個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇（3篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇?出租方(甲?方)：__?____號(hào)?：___?承租方(乙?方)：__?____號(hào)?：___?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，為明確甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，就房屋?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，以供雙方?遵守：一?、房屋基本?情況乙方?向甲方租用?位于___?，戶型為_(kāi)?__室__?_廳___?衛(wèi)，總面積?約___平?方米，租住?時(shí)間___?年，自__?_年___?月__日開(kāi)?始到___?年___月?__日為止?。二、房?屋用途該?房屋用途為?居住。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?三、租金?及押金該?房屋月租金?為(人民幣?)___元?整。租賃期?間，如遇到?國(guó)家有關(guān)政?策調(diào)整，則?按新政策規(guī)?定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);如因?市場(chǎng)變化或?物價(jià)上漲等?因素確需調(diào)?整租金的，?甲方應(yīng)提前?___個(gè)月?通知乙方，?同等條件下?，乙方具有?該房屋優(yōu)先?承租權(quán)。除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。承租方應(yīng)?繳納押金_?__元(大?寫(xiě))。租賃?期間無(wú)違約?行為，期滿?后退還，如?有違約或造?成房屋設(shè)施?人為損壞的?，則乙方按?價(jià)賠償所損?壞的物品，?否則，甲方?不予退還押?金。四、?付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付押金__?_元整，三?個(gè)月租金_?__元整。?以后租金按?半年結(jié)算，?由乙方于每?月___日?前交付給甲?方。五、?維修管護(hù)責(zé)?任租賃期?間，甲方對(duì)?房屋及其附?著設(shè)施進(jìn)行?定期檢查、?管護(hù)，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?房屋日常管?護(hù)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。租賃?期間，防火?安全，門(mén)前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。六、?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書(shū)?面同意，投?資由乙方自?理。退租時(shí)?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?。七、房?屋租賃期間?有關(guān)費(fèi)用?租房期間所?發(fā)生的水、?電、煤氣和?有線電視、?網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)?管理費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?八、租賃期?滿租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，在同?等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?將該房屋租?賃給乙方，?并續(xù)簽租賃?合同。九?、因乙方責(zé)?任終止合同?的約定乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，造成?甲方損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償：1?.擅自拆改?承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承?租房屋用途?的;2.?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?個(gè)月;3?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?4.故意?損壞承租房?屋的。十?、乙方不得?在房屋內(nèi)從?事違法行為?，并注重房?屋及自身財(cái)?產(chǎn)和人身安?全。如發(fā)生?違法及人身?安全責(zé)任事?故自行負(fù)責(zé)?。甲方不承?擔(dān)一切法律?及民事責(zé)任?。十一、?合同終止?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前_?__個(gè)月通?知對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書(shū)，在終?止合同書(shū)簽?訂前，本合?同仍有效。?十二、未?盡事宜，經(jīng)?雙方議定，?同意簽字后?與本合同具?有同等法律?效力。本?合同一式_?__份，甲?、雙方各執(zhí)?___份，?自簽字(蓋?章)后生效?。甲方(?簽字)：_?__聯(lián)系電?話：___?乙方(簽?字)：__?_聯(lián)系電話?：___?___年_?__月__?_日個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇（二）出?租人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?：___?___號(hào)：?___承?租人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：___?___號(hào)：?___根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方所擁有?的房屋事宜?，特訂立本?合同。甲、?乙雙方均具?有完全民事?行為能力，?雙方對(duì)本合?同內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)定沒(méi)有疑?義，一致認(rèn)?為本合同所?規(guī)定的各項(xiàng)?條款，是雙?方真實(shí)意思?的表達(dá)。?第一條租賃?基本情況?1、甲方將?位于___?的房屋租賃?給乙方使用?。甲方對(duì)所?出租的房屋?擁有合法產(chǎn)?權(quán)。2、?甲方租賃給?乙方的房屋?建筑面積為?___平方?米，套內(nèi)面?積為_(kāi)__?平方米。甲?方同意乙方?使用該房屋?。3、甲?方為乙方提?供的房屋內(nèi)?有：鋁合金?電動(dòng)卷閘門(mén)?、供配電、?自來(lái)水、電?信線路(需?自行開(kāi)通)?有線電視(?需自行開(kāi)通?)消防自動(dòng)?噴淋設(shè)施等?設(shè)備。上述?設(shè)備的運(yùn)行?及維修費(fèi)用?，不包含在?租金之內(nèi)，?需由乙方自?行承擔(dān)。?第二條租賃?期限及續(xù)租?1、雙方?商定，該房?屋租賃期為?___年，?即自___?年___月?__日起至?___年_?__月__?日止。2?、租賃期間?屆滿時(shí)，如?不再續(xù)租，?乙方需將租?賃物如期歸?還。3、?租賃期間屆?滿時(shí)，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。乙?方如需續(xù)租?且甲方同意?的，乙方應(yīng)?在租賃期屆?滿前___?月向甲方提?出申請(qǐng)，并?根據(jù)屆時(shí)雙?方的約定內(nèi)?容，重新簽?訂租賃合同?。4、租?賃期間屆滿?，如雙方未?重新簽訂租?賃合同，但?乙方繼續(xù)使?用租賃物且?甲方?jīng)]有提?出異議的，?原租賃合同?繼續(xù)有效，?但租賃期限?約定為不定?期。第三?條租金、其?它費(fèi)用、付?款方式、時(shí)?間及違約責(zé)?任1、雙?方約定：在?租賃期內(nèi)，?乙方每個(gè)月?需向甲方繳?交租金為人?民幣_(tái)__?元，租賃期?內(nèi)不浮動(dòng)。?乙方需另行?繳納__個(gè)?月的租金(?人民幣_(tái)_?_元)作為?押金，合同?期滿不再續(xù)?租時(shí)，乙方?若無(wú)拖欠水?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用，且?經(jīng)驗(yàn)收房屋?相關(guān)設(shè)施無(wú)?損害，甲方?需及時(shí)退還?乙方所交押?金(無(wú)息)?2、租金?支付方式：?現(xiàn)金支付或?通過(guò)銀行轉(zhuǎn)?賬;雙方約?定租金按季?度提前支付?，支付時(shí)間?應(yīng)當(dāng)在每季?度第一個(gè)月?的___日?前。3、?電費(fèi)、水費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)、?公攤水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)，不包括?在租金內(nèi)。?⑴水表號(hào)?___，雙?方確認(rèn)，簽?約并移交鑰?匙時(shí)，水表?讀數(shù)：__?_噸。請(qǐng)到?受委托的_?__辦理代?扣代繳手續(xù)?，逾期繳交?所發(fā)生的違?約金，由乙?方負(fù)責(zé)。?⑵電表號(hào)_?__，雙方?確認(rèn)，簽約?并移交鑰匙?時(shí)，電表讀?數(shù)：___?度。請(qǐng)到受?委托的__?_網(wǎng)點(diǎn)辦理?代扣代繳手?續(xù)，逾期繳?交所發(fā)生的?違約金，由?乙方負(fù)責(zé)。?⑶物業(yè)管?理費(fèi)：按產(chǎn)?權(quán)面積(建?筑面積)為?每月___?元/M3，?雙方約定按?年度于每年?度初由甲方?向乙方代收?，即每年人?民幣_(tái)__?元。如遇小?區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整，則?按所通知的?新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?繳交。⑷?公攤水電費(fèi)?及其它相關(guān)?費(fèi)用：按小?區(qū)物業(yè)每月?所公布使用?情況，由乙?方直接到小?區(qū)物業(yè)或相?關(guān)單位及時(shí)?繳交。裝修?垃圾清運(yùn)費(fèi)?元，由甲方?向乙方代收?。4、乙?方需按規(guī)定?及時(shí)繳納租?金及各項(xiàng)其?他相關(guān)費(fèi)用?。乙方如拒?不支付或者?延遲支付租?金及有關(guān)費(fèi)?用，甲方可?以要求乙方?在合理期限?(___日?)內(nèi)支付，?逾期欠款可?要求乙方按?同期活期銀?行存款利息?支付補(bǔ)償。?超過(guò)___?日仍未支付?的，甲方可?以解除合同?，不退還押?金，并保留?進(jìn)一步追償?損失的權(quán)利?。第四條?雙方的權(quán)利?、義務(wù)及違?約責(zé)任1?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?⑴甲方應(yīng)當(dāng)?按照合同約?定，將所出?租的房屋如?期交付乙方?使用，并在?租賃期間保?持租賃物符?合約定的用?途;乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)日常維?護(hù)、保養(yǎng)、?維修。乙方?按照該租賃?物的性質(zhì)正?常使用租賃?物，致使租?賃物受到損?耗的，不承?擔(dān)損害賠償?責(zé)任。乙方?如未按照該?租賃物的性?質(zhì)進(jìn)行使用?，致使租賃?物受到損失?的，甲方可?以解除合同?，不退還押?金，并要求?乙方賠償損?失。⑵甲?方有權(quán)對(duì)乙?方所制定的?房屋裝修、?改造方案及?裝修、改造?施工過(guò)程進(jìn)?行監(jiān)督和_?__并及時(shí)?提出意見(jiàn)。?如發(fā)現(xiàn)乙方?的裝修、改?造方案及施?工過(guò)程存在?可能危及房?屋結(jié)構(gòu)安全?(如破壞承?重墻結(jié)構(gòu)，?等)或違_?__法律法?規(guī)及小區(qū)業(yè)?主公約有關(guān)?規(guī)定的，甲?方有權(quán)阻止?;如經(jīng)甲方?勸說(shuō)無(wú)效，?甲方有權(quán)解?除合同，押?金不退還，?并責(zé)令乙方?限期恢復(fù)原?狀。如施工?過(guò)程已對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)安全?造成不良影?響，甲方有?權(quán)向乙方追?償相關(guān)損失?。⑶租賃?期間，甲方?有權(quán)將租賃?物進(jìn)行抵押?、出賣(mài)(轉(zhuǎn)?讓);如進(jìn)?行出賣(mài)(轉(zhuǎn)?讓)時(shí)，需?提前___?個(gè)月告知乙?方，乙方在?同等條件下?，享有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如?乙方放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，?且租賃物所?有權(quán)已轉(zhuǎn)移?給第三人的?，甲方應(yīng)當(dāng)?建議第三人?繼續(xù)履行原?租賃合同。?⑷甲、乙?雙方在租賃?期間，無(wú)論?何方欲提前?終止合同，?均需提前_?__個(gè)月告?知對(duì)方。甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致后?，可以解除?合同;要求?提前終止合?同的一方，?應(yīng)當(dāng)賠償另?一方___?個(gè)月的租金?作為補(bǔ)償。?如未提前_?__個(gè)月告?知對(duì)方提前?終止合同的?要求，且雙?方協(xié)商一致?同意解除合?同的，違約?的一方需支?付另一方_?__個(gè)月的?租金作為補(bǔ)?償，同時(shí)合?同終止。甲?、乙雙方如?未能就提前?終止合同的?有關(guān)事宜協(xié)?商一致，則?原有租賃合?同繼續(xù)履行?。2、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)⑴乙?方有權(quán)使用?所租賃的房?屋在國(guó)家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?乙方對(duì)房屋?租賃期間使?用范圍內(nèi)的?人、財(cái)、物?安全負(fù)責(zé)。?乙方不得在?租賃物內(nèi)從?事違法犯罪?活動(dòng)，否則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，押金及?所預(yù)交租金?不退還，并?報(bào)告有關(guān)部?門(mén)處理。?⑵合同有效?期內(nèi)，乙方?對(duì)所租賃的?房屋及相關(guān)?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?在不危及房?屋結(jié)構(gòu)安全?且不違__?_法律法規(guī)?及小區(qū)業(yè)主?公約有關(guān)規(guī)?定的前提下?，乙方有權(quán)?對(duì)所租賃的?房屋進(jìn)行裝?修或改造，?并接受甲方?監(jiān)督和__?_。乙方對(duì)?房屋裝修或?改造過(guò)程所?發(fā)生的一切?費(fèi)用，由乙?方自行承擔(dān)?，不包括在?租金內(nèi)。乙?方對(duì)裝修及?改造的施工?安全及質(zhì)量?問(wèn)題負(fù)責(zé)。?合同到期不?再續(xù)租時(shí)，?或者由于乙?方的原因，?提前解除合?同的，甲方?不返還乙方?有關(guān)的裝修?費(fèi)用。乙方?如因經(jīng)營(yíng)需?要要求破拆?房屋局部結(jié)?構(gòu)，租賃期?滿不再續(xù)租?或合同解除?時(shí)，乙方有?義務(wù)將破拆?結(jié)構(gòu)恢復(fù)原?狀，或根據(jù)?破拆程度和?范圍作價(jià)補(bǔ)?償給甲方。?⑶乙方需?按有關(guān)規(guī)定?，將所實(shí)施?的裝修、改?造方案，及?時(shí)送報(bào)消防?、物業(yè)等有?關(guān)部門(mén)審批?。如未及時(shí)?審批，在上?級(jí)有關(guān)部門(mén)?檢查做出處?罰或發(fā)生人?、財(cái)、物毀?損時(shí)，乙方?需自行承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任。?⑷房屋屬?于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?場(chǎng)所，不具?備廚房、臥?室等功能。?按照國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，為?確保安全經(jīng)?營(yíng)，乙方不?得將所租賃?房屋用來(lái)作?為人員生活?、居住，不?得留宿，否?則因此所造?成的人、財(cái)?、物安全事?故，由乙方?自行承擔(dān)。?乙方應(yīng)當(dāng)妥?善保管租賃?物，因保管?不善造成租?賃物毀損、?滅失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。?⑸乙方在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，不得擅?自將租賃物?轉(zhuǎn)租他人，?否則甲方有?權(quán)單方面提?前解除合同?，押金及所?預(yù)交租金均?不退還。乙?方經(jīng)甲方同?意，可以將?租賃物轉(zhuǎn)租?給第三人;?轉(zhuǎn)租后，乙?方與甲方之?間的租賃合?同繼續(xù)有效?，第三人對(duì)?租賃物造成?損失的，乙?方應(yīng)當(dāng)賠償?甲方損失。?⑹乙方不?得私自將租?賃物進(jìn)行抵?押、買(mǎi)賣(mài)。?違約的，抵?押和買(mǎi)賣(mài)的?合同無(wú)效，?且乙方需賠?償甲方__?_個(gè)月的租?金作為補(bǔ)償?，同時(shí)合同?終止，并報(bào)?告有關(guān)部門(mén)?處理。第?五條合同的?變更1、?甲、乙雙方?中任何一方?代表人變更?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同內(nèi)容所規(guī)?定的各項(xiàng)權(quán)?利和義務(wù)及?違約責(zé)任。?2、本合?同的某項(xiàng)條?款需要變更?或補(bǔ)充時(shí)，?必須用書(shū)面?方式進(jìn)行確?定，雙方協(xié)?商一致后訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?具有同等法?律效力。提?出變更的一?方，需及時(shí)?用有效方式?通知并按法?定方式將有?關(guān)申請(qǐng)變更?的書(shū)面函件?送達(dá)另一方?。接到函件?的一方應(yīng)在?函件送達(dá)后?___日內(nèi)?，書(shū)面答復(fù)?對(duì)方;如逾?期得不到答?復(fù)，視為同?意變更內(nèi)容?，并最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?合同生效、?糾紛解決?1、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字、留?有指紋(或?公章)后立?即生效，即?具有法律效?力。任何一?方違約將賠?償另一方相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?。2、本?合同未盡事?宜，參照《?___合同?法》有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。如?已由甲、乙?雙方協(xié)商一?致解決，需?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。3、甲?、乙雙方在?本合同執(zhí)行?過(guò)程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商;如協(xié)?商不成時(shí)，?可訴請(qǐng)房產(chǎn)?所在地人民?法院解決。?4、甲、?乙雙方需提?供的文件作?為本合同的?附件。5?、本合同原?件共壹式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。小區(qū)物?業(yè)管理中心?備份復(fù)印件?壹份。出?租方(甲方?)：___?承租方(乙?方)：__?_聯(lián)系電?話：___?聯(lián)系電話：?____?__年__?_月__日?___年_?__月__?日個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇（三）出租?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)：?___號(hào)：?___承?租方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：___號(hào)?：___?根據(jù)《__?_合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲方雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條房屋基?本情況甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋)坐落于?位于第__?_層，建筑?面積___?平方米。?第二條房屋?用途乙方?租賃該房用?途為_(kāi)__?。除雙方另?有約定外，?乙方不得任?意改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自___?年___月?__日至_?__年__?_月__日?止。第四?條租金及付?款方式該?房屋月租金?為_(kāi)__元?整(不含稅?)。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付押金?___。租?金每乙方必?須于上次租?金期前一周?內(nèi)將下個(gè)半?年度租金交?付給甲方。?第五條交?付房屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方使用?。第六條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租賃期?間，乙方應(yīng)?對(duì)其租賃房?屋及其附著?設(shè)施定期進(jìn)?行維護(hù)檢修?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門(mén)前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第七?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?年月內(nèi)問(wèn)結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)構(gòu)成影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書(shū)面同意?，投資由乙?方自理。?第八條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：1.水?費(fèi)：2.?電費(fèi)：3?.物業(yè)管理?費(fèi)：(由乙?方自付)?在租賃期，?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門(mén)?征收本合同?未列出項(xiàng)目?但與使用該?房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由?乙方支付。?第九條租?憑期滿租?賃期滿后，?本合同即終?止，屆時(shí)乙?方須將房屋?退還甲方。?甲方按本合?同附件設(shè)施?表驗(yàn)收房屋?及其附屬設(shè)?施，確定其?完整性，并?確認(rèn)乙方無(wú)?任何拖欠費(fèi)?用后，退還?乙方押金。?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?__個(gè)月向?甲方提出，?如甲方同意?繼續(xù)租賃，?在合同期滿?前___個(gè)?月內(nèi)給乙方?答復(fù)，并重?新簽定租賃?合同。第?十條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償;?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使