供暖合同范本

第5頁共5頁供暖合同范本甲方:?___供暖?公司(熱力?公司供熱站?等)乙方?:___(?業(yè)主、業(yè)主?委員會等)?為規(guī)范冬?季采暖，維?護(hù)供需雙方?的正當(dāng)需求?和合法權(quán)益?，特制定本?合同。本合?同依據(jù)__?_的法律法?規(guī)制定并解?釋，遵循公?平平等的原?則，在雙方?對有關(guān)條款?的理解和未?明確的事項(xiàng)?有不同意見?時，應(yīng)當(dāng)做?有利于業(yè)主?方的解釋或?優(yōu)先采取有?利于業(yè)主方?的方案、方?法。一、?鑒于冬季供?暖涉及人的?生存權(quán)利，?直接關(guān)系到?人的生存質(zhì)?量，甲方應(yīng)?當(dāng)盡心盡力?，保證按規(guī)?定時間溫度?等本地慣例?，向乙方提?供熱力供應(yīng)?服務(wù)，并保?證持續(xù)的熱?力供應(yīng)，不?得中斷，不?得以用戶未?交、遲交供?熱費(fèi)用而拖?延、中斷熱?力供應(yīng)。?二、供熱的?質(zhì)量約定:?溫度:按?有關(guān)規(guī)定或?慣例，供熱?后室內(nèi)溫度?不得低于_?__℃。也?就是指:_?__小時內(nèi)?的任何時點(diǎn)?，在住戶的?每一個__?_有暖氣片?、熱風(fēng)口等?供熱設(shè)備的?房間的任何?一個位置測?量，溫度均?不得低于_?__℃。?溫度的測量?:用戶在關(guān)?閉窗戶__?_小時后，?使用合格的?溫度計(jì)測量?并記錄的溫?度，即為向?甲方交涉、?訴訟、索賠?追究違約責(zé)?任的依據(jù)。?如甲方對用?戶的測量有?異議，可以?要求用戶提?出測量時三?個證人(包?括鄰居)，?證明測量符?合上述第一?項(xiàng)且測量結(jié)?果準(zhǔn)確的依?據(jù)。若直接?使用同一供?熱設(shè)備端口?的三個(含?三個)以上?的用戶共同?提出達(dá)不到?___℃的?測量記錄時?，甲方不得?再要求提供?證人證明。?用戶提出三?個證人證明?溫度達(dá)不到?___℃和?測量結(jié)果準(zhǔn)?確后，或三?個以上用戶?共同提出溫?度達(dá)不到的?記錄時，甲?方還持有異?議，可以請?求律師、公?證機(jī)關(guān)作出?現(xiàn)場測量公?證、見證。?公證、見證?和有關(guān)差旅?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。應(yīng)在?用戶測量結(jié)?果提出后的?___小時?內(nèi)作出。?在此期間，?甲方不得對?用戶的供熱?端設(shè)備進(jìn)行?調(diào)整、改變?。___小?時內(nèi)甲方未?作出公證，?用戶的結(jié)果?即為最終認(rèn)?可。用戶直?接聘請公證?機(jī)構(gòu)作出的?公證測量結(jié)?果可直接作?為向甲方交?涉、訴訟、?索賠、追究?違約責(zé)任的?依據(jù)。如用?戶在經(jīng)過上?述程序，一?段時間內(nèi)持?續(xù)(三次(?含三次)以?上)提出甲?方供熱室溫?達(dá)不到16?℃的記錄。?在第一次記?錄的最后一?次記錄日期?之間的期間?，視為甲方?持續(xù)達(dá)不到?___℃的?證據(jù)。對此?期間甲方應(yīng)?向乙方承擔(dān)?違約責(zé)任，?除非甲方提?出相反的證?據(jù)證明在此?期間達(dá)到了?___℃。?甲方對經(jīng)測?量公證、見?證的溫度記?錄不能提出?異議。違?約責(zé)任:通?過上述程序?所測量認(rèn)定?的溫度和期?間可以構(gòu)成?用戶向甲方?索賠、要求?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任的充?分證據(jù)。溫?度每天每與?___℃相?差1度，用?戶有權(quán)選擇?一種方式要?求甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?(a)按?戶計(jì)算:以?用戶為一個?計(jì)量單位，?每與___?℃相差1度?，每天甲方?向用戶支付?___元，?溫度每降低?1度，加付?___倍。?如___℃?時，為每天?___元，?___℃為?___元，?依此類推。?(b)按?每戶取暖費(fèi)?計(jì)算，溫度?每差1度，?為相應(yīng)期間?取暖費(fèi)的_?__倍。如?平均取暖費(fèi)?為每天__?_元，每差?1度為__?_元，差2?度為___?元，以此類?推。甲方?除按上述辦?法承擔(dān)違約?責(zé)任外，還?應(yīng)賠償用戶?因溫度下降?造成的凍毀?設(shè)備、物品?及老人、兒?童病人因溫?度過低導(dǎo)致?的人員感冒?等凍病壞及?病情加重的?醫(yī)療費(fèi)、誤?工費(fèi)及與之?同等價格的?身體損害賠?償。除非甲?方證明這些?情形的發(fā)生?與甲方的違?約無關(guān)。?遇燃料等涉?及供暖成本?的因素發(fā)生?較大價格變?化調(diào)整時(?以原來為基?數(shù)變化超過?___%)?，雙方應(yīng)按?本條第一款?的程序協(xié)商?供暖的價格?。如雙方在?價格上協(xié)商?不成，取暖?費(fèi)暫按上年?度的___?%的比例或?按燃料下跌?的比例計(jì)算?收取，用戶?有權(quán)選擇其?中的一種計(jì)?算方式。?無論用戶與?甲方就取暖?費(fèi)的價格是?否能達(dá)成一?致，甲方必?須第二條和?第三條的規(guī)?定向各用戶?供暖，否則?按第二條或?第三條的規(guī)?定，按上一?年度的取暖?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用?戶承擔(dān)違約?責(zé)任。三?、供熱的時?間約定按?慣例本區(qū)域?的供暖時間?為每年的_?__月__?_日到第二?年的___?月___日?，但如出現(xiàn)?寒流的侵襲?，使氣溫低?于___攝?氏度，甲方?應(yīng)提前或延?長供暖的時?間，提前或?延長一周以?內(nèi)的，不再?計(jì)收取暖費(fèi)?，超過一周?時間的，按?實(shí)際增加的?天數(shù)計(jì)收取?暖費(fèi)。多計(jì)?收的取暖費(fèi)?可以當(dāng)年收?取，也可以?在來年一并?收取。供暖?公司發(fā)生更?換變化的，?由雙方協(xié)商?計(jì)收的辦法?。甲方不?能及時按合?同規(guī)定的時?期供暖，每?遲延一天或?提前結(jié)束一?天，按每戶?___元或?按取暖費(fèi)各?戶日均的三?倍向用戶支?付違約金，?由用戶選擇?以何種方式?要求甲方承?擔(dān)違約責(zé)任?。當(dāng)氣溫?下降達(dá)日最?低溫度__?_攝氏度時?，甲方不能?及時供暖的?，每天按上?述違約金的?計(jì)算方法，?由甲方向各?用戶支付違?約金。違?約金由用戶?在當(dāng)年或第?二年的取暖?費(fèi)中扣除，?用戶在當(dāng)年?要求支付的?，甲方應(yīng)在?用戶提出支?付請求后五?個芥內(nèi)付清?。甲方除按?上述方法向?用戶承擔(dān)責(zé)?任外，還應(yīng)?該賠償因不?能及時供暖?而造成的凍?毀設(shè)備、物?品及老人、?兒童病人因?溫度過低導(dǎo)?致的人員感?冒等凍病壞?及病情加重?的醫(yī)療費(fèi)、?誤工費(fèi)及與?之同等價格?的身體損害?賠償。除非?甲方證明這?些情形的發(fā)?生與甲方的?違約無關(guān)。?溫度的確?定以中央或?各地方氣象?臺電視臺發(fā)?布的氣溫預(yù)?報(bào)為依據(jù)。?當(dāng)幾年氣象?臺、電視臺?預(yù)報(bào)的氣溫?不一致時，?以最低的預(yù)?報(bào)為準(zhǔn)或經(jīng)?用戶同意以?級別高的氣?象臺、電視?臺的預(yù)報(bào)為?準(zhǔn)。四、?供暖的計(jì)價?每年供暖?期開始之前?，甲方應(yīng)與?用戶___?(業(yè)主委員?會、業(yè)主代?表，區(qū)域業(yè)?主聯(lián)合__?_等)協(xié)商?取暖費(fèi)的價?格，在協(xié)商?之前，如果?用戶提出，?甲方應(yīng)向用?戶公布期詳?盡的財(cái)務(wù)資?料，包括原?始的___?、單據(jù)、及?其維修費(fèi)用?，職工工資?、福利的標(biāo)?準(zhǔn)，以驗(yàn)證?甲方供暖的?成本，以保?護(hù)用戶的知?情權(quán)，使協(xié)?商在信息平?等的基礎(chǔ)上?進(jìn)行。用戶?可以聯(lián)合聘?請專業(yè)的會?計(jì)師、律師?等對甲方提?供的信息進(jìn)?行___。?在協(xié)商沒?有結(jié)果前，?如果供暖期?開始，用戶?應(yīng)按上年度?供暖期的一?半向甲方預(yù)?付本年度的?供暖費(fèi)，以?保證供暖的?順利進(jìn)行。?取暖費(fèi)可?以按建筑面?積、使用面?積、供暖時?間、供暖量?等因素計(jì)算?。采用串聯(lián)?供暖的，用?戶可以選擇?按建筑面積?或使用面積?計(jì)算取暖費(fèi)?，采取并聯(lián)?分戶供暖的?，用戶還可?以結(jié)合供暖?時間，供暖?量等因素計(jì)?算取暖費(fèi)，?如在按建筑?面積計(jì)算取?暖費(fèi)的基礎(chǔ)?上，用戶可?以選擇三個?月、二個月?等供暖時間?，并按相應(yīng)?的比例計(jì)算?取暖費(fèi)。甲?方應(yīng)盡可能?地采用分戶?供暖，按供?暖量計(jì)算取?暖費(fèi)的技術(shù)?，以節(jié)約能?源，降低消?耗，合理負(fù)?擔(dān)取暖費(fèi)用?。如更換新?的計(jì)量設(shè)施?，用戶房間?外(指用戶?房間外墻外?)的設(shè)備設(shè)?施支出應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)，?在按各個計(jì)?量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量?取暖費(fèi)的結(jié)?果不一致時?，用戶可以?選擇計(jì)量結(jié)?果最低的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)算取暖?費(fèi)。五、?如果因?yàn)閮r?格等問題雙?方協(xié)商不成?時，用戶有?權(quán)選擇其他?供暖公司的?服務(wù)。用?戶所必需使?用的管網(wǎng)等?用戶有權(quán)隨?時使用，甲?方不得以任?何理由拒絕?、阻止，如?甲方干涉用?戶對供暖公?司的選擇，?應(yīng)按所涉及?的用戶每遲?延一天，向?每戶賠償_?__元或按?各戶日均取?暖費(fèi)的三倍?向用戶支付?違約金，由?用戶選擇以?何種方式要?求甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?六、用戶?應(yīng)該于每年?的___日?前向四方支?付取暖費(fèi)，?但在達(dá)成取?暖協(xié)議的前?提下，按協(xié)?議約定的支?付日期，每?遲延一天用?戶應(yīng)向甲方?支付取暖費(fèi)?___%的?滯納金，但?總額不得超?過每個用戶?取暖費(fèi)的_?__%。?七、用戶的?其他責(zé)任?不得非法取?暖，破壞供?暖設(shè)施，未?經(jīng)甲方同意?不