北京出租房合同范本

第3頁共3頁北京出租房合同范本?出租方(以?下簡稱甲方?):___?地址:__?_電話:_?__承租?方(以下簡?稱乙方):?___地址?:___電?話:___?甲乙雙方?在平等自愿?、互利互惠?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商甲方?愿意將經(jīng)營?、管理權(quán)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據(jù)國家相關(guān)?規(guī)定，達(dá)成?一致協(xié)議:?第一條甲?方將擁有經(jīng)?營管理及所?有權(quán)(__?_市___?區(qū)___街?___號)?的商鋪共_?__間，合?同約定套內(nèi)?面積___?㎡的鋪面出?租給乙方，?作為___?的經(jīng)營場所?。第二條?租金、押金?交納期及方?式1、租?用期限__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?2、第一?年使用費(fèi)為?人民幣￥_?__(大寫?:___)?以后每年租?金總額上調(diào)?百分之八。?3、本合?同簽定之日?，乙方一次?性支付__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日共_?__月的租?金人民幣(?大寫:__?_)。其?余租金支付?方式:__?_。第三?條:水電費(fèi)?、保潔費(fèi)、?電話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳費(fèi)?辦法:1?、管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電話?費(fèi)、寬帶費(fèi)?由乙方自行?向有關(guān)部門?交納;2?、維修費(fèi):?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，但?正常磨損除?外。第四?條:出租方?與承租方的?變更1、?租賃期間，?不允許乙方?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用。第五?條:乙方的?職責(zé)1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實(shí)欠租金和?費(fèi)用的__?_%收取，?如拖欠租金?___天，?視為違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?2、乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。3、乙?方如在租賃?房屋內(nèi)__?_超過電子?負(fù)荷的任何?儀器或機(jī)械?以及特殊設(shè)?備，須征得?甲方同意。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?，造成商鋪?或安全設(shè)施?、消防設(shè)施?損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。4、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時(shí)?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施清潔、?完好地(自?然折舊除外?)交給甲方?。5、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從商鋪?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)，乙方?也無權(quán)要求?甲方賠償損?失。6、?乙方保證承?租甲方房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守___法?律和政府相?關(guān)規(guī)定，合?法經(jīng)營。因?乙方違法經(jīng)?營而造成的?一切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)損?失，均由乙?方自行負(fù)責(zé)?。7、乙?方應(yīng)遵循國?家的（范本?）相關(guān)安全?法規(guī)，租賃?期間因乙方?施工和經(jīng)營?而造成的一?切人員安全?傷害均由乙?方負(fù)責(zé)。?8、租賃期?間，產(chǎn)生的?一切稅費(fèi)均?由乙方自理?。第六條?甲方責(zé)任(?甲方在租賃?期內(nèi))1?、甲方向乙?方提供合格?的租賃房屋?，并保證房?屋內(nèi)的水、?電兩通。?2、維護(hù)乙?方的合法利?益和經(jīng)營權(quán)?，但是，因?偷盜行為及?自然災(zāi)害造?成的乙方損?失，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方?自己在未公?開其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營種?類之前，甲?方不得隨意?將其商業(yè)信?息對外泄露?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?同等條件下?，乙方優(yōu)先?。第八條?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔(dān)?責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。?若非甲方主?觀原因造成?租賃房屋無?法正常使用?的，甲方須?將押金及預(yù)?付租金無息?退還乙方。?第九條本?合同如有不?盡事宜，須?以雙方根據(jù)?___合同?法的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導(dǎo)致?的法律責(zé)任?及后果，由?乙方自行承?擔(dān)。第十?二條本合同?經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?:___承?