二手房買賣合同范本C（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)二手房買賣合同范本C賣方：_?__，__?_號(hào)碼：_?____?_地址：_?__現(xiàn)住?址：___?家庭電話?：___;?手機(jī)：__?_買方：?___，_?__號(hào)碼：?____?__地址：?___現(xiàn)?住址：__?_家庭電?話：___?;手機(jī)：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?(一)賣?方所售房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落為：__?_【區(qū)(縣?)】___?【小區(qū)(街?道)】__?_【幢】【?座】【號(hào)(?樓)】__?_單元__?_號(hào)(室)?該房屋所在?樓層為__?_層，建筑?面積共__?_平方米。?隨該房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號(hào)為：?___.?(二)土地?使用狀況?該房屋占用?的國(guó)有土地?使用權(quán)以_?__(出讓?或劃撥)方?式獲得。土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?_，土地使?用權(quán)年限自?___年_?__月__?_日至__?_年(月_?__日止。?乙方應(yīng)當(dāng)辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金。(三?)該房屋性?質(zhì)為商品房?。(四)?該房屋的抵?押情況為未?設(shè)定抵押。?(五)該?房屋的租賃?情況為賣方?未將該房屋?出租。第?三條買賣雙?方通過__?_公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)：?___)達(dá)?成本交易。?中介費(fèi)用為?本合同房屋?總價(jià)的__?_%，買賣?雙方各承擔(dān)?一半中介費(fèi)?，中介費(fèi)在?房屋所有權(quán)?證過戶到買?方名下之日?支付。無(wú)論?任何原因?qū)?致本交易未?最后完成，?已支付的中?介費(fèi)應(yīng)該全?部退還。?第四條成交?價(jià)格和付款?方式(一?)經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?_元(小寫?)，___?元整(大寫?)上述房?屋價(jià)格包括?了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?和其他與該?房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?(二)買?方付款方式?如下：1?、本合同簽?訂后___?日內(nèi)，買方?向賣方支付?定金成交總?價(jià)的___?%，即人民?幣_(tái)__元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?_%，即人?民幣_(tái)__?元。3、?該房屋驗(yàn)收?交接完成后?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付成交?總價(jià)的__?_%，即人?民幣_(tái)__?元。第五?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口?遷出(一?)雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?___日內(nèi)?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)如買?方未能在房?屋權(quán)屬登記?部門規(guī)定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)的期限?內(nèi)(最長(zhǎng)不?超過___?個(gè)月)取得?房屋所有權(quán)?證書的，買?方有權(quán)退房?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退房?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國(guó)人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。(三?)賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬(wàn)分?之五的違約?金。如逾期?超過___?日，買方有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?收到解除通?知之日起_?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國(guó)人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況的?承諾賣方?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因賣方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，賣方應(yīng)支?付房?jī)r(jià)總款?___%的?違約金，并?承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。?賣方保證已?如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀?況、附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修情況?和相關(guān)關(guān)系?，附件一所?列的該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修隨同該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給買方。?賣方保證?自本合同簽?訂之日起至?該房屋驗(yàn)收?交接完成，?對(duì)已納入附?件一的各項(xiàng)?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修保?持良好的狀?況。在房?屋交付日以?前發(fā)生的【?物業(yè)管理費(fèi)?】【供暖】?【水】【電?】【燃?xì)狻?【有線電視?】【電信】?：___費(fèi)?用由賣方承?擔(dān)，交付日?以后(含當(dāng)?日)發(fā)生的?費(fèi)用由買方?承擔(dān)。賣方?同意將其繳?納的該房屋?專項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額在?房屋過戶后?___日轉(zhuǎn)?移給買方。?如賣方未按?期完成專項(xiàng)?維修資金過?戶的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五的?違約金。?第七條房屋?的交付和驗(yàn)?收賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋過?戶到買方名?下后___?日內(nèi)將該房?屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?各項(xiàng)手續(xù)：?1、賣方?與買方共同?對(duì)該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?交接附件一?中所列物品?;2、買?賣雙方在房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單上?簽字;3?、移交該房?屋房門鑰匙?;4、按?本合同規(guī)定?辦理戶口遷?出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)?費(fèi)用的支付?和房屋專項(xiàng)?維修資金的?過戶;6?、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)?完成的事項(xiàng)?。本條規(guī)?定的各項(xiàng)手?續(xù)均完成后?，才視為該?房屋驗(yàn)收交?接完成。?第八條本合?同簽訂后，?賣方再將該?房屋出賣給?第三人，導(dǎo)?致買方不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買受人有權(quán)?解除本合同?，賣方應(yīng)當(dāng)?自收到解除?通知之日起?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按買方累?計(jì)已付房?jī)r(jià)?款的一倍支?付違約金。?第九條稅?、費(fèi)相關(guān)規(guī)?定本合同?履行過程中?，買賣雙方?應(yīng)按照國(guó)家?及地方相關(guān)?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅、費(fèi)，?買賣雙方承?擔(dān)稅費(fèi)的具?體約定如下?：1、賣?方需付稅費(fèi)?：(1)?營(yíng)業(yè)稅;(?2)城市建?設(shè)維護(hù)稅;?(3)教育?費(fèi)附加;(?4)印花稅?;(5)個(gè)?人所得稅;?(6)土地?增值稅;(?7)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;(8)土?地使用費(fèi)。?(9)提?前還款短期?貸款利息(?如有);(?10)提前?還款罰息(?如有)2?、買方需付?稅費(fèi)：(?1)印花稅?;(2)契?稅;(3)?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;(4)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(5?)《房地產(chǎn)?證》貼花;?3、其他?稅費(fèi)由買賣?雙方各承擔(dān)?一半：(?1)權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);(2?)房地產(chǎn)買?賣合同公證?費(fèi)(如有)?;(3)評(píng)?估費(fèi);(4?)保險(xiǎn)費(fèi)(?如有);(?5)其他(?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)?)因一方?不按法律、?法規(guī)規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，其應(yīng)當(dāng)?向?qū)Ψ街Ц?相當(dāng)于房?jī)r(jià)?總款___?%的違約金?。第十條?違約責(zé)任?一、逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，賣方未按?本合同第七?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買方的，按?照如下規(guī)定?處理。1?、逾期在_?__日之內(nèi)?，自第七條?約定的交付?期限屆滿之?次日起至實(shí)?際交付之日?止，賣方應(yīng)?按日計(jì)算向?買方支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之五的?違約金，并?于該房屋實(shí)?際交付之日?起___日?內(nèi)向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?___日后?，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?_日內(nèi)退還?全部已付款?，并按照買?方全部已付?款的___?%向買方支?付違約金。?二、逾期?付款責(zé)任?買方未按照?第四條約定?的時(shí)間付款?的，按照以?下規(guī)定處理?：1、逾?期在___?日之內(nèi)，自?約定的應(yīng)付?款期限屆滿?之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，買方按日?計(jì)算向賣方?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?五的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?_日內(nèi)向賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?日后，賣方?有權(quán)解除合?同。賣方解?除合同的，?買方應(yīng)當(dāng)自?解除合同通?知送達(dá)之日?起___日?內(nèi)按照逾期?應(yīng)付款的_?__%向賣?方支付違約?金，并由賣?方退還買方?全部已付款?。第十一?條不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責(zé)任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?日內(nèi)向另一?方當(dāng)事人提?供證明。上?述房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?屋驗(yàn)收交接?完成之日起?轉(zhuǎn)移給買方?。第十二?條爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴;第?十三條本合?同自雙方簽?字(蓋章)?之日起生效?。雙方可以?根據(jù)具體情?況對(duì)本合同?中未約定、?約定不明或?不適用的內(nèi)?容簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)?充。對(duì)本合?同的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書?面形式。本?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?附件為本合?同的一部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?賣方：買?方：中介?方：二手房買賣合同范本C（二）二手?房屋買賣合?同樣本賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?姓名：_?_(___?號(hào)碼)：?地址：聯(lián)系?電話：共?有人：姓名?：__(_?__號(hào)碼)?：地址：?聯(lián)系電話：?買方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：姓名?：(___?號(hào)碼)：?地址：聯(lián)系?電話：第?一條房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于;位?于第__層?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為__，?房產(chǎn)證登記?面積___?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權(quán)屬證?書號(hào)為。?第二條價(jià)格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價(jià)總?金額為萬(wàn)元?整，大寫：?。第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?元整，大寫?：，日內(nèi)交?付萬(wàn)元(大?寫)，余款?元(大寫)?在房屋過戶?手續(xù)辦理完?畢之日支付?。第四條?房屋交付期?限：甲方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?日內(nèi)，將該?房屋交付乙?方。第五?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?_%向甲方?支付違約金?。逾期超過?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計(jì)已付款的?__%向乙?方支付違約?金。逾期超?過__日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起___天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的__%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費(fèi)用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費(fèi)?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無(wú)關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶