青島二手房買賣合同范本

第5頁共5頁青島二手房買賣合同范本本合同?雙方當事人?：賣方：?___（以?下簡稱甲方?）姓名：?___（本?人）（法定?代表人）?國籍：__?_證件：?___（_?__）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?國籍：__?_電話：?___地?址：___?___：?___買?方：___?（以下簡稱?乙方）姓?名：___?（本人）（?法定代表人?）國籍：?___證?件：___?（___）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）地址?：___?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_國籍：?___電?話：___?地址：_?____?_：___?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?__；位于?第___層?，共___?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?，建筑面積?___平方?米（其中實?際建筑面積?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?平方米），?房屋用途為?___；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設施見附件?二；（房屋?所有權證號?、土地使用?權證號）（?房地產(chǎn)權證?號）為__?_.第二?條房屋面積?的特殊約定?。本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?）（原產(chǎn)權?證上標明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定）?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權證上標?明的面積（?以下簡稱暫?測面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?面積（以下?簡稱實際面?積）為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±___%?（不包括±?___%）?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?___%（?包括±__?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?___種方?式處理：?1.乙方有?權提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。3?.___.?第三條土?地使用權性?質(zhì)。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?__；土地?使用權年限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文件?號為___?；該房屋買?賣后，按照?有關規(guī)定，?乙方（必須?）（無須）?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格。?按（總建筑?面積）（實?際建筑面積?）計算，該?房屋售價為?（___幣?）每平方米?___元，?總金額為（?___幣）?___億_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。第?五條付款方?式。乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（幣）_?__億__?_千___?百___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整，并應于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限。?甲方應于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起___日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任。乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?計算。逾期?超過___?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?__種約定?，追究乙方?的違約責任?。1.終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙方按?累計應付款?的___%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?__.第?八條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實際?交付之日止?，月利息在?___個月?內(nèi)按___?利率計算；?自第___?個月起，月?利息則按_?__利率計?算。逾期超?過___個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權按下?列第___?種約定，追?究甲方的違?約責任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的__?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___.?第九條關?于產(chǎn)權登記?的約定。?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關辦理權屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條因本房?屋所有權轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納；?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照___?有關法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條甲、?乙一方或雙?方為境外_?__或個人?的，本合同?應經(jīng)該房屋?所在地公證?機___證?。第十五?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?_仲裁。（?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構(gòu)，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。）第?十六條本合?同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字?）（經(jīng)__?_公證（指?涉___房?屋買賣）之?日起生效。?第十七條?