2022年1-7月份全國房地產(chǎn)發(fā)展情況分析

年1-7月份全國房地產(chǎn)發(fā)展情況分析一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成狀況

2022年1-7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資44302億元，同比名義增長20.5%，增速比1-6月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資30318億元，增長20.2%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。

1-7月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資25264億元，同比增長18.6%，增速比1-6月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資9298億元，增長21.0%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資9739億元，增長25.0%，增速提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積568681萬平方米，同比增長16.2%，增速比1-6月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅施工面積417255萬平方米，增長13.6%。房屋新開工面積112638萬平方米，增長8.4%，增速提高4.6個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅新開工面積82617萬平方米，增長7.1%。房屋竣工面積41643萬平方米，增長7.9%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅竣工面積32384萬平方米，增長4.6%。

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積18717萬平方米，同比下降1.4%，降幅比1-6月份收窄9個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款4398億元，增長14.7%，增速提高7.2個(gè)百分點(diǎn)。

二、商品房銷售和待售狀況

1-7月份，商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%，增速比1-6月份回落2.9個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷售面積增長27.1%，辦公樓銷售面積增長27.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長8.2%。商品房銷售額39549億元，增長37.8%，增速比1-6月份回落5.4個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷售額增長39.9%，辦公樓銷售額增長39.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長20.4%。

1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積31038萬平方米，同比增長30.2%，增速比1-6月份回落2.6個(gè)百分點(diǎn);銷售額24793億元，增長42.1%，增速回落6.4個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積15171萬平方米，增長24.9%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額7328億元，增長35.1%，增速回落5.2個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積14924萬平方米，增長18.4%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn);銷售額7427億元，增長27.5%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。

7月末，商品房待售面積44274萬平方米，比6月末增加543萬平方米。其中，住宅待售面積增加423萬平方米，辦公樓待售面積削減50萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加72萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金狀況

1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金66831億元，同比增長31.5%，增速比1-6月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款11433億元，增長31.1%;利用外資269億元，增長18.0%;自籌資金25151億元，增長18.2%;其他資金2