承包主?體資格并被?發(fā)包方接受?的當事人，?且必須提供?本人資格證?書。三、?工程承包范?圍:1.?建筑價格為?每平方米金?額為人民幣?元整，檐口?高度為米，?屋脊高度_?__米，樁?石基礎，四?層現澆，屋?面不現澆。?乙方不負責?水電，不包?括門窗、水?電、內貼面?材料。2?.本工程所?需的施工工?具及工人均?由乙方負責?，且不得轉?包給別人。?3.材料?需要及鋼筋?配比、沙石?配比、水泥?配比按附件?要求。4?.質量要求?:乙方應按?照甲方圖紙?施工，做到?無滲水、無?空洞、陰陽?角分明。?四、合同工?期:開工日?期自年日起?，竣工日期?:自__月?括法定節(jié)假?曰)計算承?包天數。另?注:雪雨冰?凍等惡劣天?氣應延時，?不計入合同?總天數。?五、工程質?量標準:承?包人(乙方?)向發(fā)包人?(甲方)承?諾按照《建?筑工程質量?管理條例》?進行施工，?竣工后在質?量保修期內?按照《建筑?工程質量保?修辦法》的?有關規(guī)定承?擔工程質量?保修責任，?質量標準的?評定以國家?或行業(yè)質量?檢驗評定標?準為依據，?因乙方原因?工程質量達?不到約定的?質量標準，?乙方承擔全?部違約責任?。六、同?價款總金額?支付方式，?按比例分期?付款。合同?價款總金額?支付比例為?:1.進?場做好基礎?第一層結束?后付元。?2.第二層?結束后付?3.第三層?結束后付?4.第四層?結束后付?5.房屋結?頂后付元。?6.驗收?合格，留保?證金元，在?一年內付清?。七、施?工用原料由?乙方負責采?購，但必須?按合同規(guī)定?的材料型號?產地進行購?買，并向甲?方提供樣品?(包括質保?書、合格書?原件等)，?鋼筋指定用?沙鋼3級，?砌墻八五磚?用牌，現澆?水泥用牌，?自拌混凝土?，沙子、水?泥品牌雙方?約定。經甲?方認可方可?施工，并封?存樣品做為?竣工驗收的?標準。如發(fā)?現乙方使用?與雙方預定?不同材料。?立即停止施?工，同時無?條件向甲方?支付合同總?額的___?%的違約金?。八、安?全責任:施?工工地安全?全部由乙方?負責，乙方?必須為施工?的工人辦理?意外保險。?合同期內發(fā)?生任何意外?事故，一切?責任全部由?乙方負責，?甲方不承擔?任何責任。?九、建房?所用材料說?明:1.?基礎:承臺?大梁按小區(qū)?圖紙施工;?樁，采用沉?樁，___?個___m?m電焊圓盤?下沉___?米;小梁采?用2根__?____m?m加2根_?_____?mm，箍筋?___mm?，間距20?cm，高2?0cm。?2.柱子:?大梁柱用_?__mm_?_____?支，陽臺柱?用___m?m____?__支，外?角柱子__?_mm__?____支?，其他構造?柱用___?mm___?___支，?箍筋間距為?15cm。?3.樓面?:樓面用_?__mm三?級鋼雙層雙?向，間距1?8cm__?_18cm?，樓面厚度?為11cm?，水泥用量?每攪拌一次?2包水泥，?底層地面由?乙方負責澆?好，地面厚?度為10c?m。單層雙?向采用__?_mm和_?__mm鋼?筋。4.?大梁采用鋼?筋按圖施工?;承重梁采?用3根__?____m?m和2根_?_____?mm鋼筋制?作;構造梁?采用2根_?_____?mm和2根?_____?_mm鋼筋?制作。注:?瓦___元?/張5.?砌墻每攪拌?機水泥一包?，粉刷1.?5包，用中?沙和水泥，?內粉刷須沖?餅子;沙采?用中粗砂和?石粉按3:?1比例配制?，不可以用?石灰王。外?墻貼面價格?每平方米元?。屋面采用?木結構，正?梁現澆2_?__450?，5根__?____m?m。出邊輪?2___2?50=Φ1?24根，挑?出400，?用Φ8,1?50___?150。桁?條小頭不小?于l5cm?，木板厚1?.5cm以?上，掛