個人住房公積金借款合同

第5頁共5頁個人住房公積金借款合同抵押權(quán)?人：___?(以下簡稱?甲方)抵?押人：__?_(以下簡?稱乙方)?為保證甲方?與(以下稱?借款人)簽?訂的__年?__字第_?_號借款合?同(以下稱?借款合同)?的履行，乙?方愿意以其?有權(quán)處分的?財產(chǎn)作為抵?押，甲方同?意接受乙方?的財產(chǎn)抵押?，并根據(jù)國?家有關(guān)法律?規(guī)定，簽訂?本抵押合同?，供甲乙雙?方共同遵守?。一、抵?押擔保的范?圍、年限?第一條乙方?以“抵押物?清單”(附?后)所列之?財產(chǎn)設(shè)定抵?押。并保證?對該抵押物?享有處分權(quán)?。第二條?乙方抵押擔?保的貸款金?額人民幣(?大寫)__?_元，貸款?期限__年?，從__年?__月__?日至__年?__月__?日，貸款用?途為購、建?住房。第?三條本抵押?物擔保范圍?為借款合同?項下之借款?本金、利息?、罰息、違?約金及實現(xiàn)?抵押權(quán)的費?用。二、?抵押物的使?用、保管及?費用第四?條乙方須保?證該抵押物?的合理使用?，不得將抵?押物用于保?險條款禁止?或排除的任?何方式或目?的。第五?條未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得對該抵?押物作出任?何實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變。因?乙方違反本?合同所作的?改變而使該?抵押物產(chǎn)生?的添附物，?自動轉(zhuǎn)為本?貸款項下的?抵押物。?第六條抵押?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?該抵押物轉(zhuǎn)?讓、出租、?變賣、再行?抵押、抵償?債務(wù)、饋贈?或以任何形?式處分。由?此引起甲方?的任何損失?，均由乙方?承擔責任。?第七條抵?押期間，乙?方有義務(wù)妥?善保管抵押?物，并負有?維修、保養(yǎng)?及保持其完?好無損的責?任，并隨時?接受甲方的?監(jiān)督檢查。?由于抵押物?毀損所導(dǎo)致?的抵押物價?值減少，應(yīng)?及時通知甲?方并于三十?日內(nèi)向甲方?提供與減少?的價值相當?的擔保，因?抵押物造成?環(huán)境污染或?造成的其他?損害，由乙?方獨立承擔?責任。第?八條本合同?項下的的評?估保險、鑒?定、登記、?保管等費用?及涉及該抵?押物的一切?稅費均由乙?方承擔。乙?方因不履行?該項義務(wù)對?甲方造成的?損失，由乙?方負責賠償?。三、抵?押物的保險?第九條乙?方簽訂本合?同后，應(yīng)到?甲方指定的?保險公司辦?理該抵押物?的財產(chǎn)保險?。保險的賠?償范圍應(yīng)為?該抵押物遭?受任何火災(zāi)?、水災(zāi)地震?等自然災(zāi)害?及其他意外?事故所導(dǎo)致?的破壞及毀?損;投保金?額不得少于?其借款合同?項下的貸款?金額;保險?期限與借款?合同期限應(yīng)?一致，如借?款合同到期?，借款人未?履行到期還?清全部貸款?本息的義務(wù)?，乙方應(yīng)繼?續(xù)購買保險?，直至借款?合同項下貸?款本息全部?償還完畢止?。第十條?乙方應(yīng)指定?甲方為保險?單的第一受?益人，并在?保險手續(xù)辦?理完后將保?險單正本交?甲方保管。?第十一條?抵押期間，?乙方不得以?任何理由中?斷或撤銷上?述保險，否?則，乙方須?無條件賠償?甲方因此所?受的一切損?失。第十?二條抵押期?間，該抵押?物如發(fā)生投?保范圍的損?失，或者因?第三人的行?為導(dǎo)致抵押?物價值減少?，保險賠償?金或損害賠?償金應(yīng)作為?抵押財產(chǎn)，?提前清償貸?款本息或交?由第三方提?存，抵押期?間乙方不得?使用。第?十三條抵押?期間，該抵?押物發(fā)生保?險責任以外?的毀損，由?乙方承擔責?任，并應(yīng)就?受損部分及?時提供新的?擔保，辦理?相應(yīng)手續(xù)。?四、抵押?物的處分?第十四條借?款人不履行?借款合同約?定條款時，?甲方有權(quán)以?抵押物折價?或拍賣、變?賣抵押物所?得價款優(yōu)先?受償，實現(xiàn)?抵押權(quán)。?第十五條抵?押期間，經(jīng)?甲方書面同?意，乙方轉(zhuǎn)?讓抵押物所?得價款應(yīng)向?甲方提前清?償所擔保的?債權(quán)。第?十六條發(fā)生?下列情況之?一時，甲方?可提前將抵?押物折價或?拍賣、變賣?所得價款優(yōu)?先受償，實?現(xiàn)抵押權(quán)：?(一)乙?方違反本合?同第四條、?第五條、第?六條、第七?條、第十條?、第十一條?、第十二條?、第十三條?;(二)?借款合同履?行期間借款?人喪失民事?行為能力、?被宣告失蹤?、被宣告死?亡或死亡而?無繼承人或?受遺贈人、?卷入重大經(jīng)?濟訴訟糾紛?或發(fā)生其他?足以影響其?償債能力或?缺乏償債誠?意的行為;?(三)乙?方的繼承人?或受遺贈人?或財產(chǎn)代管?人拒絕為乙?方履行償還?貸款本息;?第十七條?甲方依法處?分抵押物所?得價款，按?下列順序分?配：(一?)支付處分?抵押物所需?費用;(?二)清償借?款人欠甲方?貸款罰息和?利息;(?三)清償借?款人欠甲方?貸款本金、?違約金和賠?償金等;?(四)支付?其他費用。?第十八條?處分該抵押?物的價款超?過應(yīng)償還部?分，甲方應(yīng)?退還乙方。?五、抵押?人的承諾及?聲明第十?九條乙方在?自愿遵守本?合同條款的?同時，作如?下聲明及承?諾：(一?)向甲方提?供的一切資?料均真實可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實之處;?(二)準?許甲方或其?授權(quán)人，在?任何合理的?時間內(nèi)依法?進入該抵押?房產(chǎn)，以便?檢查;(?三)在工作?單位、__?_等發(fā)生變?化時，須在?十日內(nèi)書面?通知甲方;?(四)在?占有該抵押?物期間，遵?守有關(guān)管理?規(guī)定，按時?付清該抵押?物的各項費?用，并保證?該抵押物免?受扣押或涉?及其他法律?訴訟。如不?履行上述責?任，負責賠?償甲方因此?遭受的損失?。(五)?當有任何訴?訟或仲裁發(fā)?生，可能對?該抵押物產(chǎn)?生不利影響?時，保證在?十日內(nèi)書面?通知甲方。?六、違約?責任第二?十條乙方因?隱瞞抵押物?存在共有爭?議、被查封?、被扣壓或?已設(shè)定抵押?權(quán)等情況而?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)向甲方?支付借款合?同項下貸款?金額___?%的違約金?，違約金不?足以彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)就?不足部分予?以賠償。甲?方有權(quán)就違?約金、賠償?金直接以乙?方存款帳戶?中的資金予?以劃扣。如?果任何一方?違反本合同?任何條款，?給對方造成?經(jīng)濟損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款合?同項下貸款?金額___?%的違約金?，違約金不?足以彌補對?方損失的，?違約方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?七、爭議?的解決第?二十一條如?因履行本合?同而產(chǎn)生任?何糾紛，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?由甲、乙雙?方共同選擇?下列方式之?一解決：?(一)__?_裁決;?(二)向抵?押房屋所在?地人民法院?起訴。第?二十二條爭?議未獲解決?期間，除爭?議事項外，?不影響合同?其余部分的?履行。八?、其他第?二十三條本?合同自甲、?乙雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?抵押設(shè)定期?限與貸款實?際發(fā)放時間?不一致的，?抵押期限以?貸款實際發(fā)?放時間之日?起順延。?第二十四條?本合同所保?證的借款合?同履行完畢?，本合同即?告終止。甲?方應(yīng)將抵押?憑證退還乙?方，并有義?務(wù)協(xié)助乙