房屋裝修合同范本(最新標準版含律師風險提示)2023

第6頁共6頁房屋裝修合同范本(最新標準版含律師風險提示)2023發(fā)包方?（簡稱甲方?)：承包?方（簡稱乙?方)：甲?乙雙方經友?好協(xié)商，甲?方決定委托?乙方進行住?房裝修，為?保護雙方的?合法權益，?結合本工程?的具體情況?，雙方達成?如下協(xié)議，?共同遵守。?風險提示?：裝修合?同簽訂的主?要目的是為?了明確責任?。裝修合同?是家裝質量?的約束憑證?，也是避免?家裝糾紛保?證書，是業(yè)?主維護自身?合法權益的?重要“武器?”。因此?，訂立合同?時，建議發(fā)?包方根據實?際情況對工?程概況、違?約責任、管?轄地等約定?清楚，以降?低合同履行?風險和保證?合同順利履?行，并盡可?能保障自身?的合法、合?理利益。?一、工程概?況1、裝?飾施工地點?：2、住?房結構：房?型房廳套，?施工面積平?方米。3?、裝飾施工?內容：詳見?附件一《裝?飾施工內容?表》。4?、承包方式?：（包工包?料、清包工?、部分承包?)。5、?工期：自年?月日開工，?至年月日竣?工，工期天?。二、工?程價款及結?算的約定?風險提示：?裝修過程?中，很容易?有增減項目?，比如多做?個柜子，多?改幾米水電?路等等。這?些都要在完?工的時候交?納費用的。?那么這些項?目的單價究?竟應該是多?少呢如果等?到已經開工?后，那這可?能就是設計?說了算了。?所以如果有?可能，最好?能復印一份?裝修公司的?最初給您看?的完整報價?單，以免在?簽訂合同或?是增減項目?時，裝修公?司偷梁換柱?，改換價格?。還要注?意一點，最?后結算費用?的時候，你?應該支付的?增減費用，?都應該是在?該項目施工?前，由您簽?字認可的，?如果是您沒?有簽字認可?的，您一概?可以不支付?相應的費用?。1、工?程總價款：?￥元，大寫?（人民幣）?：詳見本合?同裝修工程?報價單。?2、工程款?付款方式按?下列方式支?付：（1?）第一次，?對預算設計?認可簽訂合?同之日。支?付___元?訂金，第二?次付款時扣?除（2）?第二次合同?簽定后開工?前支付工程?總造價__?_%合計元?（3）第?三次施工過?程中工期進?度過半支付?工程總造價?___%合?計元（4?）第四次竣?工驗收當天?支付工程總?造價___?%合計元?（5）工程?保修期兩年?。工程款全?部結清后，?甲、乙雙方?簽訂《工程?保修單》，?保修期從竣?工驗收簽章?之日起算。?三、關于?材料供應的?約定風險?提示：裝?修公司或工?頭報價時由?于業(yè)主更多?地會___?單項的價格?，而經常忽?略工藝說明?，尤其是用?什么材料、?什么規(guī)格、?什么等級以?及應有的說?明。一業(yè)主?訴說親身經?歷：當時啥?也不懂，裝?修公司和工?頭給的報價?單上就是用?了模糊字詞?，例如：柜?體、柜框用?大芯版，實?木收邊，水?泥，刷界面?劑，紙面石?膏板封面等?等，都是一?道道陷阱。?1、甲方?提供的材料?：詳見合同?裝修工程報?價單。本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產品，?并應按時供?應到現場，?乙方應辦理?驗收手續(xù)。?如甲方供應?的材料、設?備發(fā)生質量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現場后，?經乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。3、乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質?量要求或規(guī)?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系為偽劣?商品，應按?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。四、關?于工程質量?及驗收的約?定風險提?示：為保?障發(fā)包方的?合理利益，?應在合同中?明確約定，?對隱蔽工程?和中間工程?的檢查與驗?收手續(xù)。?裝修合同應?約定，工程?竣工后，承?包方應通知?發(fā)包方驗收?，發(fā)包方在?合理時間內?___驗收?，并辦理驗?收移交手續(xù)?。如果發(fā)包?方不能在規(guī)?定時間內_?__驗收，?及時通知承?包方另行安?排時間驗收?。若發(fā)包方?在驗收時發(fā)?現不符合質?量標準的，?可要求承包?方賠償或返?工。1、?本工程執(zhí)行?dbj08?–62–9?7《住宅建?筑裝飾工程?技術規(guī)程》?、db31?/t30–?___《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質量評定驗?收標準。?2、本工程?由方設計施?工方案。?3、甲方提?供的材料、?設備質量不?合格而影響?工程質量，?其返工費由?甲方承擔，?工期順延。?由于乙方原?因造成質量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?4、在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯系?，雙方同意?后，方能進?行該項目的?施工、由此?影響竣工日?期，甲、乙?雙方商定。?5、工程?驗收甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方_?__人員進?行驗收，甲?方應予承認?。事后，若?甲方要求復?驗，乙方應?按要求辦理?復驗。若復?驗合格，其?復驗及返工?費用由甲方?承擔，工期?也予順延。?6、工程?竣工：乙方?應提前三天?通知甲方驗?收，甲方應?自接到通知?三日內__?_驗收。如?甲方在規(guī)定?時間內不能?___驗收?須及時通知?乙方，另定?驗收日期。?五、有關?安全生產和?防火的約定?甲方提供?的施工圖紙?或做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發(fā)生。如?遇上述情況?發(fā)生，屬甲?方責任，甲?方負責和賠?償；屬于乙?方責任的，?乙方負責修?復和賠償。?六、其它?事項1、?甲方應在開?工前，向乙?方提供經物?業(yè)管理部門?認可的施工?圖紙，并向?乙方進行現?場交底。并?向乙方提供?施工需用的?水、電等必?備條件，并?說明使用注?意事項。做?好施工中臨?時性使用公?用部位操作?以及產生鄰?里關系等的?協(xié)調工作。?2、乙方?參加甲方_?__的施工?圖紙或做法?說明的現場?交底。按要?求___施?工，保質保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應予認可。?未經甲方同?意和所在地?房管或物業(yè)?管理部門批?準，不得隨?意拆改原有?建筑承重結?構及各種共?用設備管線?。七、違?約責任1?、由于甲方?原因導致延?期開工或中?途停工，甲?方應補償乙?方因停工、?窩工所造成?的損失，每?停工一天，?甲方付乙方?元;甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，支付元違?約金。2?、由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的%向?甲方支付違?約金。八?、糾紛處理?方式雙方?如對合同執(zhí)?行發(fā)生爭議?，應通過