辦公室租房合同協(xié)議范本

辦公室租房合同協(xié)議范本_______、_____等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任6- 1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施， 發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) ；甲方應(yīng)在 接到乙方通知后的__________________日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的， 乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6-2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安 全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 ________________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。6-3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的， 應(yīng)事先征得甲方的書 面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，貝 S還應(yīng)由【甲方】 【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬 及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)1/6房屋返還時的狀態(tài)6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 __________日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方 應(yīng)按（___________幣）______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6-2乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。 返還時，應(yīng)經(jīng)甲方 驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7- 1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人， 必須事先征得 甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房 屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進 行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán) 的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合 同。第八條解除本合同的條件2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)2/68- 1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任：（一）該房屋占用的，一方可書面通知另一方解除本合同。 違反合 同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 _____________倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金 的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后—日內(nèi)仍未交付的 ；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定， 致使不能實現(xiàn)租賃 目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 ；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 ；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的；（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的；（七）乙方逾期不支付租金累計超過 ______月的；（八）_____________________________________________________________第九條違約責(zé)任2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)3/69- 1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 _______日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同， 提前收回 該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 _______________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的 ）提交上海仲 裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當書面告知乙方，并向乙方承 諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ___________________2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨家原創(chuàng)4/6日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11-2本合同自雙方【簽字】【簽字后 __________ 生效。雙方約定，自合同生效之日起日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心 辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。 因甲方逾期未會同 乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理 租賃信息記載。11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及 時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦 理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承 擔一切責(zé)任。11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本 合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內(nèi)空 格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明 白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本 合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。11-6本合同連同附件一式 _________。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份 備 （辦理登記案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心