西安商品房市場月度分析研究總結

編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第頁西安商品房市場月度分析報告（2005年4月份）注：由于本報告數(shù)據(jù)均來源于西安市房屋管理局備案的銷售合同，目前該合同備案全部改為網(wǎng)上審報，同時自2月份開始的備案數(shù)據(jù)將商品房物業(yè)的分類進行了調整，將以前商住樓類項目具體按成交客戶的用途（居住或辦公）歸為普通住宅或辦公樓，因此自本期始以前沿用的分類中將商住樓類物業(yè)去掉；同時由于分類標準的改變，因此本期報告中各物業(yè)銷售量將不具可比性。未來報告中數(shù)據(jù)來源如有調整將另行通知。市場整體情況市場銷售特征：伴隨著04年房地產(chǎn)業(yè)宏觀調控政策的“余波”震蕩，05年的房地產(chǎn)市場仍然新政頻出，繼央行今年3月份再次調息后，4月底國務院再次提出從房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃、土地調控、房價調控、廉租制度、稅收調控、金融監(jiān)管、市場監(jiān)測等八個方面提出要求來調控市場發(fā)展，穩(wěn)定房價，而近期來連連出臺的政策及舊有政策的影響使得中國的房地產(chǎn)市場更顯“冷峻”，對市場各方而言，對于越來越多政策規(guī)范下的房地產(chǎn)市場也因此也出現(xiàn)了短期的“不適”癥狀，對于西安的房市而言同樣如是，市場觀望態(tài)度較為明顯，但從長遠來看，這些政策的出臺無疑會促使房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)運作，有著實際的購買需求支撐，樓市的平穩(wěn)恢復也將是必然。近三年來西安房地產(chǎn)市場年銷售量平均以30%-40%的速度增長，而2005年1季度的西安房地產(chǎn)市場銷售與去年同比略有所回落，同時今年春季房展會的召開也沒有給市場銷售帶來明顯的促進作用。本期市場銷售總量394024平方米，銷售量較上月下降了16.11%，與去年同比變動甚微。本月各物業(yè)銷售中，普通住宅銷售量占商品房成交總面積的83.71%，較上期市場份額下降了4個百分點；寫字樓銷售量依然排商品房成交總面積的第二位，占到了9.73%，較上月市場份額略微上升了1.83%；公寓銷售量占商品房成交總面積的2.041%；商鋪占總量的4.14%，銷售業(yè)績較上月有明顯上升；其他物業(yè)如別墅、地下室、銷售量之和不足市場分額的1%；本期車庫類物業(yè)無銷售量。4月份西安各城區(qū)各物業(yè)商品房銷售量比較圖單位：平方米車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計城北————————63612793305367458城東————————56905——327360178城內——————575309556903039761城南——132135667810008795242527114549城西——————11323130813452933103西高新——————56497483718728645108975合計——132135680343298441632838330394024如本月各物業(yè)銷售比例圖所示，普通住宅銷售量占商品房成交總面積的83.71%，較上期市場份額下降了4個百分點；寫字樓銷售量依然排商品房成交總面積的第二位，占到了9.73%，較上月市場份額略微上升了1.83%；公寓銷售量占商品房成交總面積的2.041%；商鋪占總量的4.14%，銷售業(yè)績較上月有明顯上升；其他物業(yè)如別墅、地下室、銷售量之和不足市場分額的1%；本期車庫類物業(yè)無銷售量。2005年4月各物業(yè)市場銷售總價一覽表單位：元車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計城北————————179596091950628014448033203550404城東————————158181686——11816400169998086城內——————2450644172230361063856561696100128020517城南——76076995232026891283660993247021006410444248460448170城西——————258812410192835710407043081313108638498西高新——————21799097259403880116134972102521353224756合計——76076995232029526993108243237418830405311358861514238804314月西安市場銷售量（總金額）較上月有所下降，總體下降12.18%。具體分物業(yè)看：下降最為明顯的是地下室，下跌了76.84%；其次是公寓類物業(yè)較上月下滑了36.13%；寫字樓銷售量減少了32.62%；普通住宅銷售量較上月下降了16.73%。而別墅和商鋪則較上月銷售量有所增加，增加幅度分別為186.30%、86.03%。2、價格表現(xiàn)：價格方面：2005年4月份40指數(shù)為1138，較上月上升了8個點。與上月40指數(shù)相比上升了0.71個百分點。進入2005年，40指數(shù)一直上浮，從1月份的1121點達到目前的1138點，上升幅度達到1.52%。從本月全市均價表和圖中看出：全市普通住宅市場均價2982元/平方米，比上月上漲了1.55%；商鋪市場均價為7587元/平方米，在均價走勢方面較上月上漲了1.59%；寫字樓市場均價4786元/平方米，與上期比較上浮了0.23%；公寓市場均價3805元/平方米，與上期比較回落了1.40%；別墅類市場均價為4533元/平方米，和上月比較價格上升了1.23%?？傮w看，本月除公寓類物業(yè)市場均價有所下跌外，其他各類物業(yè)市場均價均有不同程度的上揚。各城區(qū)房產(chǎn)狀況：1、城南區(qū)主要特點：2005年4月份城南區(qū)各物業(yè)房產(chǎn)在售價格依次為：普通住宅類3309元/平方米；商鋪類7588元/平方米；寫字樓4876元/平方米；公寓類3831元/平方米；別墅類5412元平方米。從城南區(qū)均價走勢圖來看，本期各物業(yè)價格總體呈增長趨勢，其中普通住宅均價較上月上浮0.79%；商鋪均價較上月上漲了1.55%；寫字樓均價較上月下滑2.05%，公寓均價較上月上浮0.95%；別墅均價止跌回升，較上月上升0.26%。城南區(qū)2005年4月銷售情況車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計城南——132135667810008795242527114304單位：平方米本月城南區(qū)商品房銷售量占全市商品房銷售總量的比例為29.01%，市場所占分額近幾月一直保持窄幅波動。本月較上期市場份額上升了1.62%；但市場實際成交量與上期相比下降了10.95%。具體分物業(yè)來看：本期城南區(qū)車庫類物業(yè)沒有交易量；普通住宅類1100087平方米，較上月回落了16.60%，占全市該物業(yè)成交總量的30.34%，較上期所占市場份額上升了1.21個百分點。本期成交量最多的是曲江6號，其他如幸福時光、精典四季花園、藍溪都市花園、建苑·家園、我愛我家的銷售業(yè)績也表現(xiàn)不俗；商鋪本月銷售面積9524平方米，較上的銷售量有大幅度增加了67%，成交樓盤中自在廣場的成交量最多；別墅類市場銷售面積1356平方米，較上月成交量上漲了2.01倍多；地下室市場銷售面積132平方米，攬括本月西安市所有地下室的銷售量。城南區(qū)本月普通住宅戶型銷售總體狀況：50平方米以下的戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的5.76%，50-100平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的30.79%，100-130平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的24.30%，130-160平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的27.73%，160-200平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的9.05%，200平方米以上戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的2.23%。本月舉行的第九屆西洽會上以“全方位、大陣容、國際化”大手筆，高起點出擊的曲江新區(qū)招商投資取得豐碩的成果，包括曲江歡樂世界項目在內的７個對西部來說有標志性意義的項目又入駐曲江新區(qū)，從而使曲江新區(qū)“２００億打造中國西部第一文化品牌”的戰(zhàn)略設想更加為人們關注。

本次曲江新區(qū)簽訂的７個項目仍是在“與國際接軌”的曲江理念大概念下的文化旅游和文化地產(chǎn)項目。其中包括：總投資１億美元，建成后將具有國際水準的主題公園和中國首家娛樂主題度假區(qū)的曲江歡樂世界項目；總投資５０００萬元人民幣，占地３０畝的中國玄奘佛教研究所項目；總投資５．６億元人民幣，占地５００畝，建成后將成為我國第一個以“愛情”為主題的體驗式主題公園的曲江寒窯大唐愛情谷項目；總投資４億元人民幣，以曲江秦上林苑宜春宮遺址和秦二世陵園為中心，建成后將成為中國第一個秦文化體驗式博覽園的秦二世陵保護和開發(fā)工程項目；總投資１２億元人民幣的西安海洋世界二期工程（極地館）項目，該項目建成后將是全國惟一一個集中展示極地風情的大型旅游展館。其余兩個項目為文化地產(chǎn)項目，這些項目的建成將更快為曲江區(qū)域的建設提速。從曲江板塊的發(fā)展來看，已經(jīng)成為西安城南區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展的最富特色區(qū)域，以旅游和文化作為區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展的主旨，曲江板塊迅速崛起，成為目前西安市最適宜居住的區(qū)域，未來發(fā)展空間更為廣闊。2、城北區(qū)主要特點：2005年4月份城北區(qū)各物業(yè)房產(chǎn)在售價格依次為：普通住宅類2762元/平方米，商鋪類4895元/平方米，寫字樓3772元/平方米，公寓類3379元/平方米，別墅類4178元/平方米。從城北區(qū)均價走勢圖來看，本期城北各物業(yè)總體價格呈現(xiàn)上升態(tài)勢，其中普通住宅均價較上月上浮1.14%；商鋪均價較上月漲幅1.32%；寫字樓均價較上月平均價格上揚了2.56%，公寓均價較上月略微上調了0.81%；別墅均價較上月下跌1.44個百分點。城北區(qū)2005年4月份銷售情況單位：平方米車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計城北————————63612793305367458本月城北區(qū)合計銷售面積較上月下降了17.08%，占全市商品房銷售總量的比例為17.32%，較上期市場份額減少了0.20個百分點。具體分物業(yè)來看：本期城北商品房銷售市場車庫、地下室、別墅、公寓、物業(yè)無市場交易量。普通住宅類銷售面積63612平方米，比上月成交量下降了19.16%，占全市普通住宅銷售總量的19.29%，比上月市場份額下跌了0.19個百分點，成交樓盤中，天興都市花園銷售業(yè)績最好，其他如錦園新世紀、賽高大廈、亞冠大廈、杰信花園等銷售量也不錯；商鋪銷售情況明顯好過上期；寫字樓類物業(yè)本月銷售面積3053平方米，較上月有所上升，上升幅度14.60%。城北區(qū)本月普通住宅戶型銷售總體狀況：50平方米以下的戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的6.17%，50-100平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的44.94%，100-130平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的22.64%，130-160平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的16.47%，160-200平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的7.20%，200平方米以上戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的2.57%。經(jīng)過十年的發(fā)展，西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)已顯現(xiàn)出強勢的發(fā)展地位。近年來，經(jīng)開區(qū)下大力氣創(chuàng)造優(yōu)美便捷的人居環(huán)境，區(qū)內的人氣不斷聚集和提升。在昔日荒涼的城北，一座現(xiàn)代化新型城市社區(qū)悄然崛起。城北區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有著極為廣闊的空間，伴隨著西安市行政中心北遷、地鐵規(guī)劃的出爐以及浐灞開發(fā)的展開等等利好不斷傾向城北，購房者也漸漸將置業(yè)的目光聚焦于城北，西安城北區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展迎來了千載難逢的歷史契機，而城北房地產(chǎn)開發(fā)也逐漸形成開發(fā)商橫向聯(lián)合，共同催熱城北市場的地產(chǎn)發(fā)展格局，而珠江投資千畝經(jīng)濟適用房項目落戶城北區(qū)，無疑更為城北的房地產(chǎn)開發(fā)注入了一針強心劑，增強了市場開發(fā)及購買的信心，天時、地利、人和兼具的城北房地產(chǎn)市場高走將成為必然之勢。城西區(qū)主要特點：2005年4月份城西區(qū)各物業(yè)房產(chǎn)在售價格依次為：普通住宅類2793元/平方米，商鋪類6875元/平方米，寫字樓4398元/平方米，公寓類3378元/平方米，別墅類3539元/平方米。從城西區(qū)均價走勢圖來看，本期城西各物業(yè)總體價格走勢有所下跌，其中普通住宅均價較上月下跌0.78%；商鋪均價較上月上漲0.38%；寫字樓均價較上月下降0.88%，公寓均價較上月增長0.27個百分點；別墅均價較上月跌幅1.20個百分點。城西區(qū)2005年4月銷售情況單位：平方米車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計城西——————11323130813452933103本期城西區(qū)商品房銷售量占全市商品房銷售總量的比例為10.59%。具體分物業(yè)來看：本期車庫、地下室、別墅類物業(yè)沒有交易產(chǎn)生；普通住宅銷售面積31308平方米，比上月成交面積減少了15499平方米，銷售面積大幅回落33.11%，占全市普通住宅銷售總量的9.49%，較上月所占市場份額減少了1.87個百分點；商鋪銷售仍是百余平米的成交量，市場沒有大的突破；公寓類物業(yè)本月銷售面積1132平方米，較上月有所增長；而寫字樓類物業(yè)銷售量較上月大幅度回落了79.38%。城西區(qū)本月普通住宅戶型銷售總體狀況：50平方米以下的戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的5.11%；50-100平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的28.83%；100-130平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的35.04%；130-160平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的24.45%；160-200平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的4.38%；200平方米以上戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的2.19%。去年以來在西咸一體化發(fā)展戰(zhàn)略的帶動下，同時伴隨著道路交通建設的較大投入，城西區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展較為快速，市場新盤推出較多，而今年以來城西區(qū)地產(chǎn)新盤推出量明顯回落，同時市場銷售也表現(xiàn)為下滑走勢。目前城西區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展以臨近西高新區(qū)域的地產(chǎn)項目開發(fā)表現(xiàn)較好，而區(qū)域中心地帶延伸至遠郊區(qū)域發(fā)展較緩。總觀城西區(qū)域，老型的國有企業(yè)、舊的集體單位小區(qū)較多，同時總體商業(yè)檔次不高，區(qū)域整體形象改觀較慢，同時與其它城區(qū)相比，城西短期缺乏較大的政策支持，在一定程度上使得城西區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)步伐也由此放緩，同時從區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)方面來說，總體面臨的拆遷壓力較大，由此也給城西的房地產(chǎn)發(fā)展帶來了一定障礙。4、城內區(qū)主要特點：2005年4月份城內區(qū)各物業(yè)房產(chǎn)在售價格依次為：普通住宅類3507元/平方米，商鋪類9472元/平方米，寫字樓5849元/平方米，公寓類4793元/平方米，別墅類4872元平方米。從城內區(qū)均價走勢圖來看，本期城內各物業(yè)價格走勢開始回落，其中普通住宅均價較上月上漲1.56%；商鋪均價較上月上浮1.37%；寫字樓均價較上月下跌了1.83%，公寓均價繼續(xù)下跌0.66個百分點；別墅均價較上月減少了1.34%。城內區(qū)2005年4月銷售情況單位：平方米車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計城內——————575309556903039663本期城內區(qū)商品房銷售量占全市商品房銷售總量的比例為2.45%，較上月上漲了0.56個百分點。具體分物業(yè)來看：本期車庫、地下室、別墅類物業(yè)依然沒有交易量。本月普通住宅的銷售量有所下滑，打破了前兩個月城內普通住宅銷售面積持續(xù)走高的態(tài)勢。本期銷售面積為3095平方米，較上月大幅下滑58.07%；而公寓類物業(yè)銷售面積有所上揚，本月銷售面積為575平方米，較上期增長了一倍強；商鋪類物業(yè)本月銷售面積5690平方米，較上月增長4.98倍；寫字樓類物業(yè)本月銷售量本月為303平方米，較上月銷售情況增長了19.29%。本月城內區(qū)普通住宅銷售面積在200平方米以上的戶型交易量保持“零”狀態(tài)。50平方米以下戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的6.45%；50-100平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的35.48%，100-130平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的6.45%，130-160平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的41.94%，160-200平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的6.45%。城內區(qū)房地產(chǎn)市場可開發(fā)空地逐年下降，而通過舊城改造提供的開發(fā)用地也受到拆遷規(guī)模及拆遷進度的限制，難以為城內區(qū)的開發(fā)提供充足的“可下鍋之米”，在此情勢下，伴隨著城內區(qū)政府、城內區(qū)域人口及企業(yè)的遷出，越來越多的商業(yè)項目不斷的進入，城內區(qū)將最終演變?yōu)橐粋€純粹的商業(yè)經(jīng)營區(qū)域，從最早的西安房地產(chǎn)開發(fā)的兵家必爭之地而逐漸淪落為西安房地產(chǎn)市場的“配角”，演繹另一種別樣的風景。5、高新區(qū)主要特點：2005年4月份西高新區(qū)各物業(yè)房產(chǎn)在售價格依次為：普通住宅類3344元/平方米，商鋪類7698元/平方米，寫字樓5397元/平方米，公寓4199元/平方米，別墅類4786元/平方米。從西高新區(qū)均價走勢圖來看，本期西高新區(qū)各物業(yè)總體價格依然漲幅大于跌幅。其中普通住宅均價較上月略上漲0.69%；商鋪均價較上月上漲0.60%；寫字樓均價較上月繼續(xù)下滑0.48個百分點；公寓均價較上月上漲2.59%；別墅均價較上月上揚0.99%。高新區(qū)2005年4月銷售情況單位：平方米車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計西高新——————56497483718728645109318本期西高新商品房銷售量占全市商品房銷售總量的比例為27.74%，較上月市場所占份額多出了5.09個百分點。具體分物業(yè)來看：本月車庫、地下室、別墅類物業(yè)無市場成交量；普通住宅類物業(yè)本月銷售面積為74837平方米，比上月的78704平方米略微下跌了4.91%。被銷售樓盤中高新楓林綠洲銷量最好，其他樓盤中，新西藍、紫薇田園都市、綠地世紀城等都有不錯銷售業(yè)績；寫字樓類物業(yè)進一步走高，本月達到28645平方米的銷售量，較上月上升了65.16%。海星城市廣場銷售情況不錯；而公寓類物業(yè)本月則只銷售了5649平方米，銷售面積情況較上月有所回落，回落比達到45.44%。高新區(qū)本月普通住宅戶型銷售總體狀況：50平方米以下的戶型戶數(shù)占總銷售戶數(shù)的1.34%；50-100平方米戶型戶數(shù)占總銷售戶數(shù)的24.62%；100-130平方米戶型戶數(shù)占總銷售戶數(shù)的33.84%；130-160平方米戶型戶數(shù)占總銷售戶數(shù)的32.83%；160-200平方米戶型戶數(shù)占總銷售戶數(shù)的4.86%；200平方米以上戶型戶數(shù)占總銷售戶數(shù)的2.85%。外地開發(fā)資本不斷的擁入印證著高新區(qū)廣闊的發(fā)展前景，而地產(chǎn)開發(fā)在塑造區(qū)域高尚工作、生活氛圍的同時，又反過來不斷提升區(qū)域的投資環(huán)境，這種產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)并駕良性循環(huán)發(fā)展的模式，使得西高新區(qū)域房地產(chǎn)踏著極為堅實的步伐向前邁進。高新區(qū)在中高檔住宅方面的消文化能力明顯高于全市其它區(qū)域，大面積、高總價房型成交量較全市其它區(qū)域均高出不少，而高新區(qū)寫字樓市場的發(fā)展也已經(jīng)在全市占踞了大半江山，商業(yè)配套項目目前也不斷處于完善過程，經(jīng)過市場多年的磨合，西高新區(qū)域已經(jīng)一改過去物業(yè)發(fā)展單一的面貌，經(jīng)形成了協(xié)調發(fā)展、齊頭并進的良性發(fā)展格局。城東區(qū)主要特點：2005年4月份城東區(qū)各物業(yè)房產(chǎn)在售價格依次為：普通住宅類2854元/平方米，商鋪類6689元/平方米，寫字樓4587元/平方米，公寓類3742元/平方米，別墅類3879元平方米。從城東區(qū)均價走勢圖來看，本期城東區(qū)各物業(yè)總體價格較上期有所下浮，其中普通住宅均價較上月有所反彈，上浮了1.31%；商鋪均價繼續(xù)下跌，本月較上月下跌了0.22%；寫字樓均價較上月上漲了1.59%，公寓均價較上月跌幅1.14%；別墅均價依然保持上升態(tài)勢，本月較上月均價上漲了0.99%。城東區(qū)2005年4月銷售情況單位：平方米車庫地下室別墅公寓普通住宅商鋪寫字樓合計城東————————56905——327360178本期城東區(qū)商品房銷售量占全市商品房銷售總量的比例為12.51%。具體分物業(yè)來看：本月車庫、地下室、別墅、公寓、商鋪類物業(yè)均無成交面積。普通住宅銷售面積56905平方米，比上月減少了23444平方米，下降比例為29.18%。本期城東區(qū)鑫龍?zhí)烊痪拥匿N售表現(xiàn)最優(yōu)，紫銘小區(qū)、交大開元數(shù)碼家園、紫昕花庭等盤子的銷售也有較好表現(xiàn)；本月該區(qū)寫字樓的銷售面積較上期大幅回落了74.75%，銷售很不理想。城東區(qū)本月普通住宅戶型銷售總體狀況：50平方米以下的戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的2.12%，50-100平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)42.28%，100-130平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的33.98%，130-160平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的15.83%，160-200平方米戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的4.83%，200平方米以上戶型戶數(shù)占該區(qū)總銷售戶數(shù)的0.97%。城東浐灞河流域的改造及建設無疑是今年城東區(qū)市場最大的亮點，而日前浐灞河區(qū)域建設的重要的組成部分廣運潭風景區(qū)其一期修建性詳細規(guī)劃”評審會已經(jīng)確定了建設方案，廣運潭風景區(qū)是我市“大水大綠”工程的重要組成部分，是重現(xiàn)“八水繞長安”宏偉藍圖中的重要一筆。計劃投資20億元，用3至5年的時間，把風景區(qū)建成西安城市旅游的又一亮點，生態(tài)性、歷史性、文化性和諧統(tǒng)一的灞上明珠。廣運潭風景區(qū)也是浐灞生態(tài)區(qū)的龍頭工程，它的建成，將帶動周邊經(jīng)濟發(fā)展，增加周邊的土地價值，改善西安城市環(huán)境，把風景區(qū)建成城市的生態(tài)景觀帶和經(jīng)濟帶。廣運潭風景區(qū)總規(guī)劃面積13.53平方公里，共分為四個景區(qū)，即動態(tài)游覽景觀區(qū)、生態(tài)濕地景觀區(qū)、旅游度假景觀區(qū)和灞河水體景觀區(qū)。其中一期占地面積2.84平方公里，即廣運潭動態(tài)游覽景觀區(qū)。本區(qū)位于廣運潭風景區(qū)最南端，湖面開闊，煙波浩淼，適合開展水上游樂項目，區(qū)內分為動感游樂區(qū)、廣運波莊、度假休閑區(qū)、森林探幽景觀區(qū)、生態(tài)建筑示范區(qū)和灞河煙柳景觀帶等六個功能區(qū)。其中設置了濱水廣場，可舉辦各種形式的表演項目、群眾活動，景區(qū)還設置水上樂園、配套餐飲、休息設施，亦有濱水建筑、亭臺樓閣點綴其中，功能完善、靜動結合，與隔河相望的浐灞三角洲城市副中心相映成趣。未來幾年浐灞河的區(qū)域的改造將極大提升西安城東區(qū)房地產(chǎn)市場的形象，為區(qū)域營造高尚居住氛圍劃下濃重的一筆。三、分物業(yè)房產(chǎn)市場情況商鋪從商鋪均價及變動比率走勢圖來看，商場類物業(yè)價格進一步走高，本月該物業(yè)價格為7587元/平方米，變動比例為1.59%。城中心是西安市一直以來最重要的商業(yè)圈，其中各種商業(yè)形態(tài)不拘一格，獨樹一幟者盡顯。盡管西南北大街均紛紛拓寬改造，煥然一新。但是歷史的慣性讓人們在短時間內無法改變自己的習慣，東大街仍然是大眾消費首選之地。人常言道：習慣成自然?？梢娫谌藗兊膬刃纳钐幜晳T已經(jīng)根深蒂固。不難看出騾馬市與唐人街這兩條步行街地理位置在戰(zhàn)略上是有明顯差異的，舊騾馬市街一直以來都是客流量最多的商業(yè)一條街，白天黑夜騾馬市都呈現(xiàn)出門庭若市的喜人局面。如今，新騾馬市步行街是在原有的商業(yè)街基礎上改造起來的，新步行街的預期收益是我們可以想象并且可以預見的?？墒亲鳛樵谖鞔蠼种卸蔚奶迫私謥碇v，是在一片新的土地上建立起來的，不像騾馬市那樣有一定的歷史背景，唐人街今后的發(fā)展情況是目前無法估計的。就它周遍的情況來看，西大街是西安解放初期發(fā)展起來的最早的商業(yè)街，隨著時間的推移歷史的變遷，21世紀的西大街明顯蒼老了許多。狹窄的道路，灰暗的路旁建筑無一不在見證著歷史的痕跡。人們似乎已經(jīng)忘記了它當年的風采。歷史如此，但不排除未來的發(fā)展會隨著西大街的改造而發(fā)生變化。今后騾馬市步行街與唐人街商業(yè)步行街勢必會出現(xiàn)“爭寵”的局面，一個地區(qū)中相似的商業(yè)形式必將產(chǎn)生競爭，但其后勢的發(fā)展還有待時間的驗證。2、普通住宅從普通住宅均價及變動比率走勢圖可以看出：本期普通住宅價格走勢穩(wěn)中有升，本期普通住宅均價為2982元/平方米，變動比率達到1.50%。從本月普通住宅銷售情況數(shù)據(jù)中可以看出：50平方米以下的戶型戶數(shù)占全市總銷售戶數(shù)的4.20%；50-100平方米的戶型戶數(shù)占全市總銷售戶數(shù)的34.34%；100-130平方米的戶型戶數(shù)占全市總銷售戶數(shù)的28.56%；130-160平方米的戶型戶數(shù)占全市總銷售戶數(shù)的24.18%，160-200戶型戶數(shù)占全市總銷售戶數(shù)的6.55%；200平方米以上的戶型戶數(shù)占全市總銷售戶數(shù)的2.17%。從購房者備案合同登記年齡方面的數(shù)據(jù)顯示：20歲以下登記人群占到了總購買人群的4.48%；20-25歲購買人群占到9.46%；25-30歲購買人群占21.30%；30-35歲購買人群所占比例為22.46%；35-40歲購買人群占到了總購買人群的17.76%；40-45歲購買人群占13.45%；45-50歲購買人群占7.25%；50歲以上購買人群占到了總購買人群的3.82%。從圖中可以明顯看到，25-35歲人群仍舊是買房的主力軍。一直以來，西安市普通住宅市場小戶型走俏，這都緣于小戶型對于人均可支配收入8544元的西安市民來說購買起來更為輕松。再加之西安購房者低齡化趨勢明顯，70—80年代出生的年輕人正逐步成為地產(chǎn)消費市場的主力軍，這一部分人雖然工作時間不長、積蓄較少但收入較高，總價低、面積小、功能全的小戶型就成為這部分人尋找城市歸屬感，完全融入城市生活的最佳切入點。可以看出西安市的樓盤一直在走中高檔路線，忽視了人們的購買承受力，所以只有中小戶型的房子在銷售起來才顯得游刃有余。因此2005年，普通住宅市場小戶型仍將繼續(xù)放量市場，市場仍然會持續(xù)保持原有發(fā)展勢頭，繼續(xù)升溫。3、寫字樓本期寫字樓均價及變動比率走勢圖可看出，本期寫字樓均價較有所上浮。本月寫字樓類價格為4786元/平方米，上浮變動比率為0.23%。根據(jù)2005年1季度末數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，目前西安市寫字樓空置面積又有所上升，導致上升的原因多是；寫字樓的銷售量遠比不上開發(fā)量的速度，所以空置面積一直成上升狀態(tài)。如此看來，寫字樓市場的發(fā)展在西安來說，的確有供大于求的現(xiàn)象，但是這種現(xiàn)象不存在于全市范圍的寫字樓，而是某一區(qū)域供大于求。以前一些開發(fā)商認為，甚至現(xiàn)在還認為西安的CBD在高新區(qū)及南二環(huán)一帶，因此在這一區(qū)域蓋的寫字樓較多，必然導致區(qū)域性供大于求。西安市東南西北四個鄰郊都有CBD，包括城內、鐘樓商圈都是CBD商圈。但城內限高，所以在城里寫字樓雖然也有一些，但是企業(yè)進行商務辦公則多選用酒店式公寓。由于目前人們過多的把目光投向高新區(qū)和南二環(huán)，所以在城東或城北的寫字樓即使是高檔次的，其租售價也偏低，不及城內和高新區(qū)租售價格。4、公寓類從公寓均價變動比率走勢圖可以看出：本期公寓價格較上期有所回落。本期價格為3805元/平方米，變動比率為1.40%。西安市的公寓市場一直以來的表現(xiàn)都不是很好，公寓項目也比較分散，項目多集中于西高新、城內以及城南板塊，而城東、城西、城北這三個板塊分布就比較少。在銷售方面，西高新的銷售業(yè)績一直都不錯，主要是由于這個區(qū)域年輕白領相對比較集中，所以公寓住宅容易被消解。城東、城西、城北是這幾年才開始發(fā)展起來的新板塊區(qū)域，周邊配套，生活氛圍都不成熟，所以公寓項目的銷售一直不是很順利。目前來看2005年高檔公寓市場仍將有多家開發(fā)商有投資開發(fā)的意向，公寓市場的競爭屆時將會進一步激烈起來。5、別墅類從別墅均價變動及比率走勢圖可以看出：本期價格走勢持續(xù)上揚。本期價格為4533元/平方米，變動比率為1.23%。四、本期新開盤樓盤華晶商務廣場B座4月12日盛大開盤華晶商務廣場B座雄踞西安高新區(qū)灃惠南路與科技三路交匯處，東臨唐延路百米綠化公園，北連西安市環(huán)城主干道南二環(huán)，西接城市干道丈八北路（直通機場只需30分鐘），南接西安高新區(qū)新區(qū)行政中心，坐擁百年傳世地段。華晶商務廣場占地28.08畝，B座建筑面積41010平方米，私用7000平方米超大廣場，100米24層框剪建筑，成就唐延路最新地標，中央空調配置新區(qū)加濕系統(tǒng)，使您的空間四季如春，6部奧的斯高速電梯使您上下自如，17％的超低公攤率，38％的綠化率帶給您賞心的辦公心情。發(fā)展商：西安高新區(qū)新材料園有限公司建筑設計：陜西宏基建設勘察設計工程有限公司策劃推廣：元豐房地產(chǎn)策劃項目地址：灃惠南路科技三路十字西南精英熱線：029—8822755588227888預售證號：20053234月12日經(jīng)發(fā)大廈盛大開盤經(jīng)開發(fā)區(qū)國際甲級寫字間聚焦國家級西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，從產(chǎn)業(yè)基地到總部基地，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟圈、空港經(jīng)濟圈、政務經(jīng)濟圈，三大經(jīng)濟圈的中心商務區(qū)已完成布局地標：西安市重點建設項目。位于經(jīng)開發(fā)核心商務區(qū)，占據(jù)西安城市發(fā)展主軸的重要節(jié)點－未央大疲乏和鳳城二路交匯處，被評為西安市地標性建筑。盡享北二環(huán)、繞城高速，、機場高速便利交通網(wǎng)。距西銅、西寶等高速公路入4口公里，是與西部城市連接的重要門戶。首席國際甲級寫字樓。經(jīng)發(fā)大廈按國際甲級寫字間標準規(guī)劃設計，總建筑面積5萬余平方米，樓體總高26層，樓宇主體高度98.4米。建筑特點：現(xiàn)代建筑理念與功能實用主義的完美融合，簡約、高品位的設計，成就了其最具識別性的地標性特征。外立面采用中空玻璃幕墻和石材相結合，用縱向線條凸現(xiàn)建筑俊秀挺拔的美感。建筑空間功能：一至四層專為商業(yè)空間而設計，特設兩部觀光電梯。兩面臨街，商業(yè)價值顯赫，適用于銀行、證券、大型餐飲、商業(yè)展廳、商務俱樂部等行業(yè)使用。五至二十層為商務寫字樓，功能純粹、環(huán)境至臻。空間可靈活布局，自由分隔，適用于大型實力企業(yè)之總部基地。配套服務：大堂：總面積700平方米，前廳挑高10米，寬敞透亮，氣勢恢宏停車：3500平方米地下停車場，充足的車位，全面滿足公司與來訪的車位需求景觀廣場：經(jīng)發(fā)大廈退未財路40米，5000平方米樓前花園廣場員工餐廳：設有員工餐廳，方便大廈員工用餐設備設施：樓宇智能化，共設八部電梯，其中兩部觀光電梯，中央空調，采用雙管式風機盤客加新風各系統(tǒng)引擎商務軟環(huán)境：今天以下單位掛牌成立：經(jīng)開發(fā)招商中心分部、經(jīng)開區(qū)生產(chǎn)力促進中心分部、經(jīng)開區(qū)銀企協(xié)會辦事處、西安經(jīng)發(fā)擔保公司服務處、《華商報》駐經(jīng)開區(qū)記者站、《西安晚報》駐經(jīng)開區(qū)記者站。開發(fā)商：經(jīng)地地產(chǎn)聚焦熱線：029—86519999泛美大廈4月16日隆重發(fā)售（王者再現(xiàn)）領袖地段，地標建筑，高尚裝修，高額回報，即買即住即收租開發(fā)商：陜西秦浦房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷策劃：西安八百家房地產(chǎn)營銷代理有限公司銷售熱線：8789240687892408房權證號：1100106015-50-2-1地址：南稍門什字楓韻藍灣4月24日盛大開盤項目位于西商新科技路西口，占地207畝，建筑面積為30萬平方米的大型人文社區(qū)，以“音樂“定位，將音樂的藝術元素融入建筑及規(guī)劃，51％的園林、精致實用的戶型成為西安目前經(jīng)濟適用房的精品，50-120平方米的十余種戶型功能完善、面積緊湊，同時社區(qū)西安首席音樂運動主題會所、音樂主題幼兒園等配套齊全、西安著名的”博迪學?！迸c楓韻藍灣聯(lián)姻，將滿足業(yè)主的子女教育。小區(qū)內共有21棟樓，總建筑面積30萬平方米，是西北首家音樂主題社區(qū)。曾榮獲“中國創(chuàng)新名盤50強”、“中國西部健康設計住宅”、“中國西部生態(tài)景觀示范樓盤”、“2005年西安最值得期待樓盤”等殊榮。開發(fā)商：西安萬城商物業(yè)發(fā)展有限公司項目地址：科技路與丈八北路交匯處熱線電話/p>

五、政策法律法規(guī)：商業(yè)貸款罰息加重：央行規(guī)定將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為在借款合同標明的貸款利率水平上加收30％至50％，同時給商業(yè)銀行一定的自主權。當然，央行出臺這項政策不是針對消費者或是開發(fā)商的，這只是一種規(guī)則，只要如期還款，肯定不會受到影響。此次商貸罰息提高，對于房地產(chǎn)市場而言，相關法律、政策等的不斷健全，將更加有力的保障了房地產(chǎn)市場良性健康地發(fā)展。這只是進一步規(guī)范市場誠信的一項措施，既然簽訂了合同就應該按照合同規(guī)定還款的標準辦事，違背合同應該受到相應的處罰。開發(fā)商的貸款一般說來都是階段性擔保貸款，大產(chǎn)權證抵押在銀行，所以一般不會無辜逾期。不過該項政策在另外一個方面的影響是不容小覷的，那就是“信號暗示”，告誡買房人“房地產(chǎn)市場又亮一盞紅燈”，應該理性購房，不要一時沖動。而且，作為有需求意象的消費者，雖然沒有實際的利益損失，但總感覺，心里不太舒坦。罰款、上調利息，對于貸款者的確造成了一種心理壓力。但是實際上，對于真正的買家，卻不會產(chǎn)生過大的影響。而作為投資客，那種惡意貸款者的比例將會減少，從而在一定意義上講，有利于房價的回落。應當說商貸罰息提高，這是銀行為了保證自己利益(按期收回貸款)而制定的一項措施，能夠在一定程度上遏制一些惡意不還款的炒房者，對開發(fā)商不會有太大的影響，而且對于開發(fā)商也是件好事，只有市場規(guī)范，才能正常經(jīng)營。一般的房貸用戶都能按時還款，就算是要逾期罰息，如果是短期的逾期不還，金額也就不高，所以對購房者的購房意愿影響并不大。所以，歸根結底此項措施對于購房自住者影響不大，只不過是強調誠信還款。對于那些炒房者，項措施也不會起到過度抑制他們行為的作用，同時也不會打壓人們的購房熱情。當然，此項措施帶給人們的心理影響要遠遠大于實際影響。這是繼兩次提高利率后，央行又做出的一項重大決定，意在表明宏觀調控的力度。商貸逾期罰息的提高，從緊信貸，在一定程度上收縮了銀根?！蛾P于切實穩(wěn)定住房價格的通知》的發(fā)布國務院辦公廳不久前發(fā)布的《關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》指出，各級地方政府要切實負起穩(wěn)定住房價格的責任。對住房價格上漲過快，控制措施不力，造成當?shù)胤康禺a(chǎn)市場大起大落，要追究有關負責人的責任。《通知》給予我們的提示是：第一，房價上漲過快會影響城鎮(zhèn)居民家庭住房條件的改善，影響金融安全和社會穩(wěn)定，因此，不能上漲過快；第二，房價也不能大落，房價大落，其結果與房價大漲是一樣的。可以看出，文件的核心思想是穩(wěn)定房價，而不是要打垮房地產(chǎn)市場。穩(wěn)定是房地產(chǎn)宏觀調控政策的初衷和目標。如果房價從大起走向大落，其后果要比房價大起嚴重得多。道理在于，房地產(chǎn)與股市不同，股市資金主要來自機構和個人投資者，股市長期低迷，雖也影響國民經(jīng)濟，但肯定沒有房地產(chǎn)直接，因為房地產(chǎn)資金的70％來自銀行，房價如果大落甚至樓市崩盤，大量的壞賬就有可能拖垮銀行系統(tǒng)，而造成整個經(jīng)濟的危機。這在國內外是已有前車之鑒的。有人指房地產(chǎn)金融綁架了整個銀行系統(tǒng)，雖有點危言聳聽，但也不無道理，這也是為何房地產(chǎn)價格不能大落的投鼠忌器之處。DATE\@"M.d.yyyy"10.11.2022DATE\@"HH:mm"DATE\@"M.d.yyyy"10.11.2022DATE\@"HH:mm"22:35DATE\@"HH:mm:ss"22:35:57TIME\@"yy.M.d"22.10.11TIME\@"h時m分"22時35分TIME\@"h時m分s秒"22時35分57秒DATE\@"MMM.d,yy"Oct.11,22DATE\@"dMMMMyyyy"11October2022DATE\@"h:mm:ssam/pm"10:35:57PMDATE\@"HH:mm:ss"22:35:57TIME\@"yyyy年M月d日星期W"2022年10月11日星期二DATE\@"HH:mm:ss"22:35:57附錄資料：不需要的可以自行刪除Excel小知識■用多窗口修改編輯Excel文檔如果要比較，修改Excel中不同單元格間的數(shù)據(jù)，而單元格又相距較遠的話，來回拖動鼠標很是麻煩。我們可以用多窗口來進行比較，依次單擊“窗口→拆分”，Excel便自動拆分成四個窗口，每個窗口都是一個獨立的編輯區(qū)域，我們在瀏覽一個窗口的時候，不影響另外一個窗口。在word中對長文檔的修改比較繁瑣，也可以用這種方法將窗口進行拆分。要取消多窗口，雙擊分隔線或依次單擊“窗口→取消拆分”即可。■Excel錄入時自動切換輸入法在Excel單元格中，經(jīng)常遇到中英文交替輸入的情況，如A列輸入中文而B列卻輸入英文，這時就要在中英文輸入法之間反復切換，這樣非常麻煩而且嚴重影響錄入效率。其實可以先打開中文輸入法，選中需要輸入中文的列，執(zhí)行菜單“數(shù)據(jù)→有效性”，在“數(shù)據(jù)有效性”中切換到“輸入法模式”標簽分頁，在“模式”下拉列表中選擇“打開”，確定退出。接著選擇需要輸入英文的列，同樣打開“輸入法模式”標簽分頁，在“模式”下拉列表中選擇“關閉（英文模式）”，確定后退出即可?！鯡xcel中粘貼時避免覆蓋原有內容在工作表中進行復制或移動操作時，粘貼的內容將自動覆蓋工作表中的原有內容，怎樣避免這一現(xiàn)象呢？首先選中要復制或移動的單元格，單擊復制或剪切按鈕，選中要粘貼的起始單元格，按下“Ctrl+shift++”組合鍵，在彈出的“插入粘貼”對話框中選擇活動單元格移動的方向，單擊“確定”按鈕就可以了。■Excel中快速排查公式錯誤在Excel中，經(jīng)常會遇到某個單元格中包含多層嵌套的復雜函數(shù)的公式，如果公式一旦出錯就很難追蹤錯誤。其實在Excel2003中利用“公式求值”功能就可以進行公式的錯誤排查。依次單擊“工具→自定義”打開“自定義”對話框并切換到“命令”選項卡，在左邊“類別”列表中選擇“工具”，在右邊找到“公式求值”并將它拖放到工具欄，這樣工具欄上就出現(xiàn)一個“公式求值”按鈕。以后選中公式所有的單元格，單擊“公式求值”按鈕就可以按照公式的執(zhí)行順序逐步觀察公式的運算結果，從而定位并找到錯誤之源，原理類似程序調試中的“單步執(zhí)行”?！鯡xcel中妙用“條件格式”讓行列更清晰在用Excel處理一些含有大量數(shù)據(jù)的表格時，經(jīng)常會出現(xiàn)錯行錯列的情況，其實可以將行或列間隔設置成不同格式，這樣看起來就清晰明了得多。利用“條件格式”可以輕松地達到目的。先選中數(shù)據(jù)區(qū)中所有單元格，然后選擇菜單命令“格式→條件格式”，在打開的對話框中，在最左側下拉列表中單擊“公式”，然后在其右側的輸入欄中輸入公式“＝MOD(ROW(),2)”，然后單擊下方的“格式”按鈕，在彈出的“單元格格式”對話框中單擊“圖案”選項卡，指定單元格的填充顏色，并選擇“邊框”選項卡，為單元格加上外邊框，然后一路單擊“確定”按鍵即可。如果希望第一行不添加任何顏色，只須將公式改為“＝MOD(ROW()+1，2）”即可。如果需要間隔兩行添加填充顏色只須將公式改為“＝MOD(ROW(),3)=0”就可以了。如果要間隔四行，那就將“3”改為“4”，以此類推。如果我們希望讓列間隔添加顏色，那么只須將上述公式中的“ROW”改為“COLUMN”就可以達到目的?！觥罢障鄼C”的妙用如果要讓sheet2中的部分內容自動出現(xiàn)在sheet1中，用excel的照相機功能也是一種方法。操作方法如下：首先點擊“工具”菜單，選擇“自定義”命令，在彈出的對話框的“命令”選擇卡下的“類別”中選擇“工具”，在右邊的“命令”列表中找到“照相機”，并且將它拖到工具欄的任意位置。接著拖動鼠標選擇sheet2中需要在sheet1中顯示的內容，再單擊工具欄上新增加的“照相機”按鈕，于是這個選定的區(qū)域就被拍了下來。最后打開sheet1工作表，在要顯示“照片”的位置上單擊鼠標左鍵，被“拍攝”的“照片”就立即粘貼過來了?！鯡XCEL中快速插入系統(tǒng)時間與日期在用Excel進行報表處理時，經(jīng)常需要在表格的前端或者末尾輸入當天的時間與日期。若用數(shù)字輸入的話顯得比較繁瑣。其實可以這樣來快速輸入：首先選中需要時間的單元格，同時按下“ctrl+shift+；”組合鍵即可；若要輸入系統(tǒng)日期則按下“ctrl+；”組合鍵即可。■徹底隱藏Excel工作表在Excel中可以通過執(zhí)行“格式－工作表－隱藏”將當前活動的工作表隱藏起來，在未執(zhí)行進一步的工作簿設置的情況下，可以通過執(zhí)行“格式－工作表－取消隱藏”來打開它。其實還可以通過設置工作表的隱藏屬性來徹底隱藏。按下“ALT＋F11”組合鍵進入VBA編輯窗口，在左側選中需要隱藏的工作表，按下F4鍵打開“屬性”對話框，切換到“按分類序”標簽分頁，將“雜項”下的“Visable”的值選擇改為“2－xlSheetVeryHidden”或“0－xlSheetVeryHidden”退出后返回Excel即可。這樣將選定的工作表隱藏起來，且“取消隱藏”也不起作用，這樣就能徹底隱藏工作表了。將Visable值改還原即可取消隱藏。■輕松挑出重復數(shù)據(jù)筆者在工作過程中遇到這樣的問題：要在Excel中把A列和B列中重復的數(shù)據(jù)和重復的次數(shù)找出來（A和B兩列數(shù)據(jù)之間存在邏輯關系，有重復現(xiàn)象出現(xiàn)）。筆者的做法是：選中C2單元格，輸入公式“=IF(COUNTIF(B:B,A2)>=1,A2,"")”，然后用“填充柄”將C2單元格中的公式復制到C列的其它單元格中。假設重復出現(xiàn)次數(shù)的統(tǒng)計結果保存在D列中，在D2單元格中輸入公式“=COUNTIF(B:B,A2)”，然后將公式填充到D列的其他單元格中即可。重復出現(xiàn)的數(shù)據(jù)和重復的次數(shù)自動列了出來?！鲇肐F函數(shù)搞定“＃DIV/0！”在Excel中用公式計算時，經(jīng)常會出現(xiàn)錯誤值“#DIV/0！”，它表示公式中的分母引用了空白單元格或數(shù)值為零的單元格。如果作為正式的報表，出現(xiàn)這樣的字符當然不能讓人滿意。解決方法有三：1、手工找出單元格的出錯公式，一一將它們刪除。這種辦法適合于出現(xiàn)“#DIV/0！”不多的情況。2、如果報表中出現(xiàn)很多“#DIV/0！”，上述方法就顯得太麻煩了。這時就要利用IF函數(shù)解決問題：C2單元格中輸入公式“=IF(B2=0,"-",A2/B2*100-100)”，再用填充柄把公式復制到C列的其它單元格中，“#DIV/0！”就會被“－”代表，報表自然漂亮多了。3、打印時，打開“頁面設置”對話框，切換到“工作表”選項卡，將“錯誤單元格打印為”選項設置為“空白”或“－”就好了?！龈淖僂xcel自動求和值默認位置Excel提供了自動相加功能，它可以自動將一行（或一列）的數(shù)據(jù)相加取和，計算出的值會放在這個區(qū)域下邊（或右邊）最接近用戶選取的空單元格處。但有時我們需要把取和值放在一行（或一列）數(shù)據(jù)的上方或左邊。具體的方法：單擊需要求和的一行（或一列）數(shù)據(jù)的上方（或左邊）的空單元格；接著按組合鍵“Shift+Ctrl”，然后單擊工具欄中“自動求和”按鈕∑；最后選中需要求和的一組數(shù)據(jù)（按住鼠標左鍵拖動），按下回車鍵即可。■啟動Excel時自動打開某個工作簿在Excel2003（以下簡稱Excel）中如果一直使用同一個工作薄或工作表，則可以將該工作薄移到Excel的啟動文件夾中，這樣，每次啟動Excel時都將自動打開該工作簿。具體方法如下：將要打開的Excel工作簿復制或移動到C：\ProgramFiles\Microsoftoffice\Office11\XLStart文件夾中。如果不想變動工作簿的當前位置，可以為這個工作簿創(chuàng)建快捷方式，然后將快捷方式復制或移動到XLStart文件夾中，然后重新啟動Excel，該工作簿就會在Excel啟動時自動打開?！鯡xcel快速實現(xiàn)序號輸入在第1個單元格中輸入撇號“’”，而后緊跟著輸入數(shù)字字符如：’1，然后選中此單元格，將鼠標位置至單元格的右下角，當出現(xiàn)細十字線狀的“填充柄”時，按住此鍵向下（或右）拖拉至所選定區(qū)域后，松開鼠標左鍵即可?！鲎詣犹畛渚唧w日期當我們在excel中輸入日期數(shù)據(jù)時，可能需要確定該日期所對應的是星期幾。而為了查明星期幾，許多用戶往往會查閱日歷或使用轉換函數(shù)，這都很繁瑣。其實，我們完全可以讓excel自動完成這個任務。具體操作如下：選中需要錄入日期數(shù)據(jù)的單元格區(qū)域，點擊“格式－單元格”。在“數(shù)字”標簽頁中單擊“分類”列表中的“自定義”選項，然后，在右邊的“類型”文本框中輸入：yyyy"年"m"月"d"日""星期"aaa，并單擊“確定”。這樣，只要輸入日期，相應的星期數(shù)就會自動出現(xiàn)在日期數(shù)據(jù)后面?！鰧⒂嬎闫靼岬紼xcel中工具－自定義－命令選項卡，在類別列表中選“工具”，在命令列表中選“自定義”（旁邊有個計算機器圖標）。將所選的命令從命令列表中拖至工具欄中，關閉，退出Excel，重新打開Excel即可?！霾挥眯?shù)點，也能輸入小數(shù)在excel中，需要輸入大量小數(shù)，而且小數(shù)的位數(shù)都相同，方法是：工具－選項，點擊“編輯”選項卡，勾選“自動設置小數(shù)點”，調整小數(shù)“位數(shù)”（如2），確定。現(xiàn)在再輸入幾個數(shù)值，不需要輸入小數(shù)點，會自動保留二位小數(shù)。■巧按需要排序學校一次上公開課，來的客人有400多人，打字員已按來人的先后順序在excel中錄入了客人的姓名、職務、所在學校等，如果要按職務高低－即校長、副校長、教導主任、教導副主任等排序，可以如下操作：依次單擊工具－選項，彈出窗口，單擊“自定義序列”選項卡，點“添加”按鈕，光標懸停于“輸入序列”窗口，在其中按次序輸入“校長、副校長、教導主任、教導副主任……”后再按“添加”后確定。定義完自己的序列后，依次單擊“數(shù)據(jù)－排序”，把“主要關鍵字”定位于職務列，再單擊“選項”，從“自定義排序次序”中選取上述步驟中自定義的序列，“方向”選擇為“按列排序”，點確定回到“排序”窗口，再按“確定”便大功告成?！鲈趀xcel中刪除多余數(shù)字學生的學籍號數(shù)字位數(shù)很多，比如“1996001”，要成批量刪除前面的“1996”，手工刪除肯定不行?？梢杂谩胺至小钡姆椒ㄒ徊降轿弧＿x中“學籍號”這一列，依次單擊“數(shù)據(jù)－分列”，彈出“文本分列向導”窗口，點擊選中“固定寬度”后按“下一步”按鈕，在需要分隔的地方單擊鼠標左鍵，即出現(xiàn)分隔線，再單擊“下一步”按鈕，左邊部分呈黑色顯示（如果要刪除右邊部分，單擊分隔線右側，右側即呈黑色）；再在“列數(shù)據(jù)格式”中點選“不導入此列（跳過）”，單擊“完成”即可?！鋈ψ⒈砀裰械臒o效數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)輸入完畢后，為了保證數(shù)據(jù)的真實性，快速找到表格中的無效數(shù)據(jù)，我們可以借用excel中的數(shù)據(jù)有效性和公式審核來實現(xiàn)。選中某列（B列），單擊“數(shù)據(jù)”菜單中的“有效性”命令，彈出“數(shù)據(jù)有效性”對話框，切換到“設置”選項卡，輸入符合條件的數(shù)據(jù)必須滿足的條件范圍（如“=and(B1>60,B1<90)”）。右擊工具欄打開“公式審核”工具欄，單擊工具欄中的“圈釋無效數(shù)據(jù)”按鈕，此時表格中的無效數(shù)據(jù)都被清清楚楚地圈注出來了。■兩個日期之間的天數(shù)、月數(shù)和年數(shù)計算兩個日期“1995－5－12”和“2006－1－16”之間的天數(shù)、月數(shù)和年數(shù)可使用下面的公式：“=DATEDIF(A1,B1,"d")，其中A1和B1分別表示開始日期和結束日期，"d"表示天數(shù)，換為"m"或"y"就可以計算兩個日期相關的月數(shù)和年數(shù)了。■在不同單元格快速輸入同一內容首先選定要輸入同一內容的單元格區(qū)域，然后輸入內容，最后按Ctrl＋回車鍵，即可實現(xiàn)在選定單元格區(qū)域中一次性輸入相同內容?！鲚p松去掉姓名中的空格編輯－查找－替換，在查找內容欄輸入一個空格，替換欄保持為空，點擊全部替換就可以去掉所有姓名中的空格了?！龆鄠€單元格數(shù)據(jù)巧合并在編輯了一個excel工作表后，如果又需要把某些單元格的數(shù)據(jù)進行合并，那么我們可以請“＆”來幫忙。比如需要將A、B、C三列的數(shù)據(jù)合并為D列中的數(shù)據(jù)，此時請按下述步驟操作：首先在D2單元格鍵入公式“=A2&B2&C2”。單擊單元格，然后將鼠標指針指向D2單元格的右下角，當指針變成一個黑十字時（這個黑十字被稱為填充柄），向下拖動填充柄到所需要的行，松開鼠標左鍵。在D列單元格中，我們就得到需要的數(shù)據(jù)了。■輸入平方數(shù)在excel單元格中要輸入100平方這樣的數(shù)字，可以先輸入“’1002”（最外層的引號不要輸入），然后在編輯欄中選中最后的2，點擊“格式－單元格”，在對話框中點擊“字體”選項，選中“上標”復選框即可。不過，用這種方式輸入的是文本型數(shù)字?！鲚斎氲忍柈斘覀兪褂胑xcel時，想在一個單元格只輸入一個等號，我們就會遇到這樣的問題：你輸入完等號后，它認為你要編輯公式，你如果點擊其它單元格，就表示引用了。這時你可以不點擊其它單元格，而點擊編輯欄前面的“√”號，或者直接敲回車確認就可以完成等號的輸入了?！鲈趀xcel中快速輸入分數(shù)通常在單元格中直接輸入分數(shù)如6/7，會顯示為6月7日。如何快速輸入分數(shù)“6/7”時在它前面添加一個0和一個空格即可，但是用此法輸入的分母不能超過99（超過99就會變成另一個數(shù)）?！鲎宔xcel自動創(chuàng)建備份文件用excel2000/2002編輯重要數(shù)據(jù)文件時，如果害怕不小心把數(shù)據(jù)修改錯了，可以讓excel在保存文件時自動創(chuàng)建一份備份文件。打開“文件－保存”，在出現(xiàn)的對話框中按下右上角的“工具”，點選“常規(guī)選項”，出現(xiàn)“保存選項”對話框后，勾選“生成備份文件”選項，按下確定，現(xiàn)在保存一下文檔，excel就會自動給這個文件創(chuàng)建一份備份文件，備份文件的文件名為原文件名后加上的“的備份”字樣，如BOOK1的備份.xlk，而且圖也不相同，相信很容易分別出哪個是備份文件。■輕松切換中英文輸入平時用excel錄入各種表格時，不同的單元格中由于內容的不同，需要在中英文之間來回切換，這樣既影響輸入速度又容易出錯，其實我們可以通過excel“數(shù)據(jù)有效性”功能進行中英文輸入法自動切換。選中需要輸入中文字符的單元格，打開“數(shù)據(jù)－有效性－數(shù)據(jù)有效性－輸入法模式－打開”，單擊確定。再選中需要輸入英文或數(shù)字的單元格，用上面的方法將輸入法模式設置為“關閉（英文模式）”就可以了。這樣在輸入過程中excel會根據(jù)單元格的設置自動切換中英文輸入法?！鱿拗浦貜蛿?shù)據(jù)錄入在excel中錄入數(shù)據(jù)時，有時會要求某列單元格中的數(shù)據(jù)具有唯一性，例如身份證號碼、發(fā)票號碼之類的數(shù)據(jù)。為了保證數(shù)據(jù)的唯一性，我們可以這樣做：選定目標單元格區(qū)域（這里假設為A1：A10），依次單擊“數(shù)據(jù)－有效性”，在對話框擊“設置”選項卡，單擊“允許”下拉列表，選擇“自定義”，在“公式”中輸入“=countif($A$1:$A$10)=1”。接著，切換到“出錯警告”選項卡，在“樣式”中選擇“停止”，然后分別在“標題”和“錯誤信息”中輸入錯誤提示標題和信息。設置完畢后單擊確定退出。此時，我們再在目標單元格錄入數(shù)據(jù)時，Excel就會自動對數(shù)據(jù)的唯一性進行校驗。當出現(xiàn)重復數(shù)據(jù)時，Excel中會出現(xiàn)前面設置的錯誤提示信息?！鰁xcel的另類求和方法在excel中對指定單元格求和，常用的方法有兩種，一是使用SUM，一般用于對不連續(xù)單元格的求和，另一種方法是使用∑，用于對連續(xù)單元格的求和。在有些情況下如果使用組合鍵alt+=，會顯得更方便。先單擊選中要放置和的單元格，再按下alt+=，用鼠標單擊所要求和的單元格，被選中的單元格即呈選中狀態(tài)，這時可配合shift選取連續(xù)多個單元格，或者配合ctrl選取任意不連續(xù)單元格，使用ctrl甚至還可以對同一單元格多次求和，單元格選取完成后按回車鍵即可。這種方法在某些特殊場合十分有用?！鐾耆珓h除excel中的單元格想將某單元格（包括該單元格的格式和注釋）從工作中完全刪除嗎？選中要刪除的單元格區(qū)域，然后按下Ctrl+－（減號），在彈出的對話框中選擇單元格移動的方式，周圍的單元格將移過來填充刪除后留下的空間?！雠坎榭垂皆诙鄠€單元格或工作中設置了公式，要想查看公式和計算結果，就得反復滾動窗口或者來回切換工作表。其實我們可以先選中含有公式的單元格（多個單元格可用shift和ctrl配合鼠標操作），然后右擊工具欄選擇并打開“監(jiān)視窗口”，單擊“添加監(jiān)視”按鈕，所有選中的單元格的公式及計算結果就顯示在了監(jiān)視窗口中，非常直觀。如果你創(chuàng)建了一個較大的數(shù)據(jù)表格，并且該表格具有鏈接到其他工作簿的數(shù)據(jù)時，利用“監(jiān)視窗口”可以輕松看到工作表、單元格和公式函數(shù)在改動時是如何影響當前數(shù)據(jù)的，這對于排查數(shù)據(jù)更改關聯(lián)錯誤很有幫助。■實現(xiàn)單元格跨表拖動在同一excel工作表中，拖動單元格或單元格區(qū)域的邊框可以實現(xiàn)選定區(qū)域的移動操作，但該操作無法在不同的工作表間實現(xiàn)，其實可以按住Alt，將所要移動的單元格或單元格區(qū)域拖到目標工作表的標簽處，excel會自動激活該工作表，這樣你就能夠在其中選擇合適的放置點了。■剔除隱藏單元格當將excel工作表中某個包含隱藏單元格的區(qū)域的內容拷貝到其他位置時，隱藏單元格的內容往往會被一同拷貝過去。那么，如果想將隱藏單元格的內容剔除出去，該怎么辦？很簡單，選中目標區(qū)域，按Ctrl+G，單擊“定位條件”，選擇“可見單元格”選項，單擊確定。現(xiàn)在，對目標區(qū)域進行復制或剪切操作就不會包含隱藏單元格中的內容了。■不驚擾IE選定有超級鏈接的表格我們在excel中選定某個超級鏈接所在的單元格時，常會觸發(fā)該鏈接，導致IE出現(xiàn)并訪問該鏈接。其實要想選中這類單元格又不驚擾IE，我們可采用以下方法：單擊包含超級鏈接的單元格，按住鼠標左鍵至少一秒鐘，然后釋放鼠標，這時就可以選定超級鏈接所在的單元格?！鲇媒M合鍵選表格在使用excel編輯文檔時，如果一個工作表中有多張表格，為了顯示直觀，你可能在這多張表格間用空白行和空白列進行間隔。這種情況下，當表格較大時，使用鼠標拖動的方法選中其中的一張表格，是不容易的，但如果使用快捷鍵，卻輕而易舉。在要選擇的表格中，單擊任意一個單元格，然后按下“ctrl+shift+*”組合鍵即可?！黾皶r更新共享工作簿在日常工作中，如果我們要想知道excel共享工作簿中的更新數(shù)據(jù)，這時沒有必要一次次重復打開工作簿查看，只要直接設定數(shù)據(jù)更新間隔即可。依次點擊“工具－共享工作簿”，打開“共享工作簿”窗口，單擊“高級”標簽，然后在“更新”欄選中“自動更新間隔”項，并設定好間隔時間（如3分鐘）。這樣一來，每隔3分鐘，excel會自動保存所作的修改，他人的更新內容也會及時顯示出來?！鐾峡者x定區(qū)域一般情況下，在excel中刪除某個選定區(qū)域的內容時，直接按delete鍵即可。不過，如果你此時正在進行鼠標操作，且不想切換至鍵盤的話，那么，你還可以這樣操作：鼠標左鍵單擊并選定區(qū)域的填充句柄（右下角的黑色方塊）不放，然后反向拖動它使它經(jīng)過選定區(qū)域，最后松開鼠標左鍵即可。另外，拖動時按住ctrl鍵還可將選定區(qū)域單元格的格式信息一并刪除?！鼋o工作表上點色在excel中通常是通過工作表表名來區(qū)分每一張工作表的。但是，由于工作表表名顯示在工作表底部狹小的標簽中，一些視力不佳的用戶查找起來相當吃力。為了照顧這些用戶，我們可為每張工作表標簽設定一種顏色，以便于查找。具體操作如下：右鍵點擊工作表標簽，在彈出的快捷菜單中選擇“工作表標簽顏色”選項，然后在出現(xiàn)的窗口中選定一種顏色，點擊“確定”即可?！鰁xcel的區(qū)域加密你是否想讓同一個工作表中的多個區(qū)域只能看不能改呢？啟動excel，打開需要加密的數(shù)據(jù)文檔，執(zhí)行“工具－保護－允許用戶編輯區(qū)域”，擊“新建”按鈕，在彈出的對話框中接著在“標題”中輸入非字符的標題，在“引用單元格”中選定一個或一部分連續(xù)單元格的重要數(shù)據(jù)，接著輸入“區(qū)域密碼”，確定返回“允許用戶編輯區(qū)域”對話框，點擊“保護工作表”，撤消工作表保護密碼，點擊確認密碼后可以進行工作了。■打印時自動加網(wǎng)格線在excel中打印表格時默認是不加網(wǎng)格線的，因此，許多人往往手動設置網(wǎng)格線。其實，完全可以不必這么麻煩。執(zhí)行“文件－頁面設置”，在“工作表”標簽頁中鉤選“網(wǎng)格線”，確定。我們就可以在“打印預覽”中看到excel已經(jīng)自動為表格加上網(wǎng)格線了。■貨幣符號輕松錄入我們在向excel錄入數(shù)據(jù)時，有時需要錄入貨幣符號，比如歐元符號。你是怎么錄入的？在插入－符號中慢慢找？那樣挺費功夫的。按alt+0162，然后松開alt鍵，就可以輸入分幣字符￠。按alt+0163，輸入英鎊字符輸入英鎊字符￡。按alt+0165輸入日圓符號￥，而按下alt+0128，輸入歐元符號€。有一點要注意，那些數(shù)字，只能用小鍵盤的數(shù)字鍵來輸入。■快速復制表格格式在excel中，我們對一個工作表設置好了格式以后，如果新插入一個工作表，那么新表的格式不會繼承原有表格的格式，還需要我們對新工作表的諸多格式進行重復設置，比較麻煩。其實，我們可以利用格式刷，使這一工作變得簡單。首先先設置好原來的工作表格式，選中該表格，然后單擊工具欄中的“格式刷”工具，再點擊新插入的工作表，選中要設置格式的那些單元格，那么原來表格中的表格就會被復制過來。如果新表格區(qū)域大于原來的表格，那么會用原表格的格式“平鋪”新表格區(qū)域?！龀Ｓ眯蛱柨焖佥斎氘斘覀冊趀xcel中錄入數(shù)據(jù)時，經(jīng)常要在開頭某列單元格中輸入一些常用序號，如一月、二月、三月等，如果一個個地鍵入，不但費時，工作量也很大。難道就沒有什么簡便易行的方法嗎？當然有。筆者在此就以錄入甲、乙、丙為例，首先輸入開頭的前兩個序號“甲”、“乙”，然后選中第二個序號也就是乙所在的單元格，將鼠標緩緩移到第二個序號單元格的右下角，當鼠標指針變成黑細十字架形狀時，按住鼠標左鍵并將它拖到要輸入序號的末尾單元格，放開鼠標?？吹搅藳]？甲、乙、丙是不是就自動錄入好了？其他常用序號的輸入方法同上。■快速設定打開區(qū)域在excel中，要打印選定區(qū)域，除了在打印對話框中進行設定外，我們還可以這樣做：選定待打印區(qū)域，單擊文件－打印區(qū)域－設置打印區(qū)域，然后直接單擊工具欄上的“打印”按鈕即可。另外，為了簡化操作，還可將“設置打印區(qū)域”工具欄按鈕添加到現(xiàn)有工具欄，這樣只需單擊“設置打印區(qū)域”，就能輕松地將選定區(qū)域設置為打印區(qū)域。具體操作步驟如下：右鍵單擊工具欄，單擊“自定義”。單擊“命令”選項卡，在“類別”下選“文件”，在“命令”列表中找“設置打印區(qū)域”并將其拖動到工具欄上即可。■在excel中實現(xiàn)分行填寫默認情況下excel單元格只能顯示一行數(shù)據(jù)的內容，希望在同一個單元格中顯示多行內容，則需要調整單元格高度，然后輸入每行信息，行與行之間還要加上很多空格。其實如果想在excel中顯示多行內容，還可以在同一個單元格中輸入一行信息，然后按alt+Enter，這樣就可以輕松地excel的分行填寫?！鰪椭票砀袂稍O列寬當我們需要在excel2003中將某處表格復制到其它位置時，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，原來表格的列寬會無形中被當前列寬所取代，造成數(shù)據(jù)顯示不均勻。如果想將原來的列寬應用到當前位置，該怎么辦呢？這個時候，大家可以在當前數(shù)據(jù)區(qū)域內點擊鼠標右鍵，然后選中“選擇性粘貼”，在彈出“選擇性粘貼”窗口中，將“列寬”一項復選框勾中即可?！鼋o單元格設置監(jiān)視點在excel中，假設你在第200行輸入數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)可能會影響到單元格A10中公式的結果。那么，為了查看單元格A10中公式的結果，一般而言，你要滾動到單元格A10去查看公式結果。不過，如果你給單元格A10加上一個監(jiān)視點，則可省去這滾動的麻煩。右鍵單擊單元格A10，在彈出的菜單中選“添加監(jiān)視點”，此時將彈出一個監(jiān)視窗口，并且在窗口中自動為單元格A10添加一個監(jiān)視點。這樣，不管你在工作表的何處，你都可以從監(jiān)視窗口中“監(jiān)視”到單元格A10中的值。另外，在監(jiān)視窗口中雙擊單元格A10的監(jiān)視點，還能直接跳轉到單元格A10中?！鲮`活打印表格中的批注文件－頁面設置，擊“工作表”選項卡，從“批注”后面列表框中選中“工作表末尾”或者“如同工作表中的顯示”選項選中即可。其中前者把表格中的所有批注放在表格的最后面?！隹焖僬{用函數(shù)幫助窗口在excel中，我們可以使用函數(shù)來完成一些復雜的工作。但是，excel的很多函數(shù)有很長的參數(shù)，有的時候，我們在編輯欄內輸入函數(shù)名之后，才尷尬地發(fā)現(xiàn)：把參數(shù)給忘了。不過現(xiàn)在不要緊，只要按ctrl+A，就會立刻調出函數(shù)參數(shù)的幫助窗口。你就可以一邊看參數(shù)的解釋說明，一邊直接輸入?yún)?shù)了。對于參數(shù)很多很長的函數(shù)來說，這招特別管用?！鲎尶刂浦羔樃淖兎较蛳到y(tǒng)默認情況下，當我們在excel2003中的一個單元格中輸入完數(shù)據(jù)后按回車鍵，單元格則會自動向下移動。那可不可以讓指針向別的方向移動呢？執(zhí)行“工具－選項”，擊“編輯”標簽卡，然后選中“按Enter后移動”，接著在旁邊的選擇列表中選中你希望的移動方向即可。■輕松實現(xiàn)行列互換首先選中要互換的單元格，并將它們進行“復制”，然后依次點擊“編輯－選擇性粘貼”，在彈出的對話框中勾選“轉置”并確定即可?！鰝€性化excel頁碼默認情況下，在excel里設置的頁碼，都顯示為阿拉伯數(shù)1、2、3等形式，那么能否表示成“第1頁”等形式呢？在“頁腳”或“頁眉”對話框中單擊“頁碼”按鈕，插入“＆[頁碼]”，此時修改為“第＆[頁碼]”頁”。預覽后頁碼顯示為“第1頁”形式，同樣還可以設置為“<1>”的形式?！龆ㄖ乒ぷ鞑灸０迦绻覀冞M入excel，會打開excel默認的工作簿，在這個工作簿默認的工作表、格式并不一定是我們需要的，因此我們可以重新定制默認工作簿，設定適合自己的工作表、格式，具體步驟如下：創(chuàng)建一個新工作簿，將工作表、格式修改為自己需要的樣式。接著點擊“文件－另存為”，在保存類型選“模板”，保存位置選“c:\programfiles\microsoftoffice\office\XlStart（假設office安裝在C盤）”，保存文件名為book（不能是別的文件名）。以后每次打開excel，便立刻進行已設定好的工作簿中，節(jié)省了設定格式的時間。■輕松導入Web數(shù)據(jù)想要將互聯(lián)網(wǎng)上的某些數(shù)據(jù)資料導入excel中，我們可以通過Web查詢功能來輕松實現(xiàn)。執(zhí)行“數(shù)據(jù)－導入外中數(shù)據(jù)－新建Web查詢”，在其對話框中的地址欄中輸入要獲取數(shù)據(jù)的網(wǎng)址，然后在瀏覽窗口中進行查詢。當我們找到需要導入的數(shù)據(jù)時，點擊左上角的箭頭，然后再點擊“導入”按鈕，這時系統(tǒng)會彈出“導入數(shù)據(jù)”窗口，設置好數(shù)據(jù)放置的位置后，確定即可?！隹焖佥斎胩厥夥栆蚬ぷ髟蚪?jīng)常要輸入“度”的符號，例如“溫度38.5℃”或者“角度90°”，以前我們一般是切換到特殊符號然后再去輸入，每次切換非常麻煩。其實，我們只要在excel2003中按住Alt鍵，然后從小鍵盤輸入數(shù)字“186”，再松開Alt鍵時，就出現(xiàn)了“度”的符號，另我建議你再試一下其他的數(shù)字，說不定還有意外的收獲呢，比如按住Alt鍵輸入178得到的是平方的上標，而輸入179得到的是立方的上標。■自動調整列寬有妙招在Excel2003中，如果某列單元格中輸入的文字過長，超出了邊線，單元格往往就無法將文字完整地顯示出來，這個時候我們需要調整該列的列寬，其實方法很簡單，只要先將鼠標移動到該列頂部列標題的右下角，當光標呈十字黑箭頭形狀時，用鼠標左鍵雙擊，列寬則自動被調整好了?！鲆苿佑嬎憬Y果Excel可以通過在單元格中輸入公式自動求出相應的結果，但是如果你想簡單移動到其他的位置，則是不可能的。移到新位置后的數(shù)字都會變成0?？梢圆扇煞N辦法解決這個問題：⑴將計算結果復制到一個word文檔中，這樣最保險；⑵在計算出結果后改變excel的默認設置：在“工具－選項－重新計算”的對話框中選中“人工重算”，并將“保存前自動重算”前的對鉤去掉，然后你就可以對原表格中的數(shù)據(jù)任意復制了。不過有一點需要注意，最好是將移到新位置的數(shù)據(jù)接著打印出來，因為一旦將“人工計算”改為“自動重算”，則移動的數(shù)據(jù)就會出錯?！隹焖偾袚Q工作表在excel中，要在一個有很多工作表的工作簿中快速切換至另一個工作表，只須將鼠標指針移到工作簿左下角的工作表滾動軸處（含有四個三角形的區(qū)域），然后點擊右鍵，在彈出的快捷菜單中選擇你想要的工作表即可?！鲈O置共用標題我們在電子表格中要編輯多張同標題表格，但又不想復制多個工作表（如果復制，打印時會很慢）。這時我們希望在同一個工作表中連續(xù)地編輯多張表格，但是又不想重復編輯標題以及調整行距，就需要一個共同標題來解決這個問題。其實我們可以先把內容編輯好，再在“文件－頁面設置－工作表－頂端標題行”中選擇你需要的相同內容標題的地方就可以了?！銮奢斴^長數(shù)字當我們需要在excel中輸入一些較長且又比較有規(guī)律的數(shù)字時，如12345001、12345002、12345003……實在沒有必要去一個個從頭輸?shù)轿?，其實有辦法可以偷懶喲！方法很簡單，首先選中需要輸入這些數(shù)字的單元格，然后在菜單中依次點擊“格式－單元格”，在“單元格格式”窗口中選中“數(shù)字”標簽，在其下的“分類”欄中選擇“自定義”，再在右側輸入框中輸入“”12345”000”，確定后中。這樣，往后只需在選中的單元格中直接鍵入尾數(shù)1、2、3……，系統(tǒng)便會自動將它們轉為上面較長的數(shù)字了?！隹焖僭O置單元格文本屬性在excel工作表中，使用鍵盤快捷鍵可快速設置運用某些屬性。首先選擇單元格，然后按Ctrl+B可運用粗體。同樣的方法，Ctrl+I鍵運用斜體，按Ctrl+U運用單下畫線，按Ctrl+5運用刪除線?！鰡为毚蛴〕鰣D表用鼠標選中Excel文檔中某個待打印圖表的任何一部分，然后再依次點擊“文件－打印”即可。■快速移動工作表在excel中想要快速把工作表移動到另一個工作簿中有一個非常直接的方法。同時打開兩個工作簿，從“窗口”菜單中選擇第一項“與****并排比較”，此時兩個工作簿將同時顯示。我們只要把鼠標指向要移動的工作表標簽，按住鼠標左鍵直接拖動到另一工作簿中即可。拖動時若同時按住Ctrl鍵則可實現(xiàn)工作表的復制。當然通過拖動工作標簽我們也可以直接在同一工作簿中移動或復制工作表?！鲇梦谋靖袷浇鉀Q減法公式序號輸入在excel中，有時我們會用到諸如減法公式“3-1”這樣的序號。不過，在這種情況下，excel會自作聰明地將它理解為日期，結果就會在單元格中顯示為“3月1日”。為了避免這種情況發(fā)生，輸入時你可以在這種序號前輸入一個英文狀態(tài)下的單引號，即輸入“'3-1”了，那么顯示出來的就是正常的“3-1”了。如果某一區(qū)域單元格均為此種序號，可以先選中這些單元格，然后在右鍵菜單中選擇“設置單元格格式”命令，并在打開的對話框中單擊“數(shù)字”選項卡，然后在“分類”列表中選擇“文本”，將這些單元格都設置為文本格式。那么輸入時直接輸入“3-1”就可以正常顯示了?！隹焖俨迦攵嘈袛?shù)據(jù)在excel中，如果要插入一新行，執(zhí)行“插入－行”命令即