合租房屋協(xié)議書新版

第4頁共4頁合租房屋協(xié)議書新版?出租方：_?__承租?方：___?根據(jù)《_?__合同法?》及有關規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權利?義務關系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條房屋?座落、間數(shù)?、面積、房?屋質量__?_.第二?條租賃期限?租賃期共?___年零?___月，?出租方從_?__年__?_月___?日起將出租?房屋交付承?租方使用，?至___年?___月_?__日收回?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的；?2.承租人?利用承租房?屋進行非法?活動，損害?公共利益的?；3.承?租人拖欠租?金累計達_?__月的。?租賃合同?如因期滿而?終止時，如?承租人到期?確實無法找?到房屋，出?租人應當酌?情延長租賃?期限。如?承租方逾期?不搬遷，出?租方有權向?人民法院起?訴和申請執(zhí)?行，出租方?因此所受損?失由承租方?負責賠償。?合同期滿?后，如出租?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租方享有?優(yōu)先權。?第三條租金?和租金的交?納期限租?金的標準和?交納期限，?按國家的（?范本）規(guī)定?執(zhí)行（如國?家沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，此?條由出租方?和承租方協(xié)?商確定，但?不得任意抬?高）。第?四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務。出租?人對房屋及?其設備應每?隔___月?（或年）認?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用?出租人維修?房屋時，承?租人應積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租人如確?實無力修繕?，可同承租?人協(xié)商合修?，屆時承租?人付出的修?繕費用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條出?租方與承租?方的變更?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。2.出?租人出賣房?屋，須在_?__個月前?通知承租人?。在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權。3?.承租人需?要與第三人?互換住房時?，應事先征?得出租人同?意；出租人?應當支持承?租人的合理?要求。第?六條違約責?任1.出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負責?賠償___?元。2.?出租方未按?時交付出租?房屋供承租?人使用的，?負責償付違?約金___?元。3.?出租方未按?時（或未按?要求）修繕?出租房屋的?，負責償付?違約金__?_元；如因?此造成承租?方人員人身?受到傷害或?財物受毀的?，負責賠償?損失。4?.承租方逾?期交付租金?的，除仍應?及時如數(shù)補?交外，應支?付違約金_?__元。?5.承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉給他?人使用的，?應支付違約?金___元?；如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應負責賠償?第七條免?責條件房?屋如因不可?抗力的原因?導致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?八條爭議的?解決方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應協(xié)商解決?；協(xié)商不成?時，雙方同?意由___?仲裁（當事?人未在本合?同中約定仲?裁機構，事?后又未達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴）。第?九條合租注?意事項以?上概述均對?合租雙方有?效；合租?雙方應共同?愛護房內(nèi)設?施，如有損?壞不能修復?的，應由損?壞者承擔賠?償責任；?合租雙方自?行選定簽約?人進行簽約?；合租雙?方中如有一?方中途退出?，應由另一?方承擔全房?租；合租?雙方當中如?有一方利益?受另一方損?害時應自行?處理，出租?方不承擔連?帶責任。?第十條保密?一方對因?本次協(xié)議而?獲知的另一?方的商業(yè)_?__負有保?密義務，不?得向有關其?他第三方泄?露，但中國?現(xiàn)行法律、?法規(guī)另有規(guī)?定的或經(jīng)另?一方書面同?意的除外。?第十一條?補充與變更?本協(xié)議可?根據(jù)各方意?見進行書面?修改或補充?，由此形成?的補充協(xié)議?，與協(xié)議具?有相同法律?效力。第?十二條協(xié)議?附件1.?本協(xié)議附件?包括但不限?于：（1?）各方簽署?的與履行本?協(xié)議有關的?修改、補充?、變更協(xié)議?；（2）?各方的營業(yè)?執(zhí)照復印件?、房產(chǎn)證的?各種法律文?件；2.?任何一方違?反本協(xié)議附?件的有關規(guī)?定，應按照?本協(xié)議的違?約責任條款?承擔法律責?任。第十?三條協(xié)議的?解釋本協(xié)?議各條款的?標題僅為方?便而設，不?影響標題所?屬條款的意?思。第十?四條生效條?件本協(xié)議?自各方的法?定代表人或?其授權代理?人在本協(xié)議?上簽字并加?蓋公章之日?起生效。各?方應在協(xié)議?正本上加蓋?騎縫章。?本協(xié)議一式?_