工程施工合同(裝飾裝修)范本2023最新

第10頁共10頁工程施工合同(裝飾裝修)范本2023最新發(fā)包方（?以下簡稱“?甲方”）：?___：?法定代表?人：承包?方（以下簡?稱“乙方”?）：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?風(fēng)險提示?：發(fā)包人的?相對義務(wù)?根據(jù)法律規(guī)?定發(fā)包人應(yīng)?辦理法律規(guī)?定由其辦理?的許可、批?準(zhǔn)或備案，?包括但不限?于建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?施工許可證?、施工所需?臨時用水、?臨時用電、?中斷道路交?通、臨時占?用土地等許?可和批準(zhǔn)。?且發(fā)包人應(yīng)?協(xié)助承包人?辦理法律規(guī)?定的有關(guān)施?工證件和批?件。若發(fā)?包人因未能?及時辦理完?畢前述許可?、批準(zhǔn)或備?案，由發(fā)包?人承擔(dān)由此?增加的費(fèi)用?和（或）延?誤的工期，?并支付承包?人合理的利?潤。依照?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合家庭居?室裝飾裝修?工程施工的?特點(diǎn)，雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就甲方的?家庭居室裝?飾裝修工程?（以下簡稱?工程）的有?關(guān)事宜，達(dá)?成如下條款?：第一條?工程概況?1．1工程?地點(diǎn)及面積?：地點(diǎn)：?___。?面積：__?_平方米。?1．2工?程造價：￥?___元，?大寫（人民?幣）：__?_。1．?3工程承包?方式：雙方?商定采取下?列第___?種承包方式?。（1）?乙方包工、?包全部材料?；（2）?乙方包工、?部分包料，?甲方提供部?分材料；?（3）乙方?包工、甲方?包全部材料?。1．4?工程期限_?__天。?開工日期_?__年__?_月___?日；竣工?日期___?年___月?___日。?風(fēng)險提示?：關(guān)于實(shí)際?竣工日期的?規(guī)定當(dāng)因?實(shí)際竣工日?期的確認(rèn)發(fā)?生糾紛時，?可以以相關(guān)?規(guī)定參照具?體情形：?工程經(jīng)竣工?驗(yàn)收合格的?，以承包人?提交竣工驗(yàn)?收申請報(bào)告?之日為實(shí)際?竣工日期，?并在工程接?收證書中載?明；因發(fā)包?人原因，未?在監(jiān)理人收?到承包人提?交的竣工驗(yàn)?收申請報(bào)告?___天內(nèi)?完成竣工驗(yàn)?收，或完成?竣工驗(yàn)收不?予簽發(fā)工程?接收證書的?，以提交竣?工驗(yàn)收申請?報(bào)告的日期?為實(shí)際竣工?日期；工程?未經(jīng)竣工驗(yàn)?收，發(fā)包人?擅自使用的?，以轉(zhuǎn)移占?有工程之日?為實(shí)際竣工?日期。第?二條工程監(jiān)?理若本工?程實(shí)行工程?監(jiān)理，甲方?（或乙方）?與監(jiān)理公司?另行簽訂《?工程監(jiān)理合?同》，并將?監(jiān)理工程師?的姓名、單?位、___?及監(jiān)理工程?師的職責(zé)等?通知乙方（?或甲方）。?第三條施?工圖紙雙?方商定施工?圖紙采取下?列第___?種方式提供?：3．1?甲方自行設(shè)?計(jì)并提供施?工圖紙，交?圖時間為_?__月__?_日，圖紙?一式三份，?甲方、乙方?、施工隊(duì)各?執(zhí)一份；?3．2甲方?委托乙方設(shè)?計(jì)施工圖紙?，圖紙一式?三份，甲方?、乙方、施?工隊(duì)各執(zhí)一?份，設(shè)計(jì)費(fèi)?由甲方支付?（此費(fèi)用不?在工程價款?內(nèi)）；3?．3施工圖?紙雙方簽字?后生效。?第四條甲方?義務(wù)4．?1開工前_?_天，為乙?方入場施工?創(chuàng)造條件。?全部騰空或?部份騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物；對只?能部份騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設(shè)應(yīng)采?取保護(hù)措施?，以不影響?施工為原則?。乙方施工?人員對甲方?施工現(xiàn)場的?牲口應(yīng)認(rèn)真?清點(diǎn)及保護(hù)?，并且雙方?簽訂“物品?清單”；?4．2開工?前將原有的?電話設(shè)備拆?除；提供施?工期間的水?源、電源，?并說明使用?注意事項(xiàng)；?4．3負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)施工?隊(duì)與鄰里之?間的關(guān)系；?4．4禁?止拆動室內(nèi)?承重結(jié)構(gòu)，?如需拆、改?建筑的承重?、非承重結(jié)?構(gòu)或遷改廚?、衛(wèi)位置及?設(shè)備管線，?應(yīng)負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?相應(yīng)的審批?手續(xù)；根據(jù)?有關(guān)部門規(guī)?定，甲方無?權(quán)要求乙方?移動或改造?暖氣、燃?xì)?管線；4?．5參與對?工程質(zhì)量、?施工進(jìn)度的?監(jiān)督及對材?料進(jìn)場、工?程竣工的驗(yàn)?收；4．?6工程所在?的物業(yè)管理?部門所收施?工押金及各?項(xiàng)物業(yè)管理?費(fèi)用，由甲?方交納（出?入證除外）?，乙方協(xié)助?提供物管所?需相關(guān)材料?。第五條?乙方義務(wù)?5．1施工?中嚴(yán)格執(zhí)行?國家《住宅?裝飾裝修工?程施工規(guī)范?》，保證工?程質(zhì)量，按?期完成工程?；5．2?在甲方未正?式提供有關(guān)?部門的審批?文件前，嚴(yán)?禁改動建筑?主體、承重?結(jié)構(gòu)、暖氣?及燃?xì)夤芫€?等，否則應(yīng)?承攬相應(yīng)責(zé)?任；5．?3嚴(yán)格執(zhí)行?本市有關(guān)施?工現(xiàn)場管理?的規(guī)定，不?得擾民及污?染環(huán)境；?5．4保護(hù)?好原居室室?內(nèi)的家具和?陳設(shè)，保證?居室內(nèi)上、?下管道的暢?通；5．?5保證施工?現(xiàn)場的整潔?，工程完工?后負(fù)責(zé)清掃?施工現(xiàn)場；?5．6因?乙方在施工?中違反物業(yè)?管理規(guī)定而?引起的罰款?及賠償責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)；5?．7乙方設(shè)?計(jì)師負(fù)責(zé)對?甲方提供咨?詢、設(shè)計(jì)、?報(bào)價等相關(guān)?服務(wù)。合同?簽訂后，乙?方執(zhí)行工程?施工的代表?人為乙方派?出的項(xiàng)目經(jīng)?理。甲方關(guān)?于工程的相?關(guān)事宜均應(yīng)?與乙方項(xiàng)目?經(jīng)理聯(lián)系，?以確保工程?中的統(tǒng)一指?揮和管理。?第六條工?程變更6?．1為確保?甲方工程質(zhì)?量、工期及?保修服務(wù)，?合同簽訂后?如有工程項(xiàng)?目或施工方?式的變更，?須由雙方協(xié)?商后簽署書?面協(xié)議《裝?飾裝修工程?變更單》，?同時調(diào)整相?關(guān)工程費(fèi)用?及工期，口?頭承諾或口?頭協(xié)議均視?為無效；凡?甲方直接與?乙方現(xiàn)場工?作人員商定?更改施工內(nèi)?容所引起的?一切后果，?均由甲方承?擔(dān)；6．?2合同簽訂?后，甲方工?程減項(xiàng)超過?總工程款_?__%以上?時，須向乙?方支付減項(xiàng)?總額___?%的變更費(fèi)?。若甲方減?項(xiàng)所用的材?料乙方已定?購或運(yùn)到現(xiàn)?場，甲方需?另外支付材?料來回托運(yùn)?、損耗及退?貨費(fèi)用；若?甲方要求減?少的施工項(xiàng)?目已施工，?甲方需支付?乙方該項(xiàng)目?的施工費(fèi)、?材料費(fèi)、管?理費(fèi)及拆除?費(fèi)；6．?3甲方第二?次支付工程?款后增加的?施工，乙方?需在收到甲?方該增加項(xiàng)?目___%?的工程款后?方予以施工?。第七條?材料的提供?風(fēng)險提示?：對于采購?材料和工程?設(shè)備的義務(wù)?與責(zé)承包?人采購的材?料和工程設(shè)?備不符合設(shè)?計(jì)或有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)要求時，?承包人應(yīng)在?監(jiān)理人要求?的合理期限?內(nèi)將不符合?設(shè)計(jì)或有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)要求的?材料、工程?設(shè)備運(yùn)出施?工現(xiàn)場，并?重新采購符?合要求的材?料、工程設(shè)?備，由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，由?承包人承擔(dān)?。發(fā)包人?提供的材料?和工程設(shè)備?的規(guī)格、數(shù)?量或質(zhì)量不?符合合同約?定的，或因?發(fā)包人原因?導(dǎo)致交貨日?期延誤或交?貨地點(diǎn)變更?等情況的，?按照發(fā)包人?違約的約定?辦理。7?．1由甲方?提供的材料?、設(shè)備，其?規(guī)格、質(zhì)量?應(yīng)符合設(shè)計(jì)?要求。甲方?應(yīng)按時將材?料、設(shè)備運(yùn)?到施工現(xiàn)場?并通知乙方?，雙方共同?驗(yàn)收并辦理?交接手續(xù)；?若甲方未按?時提供材料?或材料的規(guī)?格、質(zhì)量不?符合設(shè)計(jì)要?求，由此而?延誤工期或?影響工程質(zhì)?量，責(zé)任由?甲方承擔(dān)；?7．2由?乙方提供的?材料、設(shè)備?的，乙方應(yīng)?在料、設(shè)備?運(yùn)到施工現(xiàn)?場的時間提?前通知甲方?，雙方共同?驗(yàn)收；若乙?方所供材料?的品牌、規(guī)?格、質(zhì)量與?報(bào)價單不符?，甲方有權(quán)?拒絕使用，?由此而延誤?工期或影響?工程質(zhì)量，?責(zé)任由乙方?承提；7?．3甲方確?定材料品牌?、規(guī)格、型?號或價位標(biāo)?準(zhǔn)，由乙方?負(fù)責(zé)為甲方?代購的，在?材料運(yùn)至施?工現(xiàn)場并經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?定后方可使?用。乙方收?取甲方的材?料代購費(fèi)為?材料采管費(fèi)?（材料款的?__%）+?材料運(yùn)輸費(fèi)?（根據(jù)實(shí)際?情況確定）?；若施工過?程中因材料?質(zhì)量問題造?成的退貨、?換貨，以及?因此延誤工?期，均由甲?方承擔(dān)任；?7．4除?合同注明外?，五金（門?鎖、拉手、?水龍頭等）?、石材、瓷?磚、設(shè)備、?潔具、燈具?等，均由甲?方購買并按?時運(yùn)到現(xiàn)場?；若需要乙?方代購，加?收所購材料?款__%的?采購費(fèi)及運(yùn)?輸費(fèi)。第?八條工期延?誤8．_?__對以下?原因造成竣?工日期延誤?，經(jīng)甲方確?認(rèn)，工期相?應(yīng)順延：?（1）工程?量變化和設(shè)?計(jì)變更；?（2）不可?抗力；（?3）甲方未?按時參加階?段驗(yàn)收而造?成的停工；?（4）甲?方同意工期?順延的其他?情況。8?．2因甲方?未按約定完?成其應(yīng)負(fù)責(zé)?的工作而影?響工期的，?工期順延；?因甲方提供?的材料、設(shè)?備質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量的，?返工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?工期順延；?8．3甲?方未按期支?付工程款，?合同工期相?應(yīng)順延；?8．4因乙?方供材或施?工等原因不?能按期完工?的，工期不?順延；因乙?方原因造成?工程質(zhì)量存?在問題的，?返工費(fèi)用由?乙方承提，?工期不順延?。第九條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?9．1雙方?約定本工程?施工質(zhì)量按?下列第__?_項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)?收：（1?）《gb5?0210—?___建筑?裝飾裝修工?程質(zhì)理驗(yàn)收?規(guī)范》；?（2）《_?__市家庭?房屋裝飾裝?修工程質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)定》?；（3）?其它驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)：___?。9．2?施工過程中?雙方對工程?質(zhì)量發(fā)生爭?議時：風(fēng)?險提示：工?程質(zhì)量未符?合標(biāo)準(zhǔn)的歸?責(zé)因發(fā)包?人原因造成?工程質(zhì)量未?達(dá)到合同約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?由發(fā)包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期，并支?付承包人合?理的利潤。?因承包人?原因造成工?程質(zhì)量未達(dá)?到合同約定?標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)?包人有權(quán)要?求承包人返?工直至工程?質(zhì)量達(dá)到合?同約定的標(biāo)?準(zhǔn)為止，并?由承包人承?擔(dān)由此增加?的費(fèi)用和（?或）延誤的?工期。（?1）可向_?__市消費(fèi)?者協(xié)會家庭?裝飾裝修投?訴中心或_?__市建筑?裝飾協(xié)會投?訴進(jìn)行調(diào)解?；（2）?如不服調(diào)解?，由雙方同?意的工程質(zhì)?量檢測機(jī)構(gòu)?鑒定，所需?費(fèi)用及因此?造成的損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。雙方?均有責(zé)任，?由雙方根據(jù)?其責(zé)任分別?承擔(dān)。第?十條工程驗(yàn)?收和保修?風(fēng)險提示：?保修責(zé)任的?起算工程?保修期從工?程竣工驗(yàn)收?合格之日起?算，具體分?部分項(xiàng)工程?的保修期由?合同當(dāng)事人?在專用合同?條款中約定?，但不得低?于法定最低?保修年限。?在工程保修?期內(nèi)，承包?人應(yīng)當(dāng)根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)?定以及合同?約定承擔(dān)保?修責(zé)任。?發(fā)包人未經(jīng)?竣工驗(yàn)收擅?自使用工程?的，保修期?自轉(zhuǎn)移占有?之日起算。?10．1?雙方約定在?施工過程中?分下列三個?階段對工程?質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)?收：（1?）水、電管?線，防水層?及吊頂基層?等隱蔽工程?驗(yàn)收；（?2）油漆、?面層涂料施?工前驗(yàn)收；?（3）竣?工驗(yàn)收。?乙方應(yīng)提前?二天通知甲?方進(jìn)行各階?段驗(yàn)收，各?階段驗(yàn)收合?格后應(yīng)填寫?工程驗(yàn)收單?。若甲方接?到通知后，?未按時參加?驗(yàn)收，乙方?有權(quán)停工等?待，由此給?乙方造成的?工期延誤及?其它損失均?由甲方承擔(dān)?；10．?2工程竣工?驗(yàn)收合格并?結(jié)清工程余?款后，乙方?向甲方辦理?移交手續(xù)，?并填寫工程?保修單。?第十一條工?程款支付方?式11．?1雙方約定?按以下第_?__種方式?支付工程款?：（1）?合同生效后?，甲方按下?表中的約定?直接向乙方?財(cái)務(wù)支付工?程款：支?付次數(shù)支付?時間付款比?例支付金額?：第一次?合同簽訂之?日；第二?次隱蔽工程?驗(yàn)收后__?_日內(nèi)；?第三次竣工?驗(yàn)收合格后?___日內(nèi)?。（3）?其他支付方?式：___?。11．?2工程驗(yàn)收?合格后__?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)在向甲?方提出工程?結(jié)算，并將?有關(guān)資料送?交甲方。甲?方接到資料?后___日?內(nèi)如未有異?議，雙方應(yīng)?在工程結(jié)算?單上簽字，?甲方并同時?向乙方結(jié)清?工程尾款。?11．3?甲方應(yīng)將工?程款直接交?乙方財(cái)務(wù)部?。工程款全?部結(jié)清后，?乙方應(yīng)穨甲?方開具正式?統(tǒng)一___?。若因甲方?將工程款直?接交給乙方?施工人員而?造成損失，?責(zé)任由甲方?自負(fù)。第?十二條違約?責(zé)任風(fēng)險?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過明確?違約時需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。12?．1合同簽?訂后，合同?任何一方提?出解除合同?或無論因何?原因違約造?成合同無法?履行的，應(yīng)?及時通知另?一方，經(jīng)雙?方協(xié)商同意?后，可辦理?終止或延期?履行合同手?續(xù)，違約方?應(yīng)向守約方?支付工程造?價___%?的違約金；?若因此造成?損失的，違?約方應(yīng)予以?賠償；1?2．2工程?未驗(yàn)收合格?或未結(jié)清尾?款而未移交?，甲方使用?或擅自動用?工程成品的?，工程視為?合格，由此?而造成損失?的由甲方負(fù)?責(zé)，并視為?甲方自動放?棄保修及維?修權(quán)利且乙?方仍有追收?尾款的權(quán)利?；12．?3甲方未按?期支付第二?（三）次工?程款的，乙?方有權(quán)停工?，每延誤一?日向乙方支?付工程總造?價___‰?的違約金；?12．4?由于乙方原?因，工程質(zhì)?量達(dá)不到雙?方約定的質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，乙?方負(fù)責(zé)修理?，所需修理?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不予順延。?12．5?由于甲方或?乙方原因致?使工期延誤?，每延誤一?日由責(zé)任方?向?qū)Ψ街Ц?工程總造價?的___‰?作為違約金?。第十三?條合同爭議?的解決方式?雙方發(fā)生?爭議協(xié)商解?決不成時，?按下列第_?__種方式?解決：（?1）向__?_申請仲裁?；（2）?向___人?員法院起訴?。第十四?條幾項(xiàng)具體?規(guī)定14?．1工程地?在市區(qū)以外?的裝飾工程?，乙方加收?工程總造價?的___%?-___%?的遠(yuǎn)程施工?費(fèi)；14?．2因工程?施工而產(chǎn)生?的垃圾，由?乙方負(fù)責(zé)清?運(yùn)到政府規(guī)?定的垃圾堆?放點(diǎn)，甲方?應(yīng)支付垃圾?清運(yùn)費(fèi)用（?人民幣）_?__元，（?此費(fèi)用不在?工程款內(nèi)）?；14．?3施工期間?，甲方將外?屋門鑰匙_?__把，交?給乙方施