辦公樓租賃合同協(xié)議書(shū)（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)辦公樓租賃合同協(xié)議書(shū)甲方根據(jù)?___地區(qū)?物價(jià)和房屋?修繕費(fèi)用提?高的幅度，?可以對(duì)乙方?承租的房屋?租金進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)提?前三個(gè)月通?知乙方。?第二條甲?方負(fù)責(zé)向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?按有關(guān)部門(mén)?的規(guī)定繳付?費(fèi)用。由于?甲方對(duì)乙方?承租的房屋?設(shè)備維修不?及時(shí)，引起?水、電和熱?力的供應(yīng)中?斷，甲方將?酌情減收相?應(yīng)的費(fèi)用。?第三條?甲方對(duì)出租?的房屋進(jìn)行?定期檢查，?及時(shí)維修，?保持房屋的?結(jié)構(gòu)牢固，?設(shè)備和裝置?完好。甲方?將負(fù)責(zé)下列?自然損耗的?免費(fèi)維修:?1.屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?.門(mén)窗五金?配件、門(mén)窗?紗的修理和?更新;3?.管道堵塞?，閥門(mén)、水?咀和水箱零?件失靈，熱?力系統(tǒng)和衛(wèi)?生設(shè)備的修?理和更換;?4.燈口?、插座、電?門(mén)和電線的?修理和更換?，配電室的?維護(hù)和清掃?;5.圍?墻、柵欄歪?閃酥裂，庭?院道路破損?;6.房?屋外部的油?漆粉刷每四?年一次。?乙方應(yīng)將房?屋發(fā)生損壞?或危險(xiǎn)的情?況及時(shí)通知?甲方，甲方?在接到通知?后應(yīng)盡快修?理。甲方進(jìn)?行上述工程?前，應(yīng)征得?乙方同意;?乙方應(yīng)給予?必要的方便?和協(xié)助。?第四條由?于甲方檢查?不周，維修?不及時(shí)，造?成房屋結(jié)構(gòu)?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?甲方鑒定房?屋危險(xiǎn)，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時(shí)，甲方應(yīng)?給乙方提供?另外的房屋?，乙方應(yīng)按?期從承租的?房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負(fù)責(zé)?。房屋危?及乙方的安?全或者健康?的，即使乙?方訂立合同?時(shí)明知該房?屋質(zhì)量不合?格，乙方仍?然可以隨時(shí)?解除合同。?第五條?乙方對(duì)承租?的房屋、設(shè)?備及庭院內(nèi)?的附屬建筑?物、樹(shù)木等?有愛(ài)護(hù)保管?的責(zé)任。對(duì)?保管不善、?使用不當(dāng)造?成的損失或?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙?方對(duì)房屋、?設(shè)備、裝置?的自然損耗?不負(fù)賠償責(zé)?任。第六?條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對(duì)承租的房?屋進(jìn)行下列?各項(xiàng)自費(fèi)工?程:1.?在不損壞房?屋結(jié)構(gòu)的條?件下，改變?室內(nèi)裝修原?樣;2.?增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改?變室內(nèi)裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)?備等時(shí)，應(yīng)?負(fù)擔(dān)相應(yīng)的?損失費(fèi)。在?租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方?增添或更換?的設(shè)備可以?拆除。乙方?可以自費(fèi)油?漆粉刷房屋?。第七條?乙方需要?對(duì)承租房屋?擴(kuò)建、改建?;或在庭院?內(nèi)新建房屋?，須經(jīng)甲方?同意，并另?訂協(xié)議。?乙方對(duì)承租?房屋、庭院?進(jìn)行亂拆、?亂搭，造成?房屋設(shè)備和?庭院綠化樹(shù)?木的損壞時(shí)?，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?第八條?乙方在征得?甲方同意后?，可增加電?容量，但施?工費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。乙?方不得使用?超負(fù)荷的電?氣設(shè)備和擅?自改動(dòng)供電?設(shè)備。否則?，由此造成?的損失，由?乙方負(fù)全部?責(zé)任。乙?方應(yīng)自行設(shè)?置必要的消?防器材。?第九條遇?有不可抗拒?的自然災(zāi)害?，致使乙方?承租的房屋?遭到破壞，?甲方應(yīng)視房?屋破壞的程?度，免收部?分或全部租?金，直至該?房屋修復(fù)時(shí)?為止。第?十條乙方?承租的房屋?因市政建設(shè)?需要，甲方?收回房屋應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方，?并向乙方另?外提供房屋?。第十一?條乙方承?租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)，應(yīng)提?前一個(gè)月通?知甲方。經(jīng)?甲方對(duì)房屋?及其設(shè)備檢?驗(yàn)確認(rèn)完好?(除自然損?耗外)后，?雙方辦理終?止租賃手續(xù)?。租金按終?止日結(jié)算。?第十二條?本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自__年?_月_日至?__年_月?_日為止。?期滿前三十?天，如任何?一方不提出?異議，合同?將自動(dòng)延長(zhǎng)?一年。本?合同于__?年_月_日?在___簽?訂，一式兩?份，每份都?用中文和_?_文寫(xiě)成，?兩種文本同?等作準(zhǔn)。?甲方代理人?:___乙?方代理人:?___(?本人簽名)?(本人簽名?)辦公樓租賃合同協(xié)議書(shū)（二）出?租方:__?_房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限責(zé)任?公司(甲方?)承租方?:___有?限責(zé)任公司?(乙方)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，達(dá)成?以下租賃協(xié)?議:租賃?標(biāo)的物及租?賃目的1?、甲方將位?于___市?北站路__?_號(hào)綜合辦?公樓___?樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)?租給乙方作?辦公使用。?該層辦公樓?原為甲方向?___市_?__商貿(mào)有?限公司所租?賃的。租?賃期限及租?金2、租?賃時(shí)間為貳?年，即從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___止?。3、租?金每月為(?大寫(xiě))人民?幣_(tái)__元?(￥___?元)整。乙?方租滿一年?后，從第二?年開(kāi)始，租?金每年遞增?___%。?4、租金?以人民幣統(tǒng)?一結(jié)算，按?月結(jié)算，先?交后用，每?月___日?前交清。?5、在簽訂?合同時(shí)，乙?方需向甲方?交納押金(?大寫(xiě))人民?幣肆仟元(?￥___元?)整。該押?金在乙方租?賃期滿無(wú)違?約行為后退?還。6、?租賃期滿乙?方需繼續(xù)租?用，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方租?用，租金按?遞增后執(zhí)行?。甲方的?權(quán)利義務(wù)?7、在合同?生效后，甲?方于___?年___月?___日將?租賃物交付?給乙方使用?，在乙方租?賃期間為乙?方合理使用?租賃物提供?便利。按約?定收取租金?。8、甲?方有權(quán)督促?乙方對(duì)租賃?物的合理使?用，乙方不?得改動(dòng)原房?屋裝修及結(jié)?構(gòu)。如乙方?損壞房屋裝?修及結(jié)構(gòu)。?9、甲方?有權(quán)制止，?并要求乙方?恢復(fù)原狀，?賠償損失。?乙方在正常?使用時(shí)屬自?然磨損的損?壞除外。?10、甲方?有權(quán)利監(jiān)督?乙方安全和?消防管理。?11、如?因原出租方?___市_?__商貿(mào)有?限公司企業(yè)?整體出讓或?政府規(guī)劃等?非人為原因?，造成合同?不能繼續(xù)執(zhí)?行時(shí)，合同?自行終止，?甲乙雙方互?不追究責(zé)任?。12、?甲方應(yīng)協(xié)助?提供給乙方?辦理工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等相?關(guān)證照所需?的各種資料?。乙方的?權(quán)利義務(wù)?13、在法?律規(guī)定各合?同約定范圍?內(nèi)使用租賃?物，不受甲?方干預(yù)。?14、非經(jīng)?甲方同意不?得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租租賃物，?不得改變租?賃用途。?15、按約?定交納租金?，如超過(guò)十?天不交租金?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回租賃物?。16、?接受產(chǎn)權(quán)單?位的安全、?消防監(jiān)督，?做好租賃物?的消防安全?工作，否則?，由此引起?的一切后果?由乙方負(fù)完?全責(zé)任。?17、合同?終止或雙方?協(xié)商一致解?除合同后，?乙方應(yīng)在終?止或解除后?三天內(nèi)將租?賃物返還甲?方。水電?費(fèi)的交納水?電費(fèi)按實(shí)際?使用量，每?月向甲方結(jié)?算。18?、每月按有?關(guān)規(guī)定交納?衛(wèi)生清理費(fèi)?。違約責(zé)?任19、?乙方未按本?協(xié)議定期支?付租金，甲?方按每日_?__%收取?欠交租金的?滯納金，超?過(guò)十天不交?租金，甲方?有權(quán)單方面?終止合同，?收回租賃物?。20、?甲乙雙方應(yīng)?做好各使用?的財(cái)物的安?全消防工作?，并自行購(gòu)?買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?或消防器材?，并自行承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?。21、?合同終止或?依法解除，?乙方不按約?定返還租賃?物的，每遲?延一日，乙?方按上年平?均日租金額?雙倍交納違?約金給甲方?。22、?本合同依法?訂立后即有?法律約束力?，任何一方?違___律?規(guī)定和本合?同約定解除?合同的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。爭(zhēng)議的?解決方式?23、甲乙?雙方發(fā)生一?般爭(zhēng)議時(shí)，?本著互諒互?讓的原則通?過(guò)