房屋的租賃合同范本模版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)房屋的租賃合同范本模版出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法規(guī)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，簽定?本合同。?第一條租賃?房屋的位置?和狀況條款?甲方將座?落于聊城市?房屋出租給?乙方使用。?建筑面積共?計(jì)約平方米?，使用面積?平方米。?第二條租賃?期限條款?租賃期限為?年個(gè)月，即?自年月日至?年月日止。?合同到期后?，乙方具有?優(yōu)先承租權(quán)?。第三條?租賃房屋的?用途條款?從事違法活?動(dòng)。在租賃?期間，乙方?若對(duì)房屋進(jìn)?行轉(zhuǎn)租或改?變用途應(yīng)事?先取得甲方?書(shū)面同意。?第四條租?金和租金的?交納期限條?款租金每?月人民幣整?，年總租金?整，租賃費(fèi)?每年半年預(yù)?交一次，以?后依次類推?。乙方應(yīng)于?每年的月日?和月日分二?次向甲方交?付租金。?第五條房屋?的交付條款?甲方應(yīng)于?年月日前將?出租房屋交?付乙方使用?。甲方遲于?上述時(shí)間交?付出租房屋?，乙方可將?本合同有效?期延長(zhǎng)，雙?方應(yīng)書(shū)面簽?字確認(rèn)。?第六條費(fèi)用?承擔(dān)租賃?期內(nèi)，按國(guó)?家規(guī)定因房?屋租賃應(yīng)由?甲方承擔(dān)的?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)，應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?由乙方承擔(dān)?。乙方使?用的水費(fèi)、?電費(fèi)由乙方?承擔(dān)，按物?價(jià)部門(mén)及有?關(guān)部門(mén)規(guī)定?價(jià)格計(jì)費(fèi)，?交費(fèi)方式為?每月一交。?第七條房?屋修繕條款?修繕?lè)课?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?房屋及其設(shè)?施應(yīng)進(jìn)行必?要的檢查、?修繕。乙?方在出租房?屋使用過(guò)程?中，如出租?房屋及內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨礙?安全、正常?使用的損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方并采取?有效措施;?甲方應(yīng)于接?到乙方通知?后五日內(nèi)進(jìn)?行維修。?乙方通知甲?方，甲方拒?不維修的，?乙方可經(jīng)合?同登記機(jī)關(guān)?見(jiàn)證后代為?維修或由乙?方自行維修?。本條維修?費(fèi)用(包括?乙方代為維?修)由甲方?承擔(dān)。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?的設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)?維修和承擔(dān)?相應(yīng)損失。?第八條房?屋的改建、?裝修條款?本合同有效?期內(nèi)，甲方?確需要對(duì)出?租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?須經(jīng)乙方同?意方可進(jìn)行?，甲、乙雙?方應(yīng)就此另?行簽訂協(xié)議?。因國(guó)家政?策和不可抗?力除外。?本合同有效?期內(nèi)，經(jīng)甲?方書(shū)面同意?后，乙方可?對(duì)出租房屋?進(jìn)行裝修。?合同到期后?，可移動(dòng)裝?修物乙方帶?走，不可移?動(dòng)裝修物乙?方無(wú)償留給?甲方。第?九條房屋轉(zhuǎn)?讓條款本?合同有效期?內(nèi)，甲方需?轉(zhuǎn)讓出租房?屋的部分或?全部的，應(yīng)?提前一個(gè)月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?出租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的，?甲方應(yīng)保證?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。第十條?合同的解除?和終止條款?(一)、?本合同有效?期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之?一的，本合?同終止：?1、發(fā)生不?可抗力或意?外事件，使?本合同無(wú)法?履行;2?、政府決定?征用出租房?屋所在土地?而需拆除出?租房屋;?3、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成終?止協(xié)議。?(二)、有?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同：1、?乙方不交付?租金___?個(gè)月以上;?2、乙方?所欠各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?個(gè)月以上;?第十一條?合同的延續(xù)?及優(yōu)先權(quán)?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前叁個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租要求;?甲方需將出?租房屋繼續(xù)?出租的，在?同等條件下?，乙方對(duì)出?租房屋有優(yōu)?先承租權(quán)。?甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)?成協(xié)議的，?應(yīng)重新訂立?合同。第?十二條繕后?條款合同?到期時(shí)，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議，乙方應(yīng)?于本合同到?期日前騰空?、交回房屋?并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施?的完好(正?常損耗的除?外)同時(shí)結(jié)?清應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的各?項(xiàng)費(fèi)用。?第十三條違?約條款甲?、乙雙方不?履行本合同?所定的義務(wù)?造成對(duì)方損?失的，應(yīng)向?對(duì)方予以賠?償。租賃?期間，甲、?乙雙方都不?得借故解除?合同，如甲?方確需解除?合同，應(yīng)提?前三個(gè)月通?知乙方，返?還多交租賃?費(fèi)并賠償乙?方造成的損?失，并支付?違約人民幣?貳個(gè)月房租?;如乙方?確需退房的?，應(yīng)提前兩?個(gè)月通知甲?方，并賠償?甲方所造成?的損失，并?支付違約人?民幣貳個(gè)月?房租。第?十四條免責(zé)?條款房屋?如因不可力?的原因?qū)е?損壞和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第十五?條爭(zhēng)議解決?方式條款?甲、乙雙方?就本合同履?行或解除合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，可提請(qǐng)?有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)?解或向人民?法院起訴。?第十六條?其他條款?甲、乙雙方?就本合同未