合作建房合同2023專業(yè)版

第4頁共4頁合作建房合同2023專業(yè)版地?址：___?電話：_?__傳真?：___?授權(quán)代表：?___職?務(wù)：___?乙方：_?__地址?：___?電話：__?_傳真：?___授?權(quán)代表：_?__職務(wù)?：___?第一條前言?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1．?甲方已于_?__年__?_月___?日依法以招?標（或拍賣?、行政劃撥?）方式取得?位于___?、編號為_?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為___、?容積率為_?__、計劃?建筑面積為?___平方?米、土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止、土地使?用權(quán)證（或?用地紅線圖?）編號為_?__；2?．乙方是經(jīng)?主管部門批?準獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)；?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意提?供依現(xiàn)狀上?述第一條所?指的地塊的?土地使用權(quán)?，乙方同意?按本合同第?三條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?__棟__?_層的辦公?（或商住、?住宅）樓，?并按本合同?第六條的約?定進行產(chǎn)權(quán)?分成。第?三條建房資?金建房資?金預(yù)計為人?民幣___?元，全部由?乙方提供，?實際建筑成?本高于或低?于該預(yù)計數(shù)?額的部分由?乙方承擔(dān)和?享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗?收合格且甲?方取得房地?產(chǎn)證時止所?需的一切成?本、費用。?該建房資金?不包括甲方?因招標、拍?賣方式取得?土地使用權(quán)?而應(yīng)繳的土?地使用費或?因劃撥方式?取得土地使?用權(quán)而應(yīng)補?繳的地價款?。第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報?批手續(xù)均由?乙方負責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計、?建筑工程?設(shè)計和建筑?的招標、施?工監(jiān)督由甲?方負責(zé)，但?按本合同第?條約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲方?部分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)甲?方書面認可?后方可報批?并實施。?工程設(shè)計的?招標工作應(yīng)?在本合同生?效后第__?天內(nèi)完成，?整個建筑工?程應(yīng)在本合?同生效后第?天內(nèi)開工，?并在第__?個月內(nèi)完成?竣工驗收工?作。第六?條產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?_棟__層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?__棟__?房屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方應(yīng)?在工程竣工?驗收合格后?___日內(nèi)?辦理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任1?．如乙方未?能按本合同?第五條第二?款的約定時?間完成工程?設(shè)計的招標?工作、或在?本合同生效?后第__天?內(nèi)開工、或?在第__個?月內(nèi)完成竣?工驗收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2．?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價格向?甲方支付違?約金。3?．如因甲方?的原因造成?報批手續(xù)或?工程的延誤?，當拖延時?間在__個?月以內(nèi)時，?乙方有權(quán)要?求甲方應(yīng)按?主管部門發(fā)?布的指導(dǎo)租?金價格向乙?方支付違約?金；當拖延?時間超過三?個月以上時?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。第八?條爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易___分?會，按照申?請仲裁時該?會實施的仲?裁規(guī)則進行?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準后生效?。甲方：?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?_乙方：?___授?權(quán)代表（簽?字）：__?_日期：?___地?點：___?說明1?．本合同示?范文本只是?提供給當事?人在簽訂合?同時的一種?參考，當事?人須根據(jù)具?體實際情況?正確選