孵化場地租賃合同

第3頁共3頁孵化場地租賃合同甲?方：___?乙方：_?__為保?證孵化項目?的正常進行?，甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下?列孵化場地?租賃事項，?訂立本協(xié)議?，共同遵守?。第一條?甲方自愿將?___區(qū)高?新技術(shù)創(chuàng)業(yè)?服務(wù)中心內(nèi)?的___孵?化場地（房?屋建筑面積?___平方?米）出租給?乙方使用。?該孵化場地?的基本情況?另附。乙方?對該孵化場?地做了充分?了解，愿意?進行承租。?第二條甲?乙雙方議定?的上述孵化?場地的月租?金確定為_?__元/㎡?，租金合計?為每月人民?幣（大寫）?___￥_?__元。物?業(yè)管理費為?___元/?㎡，物業(yè)管?理費合計為?每月人民幣?（大寫）_?__￥__?_元，租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?租金和物業(yè)?管理費按季?結(jié)算，由乙?方在每季的?前___日?內(nèi)交付給甲?方。付款方?式：___?.第三條?乙方在承租?期間，電費?按表計算，?線損及公用?部分電費根?據(jù)實際用電?量按比例公?攤，上述兩?部分電費由?乙方按實交?納；水費根?據(jù)實際使用?量，按比例?公攤。上述?水電費隨同?房租按季結(jié)?算，由乙方?交給甲方。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，并?承擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，乙?方保證承租?上述房屋作?為孵化經(jīng)營?用房使用。?第五條房?地產(chǎn)租賃期?間，甲方保?證并承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.乙方能?夠正常行使?使用權(quán)。?2.負(fù)責(zé)對?房屋及其原?附著物的定?期檢查并承?擔(dān)正常的房?屋維修費用?。因甲方延?誤房屋維修?，造成損失?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。3?.如需出賣?或抵押上述?房地產(chǎn)，甲?方將提前_?__日通知?乙方。第?六條房地產(chǎn)?租賃期內(nèi)，?乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任：1.?如需對房屋?進行裝修或?增擴設(shè)備時?，應(yīng)征得甲?方書面同意?，并服從甲?方的管理要?求，費用由?乙方自理。?2.如需?轉(zhuǎn)租第三人?使用或與第?三人互換房?屋使用時，?必須取得甲?方同意。?3.因使用?不當(dāng)或其他?人為原因而?使房屋或設(shè)?備損壞的，?乙方負(fù)責(zé)賠?償或給予修?復(fù)。4.?乙方配合甲?方正常的房?屋檢查和維?修。5.?乙方在租賃?期屆滿時，?把承租房完?好交還給甲?方，如需繼?續(xù)承租上述?房屋，應(yīng)提?前___個?月與甲方協(xié)?商，雙方另?簽訂協(xié)議。?第七條違?約責(zé)任：任?何一方未能?履行本協(xié)議?規(guī)定的條款?，另一方有?權(quán)提前解除?本協(xié)議，解?除協(xié)議所造?成的損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。乙方逾期?交付房租，?每逾期一日?，由甲方按?月租金額的?___‰向?乙方加收違?約金。第?八條如因不?可抗力的原?因而使承租?房屋及其設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條本協(xié)?議在履行中?若發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決。?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向__?_市房產(chǎn)管?理局或__?_市房地產(chǎn)?___申請?調(diào)解或仲裁?，也可向_?__市__?_區(qū)人民法?院起訴。?第十條上述?房地產(chǎn)在租?賃期內(nèi)所需?繳納的稅費?，由甲乙雙?方按規(guī)定各?自承擔(dān)。?第十一條本?協(xié)議未盡事?項，甲乙雙?方可另行議?定，其補充?議定書經(jīng)雙?方簽章后與?本協(xié)議具有?同等效力。?第十二條?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。第?十三條雙方?約定的其他?事項：__?_甲方（?簽章）：_?__法定?代表人：_?__地址?：___?聯(lián)系電話：?___委?