資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件

資產(chǎn)評(píng)估基本評(píng)估方法及實(shí)際應(yīng)用湖北銀企評(píng)估咨詢有限公司2019年9月資產(chǎn)評(píng)估基本評(píng)估方法1·中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)上世紀(jì)80年代產(chǎn)生,經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展,現(xiàn)在六大類評(píng)估機(jī)構(gòu)共有14萬(wàn)多家,評(píng)估師人數(shù)已經(jīng)超過(guò)13萬(wàn),從業(yè)人員60多萬(wàn)·評(píng)估行業(yè)在經(jīng)過(guò)了幾次的清理整頓之后,劃分了資評(píng)估,土地評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估、估價(jià),礦業(yè)權(quán)評(píng)估,保險(xiǎn)公估和舊機(jī)動(dòng)車評(píng)估等六種專業(yè)類別,分別由財(cái)政部、國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、保監(jiān)會(huì)五個(gè)部門管理為彌補(bǔ)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)基本法的空白,中國(guó)于2019年成立草案起草組,2019年2月資產(chǎn)評(píng)估法草案提交全國(guó)人大常委會(huì)首次審議,2019年8月草案提交審,2019年8月提交三審。2019年7月,草案四審?fù)ㄟ^(guò),自2019年12月1日起施行?！ぶ袊?guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)上世紀(jì)80年代產(chǎn)生,經(jīng)過(guò)近30年2資產(chǎn)評(píng)估定義·資產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。·此次課件,主要為財(cái)政部規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估。·2019年8月23日,財(cái)政部以財(cái)資[2019]43號(hào)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的通知,自2019年10月1日起施行資產(chǎn)評(píng)估定義3中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括職業(yè)道德準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則兩部分。職業(yè)道德準(zhǔn)則分為基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則兩個(gè)層次務(wù)準(zhǔn)則分為基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南導(dǎo)意見(jiàn)四個(gè)層次?；緶?zhǔn)則是執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估百的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。具體準(zhǔn)則包括規(guī)范評(píng)估業(yè)務(wù)流程的程序性準(zhǔn)則和規(guī)范各種資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)的實(shí)體性準(zhǔn)則評(píng)估指南是對(duì)特定評(píng)估目的和評(píng)估業(yè)務(wù)中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。撐變得是針對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體間題的指中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括職業(yè)道德準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)4準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)。四個(gè)層次從內(nèi)涵看,依次遞進(jìn)、結(jié)構(gòu)嚴(yán)堇、不同層次、不同目的?；緶?zhǔn)則具有統(tǒng)馭性,其他準(zhǔn)則各有其規(guī)范范圍。準(zhǔn)則層次的設(shè)計(jì)既滿足了不同類型評(píng)估規(guī)范的需要,又能體現(xiàn)出不同發(fā)展階段評(píng)估業(yè)務(wù)的要求;既規(guī)范評(píng)估師行為,又對(duì)委托方和監(jiān)管部門生積極影響;既突岀對(duì)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范,又對(duì)評(píng)估師權(quán)益進(jìn)行合理保護(hù)。從外延看,準(zhǔn)則體系具有開(kāi)放靈活的特點(diǎn),為評(píng)估實(shí)踐中新的評(píng)估領(lǐng)域的規(guī)范留有空間。迫著中國(guó)評(píng)估理論和實(shí)踐的發(fā)展,可以將最新的研究成果、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)納入到準(zhǔn)則體系中來(lái)。·準(zhǔn)則發(fā)布方式。基本準(zhǔn)則由財(cái)政部以規(guī)范性文件形式發(fā)布,基本準(zhǔn)則中授權(quán)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定其他評(píng)估準(zhǔn)則項(xiàng)目。這樣的制度安排是要由政府發(fā)布基本準(zhǔn)則,體現(xiàn)政府從公共管理角度對(duì)評(píng)估執(zhí)業(yè)的要求,通過(guò)政府的要求實(shí)現(xiàn)評(píng)估準(zhǔn)則保護(hù)社會(huì)公共利益的宗旨。其他準(zhǔn)則受單業(yè)金發(fā)布,一方面?zhèn)鬟_(dá)政府意志,另方面準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)。四個(gè)層次從內(nèi)涵看,依次遞進(jìn)、結(jié)構(gòu)嚴(yán)5中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系圖崮中國(guó)產(chǎn)評(píng)社購(gòu)體系圖中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系圖6·自2019年2月發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則以來(lái),評(píng)估行業(yè)不斷發(fā)展,2019年,中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定并發(fā)布了三項(xiàng)新準(zhǔn)則同時(shí),制定專家提《資評(píng)估操家提市公司重大資重組評(píng)估報(bào)告披露》和《資操作專家提示一中小評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制》,準(zhǔn)則制定工作開(kāi)辟新模式。2019年7月,為進(jìn)一步提高上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告信息披產(chǎn)精婆縶險(xiǎn)。出幫公可課金望組幸修訂《資報(bào)告披露的基礎(chǔ)上,制定了《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第金融企業(yè)評(píng)估中應(yīng)關(guān)注的金融監(jiān)管指標(biāo)》、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第2號(hào)一金融企業(yè)首次公開(kāi)發(fā)行上市資產(chǎn)評(píng)估方法選用》、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第3號(hào)金融企業(yè)收益法評(píng)估模型與參數(shù)確定》、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第4金融企業(yè)市場(chǎng)法評(píng)估模型與參數(shù)確定》引第5號(hào)一一壽險(xiǎn)公司內(nèi)部精算報(bào)告及價(jià)值評(píng)估中的利用》、《產(chǎn)評(píng)估專家指引第6號(hào)—一上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告披露》、資產(chǎn)評(píng)估專家指引中小評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制》等七項(xiàng)專家指引,供評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)參考?！の覈?guó)準(zhǔn)則項(xiàng)目已達(dá)28項(xiàng),分別是2項(xiàng)基本準(zhǔn)則,12項(xiàng)具體準(zhǔn)則,5項(xiàng)評(píng)估指南,9項(xiàng)指導(dǎo)意見(jiàn),2項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估操作專家提示,7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估專家指引,準(zhǔn)則體系更加完善·自2019年2月發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則以來(lái),評(píng)估行業(yè)不斷發(fā)展7序號(hào)分類準(zhǔn)則名稱施行日期準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則004年5月1日基本準(zhǔn)則《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則》2045月1日立性5《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》2019年7月1日《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一業(yè)務(wù)約定書》2019年7月1日《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一工作底稿》200年7月1日評(píng)估準(zhǔn)則《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》2019年7月1日寶首飾》價(jià)值評(píng)估》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則專家工作》2019年7月1日《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一森林資源資產(chǎn)》2019年7月1日《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》007年12月31日11111222222222200年7月1日評(píng)估指南〖《金濺企業(yè)國(guó)有評(píng)估報(bào)告指南2019年7月1E《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》2019年1月1日《知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指南》2019年7月日《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注法律指導(dǎo)意見(jiàn)》200年3月1日《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》200年7月1日利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》009年7月1日《著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》0年7月1日指導(dǎo)意見(jiàn)產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》殳資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》2019年7月1日文化企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)2019年7月1日序號(hào)分類8資產(chǎn)評(píng)估基本方法·資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,分析三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性,恰當(dāng)選擇評(píng)估方法,形成合理評(píng)估結(jié)論。資產(chǎn)評(píng)估基本方法9資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程結(jié)構(gòu)圖評(píng)估環(huán)境一社會(huì)一經(jīng)濟(jì)技術(shù)法律567思維過(guò)程目的與動(dòng)機(jī)形評(píng)綜分選實(shí)意資料收集鑒定與評(píng)價(jià)題粽合析擇施見(jiàn)假設(shè)前提定量估算結(jié)果分析6,谷提出結(jié)論資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程結(jié)構(gòu)圖10資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件11資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件12資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件13資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件14資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件15資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件16資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件17資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件18資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件19資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件20資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件21資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件22資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件23資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件24資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件25資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件26資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件27資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件28資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件29資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件30資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件31資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件32資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件33資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件34資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件35資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件36資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件37資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件38資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件39資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件40資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件41資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件42資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件43資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件44資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件45資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件46資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件47資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件48資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件49資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件50資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件51資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件52資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件53資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件54資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件55資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件56資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件57資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件58資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件59資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件60資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件61資產(chǎn)評(píng)估基本評(píng)估方法及實(shí)際應(yīng)用湖北銀企評(píng)估咨詢有限公司2019年9月資產(chǎn)評(píng)估基本評(píng)估方法62·中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)上世紀(jì)80年代產(chǎn)生,經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展,現(xiàn)在六大類評(píng)估機(jī)構(gòu)共有14萬(wàn)多家,評(píng)估師人數(shù)已經(jīng)超過(guò)13萬(wàn),從業(yè)人員60多萬(wàn)·評(píng)估行業(yè)在經(jīng)過(guò)了幾次的清理整頓之后,劃分了資評(píng)估,土地評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估、估價(jià),礦業(yè)權(quán)評(píng)估,保險(xiǎn)公估和舊機(jī)動(dòng)車評(píng)估等六種專業(yè)類別,分別由財(cái)政部、國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、保監(jiān)會(huì)五個(gè)部門管理為彌補(bǔ)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)基本法的空白,中國(guó)于2019年成立草案起草組,2019年2月資產(chǎn)評(píng)估法草案提交全國(guó)人大常委會(huì)首次審議,2019年8月草案提交審,2019年8月提交三審。2019年7月,草案四審?fù)ㄟ^(guò),自2019年12月1日起施行?！ぶ袊?guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)上世紀(jì)80年代產(chǎn)生,經(jīng)過(guò)近30年63資產(chǎn)評(píng)估定義·資產(chǎn)評(píng)估,是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算,并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。·此次課件,主要為財(cái)政部規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估?！?019年8月23日,財(cái)政部以財(cái)資[2019]43號(hào)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的通知,自2019年10月1日起施行資產(chǎn)評(píng)估定義64中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括職業(yè)道德準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則兩部分。職業(yè)道德準(zhǔn)則分為基本準(zhǔn)則和具體準(zhǔn)則兩個(gè)層次務(wù)準(zhǔn)則分為基本準(zhǔn)則、具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南導(dǎo)意見(jiàn)四個(gè)層次?；緶?zhǔn)則是執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評(píng)估百的評(píng)估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。具體準(zhǔn)則包括規(guī)范評(píng)估業(yè)務(wù)流程的程序性準(zhǔn)則和規(guī)范各種資產(chǎn)類型評(píng)估業(yè)務(wù)的實(shí)體性準(zhǔn)則評(píng)估指南是對(duì)特定評(píng)估目的和評(píng)估業(yè)務(wù)中某些重要事項(xiàng)的規(guī)范。撐變得是針對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體間題的指中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系包括職業(yè)道德準(zhǔn)則和業(yè)務(wù)65準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)。四個(gè)層次從內(nèi)涵看,依次遞進(jìn)、結(jié)構(gòu)嚴(yán)堇、不同層次、不同目的?；緶?zhǔn)則具有統(tǒng)馭性,其他準(zhǔn)則各有其規(guī)范范圍。準(zhǔn)則層次的設(shè)計(jì)既滿足了不同類型評(píng)估規(guī)范的需要,又能體現(xiàn)出不同發(fā)展階段評(píng)估業(yè)務(wù)的要求;既規(guī)范評(píng)估師行為,又對(duì)委托方和監(jiān)管部門生積極影響;既突岀對(duì)評(píng)估師職業(yè)道德規(guī)范,又對(duì)評(píng)估師權(quán)益進(jìn)行合理保護(hù)。從外延看,準(zhǔn)則體系具有開(kāi)放靈活的特點(diǎn),為評(píng)估實(shí)踐中新的評(píng)估領(lǐng)域的規(guī)范留有空間。迫著中國(guó)評(píng)估理論和實(shí)踐的發(fā)展,可以將最新的研究成果、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)納入到準(zhǔn)則體系中來(lái)?！?zhǔn)則發(fā)布方式?；緶?zhǔn)則由財(cái)政部以規(guī)范性文件形式發(fā)布,基本準(zhǔn)則中授權(quán)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定其他評(píng)估準(zhǔn)則項(xiàng)目。這樣的制度安排是要由政府發(fā)布基本準(zhǔn)則,體現(xiàn)政府從公共管理角度對(duì)評(píng)估執(zhí)業(yè)的要求,通過(guò)政府的要求實(shí)現(xiàn)評(píng)估準(zhǔn)則保護(hù)社會(huì)公共利益的宗旨。其他準(zhǔn)則受單業(yè)金發(fā)布,一方面?zhèn)鬟_(dá)政府意志,另方面準(zhǔn)則體系設(shè)計(jì)。四個(gè)層次從內(nèi)涵看,依次遞進(jìn)、結(jié)構(gòu)嚴(yán)66中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系圖崮中國(guó)產(chǎn)評(píng)社購(gòu)體系圖中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系圖67·自2019年2月發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則以來(lái),評(píng)估行業(yè)不斷發(fā)展,2019年,中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定并發(fā)布了三項(xiàng)新準(zhǔn)則同時(shí),制定專家提《資評(píng)估操家提市公司重大資重組評(píng)估報(bào)告披露》和《資操作專家提示一中小評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制》,準(zhǔn)則制定工作開(kāi)辟新模式。2019年7月,為進(jìn)一步提高上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告信息披產(chǎn)精婆縶險(xiǎn)。出幫公可課金望組幸修訂《資報(bào)告披露的基礎(chǔ)上,制定了《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第金融企業(yè)評(píng)估中應(yīng)關(guān)注的金融監(jiān)管指標(biāo)》、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第2號(hào)一金融企業(yè)首次公開(kāi)發(fā)行上市資產(chǎn)評(píng)估方法選用》、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第3號(hào)金融企業(yè)收益法評(píng)估模型與參數(shù)確定》、《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第4金融企業(yè)市場(chǎng)法評(píng)估模型與參數(shù)確定》引第5號(hào)一一壽險(xiǎn)公司內(nèi)部精算報(bào)告及價(jià)值評(píng)估中的利用》、《產(chǎn)評(píng)估專家指引第6號(hào)—一上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估報(bào)告披露》、資產(chǎn)評(píng)估專家指引中小評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制》等七項(xiàng)專家指引,供評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行上市公司重大資產(chǎn)重組評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)參考?！の覈?guó)準(zhǔn)則項(xiàng)目已達(dá)28項(xiàng),分別是2項(xiàng)基本準(zhǔn)則,12項(xiàng)具體準(zhǔn)則,5項(xiàng)評(píng)估指南,9項(xiàng)指導(dǎo)意見(jiàn),2項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估操作專家提示,7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估專家指引,準(zhǔn)則體系更加完善·自2019年2月發(fā)布資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則以來(lái),評(píng)估行業(yè)不斷發(fā)展68序號(hào)分類準(zhǔn)則名稱施行日期準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則004年5月1日基本準(zhǔn)則《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則》2045月1日立性5《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》2019年7月1日《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一業(yè)務(wù)約定書》2019年7月1日《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一工作底稿》200年7月1日評(píng)估準(zhǔn)則《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》2019年7月1日寶首飾》價(jià)值評(píng)估》《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則專家工作》2019年7月1日《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則一一森林資源資產(chǎn)》2019年7月1日《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》007年12月31日11111222222222200年7月1日評(píng)估指南〖《金濺企業(yè)國(guó)有評(píng)估報(bào)告指南2019年7月1E《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》2019年1月1日《知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指南》2019年7月日《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注法律指導(dǎo)意見(jiàn)》200年3月1日《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見(jiàn)》200年7月1日利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》009年7月1日《著作權(quán)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》0年7月1日指導(dǎo)意見(jiàn)產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》殳資性房地產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》2019年7月1日文化企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)2019年7月1日序號(hào)分類69資產(chǎn)評(píng)估基本方法·資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,分析三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法的適用性,恰當(dāng)選擇評(píng)估方法,形成合理評(píng)估結(jié)論。資產(chǎn)評(píng)估基本方法70資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程結(jié)構(gòu)圖評(píng)估環(huán)境一社會(huì)一經(jīng)濟(jì)技術(shù)法律567思維過(guò)程目的與動(dòng)機(jī)形評(píng)綜分選實(shí)意資料收集鑒定與評(píng)價(jià)題粽合析擇施見(jiàn)假設(shè)前提定量估算結(jié)果分析6,谷提出結(jié)論資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程結(jié)構(gòu)圖71資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件72資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件73資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件74資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件75資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件76資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件77資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件78資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件79資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件80資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件81資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件82資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件83資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)估方法課件84資產(chǎn)評(píng)估及其主要評(píng)