2023房地產(chǎn)合同（3篇）

第17頁共17頁2023房地產(chǎn)合同?房屋租賃合?同是不動產(chǎn)?租賃合同。?以租賃物的?種類為標準?，租賃合同?可以分為動?產(chǎn)租賃合同?和不動產(chǎn)租?賃合同。房?屋租賃合同?是以房屋為?標的物的合?同，屬于不?動產(chǎn)租賃合?同。2023房地產(chǎn)合同（二）?甲方(出租?人)：乙方?(承租人)?：甲乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，同意就?下列房地產(chǎn)?租賃事項，?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在區(qū)路(?街)的房屋?(房屋建筑?面積平方米?;土地使用?面積平方米?)出租給乙?方使用。該?房地產(chǎn)的基?本情況已載?于本合同附?件一。乙方?已對甲方所?要出租的房?地產(chǎn)做了充?分了解，愿?意承租該房?地產(chǎn)。二?、甲乙雙方?議定的上述?房地產(chǎn)月租?金為人民幣?(大寫)。?￥元。租賃?期限自年月?日止。租金?按月(季)?結(jié)算，由乙?方在每月(?季)的前日?內(nèi)交付給甲?方。付款方?式：。三?、上述房屋?承租給乙方?使用時，其?該建筑物范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)同時?由乙方使用?。四、甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負責(zé)清理?，并承擔民?事責(zé)任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責(zé)賠償。乙?方保證承租?上述房屋僅?作為用房使?用。五、?房地產(chǎn)租賃?期內(nèi)，甲方?保證并承擔?下列責(zé)任。?1.上述?房地產(chǎn)符合?出租房屋使?用要求。?2.負責(zé)對?房屋及其附?著物的定期?檢查并承擔?正常劫房屋?維修費用。?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責(zé)賠償。?3.如需?出賣或抵押?上述房地產(chǎn)?，甲方將提?前個月通知?乙方。六?、房地產(chǎn)租?賃期內(nèi)，乙?方保證并承?擔下列責(zé)任?：1.如?需對房屋進?行改裝修或?增擴設(shè)備時?，應(yīng)征得甲?方書面同意?。費用由乙?方自理。?2.如需轉(zhuǎn)?租第三人使?用或與第三?人互換房屋?使用時，必?須取得甲方?同意。3?.因使用不?當或其他人?為原因而使?房屋或設(shè)備?損壞的，乙?方負責(zé)賠償?或給予修復(fù)?。4.乙?方將對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助。?5.乙方?將在租賃期?屆滿時把房?地產(chǎn)交還給?甲方。如需?繼續(xù)承擔上?述房地產(chǎn)，?應(yīng)提前個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同。?七、違約責(zé)?任：任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款或違?___和地?方房地產(chǎn)租?賃的有關(guān)規(guī)?定，另一方?有權(quán)提前解?除本合同，?所造成的損?失由責(zé)任一?方承擔。乙?方逾期交付?房租，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之一向乙方?加收違約金?。八、如?因不可抗力?的原因而使?承租房屋及?其設(shè)備損壞?的，雙方互?不承擔責(zé)任?。九、本?合同在履行?中若發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?。協(xié)商不成?時，任何一?方均可向_?__申請仲?裁。或向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。十、上?述房地產(chǎn)在?租賃期內(nèi)所?需繳納的稅?費，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔。?十一、本?合同未盡事?項，甲乙雙?方可另行議?定。其補充?議定書經(jīng)雙?方簽章后與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)房?地產(chǎn)租賃管?理機關(guān)__?_批準后生?效。十三?、本合同一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)份?。合同副本?份，送房地?產(chǎn)交易管理?所(處)。?十四、雙?方約定的其?他事項：。?甲方(蓋?章)：乙方?(蓋章)：?法定代表?人(簽)：?法定代表人?(簽)：?地址：地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：__?_：___?：楊媚與?佛山市順德?區(qū)興順房地?產(chǎn)有限公司?商品房買賣?合同糾紛?上訴人楊媚?因商品房買?賣合同糾紛?一案，不服?___省佛?山市順德區(qū)?人民法院(?___)順?法民一初第?___號民?事判決，向?本院提起上?訴。本院受?理后，依法?組成合議庭?進行了審理?，現(xiàn)已審理?終結(jié)。原?審判決認定?：原告購買?被告開發(fā)的?佛山市順德?區(qū)大良廣珠?公路新松路?段順興商業(yè)?大廈___?層___號?寫樓，在_?__年__?_月___?日交付定金?___元，?并與被告在?___年_?__月__?_日簽訂了?《商品房購?銷合同》(?合同編號：?no：42?685)，?當天支付購?寫樓款__?_元，被告?在同日將寫?樓交付原告?。根據(jù)該合?同第二條的?約定：乙方?(原告)所?購買商品房?一間建筑面?積___平?方米，其中?實得建筑面?積(含雜物?間)___?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?__平方米?;該商品房?用地面積自?用(分攤)?平方米;上?述面積為暫?測面積，如?暫測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定的面?積有差異的?，則以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定面積為準?。合同第四?條價格與費?用中約定：?該商品房不?屬于政府定?價的商品房?，按實得建?筑面積計算?，該商品房?單位面積為?每平方米_?__元，總?金額為__?_元;除上?述房價款外?，甲方(被?告)依據(jù)有?關(guān)規(guī)定代收?契稅、交易?服務(wù)費、登?記費、工本?費、印花稅?等稅費__?_元。該合?同第十九條?約定了產(chǎn)權(quán)?登記：乙方?(原告)在?實際接收商?品房之日起?，在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?，甲方(被?告)給予協(xié)?助。簽訂合?同后，原告?在___年?___月_?__日付清?了合同約定?價款的剩余?款項___?萬元，但一?直沒有交付?合同第四條?約定的稅費?___元。?被告所開發(fā)?建設(shè)的順興?商業(yè)大廈經(jīng)?原順德市規(guī)?劃國土局_?__，在_?__年__?_月日取得?《預(yù)售商品?房許可證》?(證號__?_號)，竣?工時間為_?__年__?_月，__?_年___?月___日?取得了《商?品房權(quán)屬證?明書》(另?附各單元平?面圖)，具?備了辦證條?件。根據(jù)房?地產(chǎn)分層平?面圖，原告?所購寫樓的?建筑面積是?___平方?米，公建面?積是___?平方米。原?告要求被告?辦理房地產(chǎn)?權(quán)證，認為?被告將房屋?的公攤面積?計入房屋總?價款沒有合?同依據(jù)，被?告則要求原?告交清應(yīng)付?(增加面積?)房款__?_元及相關(guān)?稅費，雙方?在___年?月通過口頭?形式協(xié)商房?屋面積計算?和辦證問題?。協(xié)商不成?后，原告在?___年月?___日以?特快專遞郵?件形式向被?告遞交《_?__順興商?業(yè)大廈30?1寫樓有關(guān)?事宜》__?函件，表明?原告不同意?以實得面積?加公攤面積?計算房屋價?款，并要求?被告提供相?關(guān)資料辦理?房地產(chǎn)權(quán)證?。被告在_?__年__?_月___?日復(fù)函原告?，要求原告?交齊余款后?到公司辦理?相關(guān)手續(xù)。?原告于__?_年___?月___日?提起訴訟。?原審判決?認為：原告?與被告所簽?訂的《商品?房購銷合同?》，是雙方?的真實意思?表示，內(nèi)容?合法，應(yīng)受?法律保護。?從合同的內(nèi)?容，明確約?定了案涉寫?樓的總價款?為___元?;從合同的?履行情況，?原告依約按?期支付了_?__元;在?原告交納定?金、簽訂合?同、交接寫?樓、支付首?期款項及第?二期款項交?納的整個交?易過程中，?雙方對于總?價款是清楚?、明確、無?爭議的，這?也符合房地?產(chǎn)買賣的交?易習(xí)慣。故?確認所涉寫?樓的總價款?為___元?。原告主張?總價款為_?__元，要?求被告返還?超額占有的?房屋款及銀?行利息共_?__元，沒?有合法依據(jù)?，不予支持?。需要說明?的是雙方產(chǎn)?生爭議主要?是由于計算?方式不同：?一種計算方?式是以總價?款除以建筑?面積(即實?得面積與公?攤面積之和?)，得出每?平方米為_?__元;第?二種方式則?是按實得建?筑面積__?_平方米來?計算，每平?方米售價為?___元。?顯然被告本?意按第一種?計算方式，?但原順德市?規(guī)劃國土局?所監(jiān)制的雙?方所簽訂的?《商品房購?銷合同》第?四條采用的?是第二種計?算方式，被?告由于自身?的疏忽導(dǎo)致?爭議的發(fā)生?。關(guān)于房地?產(chǎn)權(quán)證的辦?理，合同約?定原告自行?辦理，被告?協(xié)助原告，?則有關(guān)稅費?可由原告向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)交?納，被告以?原告沒有按?合同約定交?付辦證的有?關(guān)稅費為由?不協(xié)助，理?由不成立;?同時被告以?原告沒有付?清增加面積?的款項而不?協(xié)助，被告?對該款項的?請求支付權(quán)?，不屬于先?履行抗辯權(quán)?和同時履行?抗辯權(quán)，故?被告的抗辯?理由不成立?，被告應(yīng)履?行協(xié)助義務(wù)?，向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)提交辦證?所需材料，?并向原告承?擔相應(yīng)的違?約責(zé)任。雙?方對于違約?金沒有合同?約定，故根?據(jù)《最高人?民法___?關(guān)于審理商?品房買賣合?同糾紛適用?法律若干問?題的解釋》?第十八條第?二款的規(guī)定?，被告應(yīng)支?付從___?年___月?___日至?其向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)提交材料?日止的違約?金，按已付?款總額__?_元參照中?國人民銀行?規(guī)定的金融?機構(gòu)計收逾?期貸款利息?的標準(即?每日萬分之?二點一)計?算。依照《?___民事?訴訟法》第?六十四條第?一款、《_?__合同法?》第六十條?、第一百零?七條、《最?高人民法_?__關(guān)于審?理商品房買?賣合同糾紛?適用法律若?干問題的解?釋》第十八?條第二款的?規(guī)定，判決?：一、被?告佛山市順?德區(qū)興順房?地產(chǎn)有限公?司在本判決?發(fā)生法律效?力之日起十?日內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)提交原?告楊媚權(quán)屬?登記所需材?料(以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)核定為?準)，協(xié)助?原告楊媚辦?理房地產(chǎn)權(quán)?證。二、?被告佛山市?順德區(qū)興順?房地產(chǎn)有限?公司在本判?決發(fā)生法律?效力之日起?十日內(nèi)向原?告楊媚支付?違約金(從?___年_?__月__?_日起至其?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?交付所需材?料完畢日止?，按金額_?__元以每?日萬分之二?點一計算)?。三、駁?回原告楊媚?的其它訴訟?請求。本案?訴訟費__?_元，由原?告楊媚負擔?___元，?被告負擔_?__元。?宣判后，上?訴人楊媚不?服，向本院?提起上訴稱?：1、一?審判決認定?案涉房屋的?總價款為_?__元，完?全是于合同?無據(jù)、于事?實不符。上?訴人認為只?要具備完全?民事行為能?力的人都應(yīng)?該知道一個?常識，就是?商品房的總?價款的構(gòu)成?應(yīng)該是由買?賣雙方簽定?的合同中約?定的每平方?米單價乘以?合同約定的?“實得面積?”或“建筑?面積”，具?體的計算標?準應(yīng)完全依?據(jù)合同的約?定。結(jié)合到?本案，上訴?人與被上訴?人簽定的《?商品房購銷?合同》(以?下簡稱合同?)是被上訴?人向作為消?費者的上訴?人提供的格?式合同，該?《合同》的?第二條明確?寫明案涉房?屋的總“建?筑面積”為?___平方?米、“實得?面積”為_?__平方米??！逗贤?第四條明確?約定案涉房?屋的總價款?的計算方法?是以“實得?面積”計算?，每平方米?的單價是_?__元，計?算出來的房?價款應(yīng)該是?___元。?由于被上訴?人在計算房?價款時沒有?按照《合同?》明確約定?的“實得面?積”來計算?房價，以及?上訴人在《?合同》簽定?及委托被上?訴人辦理銀?行按揭貸款?時出于對房?產(chǎn)商的信任?以及自身疏?忽大意才導(dǎo)?致錯誤的發(fā)?生，在上訴?人發(fā)現(xiàn)房價?款計算有錯?誤時，已經(jīng)?馬上找被上?訴人交涉，?但被上訴人?一直不肯改?正錯誤，一?審判決認定?雙方對于總?房價款無爭?議完全是與?事實不符。?2、根據(jù)?我國《民事?訴訟法》及?《最高人民?法___關(guān)?于民事訴訟?證據(jù)的若干?問題的意見?》規(guī)定，當?事人應(yīng)該對?自己的主張?提出證據(jù)予?以證明，同?時法院亦應(yīng)?該根據(jù)當事?人提供的證?據(jù)去查明事?實，而不能?憑主觀臆測?去斷案。在?本案，被上?訴人在整個?庭審過程中?都不能提供?證據(jù)去證明?案涉的總房?價款___?元是依據(jù)合?同哪一條計?算出來的，?一審判決完?全無視本案?糾紛發(fā)生的?原因是由于?被上訴人沒?有按照合同?的約定將每?平方米__?_元乘以合?同約定的實?得的面積_?__平方米?，反而錯誤?的乘以全部?建筑面積才?得出錯誤的?總房價款_?__元這一?事實。以毫?無事實作為?依據(jù)的主觀?臆測去推測?上訴人的本?意，以錯誤?的總房價款?、錯誤的結(jié)?果作為基礎(chǔ)?去推定，去?否定合同明?確約定的計?算方法，一?審判決這種?以末求本、?以果求因的?做法從一開?始就是完全?錯誤的，作?出的判決也?完全是于法?無據(jù)。3?、案涉《合?同》是被上?訴人提供的?，它應(yīng)該清?楚知道合同?條款的真實?意思。依據(jù)?我國《合同?法》第__?_條的規(guī)定?：“對格式?條款的理解?發(fā)生爭議的?，應(yīng)當按照?通常的理解?予以解釋，?對格式條款?有兩種以上?解釋的，應(yīng)?當作出不利?于提供格式?條款一方的?解釋”。本?案的房屋價?款完全是因?為被上訴人?的計算錯誤?所導(dǎo)致。退?一步來講，?就算原、被?上訴人雙方?對《合同》?第四條的約?定有爭議(?其實該條款?是明確清晰?的)，一審?法院也應(yīng)該?作出對被上?訴人不利的?認定，但一?審判決完全?違背了這一?原則。4?、上訴人認?為，從《合?同》簽定到?糾紛的發(fā)生?，直至一審?審理結(jié)束，?被上訴人均?清楚知道房?屋單價__?_元是以實?得面積計算?的單價。如?果被上訴人?認為是出于?疏忽而寫錯?了單價或把?“建筑面積?”錯寫為“?實得面積”?，它完全可?以以簽定合?同時有“重?大誤解”這?一理由向法?院提起訴訟?，要求變更?或撤銷《合?同》相關(guān)條?款，但截至?本案一審判?決結(jié)束，被?上訴人仍未?提出上述主?張。一審法?院完全違背?不訴不理的?原則，在被?上訴人未主?張的情況下?，主動改變?當事人自愿?簽定的合同?條款內(nèi)容，?將合同中房?屋價款的計?算以“實得?面積”變更?為以全部“?建筑面積”?計算，完全?是違反程序?的錯誤判決?。5、一?審判決沒有?支持上訴人?在一審起訴?時所主張的?超額占用房?價款___?元的利息以?及從___?年___月?___日才?開始計算違?約金也是完?全于法無據(jù)?。綜上所述?，一審判決?認定事實錯?誤，判決無?理，損害了?作為弱勢群?體的消費者?的上訴人的?權(quán)益，懇請?二審法院依?法予以改判?，以保護上?訴人的合法?權(quán)益不受侵?犯。被上?訴人辯稱：?1、合同?是雙方當事?人在平等的?基礎(chǔ)上簽訂?的，是真實?意思表示，?合同的第二?條與第四條?是一個整體?,對方當事?人對此合同?是明白的，?知道該房屋?的合同價款?為___元?。從所提供?的錄音資料?可知，實得?面積增加，?公攤面積增?加了。雙方?爭議的是公?攤面積的增?加，需要補?錢，當時的?合同面積是?___平方?，最后給的?是___平?方，實際公?攤面積是_?__平方，?在___%?以內(nèi)的對方?補錢。合同?是順德國土?規(guī)劃局規(guī)定?的格式合同?,不是被上?訴人提供,?實得面積是?重大誤解。?因公攤面積?上訴人找過?公司，公司?根據(jù)規(guī)定要?補錢，所以?才產(chǎn)生糾紛?，至于違約?金不合理，?錢未付夠，?面積增加，?應(yīng)該補錢給?答辯方，是?有法可依的?，雙方當事?人都是有完?全民事行為?能力人，對?此，不應(yīng)有?異議，綜上?，請求二審?法院駁回上?訴人的上訴?，維持原判?。本院對?原審認定的?事實予以確?認。本院?認為：本案?爭議的焦點?是訟爭的房?產(chǎn)的總價款?究竟是__?_元還是_?__元。雙?方所簽訂的?《商品房購?銷合同》明?確約定訟爭?房產(chǎn)的總金?額為___?元;合同履?行情況：楊?媚在___?年___月?___日之?前，已依約?共支付了房?款___元?;從交易過?程分析：在?交易的整個?過程中，楊?媚要經(jīng)過交?付定金、簽?訂合同、支?付首期款，?交接房產(chǎn)、?交付第二期?房款一系列?行為，楊媚?作為合同的?買方對房產(chǎn)?的總價款應(yīng)?當是清楚、?明確的，在?此期間也是?無異議的。?據(jù)此分析，?訟爭房產(chǎn)的?總價款為_?__元，符?合雙方當事?人的真實意?思。因此，?原審判決認?定訟爭房產(chǎn)?的總價款為?___元而?不是___?元，是正確?的。上訴人?認為訟爭房?產(chǎn)總價款應(yīng)?為___元?，依據(jù)不足?，不予采納?。格式條?款是當事人?為了重復(fù)使?用而預(yù)先擬?定，并在訂?立合同時未?與對方協(xié)商?的條款。本?案雙方當事?人所簽訂的?合同文本是?當?shù)匾?guī)劃國?土部門監(jiān)制?的，并非是?被上訴人預(yù)?先擬定的，?從合同文本?看得出，合?同第四條關(guān)?于訟爭房產(chǎn)?的總金額是?手寫填寫上?去的，而合?同是雙方當?事人經(jīng)協(xié)商?一致后簽訂?的，不屬格?式條款。?綜上所述，?原審認定事?實清楚，適?用法律正確?，處理得當?，應(yīng)予維持?。上訴人所?持缺乏事實?和法律依據(jù)?不予采納。?依照《__?_民事訴訟?法》第一百?五十三條第?一款第(一?)項的規(guī)定?，判決如下?：駁回上?訴，維持原?判。本案?二審案件受?理費___?元，由上訴?人楊媚承擔?。房地產(chǎn)?合同：廉租?住房租金補?貼協(xié)議甲?方：法定?代表人：?住址：郵?編：聯(lián)系?電話：乙?方：__?_號：住?址：郵編?：聯(lián)系電?話：本租?金補貼協(xié)議?由上列各方?于年月日在?市訂立。?鑒于：雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，達成租?金補貼協(xié)議?，協(xié)議如下?：第一條?經(jīng)甲方認定?，乙方家庭?原住本市(?該房性質(zhì)為?)，核定安?置乙方家庭?人為廉租住?房安置對象?乙方家庭?成員具體如?下：對此?，乙方表示?認可和接受?，并且經(jīng)乙?方家庭成員?全體一致同?意，由乙方?代表家庭全?體成員與甲?方訂立本協(xié)?議。第二?條經(jīng)乙方自?愿選擇，甲?方采取租金?補貼形式，?安置解決乙?方家庭全體?廉租對象住?房困難。?第三條乙方?家庭原人均?居住面積平?方米，現(xiàn)按?安置人均居?住面積達到?平方米標準?。甲方每月?補貼乙方租?金人民幣元?。由乙方家?庭自行租賃?房屋，以解?決居住困難?。第四條?乙方與他方?所訂立房屋?租賃協(xié)議須?經(jīng)甲方備案?，由甲方開?具“市城鎮(zhèn)?廉租住房租?金補貼發(fā)放?通知書”交?給乙方，由?乙方交房屋?出租人。出?租人按季度?領(lǐng)取租金補?貼。第五?條乙方與他?方訂立租金?標準低于補?貼的，甲方?按協(xié)議發(fā)放?補貼;高于?補貼標準的?，超過部份?由乙方自理?。第六條?乙方必須將?補貼用于租?房。第七?條如有下列?情況之一，?甲方將停發(fā)?租金補貼?(一)乙方?家庭的人均?收入連續(xù)年?超過本市城?鎮(zhèn)居民最低?生活保障標?準的;(?二)虛報、?隱瞞有關(guān)情?況或者偽造?有關(guān)證明;?(三)將?租金補貼挪?作他用;?(四)偽造?租賃協(xié)議。?第八條如?乙方因虛報?情況，則甲?方將取消乙?方在年內(nèi)申?請廉租住房?的資格。?第九條違約?責(zé)任(一?)甲方的責(zé)?任如果甲?方未按本協(xié)?履行，則乙?方可要求甲?方按協(xié)議履?行。如果?甲方違反其?在本協(xié)議中?所作的陳述?、保證或其?他義務(wù)，而?使乙方遭受?損失，則乙?方有權(quán)要求?甲方予以賠?償。(二?)乙方的責(zé)?任如果乙?方違反本協(xié)?議，則按本?協(xié)議第七條?，第八條承?擔違約責(zé)任?;如果乙?方違反其在?本協(xié)議中所?作的陳述、?保證或其他?義務(wù)，而使?甲方遭受損?失，則甲方?有權(quán)要求乙?方予以賠償?。第十條?生效條件?本協(xié)議自雙?方的法定代?表人或其授?權(quán)代理人在?本協(xié)議上簽?并加蓋公章?之日起生效?。本協(xié)議?一式份，具?有相同法律?效力。各方?當事人各執(zhí)?份，其他用?于履行相關(guān)?法律手續(xù)。?甲方(蓋?章)：乙方?(簽)：?法定代表人?(或授權(quán)代?表)(簽)?：2023房地產(chǎn)合同（三）委?托人甲（出?售、出租方?）

居間?方

委托?人乙（買入?、承租方）?第一條（?訂立合同的?前提和目的?）

依據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就居間方接?受委托人甲?、乙的委托?，促成委托?人甲、乙訂?立房地產(chǎn)交?易（買賣/?租賃）合同?，并完成其?他委托的服?務(wù)事項達成?一致，訂立?本合同。

?第二條（?提供居間房?地產(chǎn)的座落?與情況）

?委托人甲?的房地產(chǎn)座?落于市區(qū)（?縣）路弄號?室共套，建?筑面積為平?方米，權(quán)屬?為，權(quán)證或?租賃憑證編?號，其他情?況。

委?托人乙對該?房地產(chǎn)情況?已充分了解?。

第三?條（委托事?項）

(?一)委托人?甲委托事項?（共項）

?主要委托?事項：

?1、

2?、

其他?委托事項：?

1、

?2、

?3、(二?)委托人乙?委托事項：?（共項）

?主要委托?事項：

?1、

2?、

其他?委托事項：?

1、

?2、

?3、

第?四條（傭金?標準、數(shù)額?、收取方式?、退賠）

?（一）居?間方已完成?本合同約定?的委托人甲?委托的事項?，委托人甲?按照下列第?種方式計算?支付傭金；?（任選一種?）

1、?按該房地產(chǎn)?（總價款／?月租金計）?％，具體數(shù)?額為幣元支?付給居間方?；

2、?按提供服務(wù)?所需成本計?幣元支付給?居間方。

?（二）居?間方已完成?本合同約定?的委托人乙?委托的事項?，委托人乙?按照下列第?種方式計算?支付傭金；?（任選一種?）

1、?按該房地產(chǎn)?（總價款／?月租金計）?％，具體數(shù)?額為幣元支?付給居間方?；

2、?按提供服務(wù)?所需成本計?幣元支付給?居間方。

?（三）居?間方未完成?本合同委托?事項的，按?照下列約定?退還傭金：?

1、未?完成委托人?甲委托的主?要事項第（?）項、其他?事項第（）?項的，將合?同約定收取?傭金的％，?具體數(shù)額為?幣元，退還?委托人甲。?

2、未?完成委托人?乙委托的主?要事項第（?）項、其他?事項第（）?項的，將合?同約定收取?傭金的％，?具體數(shù)額為?幣元，退還?委托人乙。?第五條（?合同在履行?中的變更及?處理）

?本合同在履?行期間，任?何一方要求?變更合同條?款的，應(yīng)及?時書面通知?相對方，并?征得相對方?的同意后，?在約定的時?限天內(nèi)，簽?訂補充條款?，注明變更?事項。未書?面告知變更?要求，并征?得相對方同?意；擅自變?更造成的經(jīng)?濟損失，由?責(zé)任方承擔?。

本合?同履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補充?協(xié)議及其他?書面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。

第六?條（違約責(zé)?任）

（?一）三方商?定，居間方?有下列情形?之一的，應(yīng)?承擔違約責(zé)?任：

1?、無正當理?由解除合同?的；

2?、與他人私?下串通，損?害委托人甲?、乙利益的?；

3、?其他過失影?響委托人甲?、乙交易的?。

（二?）三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應(yīng)承擔違?約責(zé)任：

?1、無正?當理由解除?合同的；

?2、未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合，造成居?間方無法履?行合同的；?

3、相?互或與他人?私下串通，?損害居間方?利益的；

?4、其他?造成居間方?無法完成委?托事項的行?為。

（?三）三方商?定，發(fā)生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的％，?計幣元作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其他經(jīng)?濟損失，由?守約方按照?法律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)定?追償。第?七條（發(fā)生?爭議的解決?方法）

?三方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，由三方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列第?（）項進行?解決：

?1、向__?_申請仲裁?〖〗

2?、向法院提?起訴訟〖〗?第八條（?訂立合同數(shù)?量）

本?合同壹式份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?份。補充?條款（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）

委托?人甲（名/?名稱）

?

居間方（?名稱）

?

?委托人乙（?名/名稱）?

___?號

?

?

營業(yè)執(zhí)照?號碼

?

?___號

?其他證件?號碼

?

?

?

?

?其他證件號?碼

住/?地址

?

?

住/?地址

?

?

住/?地址

_?__

?

?

___?

?

?___

?聯(lián)系電話

?

?

聯(lián)?系電話

?

?

聯(lián)系?電話

本?人

?

?

法人?

?

?

本人?法定代表人?

?

法?定代表人

?

?

法定?代表人

?（簽章）

?

?

（?簽章）

?

?

（簽?章）

代?理人（簽章?）

?

執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀人（簽?章）

?

代理人?（簽章）?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證?書（編號）?

年

月?

日

?

?年

月

日?

?

年

?月

日

?簽于：

?

?

簽?于：

?