個(gè)人住房抵押貸款合同范本

第3頁共3頁個(gè)人住房抵押貸款合同范本甲方?：中國農(nóng)業(yè)?銀行乙方?：___?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，甲方同意?對(duì)乙方開發(fā)?的位于__?_的___?項(xiàng)目的購房?人提供商業(yè)?用房抵押貸?款（以下簡?稱“商業(yè)用?房貸款”）?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?特訂立本協(xié)?議。第一?條甲方向乙?方所開發(fā)的?上述項(xiàng)目商?業(yè)用房的購?房人提供商?業(yè)用房貸款?。具體購房?人指與甲、?乙雙方簽訂?《商業(yè)用房?抵押借款合?同》的借款?人。第二?條甲方對(duì)該?項(xiàng)目提供的?商業(yè)用房貸?款最高限額?為人民幣_(tái)?__萬元（?大寫___?萬元）抵押?貸款額度有?效使用期自?___年_?__月__?_日止。期?満未使用的?額度經(jīng)甲方?同意后可以?展期。第?三條甲方為?該項(xiàng)目購房?者提供不超?過房價(jià)或評(píng)?估價(jià)（兩者?取低者）_?__%的貸?款（其中營?業(yè)用房貸款?不超過房價(jià)?的___%?）貸款期限?最長不超過?___年。?第四條每?筆貸款的金?額、期限、?利率、擔(dān)保?方式、違約?責(zé)任等，以?借款人與甲?方簽訂的《?商業(yè)用房抵?押借款合同?》的約定為?準(zhǔn)。對(duì)于不?符合甲方規(guī)?定條件的借?款人，甲方?有權(quán)拒絕貸?款。第五?條甲方應(yīng)按?照《商業(yè)用?房抵押借款?合同》的約?定及時(shí)足額?地發(fā)放貸款?，并負(fù)責(zé)一?次性將貸款?劃到乙方在?甲方設(shè)立的?售房專用帳?戶上。第?六條乙方承?諾1.所?開發(fā)的項(xiàng)目?為合法項(xiàng)目?，開發(fā)和銷?售的各項(xiàng)手?續(xù)完備，售?房專戶的資?金專項(xiàng)用于?本項(xiàng)目的建?設(shè)，不挪作?他用，按時(shí)?、保質(zhì)地完?成項(xiàng)目的建?造，使借款?人能夠按時(shí)?入住。2?.與該項(xiàng)目?有關(guān)的建造?和銷售活動(dòng)?存款、結(jié)算?業(yè)務(wù)集中在?甲方辦理。?3.該項(xiàng)?目物業(yè)管理?單位在甲方?開立存款帳?戶，統(tǒng)一辦?理與該項(xiàng)目?物業(yè)管理有?關(guān)的代收、?代付業(yè)務(wù)。?4.協(xié)助?甲方辦理抵?押貸款項(xiàng)下?商業(yè)用房的?抵押登記或?預(yù)登記手續(xù)?，并將房屋?他項(xiàng)權(quán)證等?記文件直接?交甲方執(zhí)管?。5.在?借款人辦妥?抵押登記手?續(xù)之前，對(duì)?甲方提供的?商業(yè)用房貸?款承擔(dān)回購?保證責(zé)任，?并在甲方開?立“回購保?證金專戶”?，按照甲方?商業(yè)用房貸?款余額的_?__%存入?回購保證金?。當(dāng)借款人?不能按期還?本付息時(shí)，?負(fù)責(zé)代為償?還，授權(quán)甲?方直接從保?證金賬戶中?扣收。有關(guān)?回購保證責(zé)?任的具體內(nèi)?容以《商業(yè)?用房抵押借?款合同》的?記載為準(zhǔn)。?第七條乙?方應(yīng)在本協(xié)?議簽訂后、?甲方發(fā)放貸?款前，辦理?抵押貸款項(xiàng)?目工程質(zhì)量?保險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的第一受益?人為甲方。?保險(xiǎn)金額不?低于本協(xié)議?確定的抵押?貸款最高限?額。保險(xiǎn)期?限至項(xiàng)目竣?工驗(yàn)收合格?可交付使用?止，保費(fèi)由?乙方承擔(dān)，?保險(xiǎn)單正本?交甲方保管?。保險(xiǎn)期?間，被保險(xiǎn)?的抵押貸款?項(xiàng)目工程如?發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)?任內(nèi)的問題?，須以保險(xiǎn)?理賠款代借?款人償還相?應(yīng)的貸款本?息，理賠款?不足以償還?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償；如發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任外?并因乙方原?因造成的問?題，使住房?部分或全部?驗(yàn)收不合格?，不能交付?使用的，由?乙方負(fù)全部?責(zé)任，代借?款人清償所?欠甲方的貸?款本息。?經(jīng)甲方同意?不辦理工程?質(zhì)量保險(xiǎn)的?，應(yīng)在本協(xié)?議“其他事?項(xiàng)”中另作?約定。第?八條乙方如?發(fā)生承包、?租賃、股份?制改造、聯(lián)?營、轉(zhuǎn)讓、?合資、分立?以及企業(yè)領(lǐng)?導(dǎo)變更等重?大事項(xiàng)，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)通知?甲方，并落?實(shí)相應(yīng)措施?，確保其回?購責(zé)任的承?擔(dān)。第九?條在售房及?房屋使用過?程中，乙方?與購房人發(fā)?生的有關(guān)房?屋質(zhì)量、價(jià)?格、交付時(shí)?間等方面的?問題，甲方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。第?十條乙方在?印制售樓說?明書、廣告?宣傳中，有?關(guān)涉及甲方?的名稱或其?他文字，事?先應(yīng)當(dāng)征得?甲方同意。?第十一條?一方不履行?本協(xié)議約定?時(shí)，另一方?有權(quán)解除本?協(xié)議并要求?對(duì)方賠償損?失。第十?二條未盡事?宜，由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，通過甲方?所在地人民?法院訴訟解?決。第十?三條其他事?項(xiàng)第十四?條本協(xié)議一?式___份?，雙方各持?___份，?效力相同。?第十五條?提示甲方?已提請(qǐng)乙方?對(duì)本協(xié)議各?印就條款作?全面準(zhǔn)確理?解，并應(yīng)乙?方要求作了?相應(yīng)的條款?說明。簽約?各方對(duì)本協(xié)?議含義認(rèn)