個(gè)人住房借款質(zhì)押合同

第3頁共3頁個(gè)人住房借款質(zhì)押合同編號：_?__年（_?__）字_?__號質(zhì)?權(quán)人（甲方?）：___?出質(zhì)人（?乙方）：_?__第一?條為確保甲?方與___?（以下稱借?款人）簽訂?的___年?___字_?__號借款?合同（以下?稱借款合同?）的履行，?乙方愿意以?其有權(quán)處分?的權(quán)利向甲?方提供質(zhì)押?擔(dān)保。第?二條乙方出?質(zhì)的權(quán)利由?本合同項(xiàng)下?的質(zhì)押權(quán)利?清單載明，?該清單為本?合同的組成?部分。第?三條本質(zhì)押?合同擔(dān)保的?范圍為借款?合同項(xiàng)下的?本金___?（大寫）及?利息（包括?因借款人違?約計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息）、借?款人違約金?、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)?的費(fèi)用（包?括訴訟費(fèi)和?律師費(fèi)）。?第四條乙?方承諾：?（一）以合?法享有的權(quán)?利出質(zhì)，出?質(zhì)行為真實(shí)?、合法；?（二）將出?質(zhì)的權(quán)利憑?證于___?年___月?___日移?交甲方占有?。第五條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得以任?何方式處分?出質(zhì)的權(quán)利?。若甲方同?意乙方處分?該權(quán)利，乙?方應(yīng)在處分?該權(quán)利后十?日內(nèi)將所得?的價(jià)款（酬?金）提前清?償所擔(dān)保的?債權(quán)或者作?為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)?存人甲方指?定的賬戶。?若甲方認(rèn)為?乙方處分出?質(zhì)的權(quán)利所?得價(jià)款（酬?金）明顯低?于該權(quán)利的?價(jià)值，乙方?應(yīng)按甲方的?要求另行提?供相應(yīng)的擔(dān)?保。第六?條乙方出質(zhì)?的有價(jià)證券?的兌現(xiàn)日期?先于債務(wù)履?行期的，甲?方可以在債?務(wù)履行期屆?滿前兌現(xiàn)。?其價(jià)款可作?為出質(zhì)財(cái)產(chǎn)?存入甲方指?定賬戶、或?提前清償乙?方所擔(dān)保的?債權(quán)、或繼?續(xù)購買債券?出質(zhì)擔(dān)保。?第七條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人不履?行債務(wù)的，?乙方授權(quán)甲?方兌現(xiàn)或以?其他方式處?分質(zhì)押權(quán)利?，并以所得?優(yōu)先受償。?第八條發(fā)?生下列情形?之一的，甲?方可以提前?兌現(xiàn)或以其?他方式處分?質(zhì)押權(quán)利，?并以所得優(yōu)?先受償：?（一）乙方?死亡、被宣?告失蹤、被?宣告死亡或?喪失民事行?為能力而又?無人代其履?行債務(wù)，或?乙方的繼承?人或受遺贈?人或代管人?不能全部或?拒絕履行償?還借款的；?（二）乙?方破產(chǎn)、歇?業(yè)、解散、?被停業(yè)整頓?、被撤銷、?被吊銷營業(yè)?執(zhí)照；（?三）甲方依?據(jù)借款合同?的約定提前?收回貸款時(shí)?，借款合同?項(xiàng)下韻債權(quán)?未能實(shí)現(xiàn)或?者未能全部?實(shí)現(xiàn)；（?四）其他足?以影響乙方?償債能力或?缺乏償債誠?意的情形。?第九條本?合同生效后?，借款人與?甲方協(xié)議延?長借款合同?履行期限，?應(yīng)事先取得?乙方書面同?意。若乙方?同意延長借?款合同履行?期限，且本?合同項(xiàng)下質(zhì)?押的權(quán)利辦?理過出質(zhì)登?記，由乙方?按有關(guān)規(guī)定?向原登記機(jī)?關(guān)辦理變更?登記。第?十條有下列?情形之一的?，本合同自?行終止：?（一）借款?合同履行期?限屆滿，借?款合同項(xiàng)下?甲方的債權(quán)?得到足額清?償；（二?）甲方依據(jù)?本合同第八?條的約定實(shí)?現(xiàn)了質(zhì)權(quán)的?；（三）?甲方依據(jù)本?合同第九條?的約定實(shí)現(xiàn)?了質(zhì)權(quán)的；?（四）甲?方依據(jù)本合?同第十條的?約定實(shí)現(xiàn)了?質(zhì)權(quán)的。?本合同因前?款（一）被?終止時(shí)，甲?方應(yīng)在三十?日內(nèi)將質(zhì)押?權(quán)利憑證交?還乙方。本?合同因前款?（二）、（?三）、（四?）終止時(shí)，?若甲方以處?分質(zhì)押權(quán)利?所得價(jià)款受?償后尚有剩?余的，應(yīng)在?三十日內(nèi)將?其返還乙方?。第十一?條乙方有下?列情形之一?的，對甲方?實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)造?成損害的，?應(yīng)向甲方支?付借款余額?___％違?約金；如果?由于乙方違?約給甲方造?成的損失超?過違約金的?，乙方還應(yīng)?進(jìn)行賠償，?補(bǔ)償違約金?不足的部分?：（一）?違反本合同?第五條、第?六條、第十?條、第十一?條的約定；?（二）隱?瞞出質(zhì)的權(quán)?利存在共有?、權(quán)屬爭議?或其他不利?于乙方的情?形；（三?）妨礙甲方?實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?___。?第十三條本?合同正本一?式___份?，具有同等?法律效力，?由___各?執(zhí)一份。?第十四條本?合同自質(zhì)押?權(quán)利憑證移?交甲方占有?之日起生效?；質(zhì)押權(quán)利?依法應(yīng)辦理?出質(zhì)登記的?，本合同自?登記之日起?生效。質(zhì)?權(quán)人（蓋章?）：___?出質(zhì)人（蓋?章）：__?_法定代?表人（簽字?）：___?法定代表人?（簽字）：?___質(zhì)?權(quán)人住所：?___出質(zhì)?人住所：_?__電話?：___基?本賬戶開戶?行：___?傳真