公共裝修合同范本

第8頁共8頁公共裝修合同范本發(fā)?包方：地?址：委托?代理人：?___號(hào)：?電話：?承包方：?地址：委?托代理人：?___號(hào)?：電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：裝修合?同簽訂的主?要目的是為?了明確責(zé)任?。裝修合同?是家裝質(zhì)量?的約束憑證?，也是避免?家裝糾紛保?證書，是業(yè)?主維護(hù)自身?合法權(quán)益的?重要“武器?”。因此，?訂立合同時(shí)?，建議發(fā)包?方根據(jù)實(shí)際?情況對(duì)工程?概況、違約?責(zé)任、管轄?地等約定清?楚，以降低?合同履行風(fēng)?險(xiǎn)和保證合?同順利履行?，并盡可能?保障自身的?合法、合理?利益。依?照《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，結(jié)合室內(nèi)?裝飾裝修工?程施工的特?點(diǎn)，雙方在?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?發(fā)包方的室?內(nèi)裝修工程?（以下簡稱?工程）的有?關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?工程概況?1.1工程?地點(diǎn)：__?_。1.?2工程內(nèi)容?及做法：?見合同附件?：室內(nèi)裝飾?裝修工程施?工項(xiàng)目預(yù)算?表。1.?3工程承包?方式：雙方?商定采取下?列第___?種承包方式?。（1）?承包方包工?、包料；?（2）承包?方包工、部?分包料（承?包方提供裝?飾裝修材料?表），發(fā)包?方提供部分?材料（發(fā)包?方提供裝飾?裝修材料表?）；（3?）承包方包?工、發(fā)包方?包料（發(fā)包?方提供裝飾?裝修材料明?細(xì)表）。?1.4工程?期限___?個(gè)工作日，?開工日期_?__年__?_月___?日，竣工日?期___年?___月_?__日。?1.5合同?價(jià)款：本合?同工程造價(jià)?為（大寫）?：___元?，小寫：_?__元（室?內(nèi)裝飾裝修?工程報(bào)價(jià)單?）。第二?條工程監(jiān)理?若本工程實(shí)?行工程監(jiān)理?，發(fā)包方與?監(jiān)理公司另?行簽訂《工?程監(jiān)理合同?》，并將監(jiān)?理工程師的?姓名、單位?、___及?監(jiān)理工程師?的職責(zé)等通?知承包方。?第三條施?工圖紙雙方?商定施工圖?紙采取下列?第___種?方式提供：?（1）發(fā)?包方自行設(shè)?計(jì)并提供施?工圖紙，圖?紙一式二份?，發(fā)包方、?承包方各一?份（詳見裝?飾裝修工程?設(shè)計(jì)圖紙）?；（2）?發(fā)包方委托?承包方設(shè)計(jì)?施工圖紙，?圖紙一式二?份，發(fā)包方?、承包方各?一份（詳見?裝飾裝修工?程設(shè)計(jì)圖紙?），設(shè)計(jì)費(fèi)?（大寫）_?__元，由?發(fā)包方支付?（此費(fèi)用不?在工程價(jià)款?內(nèi)）。第?四條發(fā)包方?義務(wù)4.?1開工前_?__天，為?承包方入場(chǎng)?施工創(chuàng)造條?件。包括：?搬清室內(nèi)家?具、陳設(shè)或?將室內(nèi)不易?搬動(dòng)的家具?、陳設(shè)歸堆?、遮蓋，以?不影響施工?為原則；?4.2提供?施工期間的?水源、電源?；4.3?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施?工隊(duì)與周邊?鄰居之間的?關(guān)系；4?.4不拆室?內(nèi)承重結(jié)構(gòu)?，如需拆改?原建筑的非?承重結(jié)構(gòu)或?設(shè)備管線，?負(fù)責(zé)到有關(guān)?部門辦理相?應(yīng)的審批手?續(xù)；4.?5施工期間?發(fā)包方仍需?部分使用該?居室的，負(fù)?責(zé)做好施工?現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)?及消防等項(xiàng)?工作；4?.6參與工?程質(zhì)量和施?工進(jìn)度的監(jiān)?督，負(fù)責(zé)材?料進(jìn)場(chǎng)、竣?工驗(yàn)收。?第五條承包?方義務(wù)5?.1施工中?嚴(yán)格執(zhí)行安?全施工操作?規(guī)范、防火?規(guī)定、施工?規(guī)范及質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，按期?保質(zhì)完成工?程；5.?2嚴(yán)格執(zhí)行?有關(guān)施工現(xiàn)?場(chǎng)管理的規(guī)?定，不得擾?民及污染環(huán)?境；5.?3保護(hù)好原?室內(nèi)的家具?和陳設(shè)，保?證室內(nèi)上、?下水管道的?暢通；5?.4保證施?工現(xiàn)場(chǎng)的整?潔，工程完?工后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)場(chǎng)?。第六條?工程變更工?程項(xiàng)目及施?工方式如需?變更，雙方?應(yīng)協(xié)商一致?，簽定書面?變更協(xié)議（?或變更項(xiàng)目?預(yù)算表），?同時(shí)調(diào)整相?關(guān)工程費(fèi)用?及工期。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?裝修公司或?工頭報(bào)價(jià)時(shí)?由于業(yè)主更?多地會(huì)__?_單項(xiàng)的價(jià)?格，而經(jīng)常?忽略工藝說?明，尤其是?用什么材料?、什么規(guī)格?、什么等級(jí)?以及應(yīng)有的?說明。一業(yè)?主訴說親身?經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)?啥也不懂，?裝修公司和?工頭給的報(bào)?價(jià)單上就是?用了模糊字?詞，例如：?柜體、柜框?用大芯版，?實(shí)木收邊，?水泥，刷界?面劑，紙面?石膏板封面?等等，都是?一道道陷阱?。第七條?材料的提供?7.2由?承包方提供?的材料、設(shè)?備（承包方?提供裝飾裝?修材料表）?，承包方應(yīng)?在材料運(yùn)到?施工現(xiàn)場(chǎng)前?通知發(fā)包方?，并接受發(fā)?包方檢驗(yàn)。?第八條工?期延誤8?.1對(duì)以下?原因造成竣?工日期延誤?，經(jīng)發(fā)包方?確認(rèn)，工期?相應(yīng)順延：?（1）工?程量變化和?設(shè)計(jì)變更；?（2）不?可抗力；?（3）發(fā)包?方同意工期?順延的其他?情況。8?.2因發(fā)包?方未按約定?完成其應(yīng)負(fù)?責(zé)的工作而?影響工期的?，工期順延?；因發(fā)包方?提供的材料?、設(shè)備質(zhì)量?不合格而影?響工程質(zhì)量?的，返工費(fèi)?用由發(fā)包方?承擔(dān)，工期?順延。8?.3發(fā)包方?未按期支付?工程款，工?期相應(yīng)順延?。8.4?因承包方責(zé)?任不能按期?開工或無故?中途停工而?影響工期的?，工期不順?延；因承包?方原因造成?工程質(zhì)量存?在問題的，?在三日內(nèi)由?甲方或甲方?代表提出具?體整改方案?的，返工費(fèi)?用由承包方?承擔(dān)，工期?協(xié)商順延，?同一質(zhì)量問?題第二次整?改工期不順?延。風(fēng)險(xiǎn)?提示：為?保障發(fā)包方?的合理利益?，應(yīng)在合同?中明確約定?，對(duì)隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗(yàn)收手續(xù)。?裝修合同應(yīng)?約定，工程?竣工后，承?包方應(yīng)通知?發(fā)包方驗(yàn)收?，發(fā)包方在?合理時(shí)間內(nèi)?___驗(yàn)收?，并辦理驗(yàn)?收移交手續(xù)?。如果發(fā)包?方不能在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)_?__驗(yàn)收，?及時(shí)通知承?包方另行安?排時(shí)間驗(yàn)收?。若發(fā)包方?在驗(yàn)收時(shí)發(fā)?現(xiàn)不符合質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)的，?可要求承包?方賠償或返?工。第九?條工程驗(yàn)收?和保修9?.1雙方約?定在施工過?程中分下列?幾個(gè)階段對(duì)?工程質(zhì)量進(jìn)?行驗(yàn)收：?（1）水電?施工改造完?工；開關(guān)插?座定位驗(yàn)收?；防水層經(jīng)?___小時(shí)?試水不漏；?（2）泥?工粉砌新墻?完畢，墻、?地磚鋪貼完?工；（3?）木工吊頂?，木制品完?工；（4?）油漆工程?完工；（?5）全部工?程完工。?承包方應(yīng)提?前兩天通知?發(fā)包方進(jìn)行?驗(yàn)收，階段?驗(yàn)收合格后?應(yīng)填寫工程?驗(yàn)收單（室?內(nèi)裝飾裝修?工程驗(yàn)收單?）。9.?2工程竣工?后，承包方?應(yīng)通知發(fā)包?方驗(yàn)收，發(fā)?包方應(yīng)自接?到驗(yàn)收通知?后兩天內(nèi)_?__驗(yàn)收，?填寫工程驗(yàn)?收單（室內(nèi)?裝飾裝修工?程驗(yàn)收單）?。在工程款?結(jié)清后，辦?理移交手續(xù)?。9.3?本工程自驗(yàn)?收合格雙方?簽字之日起?保修期為_?__個(gè)月，?___個(gè)月?后收費(fèi)保修?。保修內(nèi)容?為本公司施?工過的項(xiàng)目?，因外力引?起的損壞和?其它單位提?供的設(shè)備，?工程項(xiàng)目收?費(fèi)維修。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?裝修過程?中，很容易?有增減項(xiàng)目?，比如多做?個(gè)柜子，多?改幾米水電?路等等。這?些都要在完?工的時(shí)候交?納費(fèi)用的。?那么這些項(xiàng)?目的單價(jià)究?竟應(yīng)該是多?少呢?如果?等到已經(jīng)開?工后，那這?可能就是設(shè)?計(jì)說了算了?。所以如果?有可能，最?好能復(fù)印一?份裝修公司?的最初給您?看的完整報(bào)?價(jià)單，以免?在簽訂合同?或是增減項(xiàng)?目時(shí)，裝修?公司偷梁換?柱，改換價(jià)?格。還要注?意一點(diǎn)，最?后結(jié)算費(fèi)用?的時(shí)候，你?應(yīng)該支付的?增減費(fèi)用，?都應(yīng)該是在?該項(xiàng)目施工?前，由您簽?字認(rèn)可的，?如果是您沒?有簽字認(rèn)可?的，您一概?可以不支付?相應(yīng)的費(fèi)用?。第十條?工程款支付?方式10?.1雙方約?定按以__?_式支付工?程款：（?1）合同簽?定后，發(fā)包?方按約定直?接向承包方?支付工程款?的___%?預(yù)付款，即?___元；?水電改造完?工后，發(fā)包?方按約定直?接向承包方?支付工程款?的___%?進(jìn)度款，即?___元；?逢單項(xiàng)工程?完工驗(yàn)收后?，發(fā)包方按?約定直接向?承包方支付?増加項(xiàng)目后?的追加款，?油漆工程完?工后發(fā)包方?按約定直接?向承包方支?付工程款_?__%余額?款，即__?_元。1?0.3工程?款全部結(jié)清?后，承包方?應(yīng)向發(fā)包方?開具正式統(tǒng)?一___（?稅金另計(jì)）?。第十一?條違約責(zé)任?11.1?合同雙方當(dāng)?事人中的任?何一方因未?履行合同約?定或違__?_法律、法?規(guī)及有關(guān)政?策規(guī)定，受?到罰款或給?對(duì)方造成損?失的均由責(zé)?任方承擔(dān)責(zé)?任，并賠償?給對(duì)方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。11.?2未辦理驗(yàn)?收手續(xù)，發(fā)?包方提前使?用或擅自動(dòng)?用工程成品?而造成損失?的，由發(fā)包?方負(fù)責(zé)。?11.3因?一方原因，?造成合同無?法繼續(xù)履行?時(shí)，該方應(yīng)?及時(shí)通知另?一方，辦理?合同終止手?續(xù)，并由責(zé)?任方賠償對(duì)?方相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失。?11.4發(fā)?包方未按期?支付每次工?程進(jìn)度款的?（驗(yàn)收簽字?三日內(nèi)），?每延誤一天?向?qū)Ψ街Ц?違約金發(fā)包?價(jià)___‰?元，七_(dá)_?_乙方可中?止合約。?11.5由?于承包方原?因致使工期?延誤，每延?誤一天向?qū)?方支付違約?金發(fā)包價(jià)_?__‰元。?第十二條?其他具體規(guī)?定12.?1工程施工?中產(chǎn)生的垃?圾，由承包?方負(fù)責(zé)運(yùn)出?施工現(xiàn)場(chǎng)，?并負(fù)責(zé)將垃?圾運(yùn)到指定?的地點(diǎn)，發(fā)?包方負(fù)責(zé)支?付垃圾清運(yùn)?費(fèi)用（大寫?）___元?（此費(fèi)用不?在工程價(jià)款?內(nèi)）。有關(guān)?單位向發(fā)包?方收取的各?項(xiàng)收費(fèi)和押?金由發(fā)包方?支付（此費(fèi)?用不在工程?價(jià)款內(nèi)）。?12.2?施工期間，?承包方每天?的工作時(shí)間?為：上午_?__點(diǎn)__?_分至__?_點(diǎn)___?分；下午_?__點(diǎn)__?_分至__?_點(diǎn)___?分。第十?三條其他約?定事項(xiàng)：_?__.第?十四條附則?14.1?本合同經(jīng)雙?方簽字（蓋?章）后生效?，合同履行?完畢后終止?。14.?2本合同簽?訂后工程不?得轉(zhuǎn)包。?14.3本?合同一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份。1?4.4合同?附件為本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?附件一：?室內(nèi)裝飾裝?修工程施工?項(xiàng)目預(yù)算表?；附件二?：甲方提供?材料、設(shè)備?表；附件?三：甲方委?托乙方購賣?材料報(bào)價(jià)單?；附件四?：工程項(xiàng)目?變更單；?附件